21.12.2018 Г.

Не попадайтесь на уловки мошенников!

Внимание, белгородцы! В сети Интернет продолжаются случаи мошеннических операций с оборотом объектов недвижимости.

Сайты мошенники вводят в заблуждение заявителей услуг Росреестра и позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. На этих сайтах предлагаются платное предоставление сведений, которые на официальных сайтах Росреестра и Кадастровой палаты предоставляются без взимания платы (например, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости). К сожалению, при таких обстоятельствах вернуть средства практически невозможно.

Обращаем внимание, что только сайты (https://rosreestr.ru) и (https://kadastr.ru) являются единственными официальными сайтами Росреестра и Кадастровой палаты. Любые схожие по названию сайты не имеют никакого отношения к Росреестру. Информация, содержащаяся на сторонних интернет-ресурсах не соответствует действительности.

Уважаемые белгородцы, Кадастровая палата рекомендует быть внимательными и не попадаться на уловки мошенников при обращении за нашими услугами посредством сети Интернет. Чтобы не стать жертвой мошенников Вам следует запомнить адреса официальных сайтов  Росреестра (https://rosreestr.ru) и Кадастровой палаты (https://kadastr.ru), в адресной строке сайта не должно быть никаких добавлений.

Сайты являются единственными официальными сайтами Росреестра и Федеральной Кадастровой палаты по предоставлению государственных услуг.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.12.2018 г.

Нужен ли технический паспорт при регистрации недвижимого имущества?

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о том, что  изготовление технического паспорта для государственного кадастрового учета или регистрации прав на недвижимое имущество не требуется.

Статья 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218 от 13.07.2015 устанавливает состав необходимых документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости. Одним из обязательных документов является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке,  содержащий сведения об объекте недвижимости, необходимые для его постановки на кадастровый учет. В свою очередь, в отличие от технического плана, технический паспорт не является документом - основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Кроме того, в соответствии с законодательством, с 1 января 2013 г. не предусмотрено проведение технической инвентаризации и изготовление технических паспортов для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В настоящий момент, требованиями Закона о регистрации недвижимости установлено, что технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, может служить только основанием для подготовки технического плана. При внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в сведения Единого государственного реестра недвижимости копии технических паспортов по состоянию на 1 января 2013 года, хранящиеся в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, могут быть самостоятельно запрошены органом регистрации прав.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями жилищного законодательства изготовление технического паспорта потребуется при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой, при перепланировке или переустройстве жилого помещения.

 

За 2018 год Кадастровая палата области оказала 600 консультаций

 За 11 месяцев филиал Кадастровой палаты по Белгородской области оказал 600 консультаций. 

Жители региона обращаются к нам за составлением договоров купли-продажи, дарения недвижимости и других видов договоров. За период с января по ноябрь 2018 года специалистами Кадастровой палаты было подготовлено 186 проектов договоров в простой письменной форме, а также оказано 386 консультаций.

Кадастровая палата проводит консультации с целью повышения качества услуг и развития рынка недвижимости. Специалисты предоставляют информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, оказывают помощь в подготовке договоров и других документов. Консультационная поддержка также помогает предотвратить действия мошенников. Качество консультационных услуг гарантирует государственное учреждение.

Уважаемые белгородцы, обращаем ваше внимание на то, что Кадастровая палата является государственным учреждением в отличие от частных организаций. Опытные и квалифицированные специалисты Кадастровой палаты помогут подготовить пакет документов, составить договора и многое другое. Обратившись в Кадастровую палату, Вы гарантируете себе безопасность от мошеннических действий и уверенность в качественном оказании государственных услуг.

Также, стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе.

В соответствии с тарифами на оказание услуг, в Кадастровой палате по Белгородской области стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 950 рублей.

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 600 рублей.

Чтобы воспользоваться консультацией или любой другой услугой по вопросам, касающихся операций с недвижимостью, Вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты на территории нашего региона.

Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Белгородской области, можно по телефонам: (4722) 24-98-44, 24-98-48, либо на сайте филиала Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) в разделе «Деятельность».

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Доля приостановлений и отказов при кадастровом учете объектов недвижимости по Белгородской области снизилась

С целью улучшения качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра Кадастровая палата по Белгородской области проводит мероприятия по сокращению доли отказов и приостановлений при осуществлении Кадастрового учета объектов недвижимости.

Сокращение доли отказов и приостановлений является одним из важнейших показателей деятельности органа регистрации прав. Качество подготовленных документов напрямую зависит от грамотной работы кадастровых инженеров, которые непосредственно взаимодействуют с заказчиками и являются важным звеном в цепочке учетно-регистрационного процесса. Поэтому повышение уровня квалификации профессиональных участников рынка позволяет снизить количество отказов и приостановлений, а также сократить сроки постановки на кадастровый учет. Именно эти направления являются приоритетными задачами органа регистрации прав.

Для снижения количества приостановок и отказов нами проводится ряд мероприятий. На регулярной основе проводятся семинары-совещания для кадастровых инженеров, направленные на улучшение качества кадастровой деятельности, повышение уровня подготовки технических и межевых планов, актов обследования. Ведется работа со специалистами МФЦ, которые принимают документы  и заявления, необходимые для кадастрового учета недвижимого имущества. Сотрудники Кадастровой палаты проводят обучающие семинары, с целью предотвращения ошибок, допускаемых при приеме документов в МФЦ.

Отметим, что в Белгородской области доля приостановок и отказов в постановке на кадастровый учет в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизилась с 11,54% до 8,8%, с 8,34% до 4,58% соответственно.

Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.12.2018 г.

В Кадастровой палате состоялась лекция для кадастровых инженеров

17 декабря 2018 года в Кадастровой палате по Белгородской области состоялась лекция для кадастровых инженеров.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 – Полякова Марина Николаевна отметила важные моменты и рассказала о новациях в области осуществления кадастрового учета объектов ИЖС и садовых домов в связи с изменением законодательства.

Начальник отдела определения кадастровой стоимости Филиала Кадастровой палаты по Белгородской области Калюжный Руслан Николаевичрассказал о проведении на территории нашего региона масштабной массовой оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного и водного фонда, а также о нововведениях в законодательстве о государственной кадастровой оценке.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Кадастровой палаты – Смелая Евгения Петровна затронула важные моменты, касающиеся наиболее часто встречающихся ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке необходимых для государственного кадастрового учета документов.

В ходе мероприятия представители Кадастровой палаты ответили на интересующие вопросы. Прокомментировали наиболее распространенные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевого и технического плана в рамках оказания консультационных услуг.

 В Кадастровой палате постоянно проводятся лекции, направленные на повышение профессионального уровня кадастровых инженерови качества подготавливаемых ими документов.

  Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.12.2018 г.

Приведение в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.    

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,  в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия.

Иными словами, ошибка является реестровой, если в межевом плане, техническом плане или в землеустроительном деле, акте обследования, карте-плане территории, предоставленных в орган регистрации прав  для  постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, содержались неверные данные о таком объекте недвижимости. Как пример: ошибка, допущенная при проведении геодезической (кадастровой) съемки при определении координат границ земельного участка для последующего формирования межевого плана.

Определить к какому виду ошибок относится именно Ваша, самостоятельно будет сложно.

Таким образом, для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты, прием которых, осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

 Начальник отдела нормализации баз данных                                                М.М. Лагутина ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Особенности образования земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения

       На сегодняшний день обозначенный вопрос является очень актуальным. Так как, все чаще владельцы земельных долей прибегают к процедуре их выдела из земель общей долевой собственности.

         Сразу же хотелось бы обратить внимание собственников земельных долей на существующий порядок и особенности образования данных земельных участков.

         Первой ступенькой этапа выдела земельного участка является подготовка и утверждение проекта межевания земельных участков (проект межевания).        Согласно действующего законодательства подготовка проекта межевания осуществляется кадастровым инженером.

    Утверждается данный документ решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения либо решением собственника земельной доли или земельных долей.

      Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

         Второй этап - подготовка кадастровым инженером межевого плана на образование земельного участка либо земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на основании утвержденного проекта межевания.

         Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не может быть менее площади земельного участка, соответствующего доле в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определенной на момент бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан на соответствующей территории.

        Завершающим этапом является подача в орган регистрации прав  заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемый земельный участок (земельные участки).

          Препятствием для осуществления органом регистрации прав учетно-регистрационных действий будет являться наличие оснований, предусмотренных статьями 25, 26 и 27 Закона о государственной регистрации недвижимости.

 

Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных                                           Е.П.Смелая                                                                                                                                        ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата поможет в оформлении документов ветеранам Великой Отечественной Войны

Уважаемые ветераны, участники Великой Отечественной войны и жители Белгородской области в преддверии Нового года Филиал Кадастровой палаты поздравляет Вас с наступающим Новым 2019 годом и напоминает Вам, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости. Выездное обслуживание дает возможность воспользоваться услугами Кадастровой палаты, не выходя из дома.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону (4722) 24-98-38, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru.

Дорогие Ветераны, спасибо вам за ваш героизм и самоотверженность. Мы всегда будем перед Вами в неоплаченном долгу, за ваше мужество и за наш покой. Мы от всей души желаем Вам здоровья и долгих лет жизни.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14.12.2018 г.

Управление Росреестра по Белгородской области проводит цикл «горячих линий» в декабре

 Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в  декабре 2018 года.

17.12.2018 на вопросы граждан будут отвечать специалисты Старооскольского отдела Управления. Консультации будут проводиться с 09.00 до 12.00 по телефону 8 (4722) 30-00-52. На повестке дня будут вопросы государственного земельного надзора, в том числе вопросы изменения действующего законодательства.

Также 17 декабря на связи будет Корочанский отдел Управления. Специалисты отдела по телефонам 8 (47231) 5-58-09 и 8 (4722) 30-00-48 с 09.00 до 12.00  ответят на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета, государственного земельного надзора, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также расскажут про электронные услуги и сервисы Росреестра.      

18.12.2018 пройдет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и  государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Звонки будут приниматься по телефонам 8 (47262) 5-28-01 и 8 (4722) 201368 доб. 1478      (с. Красное).

18 декабря будет проведена «горячая линия» и в г. Строитель. С 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47244) 5-62-97 можно будет получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы постановки объектов на кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора. На эти же вопросы Вам ответят 20.12.2018 с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47242) 2-13-37                   (п. Прохоровка).

19 декабря цикл «горячих линий» продолжит п. Ивня. Вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, можно будет задать по телефону 8 (47243) 5-55-97 с 08.30 до 11.30.

В тот же день, 19.12.2018,  по телефону 8 (47236) 3-71-18 (г. Валуйки) с 08.00 до 12.00 Вас проконсультируют по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На эти же вопросы можно будет получить ответы 20.12.2018 с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47235) 5-14-15                (п. Волоконовка).

21 и 24 декабря с 09.00 до 12.00 по телефонам 8 (47233) 4-01-90 и 8 (4722) 30-00-61 специалисты Новооскольского отдела Управления ответят на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета, а также вопросы государственного земельного надзора.

25 декабря можно будет позвонить по телефонам 8 (47237) 5-56-88,  8 (4722) 30-00-63 доб. 1061 (п. Вейделевка) с 09.00 до 12.00.  На повестке дня будут вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также вопросы государственного земельного надзора.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.12.2018 г.

Общероссийский день приема граждан пройдет в Управлении Росреестра по Белгородской области

12 декабря 2018 года Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области проводит Общероссийский день приема граждан.

В этот день начальниками отделов будут проводиться консультации по вопросам государственного кадастрового учета  и государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного и геодезического надзора,  несостоятельности  (банкротства) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц, деятельности арбитражных управляющих.

Прием граждан будет осуществляться  по адресу: г. Белгород, проспект  Б. Хмельницкого, д. 162 (старый корпус) с 12 ⁰⁰ до 20 ⁰⁰час. по местному времени. Предварительно записаться на личный прием в общероссийский  день приема граждан можно по телефону (4722) 20-13-60        с 9⁰⁰ до 16⁰⁰ часов.

Личный прием граждан будет осуществляться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Рекомендации для граждан при подготовке к личному  приему:  

Иметь при себе и предъявить документ, удостоверяющий личность.

В целях всестороннего рассмотрения обращения иметь при себе изложенное письменно содержание обращения с приложенными копиями документов по поставленному вопросу и ответами должностных лиц, если таковые имели место.

Все это позволит глубже уяснить Ваши вопросы и поможет в их решении.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.12.2018 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему: «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде: возможности и преимущества».

 В декабре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации на тему: «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде: возможности и преимущества».

14 декабря с 14 до 16 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН – Михайлова Ольга Владимировна.

Узнать, как при помощи портала Росреестра подать заявление на государственную регистрацию прав, поставить недвижимость на кадастровый учет, а также узнать о преимуществах электронных услуг Росреестра возможно по телефону 8(4722) 24-98-54 .

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12 декабря 2018 года Кадастровая палата по Белгородской области примет участие в общероссийском дне приема граждан

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации, ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации, 12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Белгородской области состоится общероссийский день приема граждан.

В этот день белгородцы смогут обратиться со своими вопросами по регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровый учет, государственной кадастровой оценке, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также по вопросам касающихся ведения реестра границ и многим другим.

В Белгороде личный прием будут вести руководство Управления Росреестра по Белгородской области (Управление) и начальники отделов центрального аппарата и территориальных отделов Управления. Совместно с Управлением, филиал Кадастровой палаты примет участие в общероссийском дне приема граждан.

В центральном аппарате Управления в г.Белгороде прием граждан будет проводится по адресу: пр-т Богдана Хмельницкого, д. 162.

Приходите, будем рады видеть вас и ответить на все Ваши вопросы!

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

26.11.2018 г.

Новшества законодательства в отношении индивидуальных жилых, садовых домов

С 4 августа 2018 года Федеральным законом № 340-ФЗ отменяется выдача разрешения на строительство и устанавливается уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового дома, а также уточняется порядок кадастрового учета и государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости.

Как известно для постановки на государственный кадастровый учет образованного в результате строительства или реконструкции объекта недвижимости необходим технический план.

Одним из новшеств стали требования к техническому плану объекта ИЖС или садового дома, так  документами основаниями для подготовки технического плана теперь являются: декларация об объекте, уведомление застройщика о планируемых строительстве или реконструкции, уведомление органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве (реконструкции) параметров объекта ИЖС или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки к иным градостроительным требованиям.

Еще одним из важных нововведений стало то, что постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный объект ИЖС или садовый дом теперь осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.

Установлена обязанность указанного органа в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направлять в  орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект ИЖС или садовый дом и прилагаемые к нему документы.

Необходимо отметить, что к уведомлению об окончании строительства застройщиком   должны быть приложены технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

В случае не направления в установленный срок уполномоченным органом такого заявления и необходимых документов, застройщик вправе подать заявление о кадастровом учете и регистрации права собственности на объект ИЖС или садовый дом самостоятельно. При этом необходимые документы запрашиваются органом регистрации прав у такого органа государственной власти или органа местного самоуправления самостоятельно.

Обращаем внимание, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

 

Ведущий юрисконсульт

юридического отдела                                                                                                                                       Шишлыкова А.А.

 

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления услуг удостоверяющего центра.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам предоставления услуги удостоверяющего центра. Консультации провел Гладилин Александр Адольфович – ведущий инженер отдела информационных технологий Филиала.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Что значит усиленная квалифицированная электронная подпись?

Ответ: Усиленная квалифицированная электронная подпись подтверждается сертификатом от аккредитованного удостоверяющего центра и во всех случаях приравнивается к бумажному документу с «живой» подписью.

Вопрос: В каком виде возможно получить электронную подпись в Кадастровой палате?

Ответ: На данный момент в филиале можно получить квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи только в электронном виде.

Вопрос: Какой срок действия сертификатов, выдаваемых Кадастровой палатой?

Ответ: Срок действия сертификатов составляет 15 календарных месяцев.

Вопрос: Где можно пройти процедуру идентификации?

Ответ: Пройти процедуру идентификации заявителя, а также получить сертификат на бумажном носителе можно в офисах Кадастровой палаты, расположенных во всех районах Белгородской области. Полный список офисов можно найти на сайте rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные».

Вопрос: Какова стоимость услуги Удостоверяющего центра по получению сертификата?

Ответ: Стоимость получения одного сертификата в электронном виде составляет 700 рублей.

 

Ведущий инженер

отдела информационных                                              

технологий                                                                                                                                               Гладилин А. А.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.11.2018 г.

Приглашаем Вас в наши группы в социальных сетях!

Уважаемые белгородцы, жители и гости нашего региона. Мы напоминаем вам, что Кадастровая палата имеет открытые официальные страницы в социальных сетях Twitter, Facebook, Вконтакте и Instagram.

В группах регулярно публикуются информационные материалы об актуальных новостях в сфере осуществления государственного кадастрового учёта и (или) регистрации прав объектов недвижимости и деятельности Кадастровой палаты, об участии в рабочих встречах, конференциях, круглых столах, о взаимодействии с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, о графике проведения «горячих» телефонных линий и личного приема граждан и многое другое.

Специально для Вас каждый день мы подбираем информацию, которая может помочь в решении любого вопроса, возникшего в ходе оформления недвижимого имущества. Уверены, каждый из Вас найдет для себя немало полезной и интересной информации.

Мы предлагаем Вам присоединиться к числу наших подписчиков:

• Присоединиться к группе «Кадастровая палата по Белгородской области» в сети ВКонтакте;
• Присоединиться к странице Кадастровая палата по Белгородской области на Facebook;
• Присоединиться к странице в Twitter «Кадастровая палата по Белгородской области»;
• Присоединиться в Instagram «Кадастровая палата по Белгородской области».

 

Вступайте в наши группы, читайте новости, будьте всегда в курсе событий!

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 22.11.2018г.

Электронная подпись – это удобно и выгодно

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает жителям региона о выдаче Удостоверяющим центром сертификатов электронной подписи для физических, юридических лиц и кадастровых инженеров.

Обладатель электронной подписи может поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Она подходит не только для получения электронных услуг Росреестра, но и для использования на портале (https://www.gosuslugi.ru/). С помощью электронной подписи Вы сможете подать документы в налоговую инспекцию, оформить анкету для получения российского или загранпаспорта, получить ИНН, записать ребенка в детский сад, подать заявление для поступления в ВУЗ и многое другое.

Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%.

Стоимость сертификата электронной подписи значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок.

Как получить электронную подпись?

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru. После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис Кадастровой палаты для удостоверения личности и подачи пакета документов. Выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Офисы и приемные». Обращаем внимание, что налажена круглосуточная поддержка клиентов удостоверяющего центра по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется.

После завершения всех необходимых процедур заявитель может либо забрать в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой». Есть и другой способ получить сертификат. Его можно скачать на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru.

Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Подробную информацию о получении сертификата электронной подписи можно получить у специалистов по номеру телефона: 8(4722) 24-98-48 или на сайте Удостоверяющего центра Федеральной Кадастровой палаты (uc.kadastr.ru).

   

Заместитель начальника

межрайонного отдела                                                                                                                                      Осадченко Л.В.

 

Консультационные услуги для блага жителей Белгородской области

Любая операция с недвижимостью в той или иной степени — это риск. Чтобы не попасть в очень неприятную ситуацию, связанную с обманом или мошенничеством при приобретении квартиры, загородного дома или нежилого помещения Кадастровая палата предлагает жителям Белгородской области помочь качественно подготовить документы для имущественной сделки.

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги по подготовке договоров на сделки, не требующих нотариального удостоверения. К ним относятся договоры купли-продажи, дарения, договоры аренды недвижимости.

Наши специалисты помогут составить договора на виды сделок, заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества и т. д.

В соответствии с тарифами на оказание услуг в Кадастровой палате, стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 950 рублей.

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 600 рублей.

Консультационные услуги оказывают квалифицированные специалисты, которые дают подробные ответы на интересующие заявителя вопросы со ссылками на нормы действующего законодательства и при необходимости, с письменной резолюцией ответа.

Чтобы воспользоваться консультацией или любой из вышеперечисленных услуг по вопросам, касающихся операций с недвижимостью, Вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты на территории нашего региона.

Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Белгородской области, можно по телефону: (4722) 24-98-44, либо на сайте филиала Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) в разделе «Деятельность», а также в социальных сетях https://vk.com/31kadastr.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.11.2018 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему: «Услуги Удостоверяющего центра».

 

В ноябре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам предоставления услуг удостоверяющего центра.

22 ноября с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит ведущий инженер отдела информационных технологий – Гладилин Александр Афольфович.

Узнать, о возможностях применения электронной подписи, сроках действия, стоимости и способах ее получения, а также узнать какие виды государственных услуг доступны владельцу сертификата электронной подписи и каков порядок получения электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты возможно по телефону 8(4722) 24-98-48   .

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16/11/2018

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам получения сведений о своей собственности. Консультации провела начальник отдела подготовки сведений № 1 - Решетняк Марина Ивановна.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Каков размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН?

Ответ: За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата в соответствии с ч. 2 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Размер платы установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 и зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа) и заявителя (физическое или юридическое лицо).

Например, за получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 400 руб., для юридического лица - 1100 руб., а в случае получения выписки в виде электронного документа для физического лица размер платы составит 250 руб. и 700 руб. для юридического лица.

Вопрос: Каким образом можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ: Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно различными способами.

Воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), либо обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Запрос можно направить с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН» (https://rosreestr.ru), почтовым отправлением либо обратившись в любой многофункциональный центр на территории Белгородской области.

Хотелось бы отметить, что  Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Вопрос: Возможно ли получение сведений о границах населенных пунктов?

Ответ: В случае необходимости получения сведений ЕГРН о границах  населенных пунктов возможно обратиться с соответствующим запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

По результатам рассмотрения запроса при наличии в ЕГРН интересующих сведений будет подготовлена соответствующая Выписка из ЕГРН.

Форма Выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта, а также порядок заполнения отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.06.2016 № 378.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата в соответствии с ч. 2 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Размер платы установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291.

Размер платы за Выписку о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта на бумажном носителе составляет 1500 рублей для физического лица и 4500 рублей для юридического лица и в электронном виде 300 и 600 рублей соответственно.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

15/11/2018

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Проведение комплексных кадастровых работ на территории Белгородской области

 

 

 

На территории Белгородской области в 2019 г. запланировано проведение комплексных кадастровых работ в границах 47 кадастровых кварталов.

 

Перечень кадастровых кварталов, в границах которых планируется проведение комплексных кадастровых работ, утвержден распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 26.02.2018 № 74-р. Согласно данному распоряжению комплексные кадастровые работы будут проводиться в 14 кадастровых районах Белгородской области (Ивнянский, Губкинский, Чернянский, Корочанский, Ракитянский, Краснояружский, Белгородский, Шебекинский, Новооскольский, Волоконовский, Ровеньский районы, г. Белгород, г, Шебекино, г. Алексеевка).

 

Согласно Федеральному закону «О кадастровой деятельности» под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов:

 

- земельных участков, сведения о местоположении границ которых не соответствуют установленным требованиям;

 

- земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено проектом межевания территории;

 

- зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

 

Комплексные кадастровые работы выполняются по заказу региональных и местных властей и финансируются из федерального и регионального бюджетов.

 

Впервые комплексные кадастровые работы были проведены 2017 г. в трех «пилотных» регионах, одним из которых была Белгородская область.

 

По итогам проведения комплексных кадастровых работ в 2017 г. в базу данных  Единого государственного реестра недвижимости Белгородской области внесены сведения более чем о 6600 объектах недвижимости (более 5300 земельных участков и белее 1300 объектов капитального строительства). При этом в отношении 270 объектов недвижимости исправлены реестровые ошибки.

 

Информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется заказчиками комплексных кадастровых работ (органами местного самоуправления), путем размещения соответствующих извещений в средствах массовой информации, на официальных интернет-сайтах и информационных стендах.

 

Стоит отметить, что результаты комплексных кадастровых работ позволяют упростить оформление прав на земельные участки, исправить реестровые ошибки в местоположении границ объектов недвижимости, сократить количество земельных споров. Немаловажным является повышение привлекательности объектов недвижимости с установленными границами для покупателей и инвесторов.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

14/11/2018

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Госуслуги становятся доступнее благодаря сертификатам электронной подписи Кадастровой палаты Росреестра

 Кадастровая палата по Белгородской области приглашает жителей региона воспользоваться услугами Удостоверяющего центра для получения сертификата электронной подписи.

 Электронная подпись является аналогом собственноручной подписи, ее можно использовать при подписании любых электронных документов. У каждого владельца электронной подписи должен быть сертификат, который подтверждает принадлежность открытого ключа подписи владельцу сертификата.

 Электронная подпись может быть полезна как юридическим лицам, так и физическим.

 В режиме онлайн может поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, направить таможенную декларацию, подать заявление для поступления в вуз, оформить больничный лист и многие другие документы.

 На базе удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты по Белгородской области за девять месяцев 2018 было выпущено около 80 квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи.

 Электронная подпись дает возможность получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Рос­реестра (https://rosreestr.ru/site/) или другого ведомства, находясь дома или на работе, таким образом, вы не тратите время на визит в офис. Стоит отметить, что документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

 Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru/). После этого заявителю необходимо посетить офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Можно заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется. Заявитель может либо забрать в офисе сертификат электронной подписи, записанный на носитель информации (USB-токен), либо скачать на сайте Удостоверяющего центра.

 Качество сертификатов ключей проверки электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палаты, гарантируется государственным учреждением.

 Зарегистрироватьсделку в Росреестре, получить сведения обо всех своих объектах недвижимости, погасить имеющуюся в реестре запись об ипотеке, запретить регистрационные действия со своей недвижимостью без личного участия — совершить все эти операции сегодня можно, даже находясь в другой стране. Необходимы только два условия: первое — наличие подключения к сети Интернет, второе — наличие собственной электронной подписи. И первое, и второе условия сейчас легко выполнимы.

 Срок действия сертификата, выданного в Кадастровой палате, — 15 месяцев, а стоимость электронной подписи составляет всего 700 рублей, что значительно дешевле аналогичных услуг других Удостоверяющих центров.

 Для получения электронной подписи достаточно зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра (http://uc.kadastr.ru/), а затем подтвердить свою личность в офисе центра, либо сразу лично в центре заполнить заявку на получение подписи.

 Подробную информацию о получении сертификата электронной подписи можно получить у специалистов Кадастровой палаты по адресу: г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86б или по номеру телефону: (4722) 24-98-48.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 Документы на недвижимость может доставить курьер

 Уважаемые заявители, обращаем ваше внимание! Кадастровая палата по Белгородской области осуществляет курьерскую доставку документов, подлежащих выдаче после осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При отсутствии свободного времени вы можете заказать доставку документов на дом или в офис.

 При подаче заявления о госрегистрации прав и (или) кадастровом учете необходимо указать способ получения документов, а именно посредством курьерской доставкой.

 Сотрудник Кадастровой палаты согласовывает с заявителем дату и время доставки документов посредством курьерской доставки. В удобные для заявителя дату и время документы доставят по указанному адресу. В случае несогласования доставки документы будут направляться заявителю почтовым отправлением.

 Курьерская доставка осуществляется на всей территории Белгородской области.

 Обращаем внимание, что документы не доставляются на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных Изоляторов, воинских частей.

 Курьерская доставка не осуществляется в случае принятия органом регистрации решения о возврате заявления и документов без рассмотрения. 

Порядок осуществления курьерской доставки, а также плата за получение услуги определены Приказом Минэкономразвития России от 31 мая 2016 №337. В Белгородской области плата за каждый доставленный курьером пакет документов для физических лиц составит 1000 рублей, для юридических лиц – 1500.

 По всем возникающим вопросам звоните по телефону: (4722) 24-98-38.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 Управление Росреестра по Белгородской области проводит «день открытых дверей»

15.11.2018 с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Белгородской области проводит «День открытых дверей».

 Мероприятие будет проходить в офисе Управления Росреестра по Белгородской области по адресу: г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 162, старый корпус.

 В ходе данного мероприятия белгородцы смогут получить бесплатные юридические консультации по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного земельного надзора, кадастровой оценки недвижимости, землеустройства, а так же по вопросам предоставления электронных услуг посредством работы сервисов Росреестра.

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________

13/11/2018

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ 

Кадастровая палата расскажет кто такой кадастровый инженер и для чего он нужен

 

 На сегодняшний день, для того, чтобы поставить недвижимое имущество (дачный участок, частные земельные владения, квартиру, дом, какие-либо помещения, сооружения и любые объекты капитального строительства) на кадастровый учет вам не обойтись без кадастрового инженера.

 

Кадастровый инженер оформляет:

 

- межевой план (при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка);

 

- технический план (при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части);

 

- акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.

 

Каждый кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров. Именно с этой организации можно взыскать деньги, а также решить иные возникшие проблемы, так как закон возложил на СРО всю ответственность за действия инженеров.

 

При выборе кадастрового инженера следует проверить сведения о специалисте. Его выбрать белгородцы могут в «Реестре кадастровых инженеров» на сайте Росреестра. С помощью данного сервиса можно проверить факты профессиональной деятельности кадастрового инженера.

 

На территории Белгородской области осуществляют свою деятельность 253 кадастровых инженера. Воспользоваться сервисом может каждый желающий. Информация предоставляется бесплатно. 

 

Кадастровая палата по Белгородской области рекомендует ответственно подойти к выбору кадастрового инженера, поскольку от его профессионализма напрямую зависит качество подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета. Сделав правильный выбор в пользу профессионального кадастрового инженера, можно избежать приостановления или отказа в кадастровом учете.

 

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.10.2018

«Какие документы необходимы для регистрации права собственности на жилой дом»

 

В связи с введением 04.08.2018 уведомительного порядка возведения жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства,  Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения заявителей информацию о документах, необходимых для государственной  регистрации права собственности на жилой дом.

 

1)    В случае если строительство жилого дома начато после 04.08.2018, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности потребуются  следующие документы:

- технический план (подготовленный кадастровым инженером);

- уведомление о планируемом строительстве жилого дома;

- уведомление о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства;

- уведомление об окончании строительства жилого дома;

- уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

 

2)    В случае если застройщиком до 04.08.2018 было получено разрешение на строительство, перечень документов следующий:

- технический план (подготовленный кадастровым инженером);

- разрешение на строительство жилого дома;

- уведомление об окончании строительства жилого дома;

- уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

 

В обоих случаях при подаче заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав  необходимо также предъявить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок  и оплатить государственную пошлину.

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.10.2018

К какому кадастровому инженеру обращаться? Рейтинг Управления Росреестра по Белгородской области за сентябрь 2018 г.

 

Управлением Росреестра по Белгородской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав  в сентябре 2018 года.

На протяжении сентября 2018 года Управлением Росреестра по Белгородской области было продолжено осуществление систематического мониторинга ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке документов при осуществлении кадастровой деятельности. Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении учетных действий в рамках единой процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета.

По результатам указанного мониторинга сформирован рейтинг кадастровых инженеров.

Ниже представлен перечень кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав  в сентябре 2018 года:

Ненадлежащее качество подготовки документов

1	Каширина Людмила Ивановна	28/0
2	Гончаров Дмитрий Михайлович	25/0
3	Кайдалова Ольга Викторовна	18/6
4	Фоминова Юлия Павловна	22/0
5	Лаухин Александр Иванович	16/3
6	Бондаренко Максим Викторович	18/0
7	Любезных Евгения Александровна	16/0
8	Кобзева Светлана Александровна	14/0
9	Сыромятникова Екатерина Васильевна	14/0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Лучшее качество подготовки документов

 

№ п/п	Ф.И.О. кадастрового инженера	Количество принятых решений о приостановлении/отказе в сентябре 2018 года
1	Агафонова Светлана Вячеславовна	1 / 0
2	Алюнина Анастасия Вячеславовна	1 / 0
3	Афонина Ольга Алексеевна	1 / 0
4	Бурцев Виктор Владимирович	1 / 0
5	Иващенко Олег Иванович	1 / 0
6	Калмыкова Лидия Анатольевна	1 / 0
7	Королев Дмитрий Юрьевич	1 / 0
8	Кузенко Андрей Владимирович	1 / 0
9	Майстренко Елена Владимировна	1 / 0
10	Малякин Александр Александрович	1 / 0
11	Морозов Николай Иванович	1 / 0
12	Мялкина Анжелика Владимировна	1 / 0
13	Незнамова Яна Алексеевна	1 / 0
14	Новицкая Александра Викторовна	1 / 0
15	Палагин Владимир Иванович	1 / 0
16	Панченко Данил Дмитриевич	1 / 0
17	Попов Иван Николаевич	1 / 0
18	Сендецкий Дмитрий Николаевич	1 / 0
19	Серик Лариса Николаевна	1 / 0
20	Скворцов Леонид Алексеевич	1 / 0
21	Соловьев Сергей Александрович	1 / 0
22	Суслов Владимир Иванович	1 / 0
23	Фидиев Александр Викторович	1 / 0
24	Хельменко Вячеслав Викторович	1 / 0
25	Шашкова Елена Викторовна	1 / 0
26	Ярыгин Константин Владимирович	1 / 0

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.10.2018

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую линию» на тему: "Как получить сведения о своей собственности"

В октябре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сроках исполнения запросов, а также способах подачи запросов.

18 октября с 11 до 13 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела подготовки сведений №1 – Решетняк Марина Ивановна.

Узнать, как самостоятельно получить сведения из ЕГРН с помощью сайта Росреестра, что делать, если неверно внесена плата за предоставление сведений из ЕГРН, а также узнать стоимость выписки из ЕГРН возможно по телефону 8(4722) 24-98-42.

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

04.10.2018 г.

Всегда ли требуется документ на изменение категории земель земельного участка

Данного рода вопросы, зачастую, возникают  у граждан и физических лиц в процессе использования принадлежащих им земельных участков.

Безусловно, все зависит от того, какую категорию земель имеет в настоящее время земельный участок, а также его фактическое месторасположение.

С 11.08.2017 г. вступили в силу положения Закона о государственной регистрации недвижимости, согласно которых орган регистрации прав в срок не более пятнадцати рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населенного пункта, в том числе образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка, вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, расположенных в границах такого населенного пункта, путем указания на принадлежность указанных земельных участков к категории земель населенных пунктов в случае, если согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки, находящиеся в соответствии с описанием местоположения их границ в границах населенного пункта, отнесены к иной категории земель.

Однако, вышеуказанная норма может быть применена только к земельным участкам, сведения об описании местоположения границ которых содержатся в реестре объектов недвижимости.

Также следует отметить, что Законом о переводе земель установлен порядок изменения категории земель земельного участка, если в результате проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населенных пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации.

В указанных случаях, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется.

Сведения о местоположении границ населенного пункта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно действующего законодательства перевод земельных участков из одной категории в другую считается состоявшимся с даты внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о категории земель земельных участков.

Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки при переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.

На сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Специалистам» - «Документы» филиалом Федеральной кадастровой палаты  по Белгородской области размещается информация о внесении изменений в вид разрешенного использования и (или) категорию земель на основании документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

  

 Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных

действий № 1                                                                                                                                                              Е.П. Смелая

 

Что мешает кадастровому учету

Наши заявители часто спрашивают, почему так долго осуществляется постановка на кадастровый учет жилого дома.

Ответ на данный вопрос лежит на поверхности.

При возведении жилого дома следует учесть наличие некоторых стандартных правил. Вами куплен участок для строительства собственного дома. При этом имеются определенные условия для планирования и строительства на земельном участке жилого дома.

В настоящее время в Градостроительный кодекс Российской Федерации внесены изменения в части определения понятия «объект индивидуального жилищного строительства».

Определено, что индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Согласно указанным изменениям в Градостроительный кодекс РФ при строительстве индивидуального жилого дома с 4 августа 2018 года не требуется получение разрешения на строительства, однако Вы, как застройщик, обязаны подать ряд уведомлений.

При строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства необходимо направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства с приложением необходимых документов.

Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве обязан направить Вам уведомление о соответствии/несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости/недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Если Вы решили внести изменения в параметры планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, то обязаны направить уведомление об изменении параметров.

После завершения строительства или реконструкции жилого дома и при наличии необходимых уведомлений Вы обращаетесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана.

Далее Вы обязаны направить  уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного с приложением необходимых в данном случае документов.

Результатом строительства или реконструкции жилого дома является получение Вами уведомления о соответствии/несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Если Вами соблюдены все требования, предъявляемые к строительству или реконструкции жилого дома, а Ваш кадастровый инженер качественно изготовил технический план, Вы имеете возможность осуществить кадастровый учет в установленный законодательством срок.

 

 Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2                              М.Н. Полякова

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.10.2018 г.

 Лесная амнистия в действии

До настоящего времени у граждан, юридических лиц и кадастровых инженеров возникает много вопросов по реализации на практике закона о «лесной амнистии».

Прежде всего, следует отметить, что указанный закон призван устранить имеющиеся противоречия между реестром недвижимости и лесным реестром.

Целью «лесной амнистии» является защита прав добросовестных владельцев недвижимости, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда.

Закон позволяет устранять выявленные противоречия в досудебном порядке.

Кроме того, закон о «лесной амнистии» позволяет сохранить лес.

Механизм «лесной амнистии» устанавливает приоритет сведений о земельных участках, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с заявлением собственника, пересечение границ земельного участка и земель лесного фонда устраняется.

Под «лесную амнистию» попали участки, предоставленные гражданам до 08.08.2008 года для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Также под «лесную амнистию» попадают земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые зарегистрированы до 01.01.2016.

Действие «лесной амнистии» распространяется на владельцев земельных участков, права которых возникли до 1 марта 2016 года.

Согласно закона о «лесной амнистии», Схема расположения участка, образуемого из государственных или муниципальных земель, подлежит согласованию с региональным органом исполнительной власти, уполномоченным в области лесных отношений, что позволяет исключить случаи пересечения границ земель лесного фонда с землями иных категорий на этапе образования земельных участков.

Таким образом, закон учитывает интересы, как рядовых граждан-собственников участков, так и государственных органов.

 

 Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных

действий № 1                                                                                                                                                              Е.П. Смелая

 

Информация о предыдущих собственниках объекта недвижимости

Проверка истории объекта недвижимости – простой и удобный способ удостовериться в чистоте предстоящей сделки, проверить и исключить объекты с сомнительной историей. Чем меньше собственников было у объекта недвижимости, тем более безопасной является сделка.

Для получения информацию о собственниках объекта недвижимости (земельного участка, жилого дома, квартиры, гаража и других) достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. В данной выписке содержится информация о виде объекта недвижимости, кадастровом номере, адресе, данные о каждом из правообладателей  в очередности согласно записям соответствующего раздела ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому, вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, в том числе размеры принадлежащих (принадлежавших) им долей, датах и номерах государственной регистрации права, датах и номерах государственной регистрации прекращения права. В отношении  правообладателя физического лица в выписке указываются его фамилия, имя, отчество; о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления в выписке указываются его полное наименование и индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН). Выписка о переходе прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Белгородской области, содержит сведения о правообладателях начиная с 25 декабря 1999 года.

Наиболее удобным способом получения выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости является электронный способ подачи запроса в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области с помощью электронного сервиса «Получение сведений ЕГРН» либо личный кабинет официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).

Размер платы за предоставление сведений в виде выписки  о переходе прав на объект недвижимости для физического лица в виде электронного документа составит 250 рублей за один объект недвижимости, 400 рублей в виде бумажного документа.

Срок предоставления сведений о переходе прав на объект недвижимости составляет до трех рабочих дней.

 

 Начальник отдела подготовки сведений № 2

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области                                                               Е.Н. Андреева

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.10.2018 г.

Экстерриториальный принцип в действии

 Жители Белгородской области активно пользуются услугами, предусматривающими экстерриториальный принцип подачи документов при оформлении недвижимости.

Экстерриториальный принцип - это возможность подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по месту пребывания заявителя. Например, вы можете зарегистрировать право на квартиру, находящуюся в другом регионе, по месту пребывания заявителя.

Принцип экстерриториальной подачи документов при оформлении недвижимости введен не так давно: в 2017 году, но за этот период он полностью зарекомендовал себя. По статистическим данным Кадастровой палаты по Белгородской области в 2017 году жители региона подали 857  заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на дома, квартиры и земельные участки, расположенные в других российских регионах.

Белгородцы активно пользуются возможностью экстерриториальной подачи документов и оценили ее удобство. Так, за период с января по сентябрь 2018 года на регистрацию подано 1200 пакетов документов. Из них существенную часть занимают регистрационные действия (1102 пакета документов), далее действия, связанные с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет (55 пакетов) и совместные действия, связанные с одновременной постановкой объектов на кадастровый учет и регистрацией прав на них (43 пакета).

География сделок разнообразна: Курская, Воронежская, Орловская, Московская, Ленинградская области, республика Крым, города Санкт-Петербург, Москва.

Теперь жителям Белгородской области, купившим или вступающим в наследство на недвижимость в любом другом регионе, либо решившим провести единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, не нужно обращаться в орган регистрации прав по месту расположения объекта недвижимости.

Документы по экстерриториальному принципу принимаются в офисах Кадастровой палаты по адресам:  

г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86б и  г. Старый Оскол, ул. Октябрьская, 5а.

Экстерриториальный принцип подачи документов предоставляет заявителям возможность оформлять документы на недвижимость в любом регионе России, независимо от места нахождения квартиры, земельного участка. При такой подаче документов сокращаются финансовые и временные затраты граждан и организаций. А это способствует повышению уровня качества и доступности государственных услуг.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

ПОДГОТОВИТЬ ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОЙ СДЕЛКИ

ТЕПЕРЬ МОЖНО В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Купля-продажа, дарение, аренда – основные сделки с недвижимостью, для успеха которых необходимо грамотное оформление договоров. Чтобы сделка прошла успешно, жители Белгородской  области могут обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской  области.

При планировании сделок с недвижимостью Белгородцы могут получить в Кадастровой палате профессиональную консультацию и помощь в составлении договоров имущественных сделок в простой письменной форме . Учреждение предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности:

- договоры купли-продажи недвижимого имущества;

- договоры дарения недвижимого имущества;

- договоры аренды недвижимости

Для получения услуги необходимо:

- обратиться в офисы Кадастровой палаты, которые расположены во всех районах области;

- предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для составления договора имущественной сделки;

- оплатить стоимость услуги;

- обратиться в офис Кадастровой палаты в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением готового договора сделки.

Помимо высокого качества профессиональных консультаций и гарантии госучреждения, стоимость услуг Кадастровой палаты остается значительно ниже рыночной. Например, подготовка договора между физическими лицами обойдется всего в 950 рублей.

Чтобы получить подробности о порядке получения консультационных услуг или записаться на прием, можно позвонить по номерам телефонов: 8(4722)24-98-38, 8(4722)24-98-36.

 Заместитель начальника межрайонного отдела                                                                                              Осадченко Л.В.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.09.2018 г.

Способы предоставления документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет

В настоящее время подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно несколькими способами. Получить данный вид услуг белгородцы могут любым наиболее удобным для них способом:

- В МФЦ

- В электронном виде

- Почтовым отправлением

- В Кадастровой палате (только экстерриториальный прием)

Давайте рассмотрим их подробнее. При личной подаче в офис в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг сотрудник, принявший документы, обязан выдать расписку в их получении. Она должна содержать перечень документов, а также дату и время приема с точностью до минуты.

Если Вы решили подать документы в электронном виде, Вам необходимо обратиться к порталу Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», заполнить нужное заявление, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью, прикрепить отсканированные документы, необходимые для регистрации. Напомним, что усиленную электронную цифровую подпись можно получить в удостоверяющих центрах Федеральной Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/).

Подача документов посредством почтового отправления осуществляется с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Все документы должны быть нотариально удостоверены.

За 8 месяцев текущего года воспользовались услугами портала Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) более 6,3 тысяч жителей нашего региона и 50,7 тысяч заявителей подали документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав через офисы МФЦ.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. Консультации провел начальник отдела определения кадастровой стоимости Калюжный Руслан Николаевич.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Как рассчитывалась кадастровая стоимость жилого дома?

Ответ: Расчет кадастровой стоимости объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.03.2011г. № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Вопрос: Почему большая кадастровая стоимость квартиры?

Ответ: В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Закона об оценке, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.09.2018 г.

К какому кадастровому инженеру обращаться? Рейтинг Управления Росреестра за август 2018 г.

Управлением Росреестра по Белгородской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете  в августе 2018 года.

На протяжении августа 2018 года Управлением Росреестра по Белгородской области было продолжено осуществление систематического мониторинга ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке документов при осуществлении кадастровой деятельности. Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении учетных действий в рамках единой процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета.

По результатам указанного мониторинга сформирован рейтинг кадастровых инженеров.

Ниже представлен перечень кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете  в августе 2018 года:

 

Ненадлежащее качество подготовки документов

 

1	Фоминова Юлия Павловна	14/0
2	Кайдалова Ольга Викторовна	13/1
3	Рагозина Елена Васильевна	10/3
4	Агафонова Светлана Вячеславовна	9/1
5	Лаухин Александр Иванович	9/0
6	Кизилов Иван Яковлевич	8/1
7	Лазарева Лариса Александровна	8/1
8	Каширина Людмила Ивановна	8/0
9	Яковлева Ирина Витальевна	8/0

 Лучшее качество подготовки документов

№ п/п	Ф.И.О. кадастрового инженера	Количество принятых решений о приостановлении/отказе в августе 2018 года
1	Блудов Александр Борисович	1 / 0
2	Божкова Надежда Николаевна	1 / 0
3	Брагин Дмитрий Александрович	1 / 0
4	Васильев Андрей Владимирович	1 / 0
5	Диер Светлана Александровна	1 / 0
6	Зимовец Александр Анатольевич	1 / 0
7	Иванова Юлия Владимировна	1 / 0
8	Кайдалов Богдан Сергеевич	1 / 0
9	Кобзева Светлана Александровна	1 / 0
10	Коротаева Наталия Павловна	1 / 0
11	Куприн Александр Александрович	1 / 0
12	Малякин Александр Александрович	1 / 0
13	Николаева Надежда Ивановна	1 / 0
14	Обыденнова Наталия Сергеевна	1 / 0
15	Панченко Данил Дмитриевич	1 / 0
16	Певнева Екатерина Маратовна	1 / 0
17	Помошников Дмитрий Николаевич	1 / 0
18	Профатилов Юрий Анатольевич	1 / 0
19	Рубашевский Михаил Михайлович	1 / 0
20	Рыбников Владимир Викторович	1 / 0
21	Рязанцев Сергей Иванович	1 / 0
22	Ряполов Василий Дмитриевич	1 / 0
23	Салова Лидия Владимировна	1 / 0
24	Скворцов Леонид Алексеевич	1 / 0
25	Стрелкова Екатерина Викторовна	1 / 0
26	Субботин Андрей Юрьевич	1 / 0
27	Тяжлов Алексей Анатольевич	1 / 0
28	Утюшева Ольга Павловна	1 / 0
29	Хельменко Вячеслав Викторович	1 / 0
30	Черных Юрий Анатольевич	1 / 0
31	Чурсанова Дарья Олеговна	1 / 0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.09.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую линию» на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости»

В сентябре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

21 сентября с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости – Калюжный Руслан Николаевич.

Узнать, как изменится кадастровая стоимость при изменении характеристик земельного участка или объекта капитального строительства, и куда обращаться, чтобы изменить результаты кадастровой оценки, а также о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-45.

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

Узнать об ограничениях на земельный участок возможно с использованием Публичной кадастровой карты

Сервис Публичная кадастровая карта (далее – ПКК), размещенный на сайте Росреестра по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/, дает возможность любым заинтересованным лицам самостоятельно определить наличие ограничений в использовании земельного участка, установленных зонами с особыми условиями использования территории.

Вхождение земельного участка полностью или частично в границы зон с особыми условиями использования территории, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, можно определить путем отображения границ зон на ПКК, либо воспользовавшись ссылкой «Поиск в границах объекта» на панели поиска объекта по кадастровому номеру.

Панель инструментов ПКК представлена небольшим блоком серого цвета, зафиксированным в левой части страницы.

 

Используя кнопку «Поиск» на панели инструментов ПКК, найти объект по кадастровому номеру 

Для отображения границ зон необходимо нажать на кнопку «Управление картой» и на открывшейся панели слева от названия слоев установить «галочку» в окошке «Зоны с особыми условиями использования территории» 

Далее, воспользовавшись кнопкой «Объекты в точке», указать на карте на место пересечения земельного участка и зоны. В открывшемся окне путем переключения кнопками в виде стрелок просмотреть интересующую нас информацию, в том числе о зоне с особыми условиями использования территории .

 Другой способ получения информации о зоне с особыми условиями использования территории заключается в следующем. Выполнить поиск объекта по кадастровому номеру. На открывшейся информационной панели воспользоваться ссылкой «Поиск в границах объекта»  и из выпадающего списка справа от кнопки «Поиск» выбрать тип объекта «ЗОУИТ» .

Важно!!! Следует отметить, что информация о вхождении земельного участка в зону с особыми условиями использования территории содержится только в сведениях о тех земельных участках, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных                                                       М.Н. Калиниченко

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.09.2018 год

О чем следует знать при покупке земельного участка

Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения правообладателям и лицам, желающим приобрести земельный участок, следующую информацию.

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании соответствующих решений (актов) органов государственной власти либо органов местного самоуправления вносятся сведения об установлении, изменении или о прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий.

В связи с установлением таких зон, при внесении указанных сведений в ЕГРН, у собственников земельных участков возникают ограничения прав. Использование земельного участка осуществляется применительно к порядку, установленному для таких зон.

Ранее справочную информацию о вхождении земельных участков в зону, об ограничении использования земельных участков в границах такой зоны возможно было получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru.

С 01.09.2018 доступ к указанному сайту закрыт, получить информацию об ограничении использования земельных участков с помощью иных официальных сайтов не представляется возможным.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса, продавец при заключении договора купли-продажи (мены)  обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Соответственно, данная информация должна содержаться в договоре. Отсутствие в договоре указанной информации о существующих ограничениях, в том числе зонах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, влечет за собой принятие решения государственным регистратором прав о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности.

Во избежание заключения сделок, нарушающих требования закона (оспоримых сделок), к которым могут быть  применены последствия  их недействительности, Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует перед заключением сделок по отчуждению земельных участков запрашивать актуальные сведения о земельном участке  из ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.09.2018 год

Возможности исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,  в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты, прием которых, осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

 

Начальник отдела нормализации баз данных                                                                         

Лагутина М.М.

В Росреестр - в электронном виде

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона, что одним из наиболее прогрессивных направлений деятельности Росреестра на сегодняшний день является электронная регистрация прав, ограничений (обременений) на  недвижимое имущество.

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Формирование электронного правительства в России стало возможным благодаря широкому распространению информационно-коммуникационных технологий в социально-экономической сфере и органах государственной власти. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с потребителями услуг в электронный вид.

Так, постановлением Правительства Белгородской области от 20 августа 2018 года № 300-пп «Об обеспечении подачи заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество исключительно в электронном виде» установлено, что подача органами государственной власти, государственными органами Белгородской области, областными государственными учреждениями и областными государственными предприятиями подача заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав осуществляется в электронном виде.

Подача заявлений на бумажном носителе допускается в исключительных случаях:

- если возможность подачи заявления не обеспечена по причине технических неполадок в функционировании электронных сервисов;

- в связи с отсутствием у получателя государственной услуги электронной цифровой подписи для подписания электронного документа, являющегося основанием для государственной регистрации и кадастрового учета.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.08.2018 год

Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает овозможности белгородцев оформить документы по экстерриториальному принципу.

Благодаря экстерриториальной подаче заявлений на регистрацию права и постановку на кадастровый учёт  объекта недвижимости у физических и юрлиц есть возможность оформлять документы на недвижимость в любом регионе России.

Так, например, гражданин, проживающий в г. Белгород, получил свидетельство о праве на наследство квартиры, расположенной в г. Сочи. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, наследнику пришлось бы ехать в г. Сочи.

Экстерриториальный принцип подачи заявлений значительно сокращает временные и финансовые затраты, получая от Росреестра качественные и своевременные государственные услуги по проведению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Для оказания услуги по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) в сервисе «Офисы и приемные».

В нашей области прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется в г. Белгород и г. Старый Оскол по адресам: г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86б,  и г. Старый Оскол, ул. Октябрьская, 5а.

За семь месяцев 2018 года услугой по регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу воспользовалось более 1000 жителей Белгородской области. Данный вид услуги является востребованным. 

Стоит отметить, что срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности и составит пять рабочих дней для государственного кадастрового учета, семь рабочих дней для государственной регистрации прав и десять рабочих дней для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления.

Получать документы после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав нужно по месту подачи документов.

Если Вам нужно срочно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе, Кадастровая палата по Белгородской области рекомендует воспользоваться услугой по оформлению документов по экстерриториальному принципу, так как это значительно сокращает как финансовые затраты, так и потерю времени.

Чтобы не тратить свое драгоценное время, ожидая в очередях, вы можете предварительно записаться на прием. Предварительная запись осуществляется по телефону: 8(4722) 24-98-36 или на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

 

Специалист по связям

с общественностью                                                                                                                               

 В. В. Бобешко

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата призывает белгородцев пользоваться электронными услугами

Уважаемые белгородцы, Кадастровая палата по Белгородской области, напоминает о получении государственных услуг на портале Росреестра в электронном виде. Вам не придется тратить время на визит в офис, Вы можете получить услугу или воспользоваться сервисом, не выходя из дома и в любое время суток, что весьма удобно.

В настоящее время на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/)  доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно, как в электронном виде, так и при личном обращении в многофункциональный центр "Мои документы". В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Можно получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости. В электронном виде можно подать заявление на регистрацию прав, кадастровый учет, а также одно заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав (единая процедура).

При электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.

Стоит отметить, что при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

За шесть месяцев текущего года около 15% белгородцев воспользовались электронной услугой по Государственному кадастровому учету объектов недвижимости.

Портал Росреестра содержит более 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. 

Преимущества электронных услуг Росреестра очевидны. Кадастровая палата по Белгородской области рекомендует жителям региона использовать сервисы портала Росреестра, которые позволяют оперативно и удобно получить интересующую информацию об объектах недвижимости.

 

Специалист по связям 

с общественностью                                                                                                                               

 В. В. Бобешко

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.08.2018 год

В Кадастровой палате состоялась лекция для кадастровых инженеров

В целях повышения профессионального уровня кадастровых инженеров 27 августа 2018 года в Кадастровой палате по Белгородской области была проведена лекция на тему: «Изменения в законодательстве в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости и ведения реестра границ».

Интересно осветили тему лекции и ответили на интересующие вопросы: начальник юридического отдела – Крыцкая Кристина Евгеньевна, начальник отдела инфраструктуры пространственных данных – Калиниченко Марина Николаевна

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили об основных изменениях действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, касающихся некоторых положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  и Градостроительного кодекса. Также были затронуты вопросы самовольной постройки, правила сноса самовольных построек, изъятия земельных участков. Кадастровых инженеров заинтересовали вопросы строительства и реконструкции объектов ИЖС и садовых домов.

В проведенной лекции приняли участие 13 кадастровых инженеров.

Еще один немаловажный вопрос, озвученный Калиниченко М.Н., касающийся территорий населенных пунктов и территориальных зон, которые были исключены из объектов землеустройства. Вызвал большой интерес вопрос изменения законодательства в части установления границ зон с особыми условиями использования территорий.

По окончании лекции кадастровые инженеры смогли задать актуальные для них вопросы, что послужит темой следующей лекции.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.08.2018 год

Что учесть при строительстве жилого дома

Создание собственного жилья сегодня – необходимость для каждого человека. Многие выбирают вариант со строительством собственного дома. При всех преимуществах данного выбора необходимо помнить о существовании определенных правил и требований.

При возведении жилых домов следует учесть наличие некоторых типовых стандартных правил, которые легли в основу нормативной документации и носят вполне разумный характер.

Итак, Вами куплен участок для строительства собственного дома. Он имеет прямоугольную форму. При этом имеются определенные условия для планирования и строительства:

Основные требования, нормы и правила строительства дома изложены в нормативном документе – СниП 31-02-2011.

При проектировании места размещения Вашего будущего дома необходимо учесть расстояние, на котором будет построен Ваш дом, от так называемой красной линии улицы.

Кроме требований к расстояниям от основных красных линий, существуют противопожарные требования, которые применимы для вновь возводимых домов. В этом случае необходимо учитывать расстояние от Вашего дома до дома соседей. Здесь расстояние учитывается в зависимости от материала, из которого изготовлен дом соседей и Ваш дом – дерево или камень.

Стоит отметить, что постройки должны располагаться в определенном отдалении от деревьев и кустарников.

Удобно то, что до 1 марта 2020 года индивидуальное строительство дома может проходить по «упрощенной» схеме. Можно собрать более простой пакет разрешительных документов.

Дом должен также отвечать требованиям, предъявляемым к отоплению, водоснабжению.

Кроме того, необходимо соблюдать требования, предъявляемые к высоте жилого дома.

При строительстве несущих стен и конструкций в обязательном порядке должны быть соблюдены условия такого их возведения, при котором не могут возникнуть разрушения, повреждения, ухудшения эксплуатационных качеств в будущем.

Кроме того, должно быть обеспечено комфортное передвижение жильцов и на лестницах, лестничных пролетах, маршах и пандусах.

При правильном и неукоснительном соблюдений требований, предъявляемых к строительству дома в СНиПах, вы имеете уникальную возможность построить безопасное, надежное жилье, которое станет для вас настоящей крепостью, обеспечит вам комфортное проживание

 

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2                              М.Н. Полякова

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.08.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области проведёт «горячую линию» о порядке оказания консультационных услуг 

В августе филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  о возможности получения консультационных услуг.

24 августа с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник юридического отдела – Крыцкая Кристина Евгеньевна.

Узнать о видах оказываемых Кадастровой палатой консультационных услуг,  порядке оказания консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости и подготовкой договоров в простой письменной форме, тарифах на оказание услуг, порядке их оплаты и многое другое будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-44.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Специалист по связям

с общественностью                                                                                                               В. В. Бобешко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.08.2018 год

Где получить документы о государственной регистрации прав на недвижимость, если не успел в МФЦ?

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о порядке получения документов после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Зачастую случается так, что после подачи в МФЦ документов на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявителю по личным причинам не удается получить их сразу после окончания срока, отведенного на осуществление регистрационных действий. После того, как Росреестр осуществляет государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, документы доставляются в офис МФЦ, в котором они были сданы, где в течение 1 месяца находятся на хранении для последующей выдачи.

В случае, если по каким-либо причинам у заявителя не получается в указанный срок посетить офис МФЦ для получения «готовых» документов, они направляются в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области по адресу:   г. Белгород, пр-кт Б.Хмельницкого, 86Б. Следует отметить, что туда направляются документы, не полученные в период с 2016 года по настоящее время. Документы, не полученные заявителями в период с 1999 по 2015 год, находятся на хранении в архиве Управления Росреестра по Белгородской области по адресу: г. Белгород, пр-кт Б.Хмельницкого, 162.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.08.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области предлагает льготные услуги для ветеранов Великой Отечественной Войны

В этом году исполняется 75 лет со дня первого военного салюта Великой Отечественной войны. 5 августа 1943 года был произведен первый салют в честь освобождения Орла и Белгорода от немецко-фашистских захватчиков.

Мы всегда будем помнить подвиг освободителей и всех участников, героически сражавшихся в Великую Оте­чественную войну. Благодаря Вам у нас сейчас спокойная и благополучная жизнь. Сегодня наш долг сделать все, что бы Вы получили максимум заботы и внимания.

Дорогие жители Белгородской области, Кадастровая палата, сердечно поздравляет Вас с днем первого салюта и напоминает, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости. Выездное обслуживание дает возможность воспользоваться услугами Кадастровой палаты, не выходя из дома.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону (4722) 24-98-38, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

  

Специалист по связям

с общественностью                                                                                                                                       В. В. Бобешко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.08.2018 год

Правовое регулирование создания и использования сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций. Каков порядок?

В связи с активным развитием инфраструктуры спутниковых дифференциальных геодезических станций, информация с которых используется широким кругом потребителей при выполнении ими геодезических работ в различных сферах деятельности, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее – Управление) доводит до сведения владельцев сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС) и одиночных, постоянно действующих базовых станций (БС), данные с которых предоставляются широкому кругу потребителей, а также потребителей спутниковой геодезической информации – лиц, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность, в том числе кадастровых инженеров, о правовом регулировании создания, ввода в эксплуатацию и использования сетей СДГС.

Для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов геодезических измерений, физические и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе организовывать создание сетей СДГС.

Правовой режим, а также порядок создания и ввода в эксплуатацию сетей СДГС определен ст. 9 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон  № 431-ФЗ).

Выполнение работ по созданию сети СДГС вправе осуществлять лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности (за исключением создания таких сетей для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной деятельности), на основании технического проекта, который подлежит утверждению федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии (Росреестр).

Создание сетей СДГС субъектами геодезической и картографической деятельности, не имеющими лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 с. 14.1 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна).

Лица, выполняющие работы по созданию сети СДГС, по завершении её создания обязаны составить отчет о создании сети СДГС и каталог координат пунктов указанной сети и передать их в федеральный фонд пространственных данных (ФФПД).

Использование сети СДГС без передачи отчета о создании и каталога координат пунктов сети СДГС в ФФПД не допускается.

В силу частей 4-12 статьи 9 Закона № 431-ФЗ предоставление информации СДГС широкому кругу потребителей допускается только в случае полного исполнения заказчиками и исполнителями работ порядка и требований к созданию таких сетей.

В связи с чем, Управление, обращает внимание на необходимость использования спутниковой геодезической информации, полученной с использованием только официально зарегистрированных сетей СДГС и постоянно действующих одиночных БС, данные с которых предоставляются широкому кругу потребителей.

Использование субъектами геодезической и картографической деятельности, имеющими лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, спутниковой геодезической информации с сетей СДГС для выполнения геодезических работ, сведения о которых отсутствуют в ФФПД, является нарушением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам, административная ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 3 ст. 14.1 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией).

С целью учета сетей СДГС и постоянно действующих одиночных БС, информация с которых предоставляются широкому кругу потребителей, действующих на территории Белгородской области, Управление предлагает их правообладателям направить сведения об их наличии на адрес электронной почты ogk.belgorod@mail.ru.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.07.2018 год

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления электронных услуг.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам предоставления услуг в электронном виде. Консультации провела ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных Филиала Михайлова Ольга Владимировна.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Можно ли подать документы в г. Белгород на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе?

Ответ: Да, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность подачи заявлений для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав по экстерриториальному принципу. В Белгородской области данную услугу оказывает 2 отдела Кадастровой палаты – по г. Белгороду и по г. Старому Осколу. Кроме того, такое заявление также можно подать в электронной форме на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Вопрос: Возможно ли через портал государственных услуг подать запрос о предоставлении сведений кадастровой стоимости земельного участка?

Ответ: Да, такой вид заявления реализован на портале государственных услуг, а также в личном кабинете.

Вопрос: Каким образом можно подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде?

Ответ: Электронное заявление можно подать через портал Росреестра, а также посредством использования Личного кабинета. Для этого необходимо пройти регистрацию на портале государственных услуг, и используя логин и пароль войти в личный кабинет на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Вопрос: Можно ли проверить статус моего заявления через сайт Росреестра?

Ответ: Да, это возможно сделать посредством сервиса «Проверка состояния запроса (заявления)».

Вопрос: Почему на публичной кадастровой карте не отображаются границы моего участка, хотя он имеет установленные границы в системе координат, установленной для ведения кадастра недвижимости?

Ответ: Источником сведений публичной кадастровой карты в настоящее время является федеральный информационный ресурс (ФИР). Отсутствие сведений о местоположении границ Вашего участка на публичной кадастровой карте возможно связано с отсутствием в ФИР актуальных сведений о земельном участке. Филиалом будет произведена повторная выгрузка сведений по Вашему объекту для публикации в системе автоматизированной публикации кадастровых карт в сети Интернет. Передача выгрузки в ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляется в автоматизированном режиме посредством модуля системы гарантированной доставки сообщений.

Ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных                                          О. В. Михайлова

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Юридические и практические советы желающим приобрести земельный участок под строительство дома

Кто из нас не мечтал построить дом своей мечты? На сегодняшний день рынок недвижимости пестрит массой объявлений о продаже готового жилья, но это никак не препятствует гражданам реализовывать их планы.

Прежде всего, нужно выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на разрешенное использование земельного участка. Участок приобретается для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения дачного хозяйства? Впрочем, при желании прописаться можно будет на любом из этих участков, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, - наличие подведенных коммуникаций (электричества, газопровода и водоснабжения).    

Самостоятельное их подведение после покупки участка может повлечь не малые затраты. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома.

Также стоит проверить документы на выбранный земельный участок. Для чего можно запросить Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на текущую дату в любом многофункциональном центре оказания услуг населению.

Указанная выписка, в т.ч., нужна и для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест или запрет; внесены ли в кадастр недвижимости сведения о местоположении его границ.

Стоит обратить внимание и на вхождение приобретаемого земельного участка в границы  охранной зоны, что также, влечет ограничение в его использовании.

После покупки (заключения договора купли-продажи земельного участка) нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для подачи заявления о государственной регистрации права следует обратиться в любой многофункциональный центр оказания услуг населению.

 Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных

действий № 1                                                                                           Е.П. Смелая

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                    

30.07.2018 год

О переходе на ведение ЕГРН  в системе координат МСК-31 на территории двух кадастровых районов Белгородского кадастрового округа

Кадастровая палата по Белгородской области уведомляет о проведении работ по переходу на использование местной системы координат МСК-31 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории кадастровых районов 31:22 «Алексеевский район» и 31:23 «город Алексеевка».

В соответствии с совместным приказом Управления Росреестра по Белгородской области и Кадастровой палаты от 17.07.2018 № 222/80, дата начала ведения ЕГРН в системе координат МСК-31 на территории вышеуказанных кадастровых районов 20.08.2018 г.

Обращаем Ваше внимание, что в рамках реализации положений Федерального закона № 218-ФЗ с 20.08.2018 г. документы, предоставляемые для государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также документы, направляемые в порядке межведомственного информационного взаимодействия в отношении объектов реестра границ, расположенных на территории кадастровых районов 31:22 «Алексеевский район» и 31:23 «город Алексеевка» Белгородского кадастрового округа, выполненные в системах координат, отличных от системы координат МСК-31, будут приняты, однако, органом регистрации прав будут выноситься решения о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, и направляться уведомления о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН об объектах реестра границ.

В связи с проведением вышеуказанных работ Филиал уведомляет заинтересованных лиц о целесообразности подготовки вышеуказанных документов в системе координат МСК-31.

 

 Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных                                                       М.Н. Калиниченко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.07.2018 год

Сервис «жизненные ситуации» на сайте Росреестра поможет уточнить пакет документов

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра предлагает жителям Белгородской области обратиться за помощью к сервису «Жизненные ситуации».

Данный сервис позволяет выяснить, какие документы понадобятся для получения той или иной услуги Росреестра.

Для этого следует зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru) перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Жизненные ситуации».

Оказавшись на странице сервиса (http://ls.rosreestr.ru/usecases.html), Вам потребуется выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, затем тип операции (например, это может быть, го­су­дар­ст­вен­ный ка­даст­ро­вый учет и (или) го­су­дар­ст­вен­ная ре­гист­ра­ция прав (да­ре­ние, куп­ля-про­да­жа и т.д.) и ответить на несколько вопросов. После этого программа выдаст Вам список требуемых документов, вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Формы документов, в том числе договоров, также можно будет скачать при помощи сервиса.

Однако, если при заполнении формы Вы не сможете найти похожую ситуацию, возможно позвонить и получить консультацию по единому справочному телефону: 8(800)-100-34-34.

Благодаря электронному сервису «Жизненные ситуации» совершенно бесплатно, быстро и в удобное для Вас время можно получить нужную информацию о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью и (или) кадастрового учета.

Создание единого государственного реестра недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН)относительно новое понятие, которое подлежит применению в сфере регистрации недвижимости с 01.01.2017 года. С этого момента вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ЕГРН объединяет в себе все сведения, которые ранее содержались в государственном кадастре недвижимости и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ЕГРН представляет собой свод систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.

Граждане и юридические лица могут подать одно заявление и одновременно в течение 10 рабочих дней будут выполнены процедуры и кадастрового учета, и регистрации прав. Если заявителю необходима только одна услуга, то регистрация прав займет не более 7 рабочих дней, а осуществление кадастрового учета не превысит 5 рабочих дней. Однако при подаче заявлений через Многофункциональные центры предоставления государственных услуг сроки осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав увеличиваются на 2 рабочих дня.

Заявление на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, а также необходимые документы можно представить как в бумажном виде, так и в форме электронных документов, с помощью портала государственных услуг или официального сайта Росреестра.

В настоящее время широко пользуется спросом подача заявления на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, независимо от места нахождения объекта. В Белгородской области данную услугу оказывает 2 отдела Кадастровой палаты – в г. Белгороде и в г. Старом Осколе.

Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждается выпиской из ЕГРН. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, в то время как процедура кадастрового учета производится бесплатно.

В целом, Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом. Тем самым решается сразу две задачи: государственные услуги становятся проще и доступнее, ликвидируется питательная среда для коррупции.

С помощью портала Росреестра (http://rosreestr.ru) также можно получить государственные услуги Росреестра или воспользоваться различными электронными сервисами:

- получить справочную информацию по всем объектам недвижимости в режиме on-line;

- предварительно записаться на прием;

- направить запрос о предоставлении сведений из ЕГРН;

- посмотреть публичную кадастровую карту;

- проверить подлинность электронных документов;

- получить сведения из государственного реестра кадастровых инженеров.

Создание ЕГРН направлено на повышение качества и достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН и развитие и совершенствование предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.07.2018 год

О профилактике коррупционных правонарушений в Кадастровой палате по Белгородской области

Работа по противодействию коррупции в филиале Кадастровой палаты по Белгородской области проводится согласно Плану мероприятий по противодействию коррупции на 2018-2019 годы.

Проводимые мероприятия направлены на минимизацию рисков вовлечения работников в коррупционную деятельность, выявление и предупреждение правонарушений в сфере противодействия коррупции, обеспечение защиты прав и законных интересов работников, граждан и организаций.

В целях формирования антикоррупционного мировоззрения, нетерпимости к коррупционному поведению, повышения уровня правосознания и правовой культуры посредством антикоррупционного образования, пропаганды и консультирования осуществляется антикоррупционное просвещение работников филиала.

Большую роль в предотвращении коррупционных проявлений имеет система предоставления услуг в электронном виде - развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и юридическими лицами.

С целью оперативного реагирования на коррупционные проявления в деятельности работников филиала,  для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан  на сайте Кадастровой палаты (www.kadastr.ru)  в разделе «Противодействие коррупции» существует подраздел «Обращения граждан онлайн», где можно оставить сообщения и  замечания   о фактах коррупционных проявлений в действиях работников филиала, конфликта интересов, несоблюдения работниками  ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации  или  направить на адрес электронной почты: antikor@kadastr.ru

Письменные заявления можно направить на почтовый адрес:

308007, г. Белгород, пр-т Богдана Хмельницкого, д. 86, корпус Б.
Для обращений по вопросам противодействия коррупции круглосуточно функционирует «телефон доверия»: 8-800-100-18-18.

Кто интересовался Вашей недвижимостью подскажет Росреестр

Являясь собственником объекта недвижимости, Вы можете получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о Вашем объекте недвижимого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.

Иными словами,   Вы не вправе запретить другим лицам получать информацию о Вашем объекте недвижимости. Такая информация предоставляется по запросам любых лиц. Но в то же время, у Вас есть право получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о Вашем недвижимом имуществе.

Благодаря этому Вы можете отследить того, кто получал сведения о вашем объекте недвижимости. Так же это обезопасит Вас от мошеннических действий.

Справка содержит информацию о том, кто и когда получал сведения о Вашем объекте. О физическом лице будут известны его фамилия, имя, отчество полностью, о юридическом лице – полное наименование организации и ИНН.

Справка предоставляется на платной основе: физическим лицам на бумажном и электронном носителе (400 рублей и 250 рублей) соответственно. Срок предоставления государственной услуги составляет не более 3 рабочих дней.

Запросив сведения за конкретный период времени выдается справка, в которой указана информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, в указанный период времени.

Если же в запросе не указывать конкретный период времени, то справка выдается обо всех лицах, получивших сведения об объекте недвижимости с момента внесения записи о правах правообладателя на этот объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.07.2018 год

Давайте дружить в социальных сетях!

Дорогие белгородцы! Мы рады сообщить Вам, об официальной группе Кадастровой палаты по Белгородской области в социальной сети ВКонтакте.

Группа создана для пользователей, которые следят за новостями в сфере оборота недвижимости. Вы будете получать оперативную, самую свежую и актуальную информацию, а также много интересного и полезного.

Приглашаем вступить в группу (https://vk.com/31kadastr)! Будьте с нами и узнавайте все новости первыми!

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.07.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает о предоставлении консультационных услуг.

Ровно год, как Федеральная Кадастровая палата расширила свои полномочия и в настоящий момент оказывает ряд дополнительных услуг. Белгородцы чаще стали обращаться в Кадастровую палату за помощью в подготовке договоров перехода права (купли-продажи, аренды, дарения и т.д.), а также за оказанием консультационных услуг по вопросам в сфере недвижимости.

Спрос на консультационные услуги у жителей региона значительно вырос. Если в 2017 году было оказано более 70 услуг, то с начала 2018 года специалисты Кадастровой палаты оказали более 330 консультаций.

В соответствии с тарифами на оказание услуг в Кадастровой палате по Белгородской области, стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 950 рублей.

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 600 рублей.

Стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе. 

Уважаемые жители нашего региона, обращаем ваше внимание на то, что Кадастровая палата является государственным учреждением в отличие от частных организаций. Опытные и квалифицированные специалисты Кадастровой палаты помогут подготовить пакет документов, составить договора и многое другое. Ввиду этого, только обратившись в Кадастровую палату, Вы гарантируете себе безопасность от мошеннических действий и уверенность в качественном оказании государственных услуг.

Более подробную информацию о способах получения услуг можно узнать, по телефону (4722) 24-98-44, на сайте Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) в разделе «Деятельность» - «Консультационные услуги». Также можно обратиться лично в Кадастровую палату по адресу пр-т Б.Хмельницкого, д. 86 б, а также в наши офисы во всех районах области.

 Специалист по связям

 

с общественностью                                                                                                                                       В. В. Бобешко

________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.07.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области предлагает льготные услуги для ветеранов Великой Отечественной Войны

Одним из крупнейших сражений Второй мировой войны считается Курская битва. 12 июля 1943 года под Прохоровкой произошло крупнейшее танковое сражение, во многом решившее исход Курской битвы и всей Великой Отечественной войной.

Все меньше остается тех, кто принимал непосредственное участие в боях, сражаясь за победу и жертвуя своей жизнью.

Мы не должны забывать о подвигах советских солдат и обязаны оказывать особую поддержку ветеранам Великой Отечественной войны. Ведь забота о ветеранах является нашим долгом.

Кадастровая палата поздравляет жителей Белгородской области с 75-ой годовщиной Победы в великом танковом сражении под Прохоровкой и напоминает Вам, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости. Выездное обслуживание дает возможность воспользоваться услугами Кадастровой палаты, не выходя из дома.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону (4722) 24-98-38, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

Кадастровая палата по Белгородской области проведёт «горячую линию» о получении государственных услуг Росреестра в электронном виде

В июле филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

20 июля с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных – Михайлова Ольга Владимировна.

Узнать о том, как при помощи портала Росреестра (www.rosreestr.ru) подать заявление на государственный кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и многое другое будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-28.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Новости Росреестра

Если вы получили информацию о приостановлении - не  паникуйте!

Операции с недвижимостью являются одной из наиболее востребованных сфер деятельности любого человека. Это постановка на кадастровый учет земельного участка, покупка жилого дома с земельным участком и квартиры, заключение договоров аренды и ипотеки и т.д.  Сведения о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права недвижимости должны быть внесены Управлением Росреестра по Белгородской области в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В ряде случаев, после подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права процедура может быть приостановлена.

Если Вам позвонил государственный регистратор о необходимости доработки представленных документов, Вы можете без промедления донести необходимые документы в офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) (по месту первоначальной подачи документов). Дополнительных денег доплачивать не требуется.

Все дополнительные документы сможет донести один из участников сделки, имея при себе паспорт и расписку о приеме документов или доверенное лицо.

В случае если Вы пришли за документами и специалист МФЦ сообщает, что сведения о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права недвижимости не внесены в ЕГРН, Вы можете для уточнения позвонить  на единый бесплатный справочный номер Росреестра      8 (800) 100-34-34 (держите расписку перед собой - у Вас могут уточнить номер дела).

Государственный регистратор имеет право приостановить дело  до трех месяцев.

Причинами приостановления могут являться: не правильно оплаченная государственная пошлина, отсутствие или содержание ошибок в представленных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права документах.

 Причину приостановления, фамилию, имя и отчество государственного регистратора, а также контактный номер телефона Вы можете узнать из официального письма, направленного Вам по почте – Уведомления о приостановлении.

Будьте внимательными и вежливыми!