Последние объявления
 
Разделы сайта
 

Новости Росреестра

                                                                                              

Руководитель Белгородского Росреестра проведет личный прием граждан в Вейделевском районе

22 сентября 2020 года руководитель Управления Росреестра по Белгородской области Евгений Кошель  проведет личный прием граждан на площадке Вейделевского отдела Управления.

Консультирование граждан пройдет с 12:30 часов в межмуниципальном отделе по Вейделевскому и Ровеньскому районам Управления на площадке поселка Вейделевка по адресу: Белгородская область, Вейделевский район, п. Вейделевка, ул. Центральная, 45.

Напомним, что к руководителю регионального Росреестра можно будет обратиться с вопросами по осуществлению учетно-регистрационных действий в  отношении объектов недвижимого имущества, государственной регистрации прав и кадастровому учету, оспариванию кадастровой стоимости недвижимости, получению сведений из  Единого государственного реестра недвижимости, осуществлению государственного земельного надзора. Кроме того, получить консультацию можно при наличии вопросов по землеустройству, мониторингу земель, геодезии и картографии, государственному геодезическому надзору, контролю (надзору) за деятельностью СРО арбитражных управляющих. 

Прием будет осуществляться по предварительной записи. Гражданам, обратившимся за консультацией, при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

В настоящее время открыта запись на прием к руководителю  Управления Росреестра по Белгородской области  по телефонам:  8 (4722) 30-00-63 и (47237) 5-56-88 и 5-55-56  в рабочие дни с 9:00 до 18:00 (обед с 13:00 до 13:45).

Руководитель Управления Росреестра по Белгородской области - Евгений Николаевич Кошель

________________________________________________________________________________________________________________

                                                                           ПРЕСС-РЕЛИЗ                                            

УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,

КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Белгород, 14 сентября 2020 года

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОВОДИТ ЦИКЛ «ГОРЯЧИХ ЛИНИЙ» В СЕНТЯБРЕ 2020 г.

Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «ГОРЯЧЕЙ ТЕЛЕФОННОЙ ЛИНИИ» в  сентябре 2020 года.

15 сентября открывать цикл «горячих линий» будут специалисты трех территориальных отделов Управления. На связи с гражданами с 9:00 до 13:00 будут:

- Губкинский отдел. Телефон: 8 (4722) 30-00-58 (доб.1048);

- Корочанский отдел. Телефоны: 8 (47231) 5-58-09, (4722) 30-00-48;

- Межмуниципальный отдел по Прохоровскому и Яковлевскому районам (г. Строитель). Телефон: 8 (47244) 5-62-97.

22 сентября 2020 года специалисты межмуниципального отдела по Прохоровскому и Яковлевскому районам ответят на интересующие вопросы о  государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора:

- п. Прохоровка с 09:00 до 13:00. Звонки будут приниматься по телефону: 8 (47242) 2-13-37;

- г. Строитель с 09:00 до 13:00. Звонки будут приниматься по телефону: 8 (47244) 5-62-97.

Также 22.09.2020 и 29.09.2020 на связи с гражданами будет Шебекинский отдел Управления. С 09:00 до 13:00, телефон для связи: 8 (47248) 2-29-57.

23 сентября в рамках «горячей телефонной линии» специалисты:

- Старооскольского отдела по телефону: 8 (4722) 30-00-52 с 09:00 до 13:00 ответят на вопросы, касаемые осуществления государственного земельного надзора;

- отдела кадастровой оценки недвижимости аппарата Управления. С 09:00 до 13:00 по телефону: 8 (4722) 30-00-34 будет осуществляться информирование граждан по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

24.09.2020 вы сможете задать вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановке объектов на государственный кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора, специалистам  п. Прохоровка. Телефон: 8 (47242) 2-13-37  с 09:00 до 13:00.

29.09.2020 задать вопросы относительно государственной регистрации прав на недвижимое имущество можно будет специалистам межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам Управления (с. Красное). Телефоны: 8 (4722) 30-00-44 (доб.1478) и (47262) 5-28-01, с 9:00 до 13:00.

Завершать цикл «горячих телефонных линий» в сентябре будет отдел государственного земельного надзора аппарата Управления. С 14:00 до 18:00  30.09.2020  по телефону: 8 (4722) 30-00-33 будет осуществляться консультирование граждан по вопросам государственного земельного надзора.

Обращаем внимание, что консультации бесплатны и предоставляются всем жителям области.

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководитель Управления Росреестра по Белгородской области - Е.Н. Кошель

_______________________________________________________________________

Росреестр призывает правообладателей проверить точное описание границ земельных участков

Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (т.е. возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

Узнать о наличии границ на местности по кадастровому номеру земельного участка можно на публичной кадастровой карте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/).

По состоянию на 01.08.2020 в ЕГРН содержатся сведения о 924 235 земельных участках, расположенных на территории Белгородской области, из которых:

- 535 481 земельный участок с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (57,9%);

- 388 754 земельных участка – не имеют точного описания границ (42,1%).

Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует собственникам земельных участков, которые еще не осуществили уточнение границ своих земельных участков, сделать межевание таких участков и обратиться с заявлением о внесении соответствующих сведений в ЕГРН в ближайший офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» либо через «Личный кабинет» сайта Росреестра rosreestr.ru (при этом необходимо авторизоваться, используя учетную запись портала Госуслуги).

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководитель Управления Росреестра по Белгородской области - Е.Н. Кошель

Контакты для СМИ:

Главный специалист-эксперт отдела

организации, мониторинга и контроля

Облогина Татьяна Николаевна

моб. +7-910-366-52-25

+7 (4722) 30-00-22 (доб.1617)

ObloginaTN@r31.rosreestr.ru

 

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля

Авдеева Олеся Витальевна

+7 (4722) 30-00-22, (доб.1030)

u313203@r31.rosreestr.ru

308010, г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 162

_______________________________________________________________________

Управление Росреестра по Белгородской области

 информирует  о приостановлении действия приказа о сокращенных

 сроках государственной регистрации недвижимости

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее – Управление) сообщает, что на время адаптации к работе в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) с 29.07.2020 приостановлено действие приказа Управления от 24.01.2020 №20 «О сроках осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области» до 31.08.2020.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним будут осуществляться в сроки, установленные статьей 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Напомним, что с 27 января 2020 года приказом Управления были значительно сокращены сроки предоставления государственных услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость. Так, например:

  1. Жители региона имели возможность оформить права на недвижимость в электронном виде за 60 минут (государственная регистрации прав на недвижимое имущество физических лиц, в том числе на основании гражданско-правовых сделок, заключенных между физическими лицами, при наличии у всех обратившихся усиленной квалифицированной электронной подписи.
  2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество по поданным в электронном виде заявлениям от органов государственной власти, органов власти субъекта и органов местного самоуправления на социально-значимые объекты и объекты культурного назначения также осуществлялась в сокращенный срок, не превышающий 90 минут с момента поступления документов.

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководитель Управления –  Евгений Николаевич Кошель

 

Контакты для СМИ:

Главный специалист-эксперт отдела

организации, мониторинга и контроля

Облогина Татьяна Николаевна

моб. +7-910-366-52-25, +7 (4722) 30-00-22 (доб.1617)

ObloginaTN@r31.rosreestr.ru

 ______________________________________________________________________

                                                     Белгородский Росреестр переходит  к эксплуатации ФГИС ЕГРН

Управление Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) совместно с филиалом  Федеральной кадастровой палаты Белгородской области осуществляют комплекс организационных мероприятий по внедрению на территории региона Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), которая объединит базы данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Иными словами, все сведения об объектах недвижимости и их правообладателях будут перенесены в новую систему автоматически, собственникам недвижимости не требуется предпринимать какие-либо действия или предоставлять дополнительные документы.

 

Переход Белгородской области к эксплуатации ФГИС ЕГРН запланирован на 29 июля 2020 года, что никак не повлияет на процесс оказания государственных услуг Росреестра.

 

Обращаем внимание, что с 29.07.2020 предоставление заявлений и необходимых документов на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости:

  1. В электронном виде будет возможно:

-  через «Личный кабинет» сайта Росреестра https://rosreestr.ru (при этом необходимо авторизоваться, используя учетную запись портала Госуслуги);

-   посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) версии 3.0 (для органов власти).

  1. В форме документов на бумажном носителе - посредством обращения в отделения Государственного автономного учреждения Белгородской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

 

Внедрение ФГИС ЕГРН позволит упростить и сократить сроки предоставления услуг Росреестра: возрастет качество достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, сократится количество необходимых процедур для учетно-регистрационных действий, что существенно сэкономит время граждан.

 

В случае возникновения вопросов, связанных с оказанием государственных услуг Росреестра, Управление рекомендует обращаться по телефонам Колл-центра: 8 (4722) 30-00-10, 30-00-30, 30-00-31, через форму обратной связи в разделе «Помощь и поддержка» официального сайта Росреестра, а также по электронному адресу: 31_upr@rosreestr.ru 

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

 

Врио руководителя Управления Росреестра по Белгородской области – Е.Н. Кошель

 

 

Контакты для СМИ:

Главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Облогина Татьяна Николаевна

моб. +7-910-366-52-25,  +7 (4722) 30-00-22 (доб.1617)

ObloginaTN@r31.rosreestr.ru

             _______________________________________________________________________________

УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОВЕДЕТ ЦИКЛ «ГОРЯЧИХ ЛИНИЙ» В ИЮЛЕ 2020 г.

Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «ГОРЯЧЕЙ ТЕЛЕФОННОЙ ЛИНИИ» в  июле 2020 года.

15 и 22 июля 2020 года консультации проведут специалисты межмуниципального отдела по Валуйскому и Волоконовскому районам – по телефонам: 8 (47236) 3-71-18 и 5-14-15 (п. Валуйки и           п. Волоконовка соответственно)  с 09:00 до 13:00 вас проконсультируют по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета.

20.07.2020 с 09:00 до 13:00 в рамках «горячей телефонной линии» специалисты Старооскольского отдела Управления по телефону: 8 (4722) 30-00-51 ответят на вопросы                             о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

21 и 28 июля специалисты межмуниципального отдела по Прохоровскому и Яковлевскому районам (г. Строитель) с 09:00 до 13:00 ответят на интересующие вопросы о  государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановке объектов на государственный кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора. Звонки будут приниматься по телефону:                 8 (47244) 5-62-97.

23 июля  на связи с гражданами будут:

- межмуниципальный отдел по Прохоровскому и Яковлевскому районам (п. Прохоровка). По телефону: 8 (47242) 2-13-37 с 09:00 до 13:00 специалисты отдела ответят на вопросы                                     о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановке объектов на государственный кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора;

- специалисты Старооскольского отдела Управления с 09:00 до 13:00 по телефону: 8 (4722)                  30-00-52 ответят на вопросы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

29 июля специалистами отдела кадастровой оценки недвижимости аппарата Управления с 09:00 до 13:00 по телефону: 8 (4722) 30-00-34 будет осуществляться информирование граждан в формате «горячей линии» по вопросам государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.

Завершать цикл «Горячих линий» 30.07.2020 года будет п.Прохоровка. Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановки объектов на государственный кадастровый учет и государственного земельного надзора можно будет задать с 09:00 до 13:00 по телефону: 8 (47242) 2-13-37.  

Консультации бесплатны и предоставляются всем жителям области.

                         О ЗАКОНОПРОЕКТЕ О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ

В Государственную Думу внесен законопроект, направленный на повышение качества и доступности государственной услуги по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них. Законопроект в числе прочего предусматривает право ФГБУ «ФКП Росреестра» в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, выполнять кадастровые работы.

 

В настоящий момент в России работают 25 109 кадастровых инженеров (состоят в саморегулируемых организациях). Они получат новые возможности для осуществления своей деятельности, будут созданы дополнительные рабочие места, а для клиентов услуги будут оказываться более качественно.

 

Что предлагается изменить.

Данный законопроект закрепляет ряд полномочий органа регистрации прав за ФГБУ «ФКП Росреестра» и полномочия по выполнению кадастровых работ в качестве «государственного кадастрового инженера» в установленных Правительством РФ случаях. Предлагаемые изменения не содержат положений, предусматривающих какую-либо монополию государственного учреждения на осуществление кадастровой деятельности и деятельности по подготовке документов для внесения сведений в реестр границ. 

 

После принятия законопроекта все кадастровые инженеры будут так же работать в рамках единого правового поля на условиях, предусмотренных законодательством о конкуренции. Более того, у них появится дополнительная возможность трудоустроиться в Федеральную кадастровую палату и гарантированно принимать участие в государственных проектах.

 

Поддержка реализации масштабных государственных задач

Предлагаемый подход направлен на решение задач по завершению кадастрового учета государственного имущества, определение границ лесничеств, особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ между субъектами Российской Федерации и других объектов публичного характера.

 

Важнейшей задачей для выполнения национальных проектов является обеспечение высоких темпов строительства новых объектов. Принятие данного законопроекта способствует этому и позволит повысить качество предоставления услуг по кадастровому учету и оформлению прав для государственных и муниципальных объектов, сократить сроки и затраты для людей.

 

Приоритет – клиент

В результате проведения кадастровых работ ненадлежащего качества возникают риски внесения недостоверных сведений в один из важнейших государственных информационных ресурсов страны – Единый государственный реестр недвижимости. Сведения о характеристиках объектов недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, являются гарантией права собственности, а также определяющими при установлении размера кадастровой стоимости, которая, в свою очередь, необходима для исчисления имущественных налогов и сборов. Ошибки в этих данных могут привести к существенным рискам для правообладателей и налогоплательщиков.

 

Больше всего рисков возникает при реализации масштабных проектов в силу их сложности и необходимости применения комплексного подхода в условиях ограниченных сроков. Например, такие риски проявились при выполнении кадастровых работ в отношении объектов Минобороны России, спортивных объектов, возведенных для проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году, и других объектов федерального значения.

Будет развиваться сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»

Закрепление новых полномочий за Федеральной кадастровой палатой позволит повысить эффективность системы государственного кадастрового учета и регистрации прав в целом. Прежде всего в части минимизации количества приостановок и отказов, сокращения сроков и издержек заявителей.

 

Законопроектом также предусмотрено развитие электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», что позволит вывести процесс информационного взаимодействия кадастрового инженера и органа регистрации на новый уровень и сделать его более прозрачным, доступным и эффективным.

 

Лучшие международные практики

Модель «государственного» кадастрового инженера в качестве основной применяется в развитых странах, в том числе с совмещением с частным рынком кадастровых работ. Например, в Швеции и Финляндии процесс кадастрового учета и регистрации прав является государственной функцией. Аналогичная ситуация в Норвегии, где функции кадастровых инженеров выполняют сотрудники муниципалитетов.

В Белоруссии государственные кадастровые инженеры составляют 90%. В Литве и Нидерландах государственные и частные кадастровые инженеры работают в партнёрстве.

 _______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 Как не нарушить законодательство при постройке жилого дома?

Управление Росреестра по Белгородской области информирует жителей региона о порядке подготовки и оформления документов при возведении объектов индивидуального жилищного строительства.

Создание объекта капитального строительства является очень трудоемким и ответственным процессом. Объекты ИЖС должны возводиться в строгом соответствии с действующими нормами и правилами в области строительства.

Что такое «жилой дом»  и на что важно обращать внимание при его возведении.

В целях проектирования, строительства, реконструкции жилых одноквартирных домов с количеством наземных этажей не более чем три, отдельно стоящих или блокированной застройки приказам Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр утвержден и введен в действие Свод правил «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001». Согласно указанного Свода правил дом должен включать в себя одну или несколько комнат, а также вспомогательные помещения: кухни, ванные, туалет, кроме того, могут устраиваться встроенные, встроено-пристроенные и иные вспомогательные подсобные помещения, бассейн, стоянка при доме, баня и т.п.

Таким образом, в соответствии с СП 55.13330.2016 жилой дом должен обязательно включать в себя в том числе вспомогательные помещения, в частности, кухню, ванную (или душевую), туалет или совмещенный санузел. Все это будет учитываться при проверке соответствия параметров построенного объекта ИЖС требованиям законодательства о градостроительной деятельности и в дальнейшем при государственной регистрации прав на дом.

Подробнее обо всех этапах создания объекта ИЖС.

«Дачная амнистия» продлевалась неоднократно, за 13 лет ее существования в собственность по упрощенной схеме было оформлено 13 миллионов домов и дач. Ранее для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности гражданину, обладающими правами на земельный участок, необходимо было оформить техническую документацию на вновь созданный объект недвижимого имущества, оплатить государственную пошлину и подать соответствующее заявление в регистрирующий орган через МФЦ.

В августе 2018 года был изменен порядок оформления строительства домов. И если до 1 марта 2019 года можно было зарегистрировать дачу или жилой дом только по декларации и техническому плану, подготовленному кадастровым инженером, то Федеральным законом № 340-ФЗ введен уведомительный порядок регистрации построенной недвижимости. По новым правилам оформления домов, расположенных на земельных участках для ИЖС и ЛПХ, застройщику нужно подавать уведомления о начале и об окончании строительства в адрес администрации. Без подписи уведомления о начале строительства нельзя и закончить стройку, а значит и зарегистрировать дом тоже не получится. Однако, новый закон о продлении «дачной амнистии» до 01.03.2021 года разрешил оформлять садовые и жилые дома, построенные на садовых и дачных участках, как и ранее, по декларации.

Итак, первый шаг при создании ИЖС – это необходимость уведомить орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 Градостроительного Кодекса ) посредством *личного обращения, в том числе через МФЦ, *заказным письмом по почте, или *через портал госуслуг.

Важно отметить, что не требуется проектная документация при отправке уведомления о планируемом строительстве, т.к. она не входит в перечень документов, прилагаемых к уведомлению о планируемом строительстве (ст. 51.1 ГрК).

Далее орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство (по г. Белгороду - это Управление регулирования и контроля организации строительства, по Белгородскому району - Управление архитектуры и градостроительства по Белгородскому району), в течение 7 дней проверяет параметры будущего строительства (прежде всего на предмет того, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне согласно местным правилам землепользования и застройки) и высылает заявителю своё уведомление – о соответствии постройки установленным параметрам и её допустимости размещения на земельном участке либо о несоответствии постройки.

 Копия уведомления о несоответствии планируемого строительства направляются автоматически в государственные контролирующие структуры – орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора,  орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль  и Росреестр.

Следующий вопрос, который часто возникает у застройщиков в связи с указанными изменениями в законодательстве - можно ли сразу приступать к строительным работам, после того, как уведомление о планируемом строительстве жилого дома подано в местную администрацию?

Нет. Только получение застройщиком (гражданином) уведомления о соответствии планируемой постройки или неполучение никакого письма и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение 10 лет со дня направления в уполномоченный орган своего уведомления.

Следует отметить, что при изменении параметров строительства жилого дома или садового дома уведомительный порядок аналогичен порядку возведения жилых домов, садовых домов.

Окончание строительства.

Не позднее месяца со дня окончания строительства (реконструкции) объекта, застройщик должен самостоятельно обратиться в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, в том числе через МФЦ, либо заказным письмом по почте, или через портал госуслуг с уведомлением об окончании строительства объекта ИЖС (либо садового дома). В данном случае к уведомлению прикладывается технический план объекта.

Орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, в течение 7 дней проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, а также соответствие виду разрешенного использования построенного объекта виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве.

По результатам рассмотрения поступившего уведомления уполномоченный орган направляет застройщику  уведомление либо о соответствии либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта ИЖС или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения о параметрах построенного объекта. Обязательным приложением к нему является технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Ответственность за изготовление технического плана и достоверность содержащихся в нем сведений несёт кадастровый инженер. В полномочия администрации входит проверка указанных в представленных документах сведений.

Копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляются в государственные контролирующие структуры – орган, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора,  орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль  и Росреестр.

Поступление в орган регистрации прав копии уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное уполномоченным органом, будет являться основанием для приостановления (отказа) в осуществлении учетно-регистрационных действий.

В случае ненаправления уполномоченным органом в установленный срок заявления и документов в орган регистрации прав вы можете направить указанное заявление самостоятельно. При этом необходимые документы будут запрошены органом регистрации прав у уполномоченного органа в течение трех дней со дня получения вашего заявления.

С момента регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства в отношении этого объекта у вас появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц (ст. ст. 400, 401 НК РФ). Кроме того, по завершении строительства вы вправе вернуть уплаченный ранее НДФЛ путем применения имущественных налоговых вычетов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Если при возведении жилого дома не будет соблюдена установленная процедура, то придется оформлять свои права только в судебном порядке, при этом обосновав, что ваш дом не нарушает строительных норм и правил и не является самовольной постройкой.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Белгородская область переходит на ФГИС ЕГРН

Управление Росреестра по Белгородской области (далее – Управление) готовится к внедрению Федеральной государственной информационной системы Единый государственный реестр недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), основными задачами которой являются осуществление единой учетно-регистрационной процедуры в электронной форме, модернизация и повышение качественного уровня  предоставления государственных услуг Росреестра.

ФГИС ЕГРН – это единая программа на всей территории России, которая объединит базы данных Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Иными словами, это новая централизованная система ведения учетно-регистрационных действий страны.

Учитывая высокую социальную и экономическую важность «бесшовного» перехода Белгородской области на ФГИС ЕГРН, Управление просит граждан нашего региона, а также руководителей агентств недвижимости отнестись с пониманием к тому, что в переходный период, а именно, с 25 по 29 июля 2020 года, возможны непредвиденные ситуации (например, ограничение приема документов в МФЦ и т.п.).

Представление заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий, получение сведений из ЕГРН в электронной форме в данный период будет доступно в прежнем объеме  – через «Личный кабинет» сайта Росреестра https://rosreestr.ru и офисы МФЦ по предварительной записи.

Управление обращает внимание на то, что кадастровые инженеры с момента внедрения ФГИС ЕГРН на территории Белгородской области будут готовить для осуществления государственного кадастрового учета межевые и технические планы зданий (сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) в виде электронного документа в формате версии xml-документа ТP-v06* вместо ТP-v03.

Внедрение данной системы позволит упростить и сократить сроки предоставления услуг Росреестра: возрастет качество достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, сократится количество необходимых процедур для учетно-регистрационных действий, что существенно сэкономит время граждан.

 

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Минстрой России продлит на год все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2021 года. 

В частности, разрешения на строительство, срок действия которых истекает после дня вступления в силу Постановления Правительства РФ от 03.04.2020 № 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году», продлеваются на один год. 

Также разъяснены особенности предоставления государственной услуги по аттестации, переаттестации физических лиц на право подготовки заключений экспертизы, проектной документации экспертизы, результатов инженерных изысканий на период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года. 

Кроме того, сообщается, что по окончании нерабочих дней, установленных в целях обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением COVID-19, проверка знаний в форме тестирования и в форме устного экзамена будет проводиться в установленном порядке, в соответствии с планом проведения аттестационных сессий. Эксперты, аттестация которых выпала на период нерабочих дней, будут дополнительно проинформированы о назначении новой даты. 

 Управление Росреестра по Белгородской области предупреждает жителей региона: у сайта Росреестра с каждым днем появляется все больше платных двойников в Интернете. 

В связи со сложившейся эпидемиологической обстановкой в стране вырос спрос на получение услуг Росреестра в электронном виде. Этим активно начали пользоваться мошенники, которые через сайты-двойники, используя символику Росреестра, предлагают онлайн-услуги населению. В настоящее время зафиксировано значительное количество  сторонних сайтов,   которые вводят в заблуждение потенциальных потребителей услуг Росреестра. В связи с этим Управление призывает жителей Белгородской области быть бдительными!  

Управление Росреестра по Белгородской области подчеркивает, что полученная на сайтах-двойниках информация не гарантирует полноту и достоверность сведений об объектах недвижимости и ведет к финансовым потерям заявителей. 

Единственным официальным источником получения государственных услуг Росреестра в электронном виде является сайт www.rosreestr.ru. Никаких представителей и посредников у Росреестра нет! 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

С 5 мая за самовольную перепланировку помещений многоквартирных домов должностным и юридическим лицам будут назначать штрафы. 

Штрафы распространяются на незаконную перепланировку любых помещений, не только жилых. 

Отвечать по соответствующей статье будут юридические лица и индивидуальные предприниматели.  

Дополнения внесены в ст. 7.21 КоАП РФ, которая ранее предусматривала ответственность за подобные действия только для граждан. Штрафы для граждан не меняются и составят от 2 до 2,5 тысяч рублей. Теперь за порчу жилого помещения или его оборудования либо использование жилого помещения не по назначению должностным лицам будет назначен штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. руб., а юридическим лицам – от 20 тыс. до 30 тыс. руб. (поправка внесена в ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ). Самовольное переустройство и (или) перепланировка любого помещения в МКД, в том числе подвалов или первых этажей МКД, повлекут для должностного лица штраф от 4 тыс. до 5 тыс. руб., для юридического лица – от 40 тыс. до 50 тыс. руб. (дополнена ч.2 ст. 7.21 КоАП РФ). 

Выявлять опасные переделки будут региональные жилищные инспекции. Если собственник не пускает проверяющих, права доступа можно добиться по решению суда. 

 Росреестр прекратил проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей до конца 2020 года. 

Росреестр отменил проведение запланированных на 2020 год проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. 

Кроме того, сокращены основания для проведения внеплановых проверок. В частности, внеплановые проверки могут быть проведены на основании поручений Президента РФ, Правительства РФ или требования прокурора о проведении проверки. Также мероприятия будут проводиться в случае угрозы причинения или выявления фактов причинения вреда жизни и здоровью граждан, возникновения чрезвычайных ситуаций или если речь идет о проверках, целью которых является выдача лицензий и специальных разрешений. 

 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ 

28.05.2020

Какую ответственность несет кадастровый инженер?

 

 Проведение кадастрового учета объектов недвижимости часто сопровождается различного рода ошибками и неточностями в документации, возникающими по вине кадастровых инженеров, которые некачественно выполняют кадастровые работы. О том, какую ответственность несет кадастровый инженер при осуществлении своей профессиональной деятельности, рассказали в пресс-службе Управления Росреестра по Белгородской области.

 

Гражданская ответственность

 

 Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность, установленную ст. 21 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастровой деятельности), в том числе за недостоверность сведений подготовленного межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости.

 

При этом стоит отметить, что гражданская ответственность кадастрового инженера должна быть застрахована, следовательно, убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, оплачиваются за счет страхового возмещения по договору обязательного страхования.

 

 

 

Дисциплинарная ответственность кадастрового инженера как члена СРО

 

  

К кадастровому инженеру соответствующей саморегулируемой организацией могут быть применены следующие меры дисциплинарного воздействия:

 

-предписание об устранении нарушений в определенный срок;

 

-предупреждение;

 

-штраф;

 

-исключение из СРО.

 

При этом исключенный инженер не сможет вступить в другую аналогичную организацию в течение определенного срока. Таким образом, он на некоторое время лишается возможности осуществлять деятельность в качестве кадастрового инженера. Исключить инженера из СРО могут, например, если он часто допускает ошибки при составлении документов, в результате чего Управление вынуждено исправлять реестровые ошибки или отказывать в осуществлении кадастрового учета. О данных фактах Управление ежемесячно направляет обобщенную информацию в СРО кадастровых инженеров.

 

  Административная ответственность

  

В соответствии с ч. 4 ст. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карта- план территории, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влечет административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет.

 

В случае выявления указанных обстоятельств, Управление также информирует контрольно-надзорные органы с целью привлечения кадастровых инженеров, нарушивших действующее законодательство, к административной ответственности.

 

  Уголовная ответственность

Самой строгой формой ответственности кадастрового инженера является уголовная ответственность. Согласно статье 170.2 Уголовного кодекса Российской Федерации внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений или подлог документов, если эти деяния причинили крупный ущерб гражданам, организациям или государству, наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет. Кроме того, нарушитель может лишиться права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо наказывается обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов.

 

Те же деяния, причинившие особо крупный ущерб, наказываются штрафом в размере от двухсот до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет либо исправительными работами на срок до одного года с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

  

Об Управлении Росреестра

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

 

 

Руководитель Управления Росреестра

 

по Белгородской области Сапега Н.А.

 

 

 

 

 

 

 

 

Контакты для СМИ

 

Ведущий специалист-эксперт отдела

 

организации, мониторинга и контроля

 

Волошенко Александр Викторович

 

моб. +7-951-133-42-37

 

+7 (4722) 30-00-22 (доб.1645)

 

u313907@r31.rosreestr.ru

 

  Начальник отдела организации, мониторинга и контроля

 

Авдеева Олеся Витальевна

 

+7 (4722) 30-00-22, (доб.1030)

 

u313203@r31.rosreestr.ru

 

308010, г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 162

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пострадавшие от действий мошенников покупатели квартир могут полностью компенсировать ущерб

 Управление Росреестра по Белгородской области сообщает жителям региона о вступивших в силу с 1 января 2020 года нововведениях в законодательстве Российской Федерации, направленных на защиту покупателей недвижимости, пострадавших от действий мошенников.

Поправки уточняют понятие «добросовестный приобретатель недвижимого имущества» и одновременно совершенствуют механизм компенсации убытков, возникших в результате сделки, признанной незаконной.

Кто такой добросовестный приобретатель?

Согласно поправкам в Гражданский кодекс РФ с 1 января 2020 года приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при заключении сделки на данные Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), получает статус добросовестного. Приобретатель считается добросовестным до тех пор, пока в судебном порядке не будет доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости.

Актуальные сведения об объекте недвижимости можно получить только из ЕГРН. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости позволяет еще до совершения сделки проверить представленные продавцом данные об объекте, владельце, отсутствии или наличии обременений. Выписка сведений из ЕГРН помогает потенциальному покупателю обезопасить себя до совершения сделки, а в случае истребования приобретенной недвижимости законным владельцем по решению суда – компенсировать убытки.

Механизм выплаты компенсации

С 1 января 2020 года начали действовать правила выплаты денежной компенсации добросовестным покупателям за утрату жилого помещения. Как прокомментировали в пресс-службе Управления Росреестра по Белгородской области, в жизни действительно возможны случаи, когда гражданин приобретает недвижимость по всем правилам, а затем выясняется, что у нее есть законный собственник, который ничего не знал о сделке. В таком случае законный собственник требует возврата своего имущества, а добросовестный покупатель рискует оказаться на улице.

По новым правилам добросовестный приобретатель, лишившийся жилья, может требовать компенсацию за счет государства. Это будет касаться тех случаев, когда решением суда с лица, ответственного за причинение добросовестному приобретателю ущерба, установлено взыскание убытков, но по независящим от добросовестного приобретателя причинам взыскание произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления исполнительного документа к исполнению.

Предельный размер компенсационной суммы новыми правилами не устанавливается. Ее размер будет определяться судом на основании суммы, составляющей реальный ущерб, либо по требованию самого добросовестного приобретателя – в размере кадастровой стоимости жилого помещения.

 

Об Управлении Росреестра

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

 

 

И.о. руководителя Управления Росреестра

по Белгородской области  Яцинишина Ю. А.

 

 

Контакты для СМИ

 

Ведущий специалист-эксперт отдела

организации, мониторинга и контроля

Волошенко Александр Викторович

моб. +7-951-133-42-37

+7 (4722) 30-00-22 (доб.1645)

u313907@r31.rosreestr.ru

 

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля

Яменскова Рита Николаевна

+7 (4722) 30-00-22, (доб.1031)

u313904@r31.rosreestr.ru

308010, г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 162

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 23.03.2020

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выездного приема в 2019 году

Спрос на услуги выездного приема и курьерской доставки документов в минувшем году заметно вырос

Эксперты Федеральной кадастровой палаты подвели итоги выездного обслуживания граждан в 2019 году. Более 125 тысяч пакетов различных документов было принято и доставлено в рамках выездного приема Кадастровой палаты в 2019 году, что на 82,8% больше, чем в 2018-м (более 68 тысяч пакетов документов). Наиболее часто заявку на проведение выездного приема и курьерской доставки документов подавали в Алтайском крае, Саратовской области, Краснодарском крае, Санкт-Петербурге, Ямало-Ненецком АО.

В 2019 году специалисты Кадастровой палаты приняли более 30 тысяч запросов на предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в рамках выездного приема и доставили заявителям более 19 тысяч выписок из ЕГРН. Для сравнения, в 2018 году принято более 32 тысяч запросов на выдачу сведений госреестра недвижимости и доставлено более 15 тысяч сведений. Таким образом, рост числа выписок из ЕГРН, доставленных курьерами Кадастровой палаты напрямую заявителям, по сравнению с прошлым годом составил 27,1%.

Эксперты ФКП отмечают в 2019 году снижение количества принятых в ходе выездного приема запросов на предоставление сведений ЕГРН на 4,3%. Это связано с развитием электронных сервисов, позволяющих, в том числе, получать указанные данные фактически в режиме реального времени, уточняют эксперты Кадастровой палаты.

Более 26 тысяч пакетов документов в 2019 году было доставлено заявителям по итогам проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав, тогда как в 2018 – более 21 тысячи. Таким образом, рост числа документов, доставленных по итогам проведения учетно-регистрационных процедур, составил 23,9%.

С апреля 2019 года выезд сотрудника Кадастровой палаты также можно заказать для приема заявления и пакета документов, необходимых для проведения учетно-регистрационных процедур. Всего в минувшем периоде в рамках выездного приема и курьерской доставки Кадастровая палата приняла почти 49 тысяч таких пакетов документов.

Наиболее востребованы услуги выездного приема и курьерской доставки документов были в Алтайском крае – здесь специалисты учреждения приняли более 19 тысяч пакетов документов, в Саратовской области –более 18 тысяч, Санкт-Петербурге – почти 17 тысяч, Краснодарском крае – почти 15 тысяч, Ямало-Ненецком АО – почти 13 тысяч. Эксперты Кадастровой палаты отмечают, что довольно высокий интерес к выездному формату приема-доставки документов в Ямало-Ненецком АО связан с работами над федеральным проектом развития нефтегазового комплекса округа и проектом Северного широтного хода, которые повлекли увеличение числа учетно-регистрационных действий с земельными участками под строительство необходимой инфраструктуры. В прочих указанных филиалах основными получателями услуги выступили физические лица – на их долю приходится около 80% совершенных выездов.

В Белгородской области услугами выездного приема и курьерской доставки документов воспользовалось более 4 тысяч белгородцев. По итогам 2019 года доля таких услуг превысила 80% порог от общего количества услуг, оказываемых Белгородской Кадастровой палатой на платной основе. Всего в сравнении с предыдущим 2018 г. спрос на услуги возрос в девять раз.

Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности или получить сведения госреестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно любым удобным способом (по телефону 8-4722-73-25-50 доб. 2441; 2500; электронной почте filial@31.kadastr.ru, на сайте или лично в офисе) обратиться в Кадастровую палату Белгородской области  и оставить заявку. Она будет рассмотрена в кратчайшие сроки и специалисты учреждения свяжутся с заявителем для уточнения деталей. Все необходимое для приема-выдачи документов оборудование сотрудник Кадастровой палаты привезет с собой. Воспользоваться таким форматом получения государственной услуги могут не только физические, но и юридические лица.

Бесплатно заказать выездной прием документов для оформления недвижимости могут ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга. В минувшем году больше всего выездов к льготникам провели специалисты Кадастровой палаты по Москве, Самарской области и Санкт-Петербургу.

Выездной формат приема документов для проведения учетно-регистрационных процедур и возможность получения выписок из госреестра недвижимости курьерской доставкой помогают экономить время, а также обеспечивают возможность получить популярные государственные услуги в максимально комфортных для всех граждан условиях.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

 19-03-2020

В России оцифровано более половины кадастровых дел

Федеральная кадастровая палата оцифровала более 34 млн кадастровых дел, или 55 % от всего объема кадастровых документов, находящихся на хранении в архиве учреждения. Оцифровка архивного фонда способствует оперативному оказанию учетно-регистрационных услуг, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости на территории России.

На 1 января 2020 года на архивном хранении в Кадастровой палате содержится около 62 млн кадастровых дел. В 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна была достигнуть значения в 52 %. Кадастровая палата к началу 2020 года оцифровала более 34 млн кадастровых дел, что составляет 55 % архива кадастровых документов. К началу 2020 года полностью оцифрованы архивы 15 филиалов Кадастровой палаты: Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Магаданской области и Чукотского АО, Иркутской области, республик Коми, Марий-Эл, Калмыкии, Тывы, Хакасии, Ингушетии, Дагестана, Северной Осетии – Алании, Татарстана, Алтая.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся сведения об объекте. Это документы, которые подтверждают образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменение его основных характеристик.

В электронную форму переводятся заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты. 

Копии архивных документов требуются гражданам и организациям при проведении различных сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. Документы из архива предоставляются только в виде копии и только правообладателям или их законным представителям, либо физическим и юридическим лицам с доверенностью от правообладателя или его законного представителя. Оригиналы документов хранятся в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежат изъятию или утилизации даже в случае ликвидации объекта недвижимости.

Запрос можно подать в ближайшем офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. По одному запросу выдается только один документ в электронном или бумажном виде.

Срок рассмотрения запроса на выдачу копий архивных документов занимает не более трех рабочих дней. Ответ на запрос предоставляется в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации запроса.

________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.03.2020 г.

Кадастровая палата назвала топ-10 сервисов российского рынка недвижимости

Сегодня управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома. Любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов – пригласить специалистов к себе домой. Дистанционные способы взаимодействия с госучреждениями позволяют гражданам экономить время и средства. Федеральная кадастровая палата составила топ-10 сервисов российского рынка недвижимости, с помощью которых можно получать популярные госуслуги вне специализированных офисов.

  1. 1.     Онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН

Новый сервис Федеральной кадастровой палаты позволяет получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн. Сервис работает по принципу интернет-магазина: достаточно выбрать нужные виды выписок, перейти в корзину и оплатить их. Сразу после оплаты документы можно скачивать и отправлять на печать. Распечатать выписку можно самостоятельно, причем неограниченное количество раз. Выписка заверена электронной подписью, которая делает выписку юридически равнозначной бумажной. В настоящее время сервис работает в пилотном режиме в 52 регионах России и позволяет заказать самые популярные виды выписок. Среднее время, которое пользователь сервиса тратит на получение услуги, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты.

Выписка из ЕГРН – основа любой сделки с недвижимостью. Это тот самый документ, который подтверждает права собственности на квартиру, участок, дом, гараж, машино-место. Выписка содержит актуальную информацию об объекте и его владельце – все изменения отражаются в записях госреестра.

  1. 2.     Сервис по изготовлению электронной подписи

Получать различные государственные и муниципальные услуги не выходя из дома могут владельцы сертификатов электронной подписи. С помощью цифрового аналога собственноручной подписи можно оформить права на недвижимость, совершить сделку, отследить штрафы ГИБДД, подписать договор об удаленной работе, подать заявление для поступления в вуз, поставить на учет автомобиль, заплатить налоги, записать ребенка в детский сад.

Только выдаваемые аккредитованным удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты электронные подписи обеспечивают необходимый уровень защиты ключа ее проверки и персональных данных владельца. Это подтверждено законом.

Для получения электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты надо зарегистрироваться на сайте, сформировать заявку и оплатить услугу. Дальнейшую процедуру удостоверения личности можно пройти в офисе учреждения или пригласив специалиста на дом. Сразу после идентификации сертификат электронной подписи будет доступен на сайте в личном кабинете.

  1. 3.     Сервисы для учета и регистрации недвижимости

С помощью электронных сервисов Росреестра можно поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Для входа в личный кабинет правообладателя понадобится регистрация на портале госуслуг. Благодаря прямому взаимодействию с Росреестром срок постановки на учет сокращается до 5 рабочих дней, регистрация права собственности занимает не более 7 рабочих дней, а одновременная учетно-регистрационная процедура – максимум 10 рабочих дней.

  1. 4.     Онлайн-сервис «Регистрация просто»

Сервис жизненных ситуаций «Регистрация просто» позволяет в режиме онлайн сформировать пакет документов для любой операции с недвижимостью, даже самой нестандартной и сложной. Достаточно выбрать объект, операцию, указать важные нюансы. Кроме точного списка документов сервис также определит сроки и стоимость выбранной госуслуги. Сервис общедоступный – идентификация личности не требуется.

  1. 5.     Выездное обслуживание: прием и выдача документов на недвижимость

Альтернативой электронным сервисам для подачи или получения документов может быть дистанционное обслуживание. Специалисты Кадастровой палаты привезут с собой необходимое оборудование и на месте оформят подачу документов для кадастрового учета, регистрации права собственности, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также выдадут подтверждающие документы по итогам оказания госуслуг.

Выездное обслуживание предоставляется на безвозмездной основе ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп, если они являются правообладателями недвижимости, в отношении которой предоставляется услуга.

  1. 6.     Онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта»

Бесплатный сервис, с помощью которого можно получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн. Достаточно выбрать на карте нужный объект, чтобы узнать его кадастровый номер, адрес, координаты, год постройки и другие сведения общего доступа. На карте также можно делать различные замеры (расстояние, площадь), получать координаты точки, формировать ссылки для соцсетей. Можно распечатывать фрагменты карты со своими комментариями.

  1. 7.     Онлайн-сервис «Проверка электронного документа»

С помощью бесплатного сервиса «Проверка электронного документа» можно сформировать печатное представление выписки из ЕГРН, полученной в формате xml, а также удостовериться в подлинности электронной подписи. Для этого требуется загрузить xml-файл выписки или sig-файл электронной подписи и ввести текст с картинки. Полученные сведения можно распечатать или сохранить как файл PDF.

  1. 8.     Всероссийский центр телефонного обслуживания (ВЦТО)

«Как получить сведения из ЕГРН?», «Какие документы требуются для купли-продажи квартиры?», «В какие сроки проводится кадастровый учет и регистрация права собственности?», «Когда будут готовы документы на дом?..» – любые вопросы, связанные с недвижимостью, можно задать специалистам ВЦТО по единому многоканальному номеру 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный для всех регионов России). Круглосуточный режим работы позволяет принимать звонки из любого региона России – вне зависимости от часового пояса.

  1. 9.     Личный кабинет налогоплательщика

В личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы удобно контролировать ситуацию с налогами на имущество, а кроме того можно оформить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости. Обладатели электронной подписи могут получить доступ к сервису без предварительного посещения налогового органа и регистрации на портале госуслуг. Достаточно заполнить электронное заявление о подключении. Необходимые для идентификации реквизиты считаются с носителя электронной подписи и автоматически подгрузятся в форму заявления. Для входа в личный кабинет можно задать логин и пароль или использовать электронную подпись.

  1. 10.                        Онлайн-сервис «Переезд по программе реновации»

Онлайн-инструкция по переезду на портале mos.ru помогает участникам программы реновации подготовиться к переселению. Сервис позволяет задать параметры ситуации и получить пошаговый план действий для всех этапов переезда: от получения письма с предложением получения новой квартиры до регистрации на новом месте жительства. Здесь также собраны полезные ссылки на электронные услуги, которые могут понадобиться при переезде: прикрепление к новой поликлинике, запись в детский сад или школу. Пользоваться сервисом можно без авторизации на портале.

  

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Директором Федеральной кадастровой палаты назначен

 Вячеслав Спиренков

Вячеслав Спиренков в соответствии с решением руководителя Росреестра назначен директором Федеральной кадастровой палаты Росреестра. В сфере недвижимости он работает более 20 лет, занимал различные должности в БТИ, Роснедвижимости, Департаменте недвижимости Минэкономразвития России. С 2017 года занимал должность заместителя главы Росреестра, курировавшего работу IT-блока ведомства, а также направления кадастровых работ и землеустройства, геодезии и картографии.

«Основная задача – это трансформация ФКП в одну из ведущих сервисных компаний по обслуживанию IT-инфраструктуры в государственном секторе. Мы должны вывести это направление на новый этап развития - завершить внедрение ЕГРН в оставшихся 34 регионах России, сделать электронные услуги Росреестра еще более доступными и комфортными для наших граждан», - сказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

В Федеральной кадастровой палате Вячеслав Спиренков продолжит цифровизацию учреждения. Основным направлением работы станет продолжение реинжиниринга действующих сервисов Кадастровой палаты и Росреестра.

«Наша основная задача – продолжить развитие Кадастровой палаты как передовой сервисной IT-компании в госсекторе. В наших планах как совершенствование действующих сервисов по предоставлению услуг в электронном виде, так и разработка новых, отвечающих потребностям граждан современных цифровых продуктов, – заявил Вячеслав Спиренков. – Это позволит продолжить планомерное повышение скорости и качества оказания госуслуг и в учетно-регистрационной сфере».

По поручению Правительства России, в текущем году необходимо завершить переход всех регионов на ФГИС ЕГРН.

«Первыми в этом году к ФГИС ЕГРН будут подключены Москва и Московская область, – уточнил глава Кадастровой палаты. – Мы предполагаем, что во втором квартале эти регионы уже будут работать в новой системе».

Внедрение единой информационной системы позволит оптимизировать внутренние процессы, что должно упростить и ускорить процесс получения государственных услуг Росреестра потребителями.

Развитие IT-инфраструктуры ведомства уже позволило существенно сократить сроки оказания госуслуг учетно-регистрационной сферы на 35%. Теперь зарегистрировать право собственности или поставить объект на кадастровый учет можно в среднем за 3–4 дня. Благодаря внедрению Кадастровой палатой нового spv-сервиса получать сведения из ЕГРН можно практически в режиме реального времени.

СПРАВОЧНО

Спиренков Вячеслав Александрович.

Родился 3 мая 1976 года в г. Саратове.

В 1998 году с отличием окончил механико-математический факультет Саратовского государственного университета им. Н.Г. Чернышевского, в 2007 г. – Государственный университет управления. Кандидат экономических наук.

Работает в сфере недвижимости с 1998 г.

В 2006–2009 гг. работал заместителем начальника управления, начальником Управления технического учета и инвентаризации объектов капитального строительства Роснедвижимости, в том числе занимался разработкой нормативных правовых актов и реализацией пилотных проектов по ведению кадастрового учета объектов капитального строительства.

В 2009–2013 г. – начальник отдела кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Минэкономразвития России, в том числе отвечал за реализацию Закона о кадастре, переход от земельного кадастра к кадастру недвижимости, создание института кадастровых инженеров.

С июля 2013 г.  – заместитель директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. Реализованы проекты по повышению качества и созданию механизмов контроля кадастровой деятельности, повышению эффективности государственного земельного надзора. Принимал активное участие в реализации дорожных карт предпринимательской инициативы.

С ноября 2016 г. по сентябрь 2017 г. – исполнял обязанности директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России. В рамках реализации приоритетного проекта Минэкономразвития России участвовал в принятии актов Правительства России по материальному стимулированию сотрудников территориальных органов Росреестра, по внедрению риск-ориентированного подхода в государственном земельном надзоре.

С ноября 2017 г. по февраль 2020 г. – заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Курировал работу управления кадастровых работ и землеустройства, управления геодезии и картографии, управления информационных технологий.

 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.03.2020 г.

Запросы на сведения о недвижимости россиян выросли на треть

Федеральная кадастровая палата рассказала о количестве запрашиваемых сведений из госреестра за 2019 год. Всего в 2019 году Кадастровая палата выдала 103 млн выписок из ЕГРН. Это на треть больше относительно количества запрашиваемых сведений за 2018 год.

Из всего объема предоставленных сведений, более 96 млн было представлено в электронном виде. Для сравнения, в 2018 году всего было представлено 79 млн выписок - из них в электронном виде было представлено 70 млн выписок.

Самой популярной, по-прежнему, остаётся выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: за 2019 год было выдано около 45 млн таких выписок. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости также стабильно интересует граждан: выдано почти 22 млн сведений за прошедший год. Кроме того, за 2019 год Кадастровая палата выдала около 8 млн выписок об объекте недвижимости и более 2 млн сведений о переходе права собственности.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

В соответствии с законодательством, сведения из ЕГРН Федеральная кадастровая палата должна предоставлять в течение трех суток. Граждане могут получить выписку из ЕГРН посредством электронных сервисов, почтовых отправлений, а также через запрос в МФЦ.

В то же время, для предоставления сведений фактически в режиме онлайн осенью 2019 года Кадастровая палата в пилотном режиме запустила сервис, который работает для объектов регионов, перешедших на ФГИС ЕГРН. Позже к сервису была подключена Калужская область. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране.

Только за прошедшие несколько лет в России сократили сроки оказания услуг в сфере недвижимости на 35%. Зарегистрировать или поставить на учет собственность можно в среднем в течение трех-четырех дней. Такие итоги работыранее подвел глава Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов.

«По итогам 2019 года мы совместно с коллегами оказываем уже четыре услуги в секунду, на каждую из которых приходятся десятки транзакций. Такой объем не выполняет ни одно ведомство. В прошлом году мы оказали более 120 млн услуг в учетно-регистрационной сфере - это и выдача сведений из ЕГРН, и проведение действий. Почти 65% из них в электронном виде, который удобен пользователям», - сказал ПарвизТухтасунов.

Приоритетом в работе в 2020 году станет реинжиниринг существующих сервисов и внедрение информационной системы. По поручению Правительства необходимо завершить переход всех регионов на ФГИС ЕГРН, внедрять начнут с Москвы и Московской области, которые будут готовы к работе в системе уже во втором квартале этого года.

  

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.03.2020 г.

Россияне стали чаще ставить земельные участки на кадастровый учет

По итогам 2019 года количество земельных участков, поставленных на кадастровый учет, увеличилось более чем на 1,1 миллиона.

На 1 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 60,6 млн земельных участков, из них 17,1 млн поставлены на кадастровый учет. За прошлый год количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1 млн. К началу 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %.

Действующее законодательство не обязывает граждан ставить на кадастровый учет принадлежащие им земельные участки. Тем не менее, в прошлом году число поставленных на кадастровый учет земельных участков увеличилось на 1 143 465. Прирост учтенных земельных наделов по данным ЕГРН в 2019 году составил 7%. На 1 января 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %. Всего в ЕГРН содержатся сведения о 60 579 053 земельных участков.

Лидерами в рейтинге роста числа учтенных земельных участков по итогам прошлого года стали город Севастополь (51 %), Республика Крым (33 %), Ханты-Мансийский АО (19 %), Республика Дагестан (14 %), Магаданская область (13 %), Забайкальский край (13 %), республики Калмыкия, Карачаево-Черкессия, Тыва (12 %), Астраханская и Волгоградская области (12 %).

Наибольшая доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, принадлежит Ямало-Ненецкому автономному округу (72 %), Республике Алтай (54 %), Санкт-Петербургу (54 %), Иркутской области (50 %).

В число регионов с наименьшей долей учтенных земельный участков в ЕГРН по состоянию на 1 января 2020 года вошли Брянская, Костромская и Ульяновская области (17 %), Ставропольский край (16 %), Ивановская и Кировская области (16 %).

В результате постановки земельного участка на кадастровый учет в ЕГРН вносятся сведения о границах участка, категории земель, к которым отнесен земельный участок, виде разрешенного использования. Каждому учтенному земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и в дальнейшем проводить с ним различные операции и сделки как с индивидуально-определенной вещью. Наличие в ЕГРН сведений о земельном участке позволяет защитить интересы владельца в случае земельных споров, а также правильно рассчитать налог на недвижимое имущество.

Кадастровая палата напоминает, что постановка недвижимости на кадастровый учет проводится на безвозмездной основе.

При образовании нового земельного участка необходимо сначала обратиться в местный орган власти, уполномоченный на принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность, для получения соответствующего правового акта. Далее заказать у кадастрового инженера межевой план. Готовый межевой план вместе с заявлением можно подать в ближайшем офисе МФЦ или дистанционно – с помощью специализированных электронных сервисов.

Срок проведения учетной процедуры при обращении в МФЦ составит не более 7 рабочих дней, при подаче документов в электронном виде – не более 5 рабочих дней. В прошлом году средний фактический срок государственного кадастрового учета составил 4 дня.

Завершающей процедурой в оформлении образованного земельного участка является регистрация. После получения права собственности владелец может распоряжаться принадлежащим ему земельным участком в полной мере. Регистрация права собственности при обращении в МФЦ проводится в срок, не превышающий 9 рабочих дней, в случае предоставления электронных документов с помощью сервисов – не дольше 7 рабочих дней. За проведение регистрации права собственности предусмотрена государственная пошлина.

Постановка нового земельного участка на кадастровый учет может проводиться одновременно с регистрацией права собственности в рамках единой учетно-регистрационной процедуры, в случае, если это предусмотрено законодательством. Например, если земельный участок образован в результате раздела существующего земельного участка. Срок единой учетно-регистрационной процедуры в этом случае составит не более 12 рабочих дней при подаче документов через МФЦ и не более 10 рабочих дней при использовании электронных сервисов.

Завершение учетно-регистрационных процедур удостоверяется выпиской из ЕГРН. Выписка сведений госреестра необходима при проведении любых сделок с недвижимым имуществом. С помощью нового онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты выписку сведений об объекте недвижимости можно получить всего за несколько минут.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ФЕДЕРАЛЬНАЯ КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА

В ЕГРН содержится почти 30% всех границ населенных пунктов России. По сравнению с прошлым годом количество внесенных в госреестр недвижимости сведений о границах населенных пунктов увеличилось на 31% .В 2019 году Федеральная кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 10 953 границах населенных пунктов.

Всего в госреестре по состоянию на 1 января 2020 года содержатся сведения о 46 184 границах населенных пунктов. В стране - немногим более 155,7 тысяч населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 30% границ населенных пунктов. В 2019 году Единый государственный реестр недвижимости пополнили сведения о 10 953 границах населенных пунктов. По состоянию на 1 января 2020 года в нем содержатся сведения о 46 184 границах населенных пунктов.

Таким образом, прирост по отношению к 2018 году составил почти 31%. Всего в России немногим более 155,7 тысяч населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 30% границ населенных пунктов. В минувшем году реестр границ пополнился сведениями и о границах региональных столиц - Кургана и Новосибирска. Всего в ЕГРН содержатся сведения почти о 40 столицах различных субъектов федерации. В частности, сведения о границах городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, НижнийНовгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

Как отмечают эксперты Кадастровой палаты, поддержание актуальности сведений о границах населенных пунктов помогает сократить число земельных споров между правообладателями и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов. Согласно действующему законодательству, работы по установлению точных границ инициируют региональные и местные администрации, они же направляют полученные сведения в Кадастровую палату. Лучше всего с задачей справляются в Чувашской республике - там в госреестр внесено 99,1% границ населенных пунктов. В Белгородской области внесено 96,8%, в Краснодарском крае - 94,4%, В Тюменской области - 88%, в Республике Бурятия - 87,5%, в Алтайском крае - 87,5%, а во Владимирской области - 84,5%. 

Земельный кодекс РФ уточняет, что под установлением границ следует понимать утверждение или изменение генерального плана населенного пункта, а также утверждение или изменение схемы территориального планирования, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений.

Границы населенных пунктов отделяют их земли от земель иных категорий. На землях населенных пунктов разрешено строительство жилых домов, возведение социальных объектов и объектов ЖКХ.Важно помнить, что при включении частных земельных участков в границы населенных пунктов, права собственников, равно как и арендаторов, сохраняются за ними в полном объеме, отмечают эксперты ФКП.


В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные к различным территориальным зонам. Такие зоны могут быть жилыми, производственными, общественно-деловыми и рекреационными, зонами инженерных и транспортных инфраструктур и так далее. Границы иградостроительные регламенты для каждой территориальной зоны определяются правилами землепользования и застройки. Земельный кодекс особо оговаривает обязательность исполнения градостроительных регламентов всеми собственниками земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Пресс-служба Кадастровой палаты по Белгородской области press@,31 .kadastr.ru

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.01.2020 г.

В Белгородской области за ложные сведения привлечен к ответственности кадастровый инженер

Штраф в 30 тысяч рублей заплатит кадастровый инженер, внесший заведомо ложные сведения в межевой план, – пояснили в пресс-службе Управления Росреестра по Белгородской области.

В рамках мероприятий по профилактике нарушений законодательства должностными лицами Управления на постоянной основе осуществляется мониторинг сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также анализ качества подготовки кадастровыми инженерами межевых и технических планов.

В ходе одной из таких проверок был выявлен случай внесения кадастровым инженером в межевой план заведомо ложных сведений. Кадастровый инженер, не проводя геодезические измерения в отношении объекта недвижимости – жилого дома, вписал его в границы земельного участка, умышленно скрыв, что в координатах точек границ земельного участка содержится реестровая ошибка. Таким образом, он внес в разделы технического плана недостоверные сведения (заведомо ложные).

Ответственность за данное правонарушение предусмотрена                 ч. 4 ст. 14.35 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Документы и материалы, подтверждающие факт нарушения, были переданы специалистами Управления в Прокуратуру Белгородской области для принятия мер прокурорского реагирования. По итогам рассмотрения в отношении кадастрового инженера возбуждено дело об административном правонарушении.

Постановлением судьи Белгородского районного суда Белгородской области кадастровый инженер привлечен к административной ответственности с вынесением административного наказания в виде штрафа на сумму 30 тысяч рублей.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.12.2019 г.

22% природных территорий федерального значения внесены в госреестр

Среди внесенных – заповедник у горы Богдо и окрестностей озера Баскунчак, «Шульган-Таш» и национальный парк «Бикин»

По итогам 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 68 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Определение четких границ и внесение сведений позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир. 

На сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 68 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет 22% от общего количества. Предстоит определить границы еще 238 ООПТ (согласно данным, опубликованным на сайте Минприроды). 

К особо охраняемым территориям относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые - принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов. В их состав входят 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Среди уникальных природных объектов России – озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы. 

В ноябре и декабре 2019 года ЕГРН пополнили сведения о границах заповедника «Шульган-Таш» в Башкортостане, «Большая Кокшага» в республике Марий Эл, «Мордовский имени П.Г. Смидовича» республики Мордовия, «Присурский» в республике Чувашия, «Богдинско-Баскунчакский» в Астраханской области, «Воронежский государственный природный биосферный заповедник имени В. М. Пескова» в Воронежской области, «Лапландский» в Мурманской области, «Полистовский» Псковской области. В Приморском крае обозначены границы национального парка «Бикин» и заповедника «Кедровая падь».

Четкое определение границ особо охраняемых природных территорий позволяет на государственном уровне защищать их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир. 

«Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».

К 2022 году должны быть внесены в ЕРГН все сведения о границах особо охраняемых природных территорий. Для координации взаимодействия между ведомствами была создана рабочая группа по внесению сведений о местоположении границ ООПТ в реестр недвижимости. В ее состав вошли представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела. 

Национальный парк «Бикин» - первая особо охраняемая природная территория в России, одной из задач которой является защита среды обитания и традиционного образа жизни коренных малочисленных народов и привлечение их к управлению территорией. Положение о национальном парке предусматривает ведение коренными малочисленными народами традиционной хозяйственной деятельности на 70% территории. С созданием национального парка охотники получили возможность безвозмездно вести традиционную хозяйственную деятельность на исторически сложившихся охотничьих участках и распоряжаться добычей на свое усмотрение.

Поводом для создания в 1958 году заповедника «Шульган-Таш» в Башкортостане стало обитание на его территории бурзянской бортевой пчелы. В 1959 г. в пещере Шульган-Таш (также известной как Каповая) были обнаружены наскальные рисунки эпохи палеолита. Их возраст определен в 14-17 тыс. лет.

Заповедник «Большая Кокшага» - единственный природный заповедник в Республике Марий Эл. Река Большая Кокшага, давшая название заповеднику, — его основная водная артерия. На территории заповедника расположено три озера — Шушьер, Кошеер и Капсино. 95% территории заповедника занимают сосновые леса, березняки, пойменные дубравы, ельники. Флора насчитывает свыше 700 видов растений. Из редких птиц, включённых в «Красную книгу России», на территории заповедника гнездится скопа.

Богдинско-Баскунчакский заповедник состоит из двух обособленных кластеров - «Гора Богдо и окрестности озера Баскунчак» и «Зелёный сад». Заповедник создан для охраны полупустынных сообществ и уникального бессточного солёного озера Баскунчак. Кроме того, охране подлежит гора Большое Богдо - самая высокая точка Прикаспийской низменности и единственное в России место обитания пискливого геккончика. Участок «Зеленый сад» охраняет оазис лесной растительности в полупустынях Прикаспия.

Справочно:

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны.

К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы,дендрологические парки и ботанические сады.

Основная задача экспертного совета рабочей группы – анализ всей имеющейся информации и документов о проведении работ по установлению местоположения границ ООПТ федерального значения. Сведения о местоположении границ ООПТ должны соответствовать установленным требованиям к их графическому описанию и точности определения координат характерных точек границ.

Собственники и пользователи участков, которые вошли в официально установленные границы национальных парков, государственных природных заказников, памятников природы, обязаны соблюдать строгие правила и ограничения при использовании принадлежащих им земель. 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

26.12.2019 г. 

Защити свою недвижимость

от мошенников и недоброжелателей

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а также основой гарантии конституционных прав граждан на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Но что делать, если у вас возникли опасения лишиться своей недвижимости юридически или вовсе остаться без крова вследствиеобмана и мошеннических действий недоброжелателей?

Чтобы сделки не регистрировались без вашего участия, Законом предусмотрена возможность по внесению соответствующей записи в ЕГРН о невозможности проведения регистрации в отношении объектов недвижимого имущества без личного участия собственника.

Что это значит? Каждому владельцу недвижимости предоставлено право бесплатно подать заявление о запрете на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без его личного участия. Заявление может быть оформлено лично заявителем или по его просьбе специалистом МФЦ с использованием компьютерной техники. Заявление также может быть представлено  посредством почтового отправления или через «Личный кабинет» на сайте Росреестра. Данная услуга не является обязательной для Росреестра и проводится исключительно по желанию законного правообладателя.

Для чего необходима данная мера?

Поясняем, что наличие в ЕГРН указанной записи не позволит зарегистрировать переход, ограничение, прекращение права на объект (или именно Вашу долю в праве на какой-либо объект) по заявлению иных лиц, в обход Вас, даже по заявлению представителей по доверенности, без Вас. Это означает, что никто не сможет продать Вашу недвижимость без вашего личного присутствия (участия), поскольку орган регистрации прав вернет без рассмотрения заявление и документы, представленные на государственную регистрацию  перехода, ограничения  или прекращения права иным лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости.

Сколько действует данный запрет? Бессрочно, пока не будет отозван собственником или погашен на основании решения суда.

Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует представить заявление о невозможности государственной регистрации без личного участия, чтобы не стать жертвой мошенников. Этим правом может воспользоваться каждый владелец недвижимости в целях предотвращения незаконных сделок.

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Руководитель Управления Росреестра

по Белгородской области  Н.А. Сапега 

Контакты для СМИ:

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля

Рита Яменскова

+7 (4722) 30-00-22, (доб. 1031)

u313904@r31.rosreestr.ru

Специалист-эксперт отдела

организации, мониторинга и контроля

Татьяна Облогина

моб. 8910-366-52-25

+7(4722) 30-00-22 (доб.1617)

ObloginaTN@r31.rosreestr.ru

308010, г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 162

Управление Росреестра по Белгородской области: преимущества подачи документов на госрегистрацию в электронном виде 

Электронный вид услуг, оказываемых Росреестром, является одним из приоритетных направлений в деятельности, и на сегодняшний день у заинтересованных лиц имеется реальная возможность с помощью информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» получить государственные услуги, предоставляемые Росреестром:

- получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН);

- представить документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В настоящее время для заявителя реализована возможность напрямую обратиться в Росреестр за получением необходимой услуги без посредников. Электронные услуги Росреестра предоставляются с использованием сервисов интернет-портала Росреестра (www.rosreestr.ru) и единого портала государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде имеет целый ряд преимуществ:

- отсутствие очередей - заявитель не теряет время на посещение офиса приема-выдачи документов, а может подать заявление и необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость в любое удобное время, находясь дома или на работе;

- возможность получения услуг в любое удобное время;

- отсутствие человеческого фактора, поскольку граждане и юридические лица, подавая заявления напрямую, не зависят от действий сотрудников конкретного офиса приема-выдачи;

- снижение стоимости услуг в электронном виде (физические лица смогут сократить затраты на госпошлину на 30%);

- сокращение сроков получения услуг.

Для подачи документов и формирования заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав необходимо пошагово заполнить поля сервиса, указать сведения о заявителе, загрузить документы, предоставляемые на государственную регистрацию прав. По завершении формирования пакета документов на адрес электронной почты, указанный в заявлении, поступит уведомление с указанием реквизитов для оплаты суммы госпошлины. После подтверждения поступления оплаты на этот же адрес поступит уведомление о принятии документов к рассмотрению.

Заявление и сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственной регистрации и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (далее – УКЭП) заявителя.

УКЭП можно приобрести в специализированных удостоверяющих центрах, перечень которых размещен на официальном сайте Росреестра, а также в настоящее время возможность получения УКЭП имеется на официальном сайте удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты.

Электронные документы направляются заявителю в виде ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет», по указанному в заявлении адресу электронной почты.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст. 28 Закона о госрегистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается УКЭП государственного регистратора прав.

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

 

Исполняющая обязанности заместителя

руководителя Управления Росреестра

по Белгородской области Ю.А. Яцинишина

Контакты для СМИ:

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля

Рита Яменскова

+7 (4722) 30-00-22, (доб. 1031)

u313904@r31.rosreestr.ru

Главный специалист-эксперт отдела

организации, мониторинга и контроля

Татьяна Облогина

моб. 8910-366-52-25

+7(4722) 30-00-22 (доб.1617)

ObloginaTN@r31.rosreestr.ru          

 

Управление Росреестра по Белгородской области: Новый Административный регламент осуществления Росреестром государственного земельного надзора

Управление Росреестра по Белгородской области информирует об утверждении нового Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора.

С 18.11.2019 года официально вступил в действие Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.06.2019 № П/0240, утвердивший новый Административный регламент осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора.

Новым Административным регламентом определены порядок, последовательность и сроки выполнения административных процедур при проведении Росреестром и его территориальными органами государственного земельного надзора.

Так, в новом Регламенте детально регламентирована процедура планирования проверок соблюдения земельного законодательства. В частности, в качестве основания для включения юридического лица, индивидуального предпринимателя, являющихся правообладателями земельных участков, в ежегодный план проведения проверок указаны категории риска. Также конкретизированы положения о подготовке госземинспектора к проведению проверки.  Согласно документу при подготовке к проведению проверки соблюдения земельного законодательства госземинспектор при необходимости обеспечивает подготовку, направление запросов в органы государственной власти и иные организации.

В ходе реализации функции по государственному земельному надзору в Регламент включена такая административная процедура как проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований законодательства.

«Новый административный регламент направлен на повышение прозрачности проверок земельного законодательства. Он содержит в себе ряд нововведений и учитывает последние изменения законодательства в части осуществления процедур проведения проверок, мероприятий по профилактике правонарушений, взаимодействия с органами прокуратуры при осуществлении проверок, а также особенности их проведения в отношении органов государственной власти» - отметил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов на совещании с территориальными органами ведомства, посвященном вступлению в силу нового Регламента.

В целом Административный регламент направлен на единообразное установление требований при осуществлении контрольных мероприятий и для юридических лиц, и индивидуальных предпринимателей, и для физических лиц, а также способствует совершенствованию деятельности государственных инспекторов по использованию и охране земель к их более качественной и эффективной работе.

Дополнительно сообщаем, что прежний Административный регламент, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2015 № 486, признан утратившим силу Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 19.06.2019 № 338 «О признании утратившими силу и от 15 февраля 2017 г. № 58»

Об Управлении Росреестра

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Белгородской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету, по оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Исполняющая обязанности

заместителя руководителя Управления

Росреестра по Белгородской области

Л.В. Александрова

 

Контакты для СМИ:

Начальник отдела организации, мониторинга и контроля

Рита Яменскова

+7 (4722) 30-00-22, (доб. 1031)

u313904@r31.rosreestr.ru

Главный специалист-эксперт отдела

организации, мониторинга и контроля

Татьяна Облогина

моб. 8910-366-52-25

+7(4722) 30-00-22 (доб.1617)

ObloginaTN@r31.rosreestr.ru          

 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.12.2019 г.

Кадастровая палата назвала самые интересные села, включенные в госреестр недвижимости в 2019 году 

В 2019 году определили границы Роскошного, Барабана, Передней Бырки и Красного Слона.  А еще госреестр недвижимости пополнился сведениями о границах деревни Ленин-Буляк, где проживают четыре человека, и села Пристань Исады, где всего два жителя.

В 2019 году ЕГРН пополнился сведениями о границах более 8,7 тысяч населенных пунктов, в том числе наименее населенных деревень и сел. На данный момент всего в госреестре недвижимости содержатся сведения порядка 44 тысяч границ населенных пунктов РФ. Количество сведений о границах населенных пунктов, внесённых в ЕГРН, за год увеличилось на 25% ‑ с 35,2 тысяч (по состоянию на 1 января 2019 года) до 44 тысяч.

По данным на 1 декабря, в ЕГРН содержатся сведения почти о 44 тысячах границах населенных пунктов РФ, прирост количества сведений о границах населенных пунктов во втором полугодии составил 11,7%.

В 2019 году в реестр недвижимости пополнили границы таких населенных пунктов, как, например, деревня Непременная Лудзя в республике Удмуртия, села Сёстры, Колено и Горячка в Саратовской области, деревня Барабан в Пермском крае, село Передняя Бырка в Забайкальском крае, деревни Красивая и Кислое в Тюменской области, деревня Папуз-Гора и село Вязовый Гай Ульяновской области, село Тёплые Ключи Еврейской автономной области, посёлок Черничный и деревни Пиджакова, Смородинка, Калачики и Ёлкина на территории Свердловской области.

В Ярославской области официально обрели границы деревни Выдры, Гологузово, Негодяйка, Черный Враг и Красный Слон, Верхний Жар и Нижний Жар. В Белгородской области – хутора Роскошный и Ездоцкий. В текущем году в реестр были внесены и границы Грани – села в Воронежской области, и границы Архангела – села в Ивановской области. Русская Конопелька и Красный Пахарь – деревня и поселок в Курской области – также могут похвастаться окончательным оформлением своих границ.

Сведения о границах населенных пунктов с малым числом жителей также подлежат определению и учету. Так, в 2019 году в госреестр недвижимости внесены сведения о границах деревни Ленин-Буляк в республике Башкортостан (в переводе на русский язык ‑ Ленин-Подарок), где проживают четыре человека, и села Пристань Исады в Вологодской области, где проживают два человека.

«На землях населенных пунктов разрешена застройка жилыми домами и их реконструкция, возведение социальных и коммунально-бытовых объектов для проживающих в них граждан, ‑ отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. – И важно понимать, что учёт территориальных границ различных населенных пунктов предотвращает возможность мошеннических действий при выделении земельных участков под строительство и использование земель не по назначению».

Всего в стране 155,7 тысяч населенных пунктов. Согласно поручению Правительства РФ, к 2021 году работа по внесению границ всех населенных пунктов в реестр недвижимости должна быть завершена.

«Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они инициируют, согласно законодательству, работу по установлению точных границ и направляют данные о них в Кадастровую палату», ‑ напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.12.2019 г.

Федеральная кадастровая палата приняла 3,5 миллиона обращений граждан в режиме 24/7

Чаще всего в 2019 году граждан интересовал необходимый пакет документов для проведения сделок

В 2019 году 3,5 миллиона граждан обратилось в Ведомственный центр телефонного обслуживания (подразделение Федеральной кадастровой палаты). Большая часть обращений касалась вопросов, связанных с уточнением статуса заявлений, поданных гражданами, а также процедурами подачи документов для операций с недвижимостью.

За 11 месяцев текущего года Ведомственный центр телефонного обслуживания обработал 3 529 066 обращений граждан. Более половины всех обращений связаны с подготовкой и подачей необходимых документов для проведения учетно-регистрационных процедур ‑ 55% от всех обращений. Почти 19% обращений касалось уточнения статуса поданных заявлений.

Почти треть обращений пришла от жителей Москвы и Московской области – почти миллион человек обратилось в этом году в ВЦТО. Более 11% звонков совершили жители Петербурга и Ленинградской области, 3,6% ‑ жители республики Татарстан и 3,1% ‑ жители Свердловской области.

Как правило, консультация специалиста особенно нужна при планировании и проведении сделок с недвижимостью, которые сопряжены с большим количеством различных нюансов. С помощью специалистов ВЦТО граждане могут уточнить статус уже поданного заявления на проведение государственной услуги или составить список необходимых для ее получения документов, узнать режим работы филиалов Кадастровой палаты и территориальных органов Росреестра, оформить предварительную запись на прием к руководителям или на выездное обслуживание, получить подробную консультацию и практическую помощь в использовании электронных сервисов.

«Ведомственный центр телефонного обслуживания дает гражданам возможность в режиме 24/7 получить подробную консультацию и помощь в решении широкого спектра вопросов, связанных со сферой учетно-регистрационной действий в частности и оборотом недвижимого имущества в целом», - говорит директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов. - В 2019 году сотрудники ВЦТО уже приняли более трех с половиной миллионов обращений Среднее время, затраченное на решение конкретного вопроса, составляет менее 4 минут. В 2020 году мы планируем существенно повысить скорость обработки и решения запросов граждан»

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – специализированный филиал Федеральной кадастровой палаты, расположенный на площадках в Курске и Казани. Суммарно в нем работают более 300 специалистов. ВЦТО начал принимать звонки 21 сентября 2011 года. За восемь лет обработано более 30 млн обращений.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.12.2019 г.

Кадастровая палата оцифровала более половины всех кадастровых дел в стране

Перевод документов в цифру позволит повысить скорость проведения регистрационных действий, в том числе, экстерриториально 

Федеральная кадастровая палата перевела в электронный формат более 33,8 млн кадастровых дел, что составляет 55% от всех кадастровых документов, находящихся на хранении в архиве учреждения. Перевод документов в «цифру» позволит оперативно оказывать учетно-регистрационные услуги, в том числе, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально.

В 2019 году доля переведенных в электронный вид кадастровых документов должна достигнуть 52% в целом по России. Всего в архивах Кадастровой палаты содержится около 62 млн кадастровых дел. По результатам работы в электронный вид уже полностью переведены документы в 15 регионах: Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Магаданской области и Чукотском АО, Иркутской области, республиках Коми, Марий-Эл, Калмыкия, Тыва, Хакасия, Дагестан, Северная Осетия – Алания, Татарстан, Алтай.

Белгородской кадастровой палатой переведено в электронный вид более 350 тысяч кадастровых дел и на начало декабря 2019 г. доля оцифрованных документов превысила порог 90%.

«Перевод кадастровых дел в цифровой формат позволит повысить скорость оказания услуг вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально. Сегодня же житель Владивостока, получивший в наследство участок в Краснодарском крае, может оформить все необходимые документы, не выезжая за пределы своего региона, – операции с недвижимостью будут проведены в дистанционном режиме в обычные сроки: от пяти до 10 рабочих дней в зависимости от вида учетно-регистрационных действий», - говорит первый заместитель директора Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Кадастровое дело представляет собой совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых в Единый госреестр недвижимости вносятся сведения об объекте. Это документы, подтверждающие образование или прекращение существования объекта недвижимости, изменения его основных характеристик. Кадастровое дело хранится в архиве Кадастровой палаты бессрочно и не подлежит изъятию или утилизации даже в случае ликвидации земельного надела.

Сканированию подлежат заявление о кадастровом учете, межевой и технический планы, акт определения кадастровой стоимости, акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта, копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка и пр. Все созданные файлы заверяются личной электронной подписью специалиста архива Кадастровой палаты.

Граждане и юридические лица могут получить документы из архива Кадастровой палаты при проведении сделок с недвижимостью, а также для урегулирования земельных споров. К примеру, может потребоваться копия межевого или технического плана, копия документа, подтверждающего принадлежность земельного участка к определенной категории земель, установленное разрешенное использование участка и изменение назначения здания или помещения.  

«Запрос можно подать в офисе МФЦ, направить в адрес Кадастровой палаты почтой или воспользоваться электронными сервисами Росреестра. Все запросы принимаются от правообладателей объектов недвижимости или их представителей, наделенных соответствующими полномочиями, а так же лицам, имеющим доверенность от правообладателя или  его законного представителя. При этом по одному запросу выдается только один документ.

Копию архивного документа можно получить по желанию, как на бумаге, так и в электронном виде. Электронный документ заверяется цифровой подписью и имеет такую же юридическую силу, что и бумажный. Процесс выдачи сведений из архива занимает не более трех рабочих дней»,-отмечает эксперт Кадастровой палаты Белгородской области Светлана Литвинова.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.12.2019 г.

Кадастровая палата примет участие в проведении консультаций для россиян

Бесплатные консультации специалистов по вопросам учетно-регистрационных действий с недвижимостью проведут по всей стране

В день Конституции РФ, 12 декабря 2019 года, в рамках Общероссийского дня приема граждан Федеральная кадастровая палата проведет для россиян консультации по вопросам недвижимости. Специалисты учреждения со всей страны окажут консультационную поддержку жителям каждого региона России – от Калининграда до Чукотки.

В общероссийский день приема граждан специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы, касающиеся учетно-регистрационной сферы и сделок с недвижимостью. Граждане смогут получить подробные разъяснения порядка кадастрового учета и регистрации права собственности, получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости, проведения государственной кадастровой оценки, уточнения границ земельных участков, исправления реестровых и технических ошибок, оформления сертификата электронной подписи. Сотрудники Кадастровой палаты помогут разобраться в вопросах купли-продажи, аренды, наследования недвижимости, а также сформировать необходимый пакет документов для проведения сделки.

 «Формат личного приема позволяет реализовать конституционное право гражданина на личное обращение и получение оперативной информации по интересующему спектру вопросов. Консультации помогают гражданам быстро найти решения насущных проблем и получить официальные разъяснения. В ходе консультирования зачастую выясняется, что вопросы, которые казались посетителям чрезвычайно трудными, на самом деле легко разрешимы», - говорит директор Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Общероссийский день приема граждан проводится ежегодно в День Конституции Российской Федерации начиная с 12 декабря 2013 года. В соответствии с поручением Президента Российской Федерации от 26.04.2013 № Пр-936 в этот день с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени все желающие могут получить бесплатные консультации представителей государственных структур и органов власти во всех регионах России.

Специалисты Кадастровой палаты Белгородской области окажут бесплатную консультационную помощь всем желающим по вопросам кадастрового учета, определения и исправления кадастровой стоимости, порядка предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, приобретения сертификатов электронной подписи удостоверяющего центра Кадастровой палаты.

Традиционно в этот день прием в городе Белгороде  будет осуществляться в Управлении Росреестра по Белгородской области по адресу  проспект Б.Хмельницкого, 162, по области на рабочих площадках отделов Управления Росреестра.  

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

04.12.2019 г.

Свыше 86 миллионов сведений о недвижимости выдано за 10 месяцев этого года

Федеральная кадастровая палата подвела итоги предоставления сведений госреестра недвижимости за 10 месяцев 2019 года. Всего за этот период Кадастровая палата выдала более 86,25 млн выписок. За аналогичный период прошлого года было выдано немногим более 62,12 млн выписок. Таким образом, рост спроса на получение сведений о недвижимости составил 38,8 %.

«Из всего объема около 80 млн выписок из ЕГРН было предоставлено заявителям в электронном виде. Мы можем вполне уверенно говорить о том, что электронный формат выдачи сведений наиболее востребован всеми заинтересованными лицами - как физическими, так и юридическими. Поэтому дальнейшее развитие электронных сервисов будет направлено на повышение скорости выдачи и удобство их использования. Например, только в первый месяц работы нового spv-сервиса Кадастровой палаты более десяти тысяч человек смогли получить сведения фактически онлайн», - отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Лидерами по предоставлению сведений в электронном формате стали филиалы по Москве (выдано почти 4,3 млн сведений), Московской области (около 4,1 млн сведений), Санкт-Петербургу (около 3,9 млн сведений), Республике Башкортостан (2,1 млн), Уральскому федеральному округу (более 1,7 млн).

Самой популярной остается выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости: за 10 месяцев было выдано около 38,3 млн таких выписок. Также сохраняется стабильная заинтересованность в получении сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: выдано почти 18 млн сведений за указанный период. Кроме того, за 10 месяцев 2019 года Кадастровая палата выдала около 6,5 млн выписок об объекте недвижимости, более 2 млн выписок о переходе права собственности на объект недвижимости и почти 2 млн кадастровых планов территории.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости. Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения. Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.      

В соответствии с законодательством, сведения из ЕГРН Федеральная кадастровая палата должна предоставлять в течение трех суток. Граждане могут получить выписку из ЕГРН посредством электронных сервисов, почтовых отправлений, а также через запрос в МФЦ. В то же время, для предоставления сведений фактически в режиме онлайн осенью 2019 года Кадастровая палата в пилотном режиме запустила сервис, который работает для объектов регионов, перешедших на ФГИС ЕГРН. Позже к сервису была подключена Калужская область. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.11.2019 г.

Запрет на заключение договоров микрозайма под залог жилого помещения

_______________________________________________________

В соответствии с Федеральным законом от 02 августа 2019 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01 ноября 2019 года вступили в силу требования о запрете выдачи микрозаймов под залог жилого помещения заемщика или иного физлица-залогодателя.

Также микрофинансовые организации (МФО) не могут выдавать займы под залог доли в праве на общее имущество и под залог права требования дольщика по договору долевого участия в строительстве. В итоге у МФО все же остается возможность выдавать потребительские займы под залог помещений, но только не жилых.

При этом данные требования не распространяются на МФО, учредителями, акционерами или участниками которых являются Российская Федерации, ее регионы или муниципалитеты.

 

Начальник межмуниципального отдела

по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра

по Белгородской области                                                                                                             Ж.В. Аридова

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.11.2019 г.

Кадастровая палата рекомендовала актуализировать собственникам недвижимости их контакты в ЕГРН

Это позволит оперативно получать уведомления о попытках провести дистанционные сделки

В России вступило в силу правило уведомления собственников недвижимости о попытках проведения дистанционных сделок с недвижимостью с помощью электронной подписи. Для оперативного получения уведомлений Федеральная кадастровая палата рекомендует внести контактные данные в ЕГРН.

Сегодня все объекты, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), по умолчанию защищены от действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. А с 1 ноября 2019 года в России вступило в силу еще одно из нововведений - Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Оно регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Таким образом, если в ЕГРН содержится адрес электронной почты или почтовый адрес собственника, то при поступлении электронных документов орган регистрации прав направит уведомление об этом в тот же день. Если сделка планировалась – собственник сможет убедиться в том, что нужные документы поступили. А если разрешения на сделку не было – узнает о попытке третьих лиц осуществить сделку без его участия. «Благодаря тому, что электронные сделки по передаче права собственности без специального «согласия» запрещены, документы будут возвращены без рассмотрения, - комментирует замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова. – При этом уведомление о поступлении таких документов позволит собственнику узнать, в том числе, что злоумышленники используют электронную подпись, созданную на его имя».

Для того чтобы добавить контактные данные или актуализировать их в ЕГРН, достаточно подать заявление в ближайшем офисе МФЦ. Обратная связь с правообладателями производится по указанным в заявлении электронному и почтовому адресам.

При этом контакты владельца могут использоваться только для официальных уведомлений. Контактные данные правообладателя – это конфиденциальная информация, которая не предоставляется по запросу другим гражданам, даже если они заказывают выписку сведений о чужих объектах недвижимости.

Напомним, в августе 2019 года вступили в силу изменения в Закон о регистрации, согласно которым запрещаются электронные сделки с недвижимостью без письменного разрешения владельца. Поправки были приняты после резонансного случая с мошенничеством в сфере электронных сделок с недвижимостью. Теперь, чтобы собственнику в электронном виде подать заявление о переходе права в связи с продажей, дарением или обменом квартиры, дома, участка или гаража, требуется предварительно подать в МФЦ бумажное заявление о согласии на проведение сделок с использованием электронной подписи. Без этого разрешения электронные документы, поданные для отчуждения права собственности, будут автоматически отклонены. Отметка о разрешении на проведение электронных операций с недвижимостью вносится в ЕГРН в течение пяти рабочих дней.

В то же время есть в нововведениях и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром - Федеральной кадастровой палаты, если сделка проводится с участием нотариусов, органов власти или проводится кредитными организациями, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.11.2019 г.

Обеспечение сохранности пунктов государственной геодезической сети на территории Белгородской области 

Геодезический пункт (или пункт полигонометрии) - точка, особым образом закреплённая на местности (в грунте, на строении или другом искусственном сооружении) и являющаяся носителем координат, определённых геодезическими методами. Геодезический пункт является элементом геодезической сети, которая служит геодезической основой топографической съёмки местности и ряда других геодезических работ.

Вопросы состояния системы государственного геодезического обеспечения в Белгородской области приобретают особую значимость и являются серьезным подспорьем в решении важнейших государственных, инженерно-технических и научных задач.

Одной из основных задач государственного геодезического надзора является учет пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС) и надзор за обеспечением их сохранности.

В рамках полномочий по осуществлению государственного геодезического надзора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее – Управление) на постоянной основе проводятся мероприятия по обследованию пунктов ГГС, в результате которых выявляется уничтожение пунктов, которые в большей степени уничтожаются в результате хозяйственной деятельности населения, а также при строительстве и ремонте зданий, реконструкции и прокладке новых автомобильных дорог и улиц и т.п.  ГГС требует срочного принятия мер по ее сохранности.

В настоящее время Управлением проводится целенаправленная работа по передаче пунктов ГГС на наблюдение за сохранностью правообладателям земельных участков, так как строительство, реконструкция и благоустройство городов и других населенных пунктов Белгородской области, осуществляемые на основе проектов их планировки и застройки, немыслимы без топографо-геодезических изысканий, требующих наличия геодезических сетей. Однако пункты ГГС используются не только при строительстве, но и при осуществлении кадастровой деятельности (межевании земельных участков для регистрации прав на объекты недвижимости), а также в геологии, геофизики, маркшейдерии и т.д.

Статьёй 42 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Частью 13 ст. 8 Закона № 431-ФЗ установлена обязанность правообладателей объектов недвижимости, на которых находятся пункты ГГС, уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлению возможности подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.

Законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность за уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС, так ч. 3 ст. 7.2 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях предусмотрена административная ответственность юридических лиц, должностных лиц и физических лиц с наложением на них административного штрафа в размере: на граждан от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Начальник межмуниципального отдела

по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра

по Белгородской области                                                                                                                                   Ж.В. Аридова

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.11.2019 г.

Основные аспекты банкротства физических лиц

Банкротство гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, предполагается в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств в полном объеме перед другими кредиторами, общая сумма задолженности составляет не менее пятисот тысяч рублей, и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены.

При обнаружении признаков банкротства гражданин обязан в течение тридцати рабочих дней обратиться в суд с заявлением о признании себя банкротом.

Инициировать банкротство физического лица, согласно закону о банкротстве, может сам гражданин, подав заявление в арбитражный суд, также правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладают конкурсный кредитор, уполномоченный орган.

Дела о банкротстве подлежат рассмотрению арбитражным судом по месту нахождения гражданина. Для участия в деле о банкротстве гражданина вышеуказанным судом назначается финансовый управляющий.

Заявление гражданина о признании несостоятельным (банкротом) подается в суд в письменной форме. Прежде чем обратиться с заявлением о признании лица банкротом, нужно иметь документальное подтверждение его неспособности заплатить по долгам, то есть, документы, свидетельствующие о том, что принадлежащего имущества должника, недостаточно для покрытия всех имеющихся долгов.

Более того, в арбитражный суд нужно представить документы об отсутствии источников дохода и документы, подтверждающие наличие или отсутствие движимого или недвижимого имущества, а также внести на депозит арбитражного суда денежные средства для выплаты вознаграждения финансовому управляющему в размере, равном фиксированной сумме вознаграждения за одну процедуру банкротства.

Дело о банкротстве физического, лица, как было уже отмечено, ведется в арбитражном суде. Срок рассмотрения может занять от полугода до года. На протяжении данного срока гражданин существенно ограничен в гражданских правах, то есть, ему временно запрещается проводить сделки по купле-продаже любого имущества, выезжать за границу и распоряжаться денежными средствами, которые находятся на принадлежащих потенциальному банкроту счетах. Кроме того, после признания гражданина банкротом, тот полностью утратит право распоряжения имуществом, составляющим конкурсную массу.

Но, существенными преимуществами в данной ситуации являются снятие требований кредиторов по обязательствам, прекращение начисление процентов по ним же, прекращение процедуры исполнительного производства. Таким образом, лицо, признанное банкротом, начинает свою финансовую деятельность с нуля, не обремененное никакими обязательствами.

 

Начальник межмуниципального отдела

по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра

по Белгородской области                                                                                                                                                        Ж.В. Аридова

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 13.11.2019 г.                                             

ИНФОРМИРОВАНИЕ О СМЕНЕ ГРАФИКА РАБОТЫ

Управления Росреестра по Белгородской области

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Управление Росреестра по Белгородской области информирует граждан об изменении с 28.10.2019 графика работы ведомства.Осуществлять функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету, оказанию государственных услуг в сфере землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих Управление будет:

- с понедельника по четверг: с 9:00 до 18:00

- в пятницу: с 9:00 до 17:00

перерыв: с 13:00 до 13:48

- суббота, воскресенье – выходные дни.

 

Начальник межмуниципального отдела

по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра

по Белгородской области         Ж.В. Аридова

 

Кадастровые работы. Что необходимо учитывать при заключении договора подряда на их проведение

Каждому владельцу недвижимости рано или поздно приходится заниматься оформлением прав на свое имущество.

 В некоторых случаях эта процедура требует помощи профессионалов. Например, в соответствии с законодательством документы для государственного кадастрового учета объектов недвижимости, готовит кадастровый инженер. И от качества подготовленных им документов зависит результат: постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект недвижимости.

             Поэтому, при проведении кадастровых работ актуальными являются вопросы о том, как выбрать грамотного исполнителя и что нужно знать при заключении договора подряда с кадастровым инженером на выполнение таких работ.

            Обязательным условием при выборе надежного исполнителя кадастровых работ является наличие действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Для этого необходимо удостовериться, содержатся ли о нем сведения в государственном реестре кадастровых инженеров, который размещен на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, (в разделе «Деятельность», вкладка «Обеспечение кадастровой деятельности», далее «Государственный реестр кадастровых инженеров»). Кроме  того, каждый кадастровый инженер должен являться членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Не менее важным критерием является показатель качества работ, проводимых кадастровым инженером - доля принятых отрицательных решений осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, принятых органом регистрации прав по подготовленным им документам. Такую информацию также можно получить на портале Росреестра.

            После процедуры проверки сведений о кадастровом инженере, заключается договор подряда на оказание услуг.

            Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.

            В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером изготавливается Технический, Межевой план или Акт обследования, которые передаются заказчику для подачи документов в орган регистрации прав. Однако следует отметить, что Заказчик вправе уполномочить кадастрового инженера путем выдачи нотариальлной доверенность на подачу документов.

Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует обращать внимание при заключении договора подряда на возможность доработки кадастровым инженером ранее подготовленных им документов (в случае обнаружения Росреестром ошибок, допущенных при их подготовке).

            Более того, следует предусматривать в договоре условие о том, что оплата кадастровых работ в полном объеме будет произведена только после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и отображения актуальных сведений о нем на публичной кадастровой карте. При выполнении данных условий догор будет считаться исполненным.

            Также следует отметить, что Росреестр не участвует в разрешении спорных моментов в отношениях граждан с кадастровыми инженерами. Выполнение кадастровых работ регулируется законодательством в сфере гражданско-правовых отношений.

            Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является. В случае некачественного выполнения работ кадастровым инженером по договору подряда гражданин вправе обратиться с жалобой на действия (бездействия) кадастрового инженера в саморегулируемую организацию.

            В случае получения уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета заказчик вправе обратиться в апеллляционную комиссию с обжалованием данного решения. При этом обращаем внимание на возможность привлечения кадастровго инженера к участию в обжаловании данного уведомелния.

            В соответствии с федеральным законодательством кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером (статья 29.2 закона*).

            В случае внесения кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории или подлог документов, на основании которых были подготовлены межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков, либо карта-план территории, заказчик вправе обратиться в надзорные органы.

            Действия (бездействия) кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены заявителем в судебном порядке.

___________________________________________________________________________

*Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ

Начальник межмуниципального отдела

по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра

по Белгородской области         Ж.В. Аридова

 

В ЕГРН внесли данные о полусотне природных территорий федерального уровня

Работа по внесению в ЕГРН всех зон должна быть завершена к 2022 году

В Единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Определение четких границ и внесение сведений позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

К 2022 году должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН) все сведения о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения (ООПТ). Для координации деятельности и оперативного взаимодействия между ведомствами Минприроды России создана рабочая группа по внесению сведений о местоположении границ ООПТ федерального значения в реестр недвижимости. В состав рабочей группы вошли представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела.

В настоящее время Кадастровая палата уже подготовила и направила в Минприроды перечень местных систем координат, используемых для ведения ЕГРН на территории кадастровых округов, в пределах которых расположены ООПТ. На сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 56 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет уже 18% от общего количества, по информации содержащейся на сайте Минприроды. Предстоит определить границы еще 253 ООПТ.

К особо охраняемым территориям относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые ООПТ принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов. В их состав входят 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Среди уникальных природных объектов России – озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы. 

В 2019 году в реестр недвижимости были внесены сведения о восьми ООПТ: ГПЗ «Азас», ГПЗ «Столбы», «Хингано-Архаринский» заказник, ГПЗ «Брянский лес», ГПЗ «Кологривский лес» им М.Г. Синицына», ГПЗ «Приокско-Террасный имени М.А. Заблоцкого», НП «Мещерский», ГПЗ «Бастак».

Четкое определение границ особо охраняемых природных территорий позволит защитить их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

«Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».

Справочно:

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны.

К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

Основная задача экспертного совета рабочей группы – анализ всей имеющейся информации и документов о проведении работ по установлению местоположения границ ООПТ федерального значения. Сведения о местоположении границ ООПТ должны соответствовать установленным требованиям к их графическому описанию и точности определения координат характерных точек границ.

В рамках заседания рабгруппы эксперты обсудили подготовку документов, необходимых для принятия Правительством Российской Федерации решения о создании ООПТ, а также для внесения этих территорий в ЕГРН. В ходе встречи была достигнута договоренность о взаимодействии Кадастровой палаты и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела Минприроды России.  

Чтобы подготовить документацию для внесения сведений о границах в ЕГРН, специалисты определяют координаты характерных точек границ ООПТ федерального значения и готовят графические описания местоположения границ ООПТ.

Собственники и пользователи участков, которые вошли в официально в установленные границы национальных парков, государственных природных заказников, памятников природы, обязаны соблюдать строгие правила и ограничения при использовании принадлежащих им земель.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.11.2019

Эксперты Кадастровой палаты Белгородской области ответили на вопросы владельцев жилья

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций Федеральной кадастровой палаты ответы на различные вопросы получили около 3,5 тысяч человек. Какие документы нужно проверить перед сделкой, как подарить квартиру, как правильно распорядиться комнатой в коммуналке и как поставить квартиру на кадастровый учет – эксперты подготовили ответы на самые интересные вопросы собственников жилья.

 Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Всего в её рамках помощь специалистов получили около 3,5 тысяч человек. Более всего граждан интересовало, как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учёт.

Кадастровая палата Белгородской области составила топ часто задаваемых вопросов. Более всего белгородцев интересовало, как проверить недвижимость перед заключением сделки, каков порядок приёма документов по экстерриториальному принципу и как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Чтобы самостоятельно проверить квартиру перед её покупкой следует обратиться в Кадастровую палату и заказать выписку из ЕГРН, например, об объекте недвижимости или о переходе прав на объект недвижимости. Запрос сведений из ЕГРН может осуществить любое лицо. Также по выбору заявителя запрос можно подать:

- при личном обращении в любом МФЦ;

- путём заполнения формы запроса, размещённой на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), воспользовавшись электронным сервисом «Получение сведений ЕГРН»;

- путём онлайн-сервиса (spv.kadastr.ru), размещённом на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru).

Как отметила эксперт Кадастровой палаты Белгородской области Анна Шишлакова, в случае необходимости получения выписки из ЕГРН в сокращённые сроки, кадастровой палатой осуществляется курьерская доставка документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, срок оказания услуги  от 30 минут. Для получения подробной информации о платной услуге можно обратиться по телефону (4722) 73-25-50, либо непосредственно в Кадастровую палату Белгородской области.

Также жители области чаще других задавали вопрос касаемо получения документов из других регионов страны.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу на кадастровый учёт и/или регистрацию прав орган регистрации принимает от гражданина бумажные документы, переводит их в электронный вид и подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью.

Далее по защищённым каналам связи пакет документов направляется в орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости для осуществления учётно-регистрационных действий.

Государственный регистратор обязан провести проверку предоставленных электронных документов на предмет отсутствия оснований для возврата заявления без рассмотрения, предусмотренных Законом о регистрации.

Затем выписка из ЕГРН, подтверждающая проведение кадастрового учёта и/или регистрации прав, направляется в региональную Кадастровую палату по месту приёма документов.

«Экстерриториальный принцип подачи документов позволяет сократить временные и финансовые затраты граждан на поездки в регионы для проведения учётно-регистрационных действий с недвижимостью» - говорит эксперт Кадастровой палаты Белгородской области Анна Подскочая.

Немало важным по значимости среди вопросов белгородцев был вопрос о том, как можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо обратиться к независимому сертифицированному оценщику члену саморегулируемой организации, определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости на дату определения кадастровой стоимости» - напоминает эксперт Кадастровой палаты Белгородской области Руслан Калюжный.

Далее необходимо обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при управлении Росреестра или в суд.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра (отчёт независимого оценщика, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа).

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru). Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

Кроме того, в ходе осенней Всероссийской недели консультаций граждане интересовались нюансами установления кадастровой стоимости, процедурой отказа от земельного участка, а также оформлением перепланировки жилого помещения.

Напомним, в мае Федеральная кадастровая палата провела Всероссийскую неделю правовой помощи, посвященную «дачным» вопросам. Тогда наиболее популярными были вопросы о продлении дачной амнистии и о прописке в садовых домах.

  

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

 

Россиян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости. 

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. Таким образом, сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

 «Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости».

Справочно:

В связи с появлением случая мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде, с 13 августа 2019 года вступили в силу новые правила проведения электронных сделок только с письменного согласия собственника недвижимости.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней. 

С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Также исключена возможность получения Квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

 Россияне забыли забрать 1,5 миллиона документов на недвижимость

Более 1,5 млн оригиналов документов на недвижимость поступило в архив Федеральной кадастровой палаты с начала 2019 года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». Федеральная кадастровая палата разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи заявления, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. «Отслеживать готовность документов можно в режиме онлайн по номеру заявки на оказание услуги. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче», - комментирует эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра на протяжении 30 дней. Если в течение месяца по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты.

С января по октябрь 2019 года в архив Кадастровой палаты поступило более 1 530 000 «невостребованных» оригиналов документов на недвижимость. Больше всего документов не забрали жители Свердловской области – 154,7 тыс. экземпляров, Томской области – 81,0 тыс., Челябинской области – 69,1 тыс., Республики Татарстан – 65,4 тыс., Курской области – 57,7 тыс. В Москве и Санкт-Петербурге эти показатели составили 29,4 тыс. (или 2% от общего числа) и 24,2 тыс. (или 1,6%) соответственно.

Наименьшее число – в Ямало-Ненецком АО (всего два документа), в Республике Дагестан и Республике Алтай (всего несколько десятков), Ростовской и Пензенской областях, Магаданской области и Чукотском АО (менее 300 документов). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия.

Львиную долю от всего количества документов составили договоры купли-продажи, акты передачи, согласия и платежные документы – экземпляры продавцов недвижимости. В некоторых регионах доля таких «забытых» документов доходит до 70%, например, в Хабаровском крае, Владимирской области, республиках Коми, Северная Осетия – Алания, Удмуртской Республике, Костромской и Тамбовской области. В Ставропольском крае эта цифра составляет около 84%.  Около 50% документов на хранении – экземпляры договоров купли-продажи со стороны продавцов и договоры дарения со стороны дарителей в Самарской области и Республике Карелия, Алтайском крае, Астраханской, Иркутской, Кемеровской и Курской областях.

Также популярными «невостребованными» документами стали уведомления об отказе или приостановке кадастрового учета или других учетно-регистрационных действий, а также оригиналы межевых и технических планов.

«Часто в архив Кадастровой палаты поступают документы, подготовленные по итогам оказания самых популярных услуг на рынке недвижимости: это договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные, свидетельства о регистрации права собственности, сведения об объектах из госреестра. Такие документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности. Поэтому каждому владельцу недвижимости следует хранить их у себя дома», - говорит Надежда Лещенко.

«В Кадастровую палату Белгородской области за текущий год поступило более 8,1 тыс. экземпляров «невостребованных» документов на недвижимость, из которых более 5,4 тыс. составляют договора дарения, купли-продажи, а также договора аренды (субаренды), в том числе и дополнительные соглашения к ним», - сообщила эксперт Кадастровой палаты по Белгородской области Анна Подскочая.

В дополнение эксперт напоминает белгородцам, что получить «забытые» документы из архива Кадастровой палаты можно подав запрос в офисах межрайонного и территориальных отделов Кадастровой палаты Белгородской области. Также получить инфрмацию по вопросу получения забытых документов можно по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания (ВЦТО) 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.10.2019 г.

Эксперты Кадастровой палаты Белгородской области ответили на вопросы владельцев жилья

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций Федеральной кадастровой палаты ответы на различные вопросы получили около 3,5 тысяч человек. Какие документы нужно проверить перед сделкой, как подарить квартиру, как правильно распорядиться комнатой в коммуналке и как поставить квартиру на кадастровый учет – эксперты подготовили ответы на самые интересные вопросы собственников жилья.

Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Всего в её рамках помощь специалистов получили около 3,5 тысяч человек. Более всего граждан интересовало, как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учёт.

Кадастровая палата Белгородской области составила топ часто задаваемых вопросов. Более всего белгородцев интересовало, как проверить недвижимость перед заключением сделки, каков порядок приёма документов по экстерриториальному принципу и как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости.

Чтобы самостоятельно проверить квартиру перед её покупкой следует обратиться в Кадастровую палату и заказать выписку из ЕГРН, например, об объекте недвижимости или о переходе прав на объект недвижимости. Запрос сведений из ЕГРН может осуществить любое лицо. Также по выбору заявителя запрос можно подать:

- при личном обращении в любом МФЦ;

- путём заполнения формы запроса, размещённой на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), воспользовавшись электронным сервисом «Получение сведений ЕГРН»;

- путём онлайн-сервиса (spv.kadastr.ru), размещённом на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru).

Как отметила эксперт Кадастровой палаты Белгородской области Анна Шишлакова, в случае необходимости получения выписки из ЕГРН в сокращённые сроки, кадастровой палатой осуществляется курьерская доставка документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, срок оказания услуги  от 30 минут. Для получения подробной информации о платной услуге можно обратиться по телефону (4722) 73-25-50, либо непосредственно в Кадастровую палату Белгородской области.

Также жители области чаще других задавали вопрос касаемо получения документов из других регионов страны.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу на кадастровый учёт и/или регистрацию прав орган регистрации принимает от гражданина бумажные документы, переводит их в электронный вид и подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью.

Далее по защищённым каналам связи пакет документов направляется в орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости для осуществления учётно-регистрационных действий.

Государственный регистратор обязан провести проверку предоставленных электронных документов на предмет отсутствия оснований для возврата заявления без рассмотрения, предусмотренных Законом о регистрации.

Затем выписка из ЕГРН, подтверждающая проведение кадастрового учёта и/или регистрации прав, направляется в региональную Кадастровую палату по месту приёма документов.

«Экстерриториальный принцип подачи документов позволяет сократить временные и финансовые затраты граждан на поездки в регионы для проведения учётно-регистрационных действий с недвижимостью» - говорит эксперт Кадастровой палаты Белгородской области Анна Подскочая.

Немало важным по значимости среди вопросов белгородцев был вопрос о том, как можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо обратиться к независимому сертифицированному оценщику члену саморегулируемой организации, определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости на дату определения кадастровой стоимости» - напоминает эксперт Кадастровой палаты Белгородской области Руслан Калюжный.

Далее необходимо обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при управлении Росреестра или в суд.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра (отчёт независимого оценщика, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа).

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Кадастровой палаты (kadastr.ru). Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

Кроме того, в ходе осенней Всероссийской недели консультаций граждане интересовались нюансами установления кадастровой стоимости, процедурой отказа от земельного участка, а также оформлением перепланировки жилого помещения.

Напомним, в мае Федеральная кадастровая палата провела Всероссийскую неделю правовой помощи, посвященную «дачным» вопросам. Тогда наиболее популярными были вопросы о продлении дачной амнистии и о прописке в садовых домах.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

28.10.2019 г.

Граница Курской и Белгородской областей проходит согласование

В Белгороде обсудили координатное описание границы Курской и Белгородской областей

15 октября 2019 года в Белгороде состоялось совещание по согласованию прохождения границы между Курской и Белгородской областями, в том числе по устранению разногласий по ее прохождению. Наличие установленных границ является одним из ключевых факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность регионов.

15 октября 2019 года в Белгороде состоялось совещание по согласованию прохождения границы между Курской и Белгородской областями. Мероприятие проводилось в рамках совместной рабочей группы, созданной региональными органами государственной власти с участием представителей Росреестра и филиалов Кадастровой палаты по Курской и Белгородской областям.

Функция по установлению границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти. В процессе  их совместной работы должно быть согласовано прохождение общей границы, подготовлен необходимый пакет документов для передачи в Росреестр.

 «На данном этапе органами госвласти смежных субъектов проводится согласование местоположения границы между Курской и Белгородской областями. Следующим шагом станет заключение соглашения об установлении границы между регионами. После чего будут подготовлены необходимые документы для внесения сведений о прохождении границы в Единый государственный реестр недвижимости», – говорит эксперт Кадастровой палаты Курской области Ольга Акулова.

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах субъектов упрощает процедуры земельно-имущественных отношений, снижает риски совершающихся сделок, решает вопросы предоставления земель и размещения объектов капитального строительства. Актуальная информация о границах способствует более эффективному управлению территориями и земельными ресурсами регионов, снижая количество спорных ситуаций, например, при предоставлении земельных участков гражданам.

Ольга Акулова отметила, что к текущему моменту установлены и внесены в ЕГРН границы Курской области с Воронежской и Липецкой областями. Совместными рабочими группами по сопоставлению границ кадастрового деления кадастровых округов ведутся работы по согласованию границ Курской области с соседними субъектами: Белгородской, Орловской и Брянской областями.

Эксперт Кадастровой палаты Белгородской области Марина Калиниченко также отметила важность и значимость работы регионов по внесению в ЕГРН сведений о границах между субъектами России. «Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан», – говорит Марина Калиниченко.

Белгородская область имеет общие границы с Курской и Воронежской областями и Украиной. В настоящее время проводятся работы по согласованию границ как с Курской, так и с Воронежской областями.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.10.2019 г.

Названы вопросы, наиболее волнующие владельцев недвижимости

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультацийи назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.

Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской, Калужской и Тюменской области. 

Почти 40% вопросовбыли опроведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, а также необходимом комплекте документов.В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также в данном блоке особенно популярными быливопросы о том, какие документы подтверждают права собственностии как проверить недвижимость перед покупкой.Кроме того, граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи. 

Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление кадастровой стоимости и процедуру ее оспаривания. Также собственников объектов недвижимости интересовали «дачные» вопросы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числепо изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозпостроек.

Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы, связанные, например, с оборотом комнат в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка, а также о том, как узаконить перепланировку.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты ПарвизТухтасунов,существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказалПарвизТухтасунов.

Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.

Специалисты Кадастровой палаты Белгородской области также провели  неделю консультаций по вопросам оборота недвижимости. Были организованы телефонная горячая линия и День открытых дверей в ходе которых эксперты ответили на десятки вопросов жителей региона.

Наиболее популярные вопросы касались проведения кадастрового учета и регистрации прав собственности,  установлению кадастровой стоимости и процедуре ее оспаривания, особенностям экстерриториального приема заявлений на регистрацию собственности.

Как отметилдиректор Кадастровой палаты Белгородской области Андрей Ансимов, белгородцы активно приняли участие во Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота недвижимости, получили ответы на интересующие и волнующие их вопросы.  В своей работе мы стремимся к расширению формата нашего общения.

 

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 

14.10.2019 г.

В Росреестр – в электронном виде!

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона, что одним из наиболее прогрессивных направлений деятельности Росреестра на сегодняшний день является электронная регистрация прав, ограничений (обременений) на  недвижимое имущество. Государственные услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав, получаемые гражданами и юридическими лицами на сайте Росреестра (rosreestr.ru), максимально упрощают процесс подачи пакета документов, позволяя заявителям в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами ведомства.

В целях безопасности сделок, регистрируемых в электронном виде, в августе 2019 года был подписан закон, направленный на защиту от «цифровых мошенников». Отныне, если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он должен заранее подать заявление об этом в бумажной форме в Росреестр. Регистрирующий орган проставляет специальную отметку в   Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

При отсутствии такого заявления от собственника (или законного представителя) государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна, что обезопасит собственников от попыток мошенников незаконно присвоить себе чужое имущество.

Стоит отметить, что закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Это касается случаев, если электронная подпись выдана федеральным государственным бюджетным учреждением «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и если сделки совершаются с участием нотариусов и органов власти (которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде).

 

Начальник межмуниципального отдела

по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра по Белгородской области                     Ж.В Аридова

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.10.2019 г.

Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров

Онлайн-обучение в Корпоративном университете ФКП будет доступно для 20 тысяч специалистов

Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром – Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) – запустит работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров.

Главная причина совместной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров–отсутствие в сфере профильного дополнительного профессионального образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации.Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаныподтверждать право ведения профессиональной деятельности. К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров.

«Высокая квалификация любого специалиста является залогом качественного результата его работы. Объединив широкую теоретическую базу ведущих отраслевых вузов страны и практические наработки Кадастровой палаты, мы получили уникальный образовательный курс, который позволит существенно повысить качество работы профильных специалистов, и, как следствие, – снизить количество отказов при постановке недвижимости на учет», – отметил глава Федеральной кадастровой палаты ПарвизТухтасунов.

Программа обучения кадастровых инженеров включает 11 блоков длительностью более 40 часов. В нее входитизучение действующей законодательной базы, а также различных видов кадастровых работ – от корректного проведения межевания или обследования объекта недвижимости до правильного оформления итоговой документации. Особое внимание уделяется вопросу ответственности кадастровых инженеров.

Обучение пройдет дистанционно: университет будет представлен на онлайн-платформе. Подтверждением успешного прохождения курса послужат сразу два документа: удостоверениеМИИГАиКа установленного образца и сертификат Федеральной кадастровой палаты.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

08.10.2019 г.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Федеральная кадастровая палата запустит «сезонную» горячую линию по вопросам купли-продажи жилья

Эксперты ответят на вопросы граждан со всей страны

Федеральная кадастровая палата проведет Всероссийскую неделю консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья,с 7 по 11 октября. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой. Горячие линиии дни открытых дверейбудут проведены в филиалах Кадастровой палаты по всей стране.

Осенью рынок недвижимости традиционно оживает после летнего застоя. Однако процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски. Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения? На эти и другие вопросы ответят специалисты Кадастровой палаты во всех регионах страны в ходе горячих линий и дней открытых дверей.

Как отметил глава Федеральной Кадастровой палаты ПарвизТухтасунов, проведение Всероссийской недели правовой помощипозволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью.С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.

«Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты.

ПарвизТухтасунов подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. «Как показала практика, такой формат востребован населением: в ходе майской недели консультаций по «дачным» вопросампрофессиональную правовую помощь получили более пяти тысяч человек», – напомнил он.

Проведение консультаций при совершении сделок с недвижимостью позволяет снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.Проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. Так граждане со всей страны могут получать разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

Узнать даты, места и номера телефонов в период проведения Всероссийской горячей линии с 7 по 11 октября можно на сайте www.kadastr.ru в разделе своего региона, а также на официальных страницах региональных Кадастровых палат в социальных сетях.

 

Жители Белгородской области могут обратиться к экспертам Кадастровой палаты  на «горячую линию»с вопросами,касающимися недвижимости, 8 октября 2019 года с 9.00 до 17.00 часов (перерыв с 13.00 до 14.00). Связаться с экспертом можно по телефону (4722)73-25-50, цифра 9 автоинформатора.Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района нашей области.

11 октября 2019 года  Кадастровая палата приглашает на День открытых дверей. Получить консультацию у экспертов  по вопросам кадастровой стоимости недвижимости, экстерриториальному приему документов, получению невостребованных (не полученных вовремя) документов, получению сведений Единого государственного реестра недвижимости, получению электронной подписи, оформлению земельных участков и объектов капитального строительства и многим другим вопросам можно по адресу г. Белгород, пр-ктБ.Хмельницкого 86б с 9.00 до 12.00.

 

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.10.2019 г.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.10.2019 г.

Кадастровая палата по Белгородской области предлагает воспользоваться услугами удостоверяющего центрадля получения сертификата электронной подписи

С помощью сертификатов электронной подписи, выданных «Удостоверяющим центром» Федеральной Кадастровой палаты, можно воспользоваться услугами Росреестра и многих других ведомств.

Квалифицированная электронная подпись – это аналог собственноручной подписи, имеющий юридическую силу и действительный на всей территории страны. С помощью квалифицированного сертификата можно подписывать различные документы в электронном виде и получать государственные услуги Росреестра и других структур. Обладатель усиленной квалифицированной электронной подписи может не терять времени на визит в офис, а получить услугу, воспользовавшись сервисом на портале Росреестра или другого ведомства, находясь дома или на работе.

Электронную подпись можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра uc.kadastr.ru, подать запрос на выпуск электронной подписи, оплатить счет за услуги удостоверяющего центра.  Останется только отправиться в пункт выдачи электронной подписидля удостоверения личности и получить сертификат или воспользоваться услугой выездного удостоверения личности.

В 2018 году Кадастровой палатой Белгородской области было выдано более 750 сертификатов электронной подписи, за 8 месяцев текущего года – более 200.

Электронную подпись можно получить в любом территориальном отделе Кадастровой палаты и по адресу: г. Белгород, пр-ктБ.Хмельницкого, д. 86б.   Подробную информацию можно уточнить по телефону: 8(4722)73-25-50 вн. 2360.

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.10.2019 г.

Порядок и сроки рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости

24.09.2019 на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru опубликован Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Начало действия документа - 05.10.2019.

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению, наделенному полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.

Утверждены порядок и срок рассмотрения декларации бюджетным учреждением. Определены, в том числе, перечень документов, прилагаемых к декларации, основания для отказа в ее рассмотрении, утверждена форма декларации.

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней со дня ее представления (ранее - в течение 20 рабочих дней с даты регистрации декларации в учреждении).

 

Начальник межмуниципального отдела

по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра по Белгородской области                     Ж.В Аридова

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

01.10.2019 г.

Кадастровая палата разъяснила действие закона о запретеразмещения хостелов в квартирах

С 1 октября в России в жилом фонде нельзя будет размещать хостелы

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов – небольших гостиниц, похожих на общежития.

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», – говорит Надежда Лещенко.

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под нимвсе помещения – нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наем. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ)опубликовалданные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

По данным столичного управления Роспотребнадзора, с 2013 по 2016 год в Москве отмечался значительный рост поступающих обращений граждан по вопросу размещения хостелов в жилых домах. Основным предметом жалоб являлось отсутствие отдельного входа в хостели, как следствие, беспокойство жителей дома из-за постоянной смены проживающих и многочисленных нарушений общественного порядка.

 

Федеральная кадастровая палата

press@kadastr.ru

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.09.2019 г.

Вначале октябрязавершается прием замечаний по результатам кадастровой оценки недвижимости в восьми регионах

В течение недели собственники еще могут ознакомиться с отчетами и откорректировать предварительные результаты

В первых числах октября истекает срок ознакомления с проектом отчета о результатах государственной кадастровой оценки (ГКО) в восьмирегионах России: республиках Карелия, Якутия, Удмуртия, в Белгородской, Оренбургской, Псковской, Саратовской областях, а также в Ханты-Мансийском автономном округе.

Всего в 2019 году 65 регионов России проводятгосударственную кадастровую оценкунедвижимости согласно 237-ФЗ. ГКО проводитсяспециально созданными бюджетными учреждениями (ГБУ) по решению региональных властей. Проведение ГКО необходимо для установления актуальной кадастровой стоимости объектов, которая используется как основа для расчета налога на недвижимое имущество.

«Некорректно определенная кадастровая стоимость логично влечет за собой ошибочное начисление налога, ‑ отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас, – поэтому гражданам рекомендуется ознакомиться с промежуточными результатами новой кадастровой стоимости(сведения также должны быть доступны на сайте организации-исполнителя работ), и в случае несогласия направить мотивированные замечания в установленный срок».

По закону, срок подачи замечаний к отчету заканчивается на 10 дней раньше окончания срока ознакомления с ним. Датой представления замечаний считается день представления их в региональное ГБУ и МФЦ либо день подачи через портал государственных и муниципальных услуг. Если замечания были направлены почтой, днем их представления считается день, указанный на штемпеле уведомления о вручении. После обработки полученных замечаний ГБУ на своем официальном сайте публикует скорректированный промежуточный отчет, содержащий результаты пересчета.«Кроме того, учреждение должно опубликовать информацию о неучтенных замечаниях с обоснованием причин, по которым они не были включены в перерасчет», – говорит эксперт.

После согласования и проверки промежуточного отчета уполномоченный орган субъекта утверждает результаты определения кадастровой стоимости. Утвержденные результаты ГКОвступают в силу с 1 января года, следующего за годом ее проведения, но не ранее чем через месяц со дня опубликования отчета.

Напомним, в России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. Цель данного закона – повышение открытости связанных с государственной кадастровой оценкой процедур. Применение норм 237-ФЗ позволит обеспечить своевременную корректировку данных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрить единые методологических стандарты проведения ГКО.Роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится к предоставлению сведений о ней. По старому закону, Кадастровой палатой также никогда не проводилась государственная кадастровая оценка, а в случае изменения характеристик при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как происходит государственная кадастровая оценка в России по новому закону. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - отмечала ранее Татьяна фон Адеркас.

 

Федеральная кадастровая палата

press@kadastr.ru

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

26.09.2019 г.

В России упрощается порядок проведения комплексных кадастровых работ

Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет

16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти.Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков.

Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указаннуюв ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размерне установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

«У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своихземельных участков. Закон направлен на уточнение существующих участков и поддержку собственников, которые на протяжении многих лет использовали земли без уточненных границ», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Комплексные кадастровые работы (ККР) – это кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства. Такие работы проводятся за счет бюджета по заказу органов государственной власти (в Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе) или местного самоуправления (в других регионах страны, муниципальных районах, городских округах).

Кадастровые работы проводятся для уточнения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Кроме того, они нужны для корректного представления земельных участков, на которых расположены здания, а также для исправления реестровых ошибок. Комплексные кадастровые работы не проводятся в отношении линейных объектов.

Информация о проведении таких работ публикуется в открытых источниках, в том числе на сайтах органов госвласти или местного самоуправления, в течение 10 дней со дня заключения контракта на выполнение комплексных кадастровых работ. Кроме того, о начале проведенияработ в конкретном кадастровом квартале, где расположен объект, правообладателя должен известить непосредственный исполнитель работ – кадастровый инженер – по электронной или обычной почте, при наличии этих сведенийв реестре недвижимости.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова, после внесения в ЕГРНсведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся набюджетные средства.

Помимо этого, с вступлением в силу 150-ФЗ появляется возможность проведения комплексных кадастровых работ без утвержденного проекта межевания территории, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации разработка и утверждение такого проекта не требуется.Согласно 150-ФЗ, заказчики ККР вправе использовать технические паспорта, оценочную и иную необходимую в работе документации. Эта мера позволяет исключить дополнительные затраты и сэкономить местный бюджет.

«Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова.

Напомним, Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент России Владимир Путин 17 июня 2019 года. Закон вступает в силу 16 сентября, спустя 90 дней после дня его официального опубликования.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.09.2019 г.

Выездное оформление документов на недвижимость

Если Вам необходимо срочно подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, и у Вас нет на это времени, Кадастровая палата Белгородской области поможет решить этот вопрос!

Кадастровая палатапредлагает услугу – выездное обслуживание (выездной прием), т. е. подать документы Вы сможете без посещения офиса в удобное для Вас время и в удобном месте.

В рамках выездного приема специалистами Кадастровой палаты осуществляетсяприем документов на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

Выездное обслуживание является платной услугой и предоставляется на основании договора.

Стоимость услуги составляет 1020 рублей за 1 пакет документов для граждан и 1530 рублей за 1 пакет документов для юридических лиц.
Услуга предоставляется безвозмездно ветеранам и инвалидам ВОВ, инвалидам 1 и 2 групп при предъявлении подтверждающих документов, но только в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых является указанные лица.

Выездным обслуживаниемза восемь месяцев текущего годауже воспользовались более 400 белгородцев.

Подробную информацию можно узнать по телефону Кадастровой палаты Белгородской области (4722) 73-25-50 (вн. 2441).Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru или обратиться лично по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, д. 86 Б.

Услугой можно воспользоваться во всех территориальных отделах Кадастровой платы нашего региона.

 

Пресс-служба Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.09.2019 г. 

 

 

Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме

Эксперты рассказали, в каких ситуациях для защиты своих прав потребуется информация из госреестра недвижимости

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации в режимеонлайн о собственниках недвижимости рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, касающихся объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости— это закреплено Законом «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица. Также она предоставляется по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только тех лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами илиихсобственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

 «Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запроситьвыпискуоб основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным.Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учетеинтересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена.Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дату регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной собственности без определения долей (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть неравными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которымипродавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», –говорит Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например,если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о переходе правне включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», –подытожила эксперт.

Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа станет доступна для объектов по всей стране. 

 

Федеральная кадастровая палата

press@kadastr.ru

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.09.2019г.

Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок– утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных.Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», – говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков.Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

 

 Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

В Кадастровой палате Белгородской области состоялась лекция для кадастровых инженеров

12 сентября 2019 года в Кадастровой палате проведена лекция для кадастровых инженеров,  работающих на территории Белгородской области.

Президент РФ подписал поправки к законам о кадастровой деятельности и о госрегистрации недвижимости. Изменения вступают в силу с 16 сентября 2019 г.  Это стало одной из главных тем лекции.

Эксперты  Кадастровой палаты  Евгения Смелая и Анна Шишлакова обсудили поправки  в законе о кадастровой деятельности (Федеральный закон №221-ФЗ) и о государственной регистрации недвижимости (Федеральный закон №218-ФЗ). Изменения касаются проведения комплексных кадастровых работ, уточнения границ земельных участков, порядка исправления реестровых ошибок в сведениях ЕРРН, также затронули вопросы изменений законодательства о дачной амнистии.

Актуальный для кадастровых инженеров вопрос об отображении контуров объектов капитального строительства в техническом плане осветила эксперт кадастровой палаты Марина Полякова.

В лекции приняли участие 19 кадастровых инженеров.

Завершилось мероприятие совместным обсуждением проблемных вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в ходе проведения кадастровых и землеустроительных работ.

В Кадастровой палате постоянно проводятся лекции, направленные на повышение профессионального уровня кадастровых инженеров и качества подготавливаемых ими документов.

Справочно: Под комплексными кадастровыми работами понимаются  кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений (за исключением линейных объектов), а также объектов незавершенного строительства.

Белгородская область в 2017 году стала одним из первых «пилотных» регионов по проведению комплексных кадастровых работ. По результатам работ в единый реестр недвижимости внесено более 6,8 тыс. объектов недвижимости.

В этом году комплексные кадастровые работы проводятся на территориях  11 муниципальных образований нашего региона и охватят около 7 тыс. объектов.   

 

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Белгородской области

press@31.kadastr.ru

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.09.2019 г.

В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократилсяс десяти до четырех дней за пять лет 

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней.  В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер.  В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрироватьсвои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся измененияв характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.09.2019 г.

Федеральная кадастровая палата приглашает на вебинары

Федеральная кадастровая палата напоминает об открытии на своем сайте www.kadastr.ru раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В разделе размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Очередные вебинары состоятся:

- 25 сентября 2019 года в 10:00 по теме – «Практические советы по изготовлению техплана»;

-  26 сентября 2019 года в 10:00  – «Новое в оформлении жилых и садовых домов».

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru.Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Информация представлена в доступной форме и содержит важные рекомендации для кадастровых инженеров. И главное – Вы сможете задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Также в разделе сайта «Видеолекции» размещена новая видеолекция на тему «Государственная кадастровая оценка. Первые итоги работы».

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

09.09.2019 г.

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления копий документов из кадастровых (реестровых) дел объектов недвижимости

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам предоставления копий документов из кадастровых (реестровых) дел объектов недвижимости. Консультации провел начальник отдела ведения архива Светлана Литвинова.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Могу ли я получить копию межевого плана на земельный участок, правообладателем которого не являюсь?

Ответ:В соответствии с ч. 13 ст. 62Федерального закона о  государственной регистрации недвижимости (№218-ФЗ), копии документов, на основании которых сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости,предоставляются только:

1)самим правообладателям или их законным представителям;

2)физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.

Вопрос:Можно получить по одному запросу копии нескольких  документов?

Ответ: В соответствии с ч.4 ст. 62  Федерального закона о  государственной регистрации недвижимости «Сведения, содержащиеся  в  Едином  государственном  реестренедвижимости   и   предоставленные   на   основании    запроса    опредоставлениисведений, независимо от  способа  их  предоставленияявляются актуальными (действительными)  на  момент  выдачи  органомрегистрации  прав   или   многофункциональным   центром   сведений,содержащихся в  Едином  государственном  реестре  недвижимости.  Наосновании одного запроса о предоставлении сведений  предоставляетсяодин  документ,   в   виде   которого   предоставляются   сведения,содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости».

На основании одного запроса, представленного судами, правоохранительными органами, имеющими в производстве дела, связанные с объектами недвижимости (или) их правообладателями, органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-розыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона «Об оперативно-розыскной деятельности», могут быть представлены копии нескольких документов, помещенных в реестровые дела.

 

Вопрос: Как производится плата за предоставление сведений в виде копии документа?

Ответ: Внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления.

Внесение платы осуществляет лицо, подавшее запрос (заявитель, плательщик).

Одному запросу должен соответствовать один документ, подтверждающий внесение платы.

 

Начальник отдела ведения архива                                                       С. Литвинова

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.09.2019 г.

Новый закон против «цифровых мошенников»

Белгород, 14 августа 2019 года, – Президент России 2 августа подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью.

Совершать сделки с недвижимостью в электронном виде теперь возможно только в случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр в бумажной форме.

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он должен заранее подать заявление об этом в бумажной форме в Росреестр. Регистрирующий орган проставляет специальную отметку в ЕГРН.

При отсутствии такого заявления от собственника (или законного представителя) государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

Отметим, что закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Это касается случаев, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра и если сделки совершаются с участием нотариусов и органов власти (которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде).

Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки (то есть его действие не будет распространяться на такие популярные цифровые проекты, как электронная ипотека).

Новый закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужой недвижимостью путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной, как правило, по поддельным документам.

Таким образом, Росреестр не сможет принимать документы о переходе права на недвижимость в электронном виде, если собственник заранее не уведомил о своем согласии на подачу документов таким способом. Следовательно, у владельцев будет гарантия, что без их ведома электронные документы о переходе прав не будут приняты к исполнению.

  

Начальник межмуниципального отдела

по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра по Белгородской области                     Ж.В Аридова

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.09.2019 г.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ УТЕРЯНЫ ДОКУМЕНТЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Управление Росреестра по Белгородской области дает пояснения Белгородцам, что делать в случае потери документов на свою собственность и как при этом себя обезопасить.

Одна из главных материальных ценностей для большинства граждан – это недвижимость. Потеря документов на нее - это всегда неприятность. Однако специалисты Управления Росреестра по Белгородской области призывают не нервничать: большинство документов можно восстановить.

Как восстановить документы и чего надо опасаться, если вы потерялидокументы на свою недвижимость?

Для того чтобы понять, куда обращаться гражданину, в первую очередь надо выяснить, какие документы утеряны? Документы на объекты недвижимого имущества могут быть как правоустанавливающие, так и правоподтверждающие. Разберемся, что относится к таким документам и куда обращаться в случае потери.

Правоустанавливающими являются документы, на основании которых у гражданина возникает право собственности на объект недвижимости. К таким документам относятся, например, договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор мены, договор дарения и другие. И в случае утраты зарегистрированного договора, составленного в простой письменной форме, можно запросить копию документа в Росреестре.

Правоподтверждающими документами являются: свидетельство о государственной регистрации права и выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

Если собственник потерял свидетельство о государственной регистрации права, то, к сожалению, такой документ восстановить не получится. Вместо него собственник получит выписку из ЕГРН. С июля 2015 года прекращена выдача свидетельства о государственной регистрации права. Собственник получает вместо свидетельства - выписку из ЕГРН. А если утеряна выписка из ЕГРН (выданная ранее), то можно просто заказать новую.

Если утеряны нотариально удостоверенные документы, собственнику нужно обратиться к нотариусу, который с ним работал. В случае утраты копии акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления следует обратиться в соответствующий орган, подготовивший документ.

Но что делать, если у вас есть серьезные опасения лишиться своей недвижимости, утерянные документы на которую могут попасть в руки недобросовестным людям или мошенникам. Как себя обезопасить?

Если вы боитесь, что в отношении вашей недвижимости кто-то совершит мошеннические действия, ситуацию можно исправить - внести в ЕГРН запись о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

Внести данную запись в ЕГРН может собственник на любой принадлежащий ему объект недвижимого имущества, в отношении которого права зарегистрированы в ЕГРН. А если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости.

Наличие данной записи в ЕГРН обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, предоставленные для государственной регистрации прав иным лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности.

Собственнику недвижимости (или его законному представителю) достаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя. Сведения в ЕГРН вносятся в течение не более пяти рабочих дней со дня подачи заявления.

Государственная пошлина за данную услугу не взимается!

Запросить выписку из ЕГРН или копию правоустанавливающего документа можно в офисах МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» или на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Обратиться с заявлением о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно в любой офис МФЦ независимо от места расположения недвижимости или подать заявление в электронном виде на сайте Росреестра, удостоверив его электронной цифровой подписью.

В заключение стоит отметить, что при утере документов на недвижимость не надо волноваться, необходимо здраво оценивать ситуацию. Помните, что утеря документов не является основанием для лишения права собственности на недвижимость.

  

Начальник межмуниципального отдела

по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра по Белгородской области                     Ж.В Аридова

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

04.09.2019 г.

В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.   

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говорит заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.  «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину. 

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

28.08.2019 г.

Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

 

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты ПарвизТухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.

 

Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.08.2019 г.

Получение сведений ЕГРН в электронном виде 

Электронные услуги на сегодняшний день становятся неотъемлемым атрибутом современной жизни.  Одной из самых востребованных услуг Росреестра является  получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде. За семь месяцев 2019 года Кадастровой палатой по Белгородской области в электронном виде были предоставлены сведения более чем по 400 тыс. запросам. 

Получить актуальные и достоверные сведения из ЕГРН можно только на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.ru/site/.

Кадастровая палата по Белгородской области предупреждает, что в сети  интернет появились сайты-двойники сайта Росреестра, которые используют официальную символику Росреестра и позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица федерального ведомства. Сайт https://rosreestr.ru является единственным официальным сайтом Росреестра, источником получения государственных услуг, представителей и посредников у ведомства нет.

В настоящее время с помощью официального сайта Росреестра возможно получить сведения ЕГРН двумя различными способами: используя электронный сервис «Получение сведений ЕГРН», а также «Личный кабинет».

Сервис «Получение сведений ЕГРН» сайта Росреестра позволяет запросить шесть видов предоставления сведений:

об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

о переходе прав на объект недвижимости;

о содержании правоустанавливающих документов;

кадастровый план территории.

Для получения сведений с помощью сервиса «Получение сведений ЕГРН» сайта Росреестра необходимо  пошагового заполнить графы запроса: указать сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес), выбрать способ предоставления сведений (в виде бумажного документа почтовым отправлением либо в электронном виде), а также указать сведения о заявителе или его представителе (фамилия, имя и отчество, данные о документе, удостоверяющем личность).

После проверки введенных сведений по адресу электронной почты заявителя направляется код платежа с указанием размера платы за предоставление сведений ЕГРН. На основании приказа Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 967 оплата за предоставление сведений может быть осуществлена не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора. Оплата за предоставление сведений может осуществляться картами любых банков, со счета мобильного телефона и через различные расчетные организации.

После поступления оплаты за предоставление сведений запрос будет обработан в срок не позднее трех рабочих дней со дня поступления запроса. Средний срок предоставления сведений из ЕГРН Кадастровой палатой по Белгородской области составляет один рабочий день.

Также с помощью электронного сервиса «Получение сведений ЕГРН» существует возможность получить  сведения посредством доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данные сведения предоставляются заявителям, получившим уникальные коды (ключи доступа). Предоставление ключей доступа осуществляется заявителям, имеющим подтвержденную учетную запись на сайте www.gosuslugi.ru, посредством личного кабинета, размещенного на официальном сайте Росреестра.

ФГИС ЕГРН позволяет кроме просмотра сведений и формирования электронного документа получать уведомления об изменении, содержащихся в ЕГРН сведений в объеме наименования изменившихся основных и дополнительных сведений об объекте недвижимости, сведений о правах на него, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, и даты их изменения.

Основным преимуществом использования ФГИС ЕГРН является размер платы за предоставление сведений. Так, за предоставление сведений посредством ФГИС ЕГРН для физического лица размер платы при выборе тарифа в отношении не более   100 объектов недвижимости составит 400 рублей (стоимость одного запроса 4 рубля), при выборе тарифа в отношении не более 1000 объектов 1700 рублей (стоимость одного запроса 1 рубль 70 копеек), тогда как размер платы за выписку на бумажном носителе об основных характеристиках и зарегистрированных правах за 1 объект недвижимости составляет 400 рублей, в электронном виде 250 рублей.

Электронные услуги Росреестра также доступны в «Личном кабинете» правообладателя, который позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости на территории Российской Федерации в реальном времени.  Для работы в личном кабинете необходимо иметь регистрацию на Едином портале государственных услуг Российской Федерации www.gosuslugi.ru. В «Личном кабинете» правообладатель может получить различные государственные услуги Росреестра, в том числе запросить выписку из ЕГРН.

В личном кабинете правообладателя доступно получение всех видов выписок из ЕГРН, в том числе сведений в виде выписки об объекте недвижимости; о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным; о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве; о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. 

Необходимо отметить, что различие между электронной и бумажной выпиской заключается только в самом их виде. Бумажная выписка заверяется печатью и подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав, тогда как электронная выписка заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав, которая имеет такую же юридическую значимость, что и привычная печать и подпись. Соответственно, электронную выписку можно предъявить, как и бумажный документ, на переносном носителе информации или по электронной почте. Проверить электронную цифровую подпись специалиста, подготовившего выписку, можно на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом  «Проверка электронного документа».

Таким образом, получение услуг Росреестра в электронном виде имеет преимущества по сравнению с «бумажным» способом. Получение государственной услуги в электронном виде повышает ее качество и доступность, позволяют гражданам и юридическим лицам напрямую обращаться в ведомство в любое время суток в отношении любого объекта недвижимости на всей территории Российской Федерации. Также  получение документов в электронном виде уменьшает размер платы за предоставление услуги на 30-80% в зависимости от выбранного вида предоставления сведений.

 

Начальник отдела подготовки сведений № 2

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области                                                                             Е.Н. Андреева

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.08.2019 г.

В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.

В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянскаяобласть, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», –рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В Орловской области последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений) была проведена в 2012 году, а земельных участков – в 2014. По данным регионального правительства, количество объектов капитального строительства с тех пор возросло более чем на 60% и на 10% – земельных участков, поставленных на кадастровый учет. Втекущем году актуализацией данных о кадастровой стоимости занялось областное бюджетное учреждение. Работы охватили около миллиона различных объектов недвижимости.

Во Владимирской области работы по определению кадастровой стоимости в этом году впервые проводят местные специалисты – специально созданное государственное бюджетное учреждение. Будет уточнена кадастровая стоимость земель сельхозназначения, особо охраняемых объектов и территорий, а также земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.

В 2019 году на территории Белгородской области проводится государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, а также земель промышленности, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.Расчет кадастровой стоимости будет осуществлять областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области».

В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии снормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новыйпорядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Единомгосреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.

Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.

При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждениепо местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью.«Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас.

В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

В Белгородской области в 2018 году по распоряжениям Правительства Белгородской области была осуществлена  государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного и водного фондов Белгородской области.Расчет кадастровой стоимости осуществляло вновь созданное областное государственное бюджетное учреждение.

Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания. 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.08.2019 г. 

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости

Всего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесенооколо четверти всех границ населенных пунктов

На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущегогода. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,7 тыс.

Отметим, что в госреестре недвижимости на конец первого полугодиясодержатсясведения о границах 37административных центровсубъектов Российской Федерации.Первой столицей субъекта РФ, границы которой были внесены в ЕГРН, стал город Иркутск в апреле 2010 года.В первом полугодии 2019 года были определены границы города-миллионника Новосибирска и столицы Курганской области.

Таким образом, на конец первого полугодия в госреестре содержатся сведения о границах следующих городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

Как говорит Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты, наличие в госреестре недвижимости границ населенных пунктов положительно влияет на развитие учетно-регистрационной системы, упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов. Границы населенных пунктов отделяют эти земли от земель иного назначения, что позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и использование их не по назначению. Кроме того, наличие границ, определенных в соответствии с законом, дает возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию регионов.

К 1 июля 2019 года наибольшее число границ населенных пунктов внесено в ЕГРН на территории Чувашской Республики – 98,7%, Краснодарского края – 94,4%, Белгородской области – 91,6%, Алтайского края – 87,4%, Владимирской области – 84,1%, Тюменской области – 81,5%, Бурятской и Чеченской Республик – 76,3% и 76%.

«Актуальные сведения о границах населенных пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями, и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Правительство РФ поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов до 2021 года.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестранедвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

 

Пресс-служба ФГБУ «ФКП Росреестра»

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.08.2019 г.

Особенности режима использования объектов, расположенных в границах зон охраны особо охраняемых природных территорий

В Единый государственный реестр недвижимости Белгородской области внесены сведения о 315 границах территорий особо охраняемых природных объектов регионального значения.

Действующим законодательством так же предусмотрено в целях предотвращения неблагоприятных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы установление охранных зон на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах.

В 2019 году в кадастровую палату от Управления лесного и охотничьего хозяйства Белгородской области начали поступать документы, воспроизводящие сведения об установленных границах охранных зон памятников природы и природных парков регионального значения. В первом полугодии 2019 года в реестр границ внесены сведения о границах 113 охранных зон упомянутых объектов.

Особенности режима использования земельных участков и водных объектов в границах охранной зоны устанавливаются положением о соответствующей зоне особо охраняемой природной территории. Вышеупомянутое Положение утверждается уполномоченным органом власти, принимающим решение о ее создании.

Решение о создании охранных зон природных парков и памятников природы регионального значения и об установлении их границ на территории Белгородской области принимаются высшим должностным лицом субъекта – губернатором Белгородской области.

Перечни особо охраняемых природных территорий регионального значения Белгородской области, в том числе перечни природных парков и памятников природы, утверждены Постановлением Правительства Белгородской области от 15.08.2016
№ 299-пп.

Обращаем внимание на то, что нахождение земельного участка в охранной зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, но не лишает его прав на землю. В то же время, несоблюдение собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторами установленного режима может привести к нежелательным последствиям от административного до уголовного наказания.

Следует также понимать, что отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об охранной зоне особо охраняемого природного объекта не является основанием для освобождения собственника объекта недвижимости, расположенного в границах такой зоны, от выполнения требований к режиму их использования.

  

Начальник отдела инфраструктуры

пространственных данных                                                                                                                                      М. Н. Калиниченко

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.08.2019 г.

Начинаются ипотечные каникулы.

Изменения в законодательстве

с 31 июля 2019 год. 

31.07.2019 года вступил в силу  Федеральный закон от 01.05.2019 №76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика».

Новый закон дает гражданину-заемщику, попавшему в трудную жизненную ситуацию, право потребовать от банка приостановить исполнение своих финансовых обязательств перед кредитором или уменьшить размер ежемесячных платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам) на срок до шести месяцев.

Управление Росреестра по Белгородской области отмечает, что при этом, согласно Федеральному закону от 03.07.2019 №158-ФЗ  «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации», государственная пошлина за внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, связанных с предоставлением «ипотечных каникул»  взиматься не будет.

 

Заместитель начальника межмуниципального

 отдела по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра по Белгородской области                   М.М. Голованева

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.08.2019 г.

НЕ ОТКЛАДЫВАЙТЕ РЕГИСТРАЦИЮ СВОИХ ПРАВ "НА ПОТОМ".

Большинство наших граждан уверены в том, что государственная регистрация прав в Росреестре необходима только государству. Но есть причины, по которым государственная регистрация прав на недвижимость необходима, поскольку она является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности в Росреестре.

Для чего нужна регистрация права собственности на недвижимость?

Управление Росреестра по Белгородской области поясняет, что возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), если иное не установлено законом (для ранее возникших прав*). Именно с этого момента собственник может владеть и распоряжаться недвижимым имуществом, то есть продавать, дарить, отдавать в залог, в аренду, передать по наследству и т.д.

Государственная регистрация права на недвижимость позволяет также провести дополнительную проверку законности сделки. Например, если при регистрации сделки выяснится, что продавец (даритель, залогодатель, арендодатель) приобрел имущество незаконно, то регистрация сделки не будет осуществлена. Следовательно, вы себя обезопасите от возможных проблем в будущем.

Вовремя зарегистрированное право собственности позволит также избежать сложностей при совершении сделок с недвижимостью или оформлении наследства, а также обезопасить свое имущество от мошеннических действий.

Наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости (в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий), а также в ситуациях резервирования земель государством для строительства на них социально значимых объектов. 

За 6 месяцев текущего года более 67 тысяч граждан уже зарегистрировали свои права в Управлении Росреестра по Белгородской области. Всего в настоящее время в ЕГРН содержится свыше               1 млн. 800 тыс. записей о правах белгородцев на недвижимое имущество.

___________________________________________________________________________________________

* В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

 

 

Заместитель начальника межмуниципального

 отдела по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра по Белгородской области                   М.М. Голованева

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.08.2019 г.

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С завтрашнего дня вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он можетподать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случаедокументы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП,можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданиномзаявленияв ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭПвыдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палатыиесли сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестромв электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Такжедействие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизируетриски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Кадастровой палаты.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРНзаписи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Напомним, ФЗ№ 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП.Федеральная кадастровая палатав связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦи повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

 

Пресс-служба ФГБУ «ФКП Росреестра»

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

08.08.2019 г. 

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности

новой «дачной амнистии» 

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при  новой «дачной амнистии». 

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. 

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ. 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.08.2019 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему:

 «Как получить копии документов из архива кадастровой палаты?»

В августе филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации по вопросам получения копий документов из архива кадастровой палаты.

16 августа с 10:00 до 12:00 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела ведения архива – Литвинова Светлана Васильевна.

Узнать о том как и какие копии документов можно получить из архива кадастровой палаты, возможно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб.2052.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.08.2019 г.

С начала года кадастровая палата оказала более 200 консультационных услуг

За первое полугодие 2019 года Кадастровая палата по Белгородской области оказала 237 консультационных услуг по вопросам недвижимости. Из них 93 связаны с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме и 143 относятся к обороту объектов недвижимого имущества.

При совершении операций с недвижимостью граждане могут получить в Кадастровой палате консультацию и помощь в составлении договоров имущественных сделок в простой письменной форме. И зачастую, правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей, поэтому получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Консультация имеет смысл только в том случае, если вы полностью доверяете тому, к кому обратились за советом.

Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости. Помимо высокого качества профессиональных консультаций и гарантии госучреждения, стоимость услуг Кадастровой палаты остается значительно ниже рыночной. Например, подготовка договора между физическими лицами обойдется всего в 970 рублей.

Более подробную информацию об оказании Услуги можно узнать на официальном сайте Кадастровой палаты https://kadastr.ru и в территориальных отделах Кадастровой палаты.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.07.2019 г.

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости.

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверениидля отдельных видов сделокс недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Ноесли правамина объект обладают сразу несколько человек,то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такоеправилобылоустановленов 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделкапроводится одновременносо всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всемидолевыми собственниками недвижимости без исключения.«Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общуюсделку с долями нотариально.Ведь зачастую совладельцамиквартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверениеобеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.Предоставление дополнительных гарантий легитимности договоравместе с тем сказывается наобщей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатитьне только нотариальныеуслуги,но также0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

 

Пресс-служба ФГБУ «ФКП Росреестра»

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.07.2019г.

Кадастровая палата назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода.

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года.Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.

В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.

В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости ‑ более 22,7млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.

Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.

В Белгородской области в первом полугодии 2019 года Кадастровой палатой предоставлено более 410 тыс выписок из ЕГРН, из них в электронном виде 370 тыс.  Выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости составили почти половину всех выданных сведений  - 153 тыс, также было выдано более 84 тыс выписок о кадастровой стоимости недвижимости.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новыйонлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать засчитанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». - говорит Алексей Буров.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

26.07.2019 г.

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства.

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», - отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Наибольшейпопулярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а такжеКраснодарском крае (8,1 тыс.).

В Белгородской области с января по июнь текущего года подано 1,2 тыс. заявлений по оформлению недвижимости по экстерриториальному принципу.

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», - напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.07.2019г.

Информация от росреестра о мошенниках

Информация о мошеннических сайтах двойниках

 

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.

Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)

Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. 

«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.

В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.

Кто в России определяет кадастровую стоимость

Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.

В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам.

Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.

Как происходит процесс определения кадастровой стоимости

Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости. 

В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслуг или через МФЦ.

«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению», ‑ говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.

Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.

«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует Татьяна фон Адеркас.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ___________________________________________________________________________________________________________________________

23.07.2019 г.

За 1 полугодие 2019 года электронными услугами по кадастровому учету воспользовались более 2000 жителей Белгородчины

Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.

Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает заявителям о возможности использования портала Росреестра (www.rosreestr.ru). С помощью портала Вы можете гораздо проще и быстрее подать заявление на получение государственных услуг Росреестра. Портал позволяет: получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН); поставить недвижимость на кадастровый учет; подать заявление на государственную регистрацию прав; воспользоваться Публичной кадастровой картой; выбрать специалиста из Реестра кадастровых инженеров; отследить статус своей заявки online и многое другое.

Так в первом полугодии текущего года воспользовались услугами портала и подали заявление о кадастровом учете более 2000 жителей Белгородчины, что составило 13,4% от общего количества таких заявлений.

Спрос на электронные услуги стабильно растет. Государством предпринимаются дополнительные меры по защите права собственности граждан, юридических лиц при использовании электронной подписи при сделках с недвижимостью. Госдума приняла во втором чтении проект поправок в закон «О государственной регистрации недвижимости»,  который направлен на минимизацию возможных негативных последствий при получении и использовании электронной подписи.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.07.2019г.

Мошенники в сети!

Управление Росреестра по Белгородской области предупреждает - в сети действуют сайты «Мошенники»! Используя дизайн или символику официального сайта ведомства, вводят в заблуждение граждан.

От аферистов не застрахован ни один сайт во всемирной сети Интернет. Более того, чем более популярен и посещаем сайт- оригинал, тем более вероятно, что его начнут подделывать. А неопытному пользователю сети иногда довольно сложно сориентироваться в огромном списке сайтов и тем более не попасть на сайты- подделки, которые отличаются от официального сайта Росреестра только, например, одной буквой.

Сайты- двойники Росреестра позиционируют себя в качестве официальных партнеров ведомства- «агентов Росреестра». На этих сайтах мошенники предлагают услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРН). Стоимость таких «посреднических» услуг варьируется и может отличаться от установленного размера платы за предоставление таких сведений в десятки раз! Например, предоставление сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости платы не требует. Выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта можно получить онлайн бесплатно. Однако на лжесайтах такая информация предлагается за плату.

Управление Росреестра по Белгородской области подчеркивает, что полученная на сайтах- двойниках информация не гарантирует полноту и достоверность сведений об объектах недвижимости и ведет к финансовым потерям заявителей.

Единственным официальным источником получения государственных услуг Росреестра в электронном виде является сайт www.rosreestr.ru. Никаких представителей и посредников у Росреестра нет!

Кроме того, для большей безопасности в выборе нужного информационного ресурса можно воспользоваться порталом государственных услуг (www.gosuslugi.ru) для перехода на сайт Росреестра, где можно зайти в «Личный кабинет» ведомства. Это будет являться залогом подлинности сайта.

 

 

Начальник межмуниципального отдела

по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра по Белгородской области                     Ж.В Аридова

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Жители Белгородчины стали активнее защищать свою недвижимость

 от мошенников и недоброжелателей 

Государственная система регистрации является основой гарантии конституционных прав граждан на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Но что делать, если у вас есть опасения лишиться своей недвижимости или, вы боитесь за своих пожилых родственников, которые могут оказаться без крова путем  обмана или мошенничества?

Законом предусмотрена возможность внести информацию в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о запрете регистрационных действий с имуществом без личного участия собственника. Что это значит? Управление Росреестра по Белгородской области вернет документы иному лицу - не являющемуся собственником, без рассмотрения в случае, если в ЕГРН будет присутствовать запись о проведении регистрации лично собственником. Другими словами, наличие подобной записи в ЕГРН является основанием для возврата документов без рассмотрения!

Для внесения запрета на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника, правообладателю достаточно написать заявление, обратившись в орган регистрации права через многофункциональный центр (МФЦ) или через "Личный кабинет" на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Данная услуга Росреестра не является обязательной и проводится исключительно по желанию законного правообладателя. Отметим, что государственная пошлина при этом не взимается!

В срок не более пяти рабочих дней со дня приема такого заявления, информация о невозможности государственной регистрации права (перехода, ограничения, прекращения и т.д.) на принадлежащие вам объекты недвижимости без личного участия вносится в ЕГРН.

Сколько действует данный запрет? Бессрочно, пока не будет отозван собственником, погашен государственным регистратором при регистрации сделки (при личном участии собственника), на основании решения суда.

В 1 полугодии 2019 года 992 жителя Белгородской области защитили своё жильё от мошенников. Собственники написали заявления на запрет сделок со своей недвижимостью без их личного участия. То есть, теперь кроме самого владельца имущества никто (даже с нотариально заверенной доверенностью от собственника) не сможет продать квартиру, дом или участок. 

Поэтому Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует, чтобы ваша недвижимость "случайно" не оказалась оформленной на другого человека, лучше установить запрет на любые регистрационные операции, и не стать жертвой мошенников.

 

 

Начальник межмуниципального отдела

по Валуйскому и Волоконовскому районам

Управления Росреестра по Белгородской области                              Ж.В Аридова

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.07.2019

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

 

Пресс-служба ФГБУ «ФКП Росреестра»

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.07.2019 г.

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам исправления технических ошибок

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости. На вопросы отвечала начальник отдела нормализации баз данных - Лагутина Марина Михайловна.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячей линии».

Вопрос: В какой срок, и на каком основании должна быть исправлена техническая ошибка?

Ответ: Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вопрос: Для исправления ошибки в адресе нескольких объектов недвижимости  (пропущена буква), на какой адрес электронной почты кадастровой палаты возможно направить обращение?

Ответ: Обращение возможно направить на адрес электронной почты филиала кадастровой палаты - filial@31.kadastr.ru, с указанием в обращении кадастровых номеров объектов недвижимости, в которых допущена ошибка. По результатам рассмотрения обращения, при выявлении технической ошибки - изменения будут внесены в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения.

Вопрос: Должна ли площадь балкона или лоджии входить в общую площадь квартиры?

Ответ: Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации и приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.07.2019 г.

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков. 

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.    

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

 «Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.07.2019г.

Федеральная кадастровая палата приглашает на вебинары

Федеральная кадастровая палата напоминает об открытии на своем сайте www.kadastr.ru раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В разделе размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Очередные вебинары состоятся:

- 6 августа и 21 августа в 10:00 по теме – «Новое в оформлении жилых и садовых домов»;

-  14 августа в 10:00  – «Практические советы по изготовлению техплана».

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Информация представлена в доступной форме и содержит важные рекомендации для кадастровых инженеров. И главное – Вы сможете задать любые интересующие вопросы по этой теме.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

В Белгородской области уточнено около 57% границ земельных участков

Все больше и больше земельных участков на территории Российской Федерации имеют установленные на местности границы в соответствии с законодательством. Белгородская область не исключение.

Российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания и не содержит норм, запрещающих распоряжаться земельным участком, границы которого не установлены. Но из-за отсутствия установленных границ земельного участка возникает много споров между соседями, которые порой разрешаются в судебном порядке.

Большинство граждан видят плюсы в уточнении границ своей недвижимости. Об этом свидетельствует статистика.По состоянию на 1 июля 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения более чем о 522 тысячах земельных участков с уточненными границами, что составляет 56,89% в общем количестве земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Исполнителем работ по межеванию может быть только кадастровый инженер. Сделать выбор в пользу того или иного кадастрового инженера можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на портале Росреестра. Данный сервис содержит сведения обо всех кадастровых инженерах, а также статистическую информацию, касающуюся их профессиональной деятельности. Таким образом, можно объективно оценить качество работ, выполняемых кадастровым инженером, и сделать правильный выбор. По результатам проведения работ кадастровый инженер подготовит межевой план.

Для того чтобы уточненные границы земельного участка были внесены в ЕГРН, межевой план и соответствующее заявление необходимо предоставить в Росреестр через любой из многофункциональных центров, через «Личный кабинет» сайта Росреестра, а также через портал Росреестра (www.rosreestr.ru).

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

09.07.2019 г.

Как получить невостребованные вовремя документы

Приём документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав и выдачу документов в бумажном виде после проведения государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации на территории Белгородской области осуществляют многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

При современном ритме жизни заявители не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Что же делать, если Вы, по каким-либо причинам, не смогли вовремя получить, например, выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и подлинники своих правоустанавливающих документов? Где искать и как получить свои документы?

Готовые документы в течение 30 календарных дней хранятся в пункте приема-выдачи документов по месту обращения — МФЦ.

Если в течение этого срока заявитель не заберет документы, то их как невостребованные, МФЦ направит в архив филиала Федеральной кадастровой палаты по Белгородской для дальнейшего хранения.

Для того чтобы получить невостребованные документы, заявителю или его законному представителю необходимо обратиться в офис филиала Кадастровой палаты соответствующего района, а также в офисы филиалов Федеральной кадастровой палаты Росреестра других субъектов Российской Федерации и подать заявление по установленной форме о выдаче невостребованных документов, указав способ получения документов и свой контактный телефон.

Выдача заявителю невостребованных документов производится в офисах Филиала бесплатно. Возможна курьерская доставка невостребованных документов за плату.

Обращаем Ваше внимание, что порядок хранения и выдачи невостребованных документов действует только в отношении документов, представленных в орган регистрации прав для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав после 01.01.2017. Документы, поступившие в орган регистрации прав до 01.01.2017, подлежат хранению в территориальных отделах Управления Росреестра по Белгородской области по месту нахождения объекта.

Дополнительную информацию о месте хранения невостребованных документов, способах получения и сроках их доставки Вы можете получить по телефону 8 (4722) 73-25-50 (доб. 2500, 2250, 2558) или в офисах Филиала по Белгородской области.

 

Заместитель начальника межрайонного отдела                                                                                                      Л. Осадченко

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

08.07.2019 г.

Подтвердить права на наследство станет проще

5 июля 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития, который упрощает порядок нотариального ведения наследственных дел. Согласно приказу, нотариусы получают возможность напрямую запрашивать сведения из ЕГРН о документах-основаниях регистрации вещного права наследодателя. Расширение перечня предоставляемых нотариусу сведений из госреестра Кадастровой палатой позволит упросить процесс оформления наследства для граждан. 

При открытии наследственного дела для удостоверения прав на недвижимое имущество требуется представить нотариусу документы, на основании которых зарегистрировано вещное право. Теперь нотариус по запросу может получить сведения о документах, на основании которых зарегистрировано право наследодателя. Ранее такие сведения предоставлялись только по запросу правообладателя, его законного представителя или доверенного лица. Нотариус не имел возможности запрашивать эту информацию из ЕГРН самостоятельно.

Приказ Минэкономразвития от 20.03.2019 № 144 наделил нотариуса правом заверять и направлять в Федеральную кадастровую палату запрос о получении сведений из ЕГРН о документах-основаниях осуществления государственной регистрации вещного права.

«Расширение перечня сведений, которые нотариус вправе самостоятельно запрашивать из ЕГРН, позволяет урегулировать вопрос получения документов, необходимых для ведения наследственных дел, без посредничества наследников. Нотариус может запросить данные в бумажном или электронном виде, самостоятельно подписав запрос. Таким образом, при оформлении наследства гражданам станет проще получить нотариальное удостоверение имущественных прав», - сказала замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.07.2019 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему:

 «Исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН»

 

В июле филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации по вопросам исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН.

11 июля с 10:00 до 12:00 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела нормализации баз данных – Лагутина Марина Михайловна.

Узнать об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, а также о других вопросах относительно приведения сведений ЕГРН в соответствие, путем исправления,  возможно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб.2491.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

28.06.2019

Кадастровая палата приняла участие в заседанииСовета муниципальных образований Белгородской области

27 июня 2019 года в п. Ивня состоялосьзаседание Комитета по нормотворчеству и правовым вопросам ассоциации «Совет муниципальных образований Белгородской области».

Ассоциация «Совет муниципальных образований Белгородской области» образована в 2006 году муниципальными образованиями Белгородской области в целях обеспечения защиты прав муниципальных образований и представления их общих интересов, а также обеспечения координации деятельности по развитию правовой, организационной, финансово-экономической и территориальной основ местного самоуправления в Белгородской области.

 Очередное заседание Комитета по нормотворчеству и правовым вопросам ассоциации посвящалось реализации органами местного самоуправления земельной и градостроительной политики. В мероприятии помимо специалистов администраций муниципальных образований также приняли участие и выступили с докладами заместитель руководителя Управления Белгородской области Виталий Червоненко, заместитель директора – главный технолог филиала Федеральной кадастровой палаты по Белгородской области – Светлана Куртинина, заместитель начальника управления земельных ресурсов - начальник отдела управления государственными землями  департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области – Виктория Аборнева.

Во время проведения мероприятия было рассмотрено несколько вопросов по обозначенной тематике. Уделялось внимание практике осуществления межведомственного информационного взаимодействия при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, инвентаризации земельных участков, организации деятельности в сфере постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества и межведомственному информационному взаимодействию с Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, вопросам отчуждения земель, принадлежащих на праве собственности иностранным гражданам.

Светлана Куртинина осветила актуальные вопросы подготовки документовдля межевых и технических планов.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата приняла участие в расширенном совещании с кадастровыми инженерами

27 июня 2019 года в Управлении Росреестра по Белгородской областисостоялосьрасширенное совещание с кадастровыми инженерами.

Совещание прошло под председательством руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Натальи Сапега. Кадастровую палату представляли начальник юридического отдела А. Шишлакова, начальникотдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 - Е. Смелая и замначальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2  - Т. Макаренко. На совещании присутствовало 12 кадастровых инженеров.

В повестку дня были включены вопросы, поступившие от кадастровых инженеров на рассмотрение рабочей группой. С докладом выступила начальник отделагосударственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Белгородской областиЕкатерина Богданова.

Евгения Смелая осветила проблемные аспекты о качестве подготовки актов органами местного самоуправленияи довела ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов, препятствующие их загрузке в Единый государственный реестр недвижимости.

Также в рамках данного мероприятия были рассмотрены иные вопросы, поступившие от кадастровых инженеров.

В завершении совещания поступило предложение о встрече в ближайшее время для рассмотрения вопросов, связанных с проведением комплексных кадастровых работ на территории нашего региона в текущем году.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Оформить права на квартиру в новостройке станет проще

С 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов: переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости. По мнению экспертов Федеральной Кадастровой палаты, новая инвестиционная модель упростит гражданам задачу по оформлению собственности в новостройке.

Согласно новым правилам, покупатели квартир больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на сберегательных счетах эскроу. Застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. Доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства (п. 6 ст. 15. 5, Федеральный закон № 214-ФЗ). Таким образом, финансовым гарантом дольщиков выступает банк, а для застройщика создаются условия, в которых своевременная сдача объекта и проведение процедуры кадастрового учета становятся важными составляющими успешного завершения проекта. 

«До настоящего времени проблемы дольщиков не ограничивались серьезными финансовыми рисками. Часто, даже после получения ключей, собственники помещений многоквартирного дома не могли зарегистрировать права на квартиру. Происходило это из-за того, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета по той или иной причине затягивалась, а единственными лицами, заинтересованными в решении вопроса, оказывались сами собственники», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Надежда Лещенко.

Обеспечить кадастровый учет многоквартирного дома обязан орган власти, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения госорган должен направить в орган регистрации прав заявление о проведении кадастрового учета с приложением необходимых документов.

Далее в течение пяти рабочих дней с даты поступления заявления специалисты вносят в ЕГРН сведения обо всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, общедомовом имуществе, машино-местах, вспомогательных помещениях. При наличии в техническом плане ошибок на их исправление отводится до трех месяцев, проведение кадастрового учета на это время приостанавливается.

Действующий закон не обязывает застройщика участвовать в постановке объекта на кадастровый учет: обязательства застройщика перед жильцами заканчивается подписанием акта приема-передачи квартиры. «Благодаря новой инвестиционной схеме застройщик разделит интересы жильцов: только проведя кадастровый учет и запустив процедуру регистрации квартир в собственность, он сможет получить от банка средства дольщиков, – поясняет Надежда Лещенко. 

Подать заявление и документы на регистрацию прав собственности можно в офисе МФЦ, на сайте Росреестра или портале госуслуг. Не позднее чем через семь рабочих дней заявитель станет полноправным владельцем недвижимости. «Состав пакета документов зависит от условий приобретения недвижимости. Имеет значение, использовались ли кредит или ипотека, привлекалось ли доверенное лицо, есть ли среди владельцев квартиры несовершеннолетние, – поясняет Надежда Лещенко. – При этом обязательно надо представить договор долевого участия и акт приема-передачи».

Согласно Постановлению Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, застройщик может привлекать средства дольщиков по старой схеме, если его проект завершен на 30% и не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места, будет продано без использования эскроу-счетов. Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.

«В то же время закон предусматривает возможность заключать договоры долевого участия без использования эскроу-счетов и после 1 июля 2019 года – для девелоперов, чьи проекты частично завершены. Данное отступление позволит сделать переход к новой инвестиционной модели более плавным, чтобы российский строительный бизнес продолжал развиваться без потрясений», – отмечает эксперт.

Если застройщик включен в перечень системообразующих российских организаций и получил разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью не менее 4 млн м² на территории 4 субъектов РФ, строительная готовность объекта может составлять 6%. Такая же планка установлена для застройщиков, взявших на себя обязательства по завершению долевого долгостроя вместо компаний-банкротов. Постановление также предусматривает право регионов устанавливать собственные критерии и случаи их применения, при условии предоставления финансовых гарантий завершения строительства, которое велось без использования эскроу-счетов.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.06.2019

Приглашаем на вебинары Федеральной кадастровой палаты

Федеральная кадастровая палата напоминает об открытии на своем сайте www.kadastr.ru раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В этом разделе размещаютсявидеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новыхвидеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Ближайшийвебинарпо теме «Новое в оформлении жилых и садовых домов» состоится 04 июля в 10:00 часов.Будут освещаться нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов.Грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной Кадастровой палате.

На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома.

Но главное – формат вебинар позволит вам получить ответы на любые вопросы о федеральных законах №№ 339 и 340.

Прием заявок на участие в вебинаре заканчивается 2 июля.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru. 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

26.06.2019 г.

Управление напоминает, что с 31 июля 2019 года упрощается порядок регистрации сделок для участников долевой собственности

1 мая 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика", который вносит изменения в статью 42 Федерального закона 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом, по общему правилу, сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Нововведение позволит участникам общей долевой собственности, которые принимают обоюдное решение совершить сделку, сократить временные и финансовые затраты при отчуждении и ипотеке имущества.

#росреестрбелгород #росреестр #нотариальноеудостоверение #ипотекадолей #31июля2019

Владелец участка сможет дооформить неучтенную площадь

Управление Росреестра по Белгородской области сообщает жителям региона о подписании Федерального закона от 17.06.2019 № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон).

Закон, в частности, устанавливает, что, если во время проведения комплексных кадастровых работ выясняется, что гражданин использует большую площадь, чем по документам, он сможет оформить эти излишки земли. Закон также регламентирует выполнение комплексных кадастровых работ в зависимости от особенностей расположения на земельных участках различных объектов: улиц, скверов, многоквартирных домов, садоводческих и огороднических хозяйств, линейных объектов, лесов.

Закон был разработан по инициативе Минэкономразвития на основе анализа кадастровых работ в 2017-2018 годах на территории 16 регионов.

Впервые комплексные кадастровые работы были проведены 2017 году в трех «пилотных» регионах, одним из которых была Белгородская область.

 В 2019 году на территории Белгородской области запланировано проведение комплексных кадастровых работ в границах 63 кадастровых кварталов.

Необходимо отметить, что комплексные кадастровые работы предполагают выполнение в границах одного или нескольких смежных кадастровых кварталов межевания всех земельных участков, границы которых не описаны в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с современными требованиями, установления координат объектов капитального строительства, права на которые зарегистрированы, проведение полной инвентаризации всех земельных участков и объектов недвижимости на соответствующей территории. Заказчиком таких работ выступают органы местного самоуправления.

 В результате выполнения комплексных кадастровых работ исправляются ранее допущенные реестровые (кадастровые ) ошибки в сведения об объектах недвижимости, разрешаются межевые споры путем проведения специальных согласительных процедур, устанавливаются на местности границы участков.

С момента начала выполнения комплексных кадастровых работ в 2017 году площадь земельных участков, учтенных в реестре недвижимости по всей России увеличилась на 20%

 

Начальник  межмуниципального

отдела по Валуйскому и

Волоконовскому районам                                                   Аридова Ж.В.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.06.2019 г.

Причины возврата представленных на кадастровый учет документов без рассмотрения

Законом о государственной регистрации недвижимости предусмотрено несколько случаев, когда представленные на государственный кадастровый учет документы возвращаются заявителям без рассмотрения.

Здесь следует обратить внимание на следующий факт. Если на этапе приема документов личность заявителя установлена, у него должны быть приняты те документы, которые он представил - независимо от того, достаточно ли этих документов для оказания государственной услуги или нет, есть ли в них ошибки или нет и т.д. Однако, если даже документы приняты, это не значит, что все они в обязательном порядке пройдут правовую экспертизу.

Так, одним из самых распространенных оснований для возврата заявления о кадастровом учете и представленных с ним документов без рассмотрения, является:

 - заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Следующий случай, при наличии которого документы возвращаются без рассмотрения, это когда заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Если заявление о государственном кадастровом учете не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации, то представленные с заявлением документы, также, подлежат возврату без рассмотрения.

В случае, если в орган регистрации прав представлено заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, добавляются еще два основания, влекущие возврат документов без рассмотрения, а именно когда:

- информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;

- в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом.

Орган регистрации прав в обязательном порядке уведомит заявителя о возврате заявления и прилагаемых к нему документов без рассмотрения, а также укажет причины возврата.

Заявители должны быть внимательными при составлении и подписании документов, а также предоставлять в орган регистрации прав электронные документы, подготовленные в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На территории Белгородской области, в целях исключения случаев предоставления в орган регистрации прав межевых планов, технических планов и актов обследования по форме и содержанию не соответствующих требованиям законодательства, заинтересованные лица имеют возможность на платной основе осуществить проверку подготовленных кадастровыми инженерами документов в филиале Кадастровой палаты по Белгородской области и его территориальных отделах.

С условиями предоставления услуги можно ознакомиться по телефону (4722) 73-25-50; на официальном сайте www.kadastr.ru; а также, при личном обращении во все территориальные отделы  Кадастровой палаты.

 

Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных

действий № 1                                                                                                   Е.П. Смелая

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.06.2019 г.

В Кадастровой палате состоялась лекция для кадастровых инженеров

В целях повышения профессионального уровня кадастровых инженеров 18июня 2019 года в Кадастровой палате по Белгородской области была проведена лекция для кадастровых инженеров.

Начальники отделов обработки документов и обеспечения учетных действий №1 и №2 – Смелая Евгения Петровна и Полякова Марина Николаевна уделили особое внимание обзору характерных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов. Также отдельно затронули важные вопросы при проведении комплексных кадастровых работ, остановились на результатах комплексных кадастровых работ 2017 года.

 Начальник отдела определения кадастровой стоимости – Калюжный РусланНиколаевичрассказал,когда и почему величина кадастровой стоимости может изменяться и как её можно изменить заинтересованному лицу, а также какие необходимо принять меры, в случае отсутствия кадастровой стоимости, в том числе органам местного самоуправления.

В проведенной лекции приняли участие 11 кадастровых инженеров.

Завершилось мероприятие совместным обсуждением проблемных вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в ходе проведения кадастровых и землеустроительных работ.

В Кадастровой палате постоянно проводятся лекции, направленные на повышение профессионального уровня кадастровых инженеров и качества подготавливаемых ими документов.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.06.2019 г.

Спрос на консультации кадастровой палаты растет

Жители Белгородской области стали чаще обращаться в Кадастровую палату для получения консультационных услуг в области недвижимости.

Благодаря консультационным услугам Кадастровой палаты жители Белгородской области получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение. На настоящий момент специалисты учреждения предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы.

Обращаясь в Кадастровую палату по Белгородской области  за консультационными услугами, заявитель получает ряд преимуществ: гарантия госучреждения, специалисты с многолетним опытом, доступные цены, минимум затраченного времени. Мы поможем получить ответы на вопросы, связанные с оформлением недвижимости, определить перечень необходимых документов для конкретной ситуации. 

Стоимость оказываемых услуг:

1) для консультаций, связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):

между физическими лицами – 970 руб.;

между физическими лицами и юридическим лицом – 1120 руб.;

между юридическими лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1280 руб.;

консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления договора – 820 руб.

2) для консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости (за одну консультацию):

требующих предварительной проработки, без письменной резолюции – 620 руб.;

требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации – 920 руб.

При этом цены на услуги, оказываемые Кадастровой палатой значительно ниже, чем в иных организациях, занимающихся юридической практикой, а качество гарантировано, так как консультации могут оказываться несколькими сотрудниками, владеющими специальными знаниями в данной области.

Также Вы можете обратиться в территориальный отдел Кадастровой палаты во всех районах нашей области.

Воспользоваться услугами Кадастровой палаты по составлению договоров и оказанию консультаций осуществляется по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, д. 86б.

Информацию об адресах и режиме работы офисов можно посмотреть на официальном сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru).

Для более подробной информации по вопросам, связанным с составлением договоров и платным консультированием, можно обратиться по телефону: (4722) 73-25-50.

Кроме этого, получать актуальную информацию о деятельности учреждения можно с помощью официальной страницы Кадастровой палаты по Белгородской области в социальной сети ВКонтакте: (https://vk.com/31kadastr), Одноклассники: (https://ok.ru/kadastr31).

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.06.2019 г.

Подать документы в ВУЗ белгородским выпускникам поможет Кадастровая палата

Действующий порядок приема в вузы регламентируется приказом Минобрнауки России от 14.10.2015 N 1147 «Об утверждении порядка приема на обучение по образовательным программам высшего образования – программам бакалавриата, программам специалитета, программам магистратуры».

Усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП) – это официальная подпись гражданина, выполненная в электронном виде. Как и «живая», электронная подпись является уникальной. Простота и удобство использования электронной подписи способствуют ее активному внедрению в частную жизнь обычных граждан.

Обладая электронной подписью, абитуриент может подать заявление о приеме в вуз не только в бумажной, но и в электронной форме, если такая возможность предусмотрена правилами приема этого вуза. 

Современные технологии предоставляют преимущества использования электронной подписи, которыми, безусловно, являются удобство и экономия личного времени, а актуальность и законность процедуры подачи документов в вуз не могут вызывать сомнений. Используя ЭП не нужно ехать в другой город, исключено ожидание в очередях приёмных комиссий; подготовить документы можно не выходя из дома, в кратчайшие сроки. Документы, поданные онлайн, имеют такую же юридическую силу, что и бумажные. В настоящее время все прогрессивные вузы страны переходят на прием документов в электронной форме. Актуальность и эффективность использования электронной подписи в современных условиях возрастает.

В удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Белгородской области любой желающий гражданин может получить личную, уникальную, юридически значимую электронную подпись, зарегистрировавшись в личном кабинете и сформировав запрос на выпуск сертификата на сайте (uc.kadastr.ru). Стоимость услуги составляет 700 рублей (с выездом к заявителю для удостоверения его личности 1450 рублей).

По возникающим вопросам можно обратиться за консультацией по телефону (4722) 73-25-50.

 

Заместитель начальника отдела

информационных технологий                                                                                                         Макаренко М.В.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.06.2019 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему:

 «Получение электронной цифровой подписи».

В июне филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации по вопросам получения и использования электронной подписи.

14 июня с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит заместитель начальника отдела информационных технологий – Макаренко Михаил Витальевич.

Узнать о возможностях электронной подписи, сфере ее использования, сроках действия, стоимости и способах ее получения, а также о других вопросах относительно электронной подписи возможно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб.2363.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.06.2019 г.

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников 

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.   

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.

 Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.  

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова.

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Кадастровая палата по Белгородской области ответила на самые популярные вопросы дачников

В рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам дачным вопросам.

Консультации провели начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 – Полякова Марина Николаевна и начальник юридического отдела – Шишлакова Анна Алексеевна.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: У меня домик был зарегистрирован в упрощённом порядке с помощью декларации в Росреестре, которую заполнял я как собственник. Я ничего не собираюсь перестраивать на своем садовом участке. Нужно что-то делать?

Ответ: У нас действует заявительная система, если Вас устраивают те сведения, которые содержатся в реестре, и  Вы ничего не планируете делать, то и обращаться дополнительно в Росреестр не требуется.

Вопрос: Если дачный домик был построен давно. Но на него не зарегистрировано право собственности на 1 марта 2019 года. А я  теперь хочу зарегистрировать на него права собственности. Как это можно сделать уже в условиях завершения дачной амнистии, чтобы домик не попал под снос?

Ответ: Переходный период закончился, для постановки на кадастровый учет и оформления таких объектов в собственность потребуется направление в местную администрацию уведомления о планируемом строительстве, получение уведомления о соответствии  заявленному строительству, подготовка технического плана и отправка уведомления о завершении строительства и технического плана.

Вопрос: Можно ли сказать, что в отношении дачных домов, а ныне это садовые дома, закончилась регистрация прав собственности в упрощённом порядке, закончилась дачная амнистия, но в отношении только домов?

Ответ: С 1 марта 2019 года строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома, расположенных на садовом или дачном земельном участке, осуществляется в уведомительном порядке. Владельцы дачных или садовых участков должны направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции в органы местного самоуправления. В этом случае разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

В ответ дачник должен получить ответ от местной администрации о том, что строительство дома соответствует установленным параметрам и его стройка допустима на земельном участке. По завершении строительства владелец жилого дома или садового дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства. Порядок такого уведомления предполагает, что к нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В свою очередь органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней. До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Если Вы захотите построить баню или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений. 

Вопрос: Для того, чтобы привести в порядок документы они датируются ещё 90-ми годами, нужно приложить усилия и заскочить в последний вагон уходящего поезда дачной амнистии. Ещё можно узаконить землю без межевания. Но всё же землю на кадастровый учёт ставить нужно и межевание тоже делать нужно, чтобы суметь доказать, что это земля твоя и ничья больше. В этой ситуации нужен кадастровый инженер. Как выбрать квалифицированного кадастрового инженера?

Ответ: Сделать выбор в пользу того или иного кадастрового инженера можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Данный сервис содержит сведения обо всех кадастровых инженерах, а также статистическую информацию, касающуюся их профессиональной деятельности (в том числе отражена информация о количестве решений об отказе в кадастровом учете). Таким образом, можно объективно оценить качество работ, выполняемых кадастровым инженером, и сделать правильный выбор.

 

 Начальник отдела обработки документов

и обеспечения учетных действий №2                                                                                            М.Н. Полякова

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.06.2019 г.

О профилактике коррупционных правонарушений

в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Работа по противодействию коррупции в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области проводится согласно Плану мероприятий по противодействию коррупции на 2018-2020 годы.

Проводимые мероприятия направлены на минимизацию рисков вовлечения работников в коррупционную деятельность, выявление и предупреждение правонарушений в сфере противодействия коррупции, обеспечение защиты прав и законных интересов работников, граждан и организаций.

В целях формирования антикоррупционного мировоззрения, нетерпимости к коррупционному поведению, повышению уровня правосознания и правовой культуры посредством антикоррупционного  образования, пропаганды и консультирования осуществляется антикоррупционное просвещение работников филиала.

Большую роль в предотвращении коррупционных проявлений имеет система предоставления услуг в электронном виде – развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и юридическими лицами.

С целью оперативного реагирования на коррупционные проявления в деятельности работников филиала для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (www.kadastr.ru) в разделе «Противодействие коррупции» имеется подраздел «Обращение граждан онлайн», где можно оставить сообщения и замечания о фактах коррупционных проявлений в действиях работников филиала, конфликта интересов, несоблюдения работниками ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации или направить  на адрес электронной почты:  antikor@kadastr.ru.

Письменные заявления можно направить на почтовый адрес: 308007 г. Белгород, пр-кт Богдана Хмельницкого, д. 86 корпус Б.

Для обращения по вопросам противодействия коррупции круглосуточно функционирует «телефон доверия»: 8-800-100-18-18

 

Начальник отдела кадров                                                                                                                             Смирных И.В.

 

В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии

 

Эксперты назвали топ вопросов дачников

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.

В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге.

Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.

Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

Отметим, что «горячая» телефонная линия на территории Белгородской области состоялась 23 мая.  Большинство белгородцев интересовались порядком оформления дома на садовом участке, теплиц и других хозяйственных построек и о продлении «дачной амнистии». Также на прямой линии белгородские специалисты ответили на вопросы касающиеся, оформления земельных участков под жилые дома, изменения кадастровой стоимости и «гаражной амнистии».

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.05.2019 г.

Информационное сообщение

для участников долевой собственности

на земельные участки сельскохозяйственного назначения

         Субъектам правоотношений при прохождении процедуры выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения следует внимательно ознакомиться с нормами статей 13, 13.1 Федерального Закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

          Особенно обращаем внимание, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны поступить в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка. Если в данный отрезок времени возражения не поступили, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

          Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

        Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

        Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

 

 

Межмуниципальный отдел по

Валуйскому и Волоконовскому

 районам Управления Росреестра

по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.05.2019 г.

Электронные услуги Росреестра - доступно и просто!

Сегодня, госуслуги Росреестра доступны и в электронном виде. Так зарегистрировать права, поставить на кадастровый учет или получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости можно на сайте www.rosreestr.ru.

Воспользовавшись услугами Росреестра в электронном виде, Вы получите услугу ведомства напрямую, без очередей, сэкономите время на визит в офис и сможете получить услугу, находясь дома или на работе.

Важно отметить, что для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная подпись (ЭП). ЭП можно приобрести за плату в специализированном удостоверяющем центре.

Для того чтобы Вы убедились в пользе портала госуслуг рассмотрим подробнее несколько электронных сервисов Росреестра.

Сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, минимизируя угрозу мошенничества. В «Личном кабинете» можно ознакомиться с информацией о принадлежащих вам объектах, находящихся в разных регионах страны.

Сервис «Проверка электронного документа» позволяет проверить подлинность полученного электронного документа, а также корректность электронной подписи.

С помощью опции «Проверка исполнения запроса (заявления)» вы узнаете  на каком этапе обработки находится запрос или заявление. Сервис действует в режиме реального времени.

На сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров» можно получить информацию обо всех кадастровых инженерах, имеющих квалификационный аттестат.

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «on-line» позволяет получить общую информацию об объекте недвижимости.

Сервис «Жизненные ситуации» поможет правильно собрать пакет документов для осуществления учетно-регистрационных действий, в зависимости от вашего случая.

Электронный сервис «Публичная кадастровая карта» удобен для получения сведений о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте.

Ознакомиться с электронными сервисами Портала Росреестра можно по ссылкам (https://rosreestr.ru) или (https://kadastr.ru).

  

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

 

Кадастровая палата по Белгородской области выдала более 280 тысяч выписок из Росреестра недвижимости

 

За январь-апрель 2019 год было выдано более 280 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), из них почти 90% – в электронном виде.

Отметим, что электронный вид предоставления сведений из ЕГРН получил безусловное предпочтение у белгородцев – 89% против 11% бумажных.  Неудивительно, так как получение таких сведений в электронном виде выгодно, так как размер платы при этом сокращается на 30%.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является очень важным документом. Задумали продать или купить недвижимость – без сведений из ЕГРН  не обойтись. В ней содержится  описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа и иные сведения.

Запрос о предоставлении сведений ЕГРН можно подать лично в любом офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), а также можно оформить запрос в электронном виде, заполнив форму, размещенную на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.05.2019 г.

Что мешает кадастровому учету жилых и садовых домов

Думаю, уже не осталось ни одного садовода-дачника, который бы не знал, что с этого года его жизнь серьезно изменилась. Новый дачный закон, о котором шло множество разговоров, вступил в полную силу с января 2019 года.

Наши заявители часто спрашивают, почему так долго осуществляется постановка на кадастровый учет садового дома.

Ответ на данный вопрос лежит на поверхности.

Вкупе с изменениями в градостроительном законодательстве, которые произошли прошлым летом, он дополнил правила дачной застройки еще несколькими запретами.

На их основе можно вывести признаки как минимум трех садовых построек, которые с этого года рискуют быть признаны незаконными – а значит, не могут быть поставлены на кадастровый учет.

Дом на огороде. Новый дачный закон проводит четкое разделение всех участков на две категории:

- садовые участки и огородные участки.

Принципиальное различие между ними заключается в видах разрешенного использования: на огородных участках можно только выращивать сельхозкультуры и размещать временные постройки, чтобы хранить урожай и необходимый инвентарь.

Это значит, что помимо небольшого сарая или навеса, никаких других строений на огородном участке быть не должно. Даже сарай допускается при условии, что он не имеет признаков капитальной постройки (фундамент и неразборный характер конструкции).

Все объекты недвижимости, которые возведены на огородном участке, с этого года признаются «вне закона», если только ранее на них не были официально оформлены документы в органах Росреестра.

Поэтому жилой или садовый дом, гараж, баня и прочие строения с этого года не удастся легализовать, если по документам они расположены на участке, выделенном под огородничество. А судьба у нелегальной постройки только одна – принудительный снос.

Дачная многоэтажка. На садовых участках и участках, выделенных под цели ИЖС, по-прежнему допускается строительство «частных» домов, но с учетом дополнительных ограничений.

Во-первых, все дома, предназначены для проживания одной семьи. В равной мере сюда относятся и капитальные жилые дома, и садовые домики на летний сезон.

Во-вторых, объекты ИЖС теперь должны укладываться в такие рамки:

- высота наземной части дома не может превышать 20-ти метров,

- предельно допустимое количество этажей постройки (наземная часть) – три,

- конструкция объекта должна включать жилые помещения и помещения вспомогательного назначения, объединенные общим назначением – удовлетворение бытовых нужд граждан,

- дом предназначается для проживания одной семьи, без технической возможности разделения на несколько самостоятельных объектов недвижимости.

Таким образом, дома на садовых участках или участках под ИЖС признаются незаконными, если по своим параметрам они не соответствуют указанным требованиям.

Тем самым на дачных участках запрещаются таунхаусы, гостиницы, высотные особняки и пр.

«Неизвестная» постройка. После 1-го марта окончательно вступил в силу новый порядок легализации «частного» жилищного строительства:

- перед началом строительства дома следует направить в местную администрацию уведомление установленной формы, где обозначаются технические параметры будущего дома,

- на проверку соответствия будущей постройки закону и согласование строительства администрации отводится семь дней. При отсутствии возражений в этот срок строительство считается одобренным,

- по завершении строительных работ в администрацию направляется второе уведомление вместе с техпланом и квитанцией об оплате госпошлины для регистрации собственности.

Убедившись, что постройка не выходит за рамки требований закона, администрация направляет документы в Росреестр, где новый объект ставят на кадастровый учет и регистрируют право собственности на него.

Дом, который не прошел указанную процедуру, признается «возведенным без предусмотренных законом обязательных согласований» – а это прямой признак самовольной постройки.

Значит, такое строение подлежит сносу, если владельцу не удастся узаконить его в судебном порядке.

  

Начальник отдела обработки документов

и обеспечения учетных действий №2                                                                                                              М.Н. Полякова

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.05.2019г.

Возможности исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,  в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты, прием которых, осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

  

Начальник  отдела нормализации баз данных                                                                                Лагутина М.М.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.05.2019г.

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи.

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.   

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

 Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.

 

 В Кадастровой палате по Белгородской области «горячая» телефонная линия пройдет 23 мая с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00.

Что можно строить на садовых участках? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот?

На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Кадастровой палаты по Белгородской области начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2  - Полякова Марина Николаевна и начальник юридического отдела – Шишлакова Анна Алексеевна.

Задать любые интересующие вопросы по этой теме можно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб.2535.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14.05.2019г.

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости

В июле 2016 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее Закон). Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Закон вступил в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года.

Основным нововведением Закона является то, что кадастровая оценка передается от частных оценщиков, с которыми заключался государственный контракт на конкурсной основе в специализированные бюджетные учреждения субъектов Российской Федерации.

Реализацией Закона на территории Белгородской области занимается Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области».

Решения о проведении государственной кадастровой оценки, как и прежде, будут принимать органы государственной власти субъекта Российской Федерации.

Перечень объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Исключение — внеочередная кадастровая оценка, которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ. Расширяется возможность для оспаривания оценки.

 Надзор за деятельностью бюджетных учреждений, наделенных соответствующими полномочиями по определению кадастровой стоимости недвижимости, осуществляет Росреестр.

В 2018 году по распоряжениям Правительства Белгородской области была осуществлена  государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного и водного фондов Белгородской области по состоянию на 01.01.2018г.

Оценка впервые проведена в соответствии с новым Законом.

Результаты данной оценки были утверждены Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области  от 19.11.2018 г. № 476-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области»,  Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области  от 23.11.2018 г. № 487-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель лесного и водного фондов на территории Белгородской области».

Сведения об экономических характеристиках земельных участков были загружены в Единый государственный реестр недвижимости в порядке информационного взаимодействия в соответствии с вышеуказанными распоряжениями 10.01.2019г. и стали базой для исчисления земельных платежей с 1 января 2019 года.

 

Начальник отдела определения

кадастровой стоимости                                                                                                                                        Р.Н.Калюжный

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.05.2019г.

Информационное сообщение

для участников долевой собственности

на земельные участки сельскохозяйственного назначения

Субъектам правоотношений при прохождении процедуры выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения следует внимательно ознакомиться с нормами статей 13, 13.1 Федерального Закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Особенно обращаем внимание, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны поступить в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка. Если в данный отрезок времени возражения не поступили, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

 

  

Межмуниципальный отдел по

Валуйскому и Волоконовскому

 районам Управления Росреестра

по Белгородской области 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.04.2019г.

Кадастровая палата оказывает помощь ветеранам Великой Отечественной Войне.

Кадастровая палата поздравляет жителей Белгородской области с 74-ой годовщиной победы в Великой Отечественной войне и напоминает Вам, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию.

Процесс оформления различных бумаг и документов  у пожилого человека всегда вызывает некоторые сложности. В связи с этим, для повышения качества и доступности государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, Кадастровой палатой осуществляется бесплатный выездной прием к ветеранам Великой Отечественной войны.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

-государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

-государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

Обращаем ваше внимание, что эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Стоит отметить что, услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб. 2500, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

Уважаемые Ветераны, благодарим вас за все, что вы сделали! За мужество, героизм, отвагу и смелость. От всей души желаем Вам счастья, здоровья и долголетия. Мы всегда готовы помочь, ответить на все вопросы связанные с оформлением недвижимости и оказать консультационную помощь для конкретной ситуации. С праздником! С днем великой победы!

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам перехода на использование системы координат МСК-31 при ведении ЕГРН на территории Белгородской области 

В марте 2019 года осуществлен переход на использование системы координат
МСК-31 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на всей территории Белгородской области. Филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам, возникающим по результатам пересчета кадастровой информации. Консультации провела Калиниченко Марина Николаевна – начальник отдела инфраструктуры пространственных данных.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячей линии».

Вопрос: Почему после осуществления пересчета наш земельный участок не был пересчитан в систему координат МСК-31?

Ответ: Связано это с тем, что по кадастровым районам, по которым осуществлялся пересчет в 2019 г., а именно: 31:05 «Старооскольский район», 31:06 «г. Старый Оскол», 31:16 «г. Белгород», 31:19 «Новооскольский район», а также по кадастровым районам, пересчитанным в 2018 г.: 31:03 «Губкинский район», 31:04 «город Губкин», 31:22 «Алексеевский район» и 31:23 «город Алексеевка», местоположение части объектов недвижимости было ранее установлено в системах координат отличных и от МСК-31 и от использовавшихся на территории этих кадастровых районов условных систем координат. Для таких объектов недвижимости использование Программного обеспечения, разработанного для пересчета координат, не представляется возможным.

Вопрос: Будут ли пересчитаны в систему координат МСК-31 объекты недвижимости расположенные на территории других кадастровых районов?

Ответ: На территории всех кадастровых районов Белгородской области, ведение ЕГРН которых ранее осуществлялось в региональной системе координат, в настоящее время имеются земельные участки, местоположение которых установлено в системах координат, отличных от МСК-31. Однако, такие объекты не будут пересчитаны.

Связано это с тем, что мероприятия по переходу на использование местных систем координат осуществлялись в соответствии с алгоритмом, определенным Росреестром, с использованием специализированного программного обеспечения, разработанного АО «Роскартография» в рамках выполнения работ по государственному контракту.

Вышеуказанный государственный контракт заключался исключительно в отношении кадастровых районов, отдельных населенных пунктов и муниципальных образований, ведение ЕГРН на территории которых осуществлялось в системах координат, отличных от МСК-31.

Кадастровая палата и ее Филиалы не наделены полномочиями по осуществлению пересчета кадастровой информации из одних систем координат в другие.

Вопрос: После осуществления пересчета на Публичной кадастровой карте (ПКК) выявлены пересечения земельных участков. Это ошибки пересчета?

Ответ: Если до пересчета границы земельных участков, местоположение которых было определено в одной системе координат, не имели пересечении, то и после пересчета пересечений не будет. Если же местоположение земельных участков было определено в разных системах координат (а именно: в МСК-31 и в условной системе координат, в которой ранее осуществлялось ведение ЕГРН) и в одном из них была допущена ошибка, то после пересчета между такими объектами появится пересечение. В данном случае, пересчет является индикатором ранее допущенных ошибок, которые невозможно было выявить до момента отображения объектов в одном слое пространственных данных.

Касаемо пересечений, выявленных на ПКК, отметим следующее. В силу технических особенностей функционирования сервиса, на ПКК не всегда могут быть воспроизведены актуальные сведения ЕГРН.

Для того чтобы убедиться в наличии/отсутствии пересечений можно запросить актуальные сведения ЕГРН в виде выписки или кадастрового плана территории.

  

Начальник отдела инфраструктуры

пространственных данных                                                                                                                           М.Н. Калиниченко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.04.2019г.

Кадастровая палата информирует белгородцев о выездном обслуживании

Уважаемые белгородцы, доводим до вашего сведения, что с 08 апреля 2019 года оказывается услуга по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (Услуга).

Данная Услуга дает возможность подать документы на кадастровый учет или регистрацию прав на недвижимость без посещения офиса, в удобное для Вас время и в удобном месте.

Выездное обслуживание является платной услугой, предоставляется на основании договора, стоимость – 1020 рублей за 1 пакет документов для граждан и 1530 рублей за 1 пакет документов для юридических лиц.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание, Вам достаточно обратиться в Кадастровую палату лично по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, д. 86б. или оформить заявку на выезд специалистов Филиала по телефону 8(4722) 73-25-50, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

Ознакомиться с тарифами и договором на оказание услуги можно на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты (https://kadastr.ru) в разделе «Деятельность» - «Выездное обслуживание» (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm).

  

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата напоминает о преимуществах бесконтактных технологий Росреестра

Популярность бесконтактных технологий у жителей региона растет. На сегодняшний день, белгородцы, гораздо чаще обращаются за государственными услугами Росреестра в электронном виде. Неудивительно, так как пользоваться электронными услугами Росреестра просто, удобно, с экономией времени и минимизацией финансовых затрат.

Можно отметить, что в 2018 году за услугой «Постановка на Кадастровый учет» объектов недвижимости обратилось более 13% заявлений в электронном виде, что на 5% больше, чем 2017 году.

Официальный портал Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) имеет хорошую навигацию, что позволяет любому пользователю получить ответы на все вопросы. Он содержит более 30 электронных сервисов, посредством которых вы можете воспользоваться всеми базовыми услугами ведомства.

Так, например, в разделе «Электронные услуги и сервисы / Государственные услуги» можно подать заявление на государственную регистрацию прав и кадастровый учет или запросить сведения из ЕГРН. Для этого заявителю следует заполнить электронное заявление, размещенное на информационном портале,  и прикрепить к нему все необходимые документы. На сайте Росреестра подробно описаны способы  и инструкция получения той или иной услуги, ее стоимость и сроки.

Через портал можно подать заявление о постановке на государственный учет объекта недвижимости, запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), предоставить дополнительные документы  по ранее поданным заявлениям и т.д. Заявитель может получить готовые документы по результатам оказания услуг как в электронном виде, так и в бумажном (на почтовый адрес или в любом удобном офисе МФЦ).  Также на портале функционируют бесплатный сервис «Справочная информация об объекте недвижимости online» и публичная кадастровая карта, с помощью которых можно получить ряд общедоступных сведений об объекте недвижимости.

  

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.04.2019

В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью

 

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

 

Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, -  привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говоритзамглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. 

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

 

Проверка недвижимости

 

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

 «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.

Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

 

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________

16.04.2019

Жители Белгородской области при выборе кадастрового инженера могут воспользоваться сервисом Росреестра

Оформлению недвижимости в собственность всегда предшествует ее кадастровый учет, или, другими словами, внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о технических характеристиках объекта, его границах или факте его уничтожения. Кадастровый учет, в свою очередь, неразрывно связан с подготовкой специальных документов - межевого плана, технического плана или акта обследования. И только кадастровый инженер способен компетентно выполнить работу по подготовке таких документов.

Основная задача кадастрового инженера - выполнение работ по составлению технического плана и межевания земли. От качества выполненной работы кадастрового инженера зависит, как быстро граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости. Для каждого собственника приостановление или отказ в осуществлении кадастрового учета означают потерянное время и отмененные сделки. Как же правильно выбрать надежного кадастрового инженера?

Часто граждане предполагают, что кадастровых инженеров надо искать в Кадастровой палате, однако это не так. Кадастровый инженер - самостоятельный участник земельно-имущественных отношений, чаще всего работающий в той или иной кадастровой организации. Каждый кадастровый инженер должен иметь действующий квалификационный аттестат и являться членом любой из существующих саморегулируемых организаций (СРО).

При выборе кадастрового инженера можно воспользоваться рекламными объявлениями, информацией в сети Интернет, прислушаться к отзывам друзей и соседей. Кадастровая палата Белгородской области рекомендует проверить имеющуюся информацию о кадастровом инженере на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе Главная > Деятельность > Государственный реестр кадастровых инженеров > Смотреть реестр по адресу: (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Реестр кадастровых инженеров содержит информацию более чем о 39 тысяч специалистах. В Белгородской области квалификационный аттестат и право заниматься кадастровой деятельностью есть у 322 кадастровых инженеров. Для того, чтобы найти кадастрового инженера достаточно знать только ФИО специалиста, либо воспользоваться расширенным поиском.

В досье включены истории сделок, сведения о количестве приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета, которые связаны с некачественной подготовкой кадастровым инженером межевого плана, технического плана, акта обследования, иных документов, а также данные о квалификации специалиста либо аннулировании профессионального аттестата. В личной карточке следует обратить внимание на следующие моменты: в поле "Статус" должна стоять зеленая галочка - это означает, что инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность. Красный крестик означает, что специалист был лишен аттестата, а значит, не может заниматься кадастровыми работами.

Также в карточке отображены данные о профессиональной активности кадастрового инженера в виде списка выполненных работ. Если кадастровый инженер не работал по специальности продолжительное время, есть повод усомниться в его компетентности. Более того, здесь также отображается информация об организации (юридическом лице), в которой работает кадастровый инженер и результаты его профессиональной деятельности.

Работу кадастровых инженеров контролирует та саморегулируемая организация, членом которой является конкретный кадастровый инженер. Таким образом, все замечания к его работе необходимо направлять не в Кадастровую палату, а в саморегулируемую организацию, узнать контакты которого можно с помощью того же государственного реестра кадастровых инженеров на сайте Росреестра по адресу: (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Если доля неверно подготовленных кадастровым инженером документов достигает 25%, его лишают квалификационного аттестата и исключают из саморегулируемой организации. Кроме того, в случае, если кадастровый инженер отказывается взаимодействовать и исполнять свои обязанности должным образом, граждане имеют право обратиться в прокуратуру. И в этом случае у кадастрового инженера уже может возникнуть административная и даже уголовная ответственность.

Высокая компетентность на рынке кадастровых работ должна стоять в основе выбора кадастрового инженера. Оперативность и квалифицированная помощь в сложных и нестандартных ситуациях сэкономят не только время, но и нервы. Рекомендации данной статьи позволят вам снизить риск выбора неквалифицированного специалиста до минимума.

 Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН                                                                                 Михайлова О. В.

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

08.04.2019г.

12 апреля Кадастровая палата по Белгородской области проведет «горячую линию»

В апреле филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует очередную «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации по переходу на использование системы координат МСК-31 при ведении ЕГРН на территории Белгородской области.

12 апреля с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела инфраструктуры пространственных данных – Калиниченко Марина Николаевна.

Задать любые интересующие вопросы по этой теме можно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб. 2563.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

28.03.2019 г.

В Кадастровой палате состоялась лекция для кадастровых инженеров

В целях повышения профессионального уровня кадастровых инженеров 26 марта 2019 года в Кадастровой палате по Белгородской области была проведена лекциядля кадастровых инженеров.

Начальник юридического отдела – Шишлакова Анна Алексеевна рассказала о судебных практиках связанных, с осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 – Полякова Марина Николаевна отметила важные моменты и  рассказала о новациях в области осуществления кадастрового учета объектов ИЖС и садовых домов в связи с изменением законодательства.

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных – Калиниченко Марина Николаевна рассказала о переходе на использование системы координат МСК-31 при ведении ЕГРН на территории Белгородской области. Также затронула важные моменты, касающиеся порядка внесения в ЕГРН сведений о границах публичных сервитутов, требований к графическому описанию их местоположения.

В проведенной лекции приняли участие 20 кадастровых инженеров.

Завершилось мероприятие совместным обсуждением проблемных вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в ходе проведения работ.

В Кадастровой палате постоянно проводятся лекции, направленные на повышение профессионального уровня кадастровых инженеров и качества подготавливаемых ими документов.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области                                                                                                        

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.03.2019 г.

56% земельных участков в Белгородской области имеют установленные границы 

На 1 марта 2019 года доля земельных участков, местоположение границ которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, составило 56% от общего количества участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по Белгородской области.

Напомним, что сегодня российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Вместе с тем, наличие сведений о границах участка в ЕГРН является гарантией прав собственника, исключает возникновение земельных споров с владельцами соседних участков, позволяет уплачивать налог, исходя из реальной площади участка. В том числе межевание поможет узаконить фактическую площадь участка в тех случаях, когда реальные размеры участка отличаются от указанных в документах в большую или меньшую сторону. При этом пределы, до которых площадь можно увеличить, установлены федеральным и региональным законодательством. Процедура межевания также актуальна, когда требуется получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке.

Самостоятельно провести процедуру межевания владельцы земельных участков не могут. Чтобы обозначить границы участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана.

Выбрать кадастрового инженера поможет сервис «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра. Сервис содержит информацию о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров, что позволяет выбрать грамотного специалиста.

Для проведения межевания кадастровый инженер выезжает на место и делает замеры участка. По результатам выполненных работ кадастровый инженер составляет межевой план, который вместе с заявлением и пакетом документов необходимо представить в ближайший офис МФЦ.

Отметим, что владельцы электронной подписи могут подать заявление дистанционно – с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.03.2019

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

В 2018 году Кадастровая палата по Белгородской области обработала около 500 тысяч запросов

 

Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) достаточно востребованы жителями Белгородской  области. Белгородцы получают сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него в собственности объекты и прочие сведения, касающиеся недвижимого имущества.

За 2018 год Кадастровая палата по Белгородской области обработала около500 тысяч запросов о предоставлении сведений из реестра недвижимости,поступивших как от граждан, юридических лиц, так и от различных ведомств и структур.

Если вы решили улучшить жилищные условия, оформить наследство или дарение,обменять, купить, продать илиприватизировать недвижимость, то вам потребуется выписка сведений из ЕГРН.

Получить сведения из реестра недвижимости можно путем подачи соответствующего запроса любым удобным для вас способом – в электронном виде, при личном обращении в офис многофункционального центра «Мои документы» или почтовым отправлением.

84% запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости поступает к специалистам Кадастровой палаты в электронном виде.За прошлый год региональная Кадастровая палата обработала и выдала около 80 тыс. сведений из единого государственного реестра недвижимости по запросам на бумажном носителе, и более 406 тыс. выписок в электронном виде.

Как показывает практика, наиболее удобный и оперативный способ для многих белгородцев – это направление запроса в электронном виде с помощью электронного сервиса «Получение сведений из ЕГРН» либо «Личный кабинет» официального сайта Росреестра. При таком способе получения государственной услуги срок выполнения составляет до 3-х рабочих дней (вместо 5-ти при подаче документов через МФЦ), а размер платы  за предоставление услуги меньше.

Отметим, что за предоставление сведений ЕГРН взимается плата. Размеры ее утверждены приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291. Стоимость зависит от нескольких факторов: от категории заявителя – физическое или юридическое лицо, в каком виде запрашивается документ – бумажном или электронном, а также зависит от вида запрашиваемого документа.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

 

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Белгородцам оформить недвижимость помогут в Кадастровой палате

 

Спрос на консультационные услуги Кадастровой палаты по Белгородской области за первые 2 месяца 2019 года увеличился в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. При этом, наибольшей популярностью у белгородцев пользуются консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости, а также составлением договоров купли-продажи в простой письменной форме.

Напомним, что Кадастровая палата оказывает консультации с целью повышения качества государственных услуг и развития рынка недвижимости. Квалифицированные работники обладают большим опытом работы в сфере кадастра недвижимости, а также знаниями нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций, связанных с оформлением объектов недвижимости на территории Белгородской области. Наши специалисты предоставляют Вам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, помогают подготовить пакет документов, составить договор и многое другое. Обращаясь за консультациями к специалистам Кадастровой палаты, Вы надежно защищаете свое имущество от противоправных действий третьих лиц.

Услуга включает в себя устные или письменные консультации, в том числе с составлением письменной резолюции, подготовку проектов договоров купли-продажи, дарения в простой письменной форме, помощь в формировании пакета документов, необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий, и предоставляются как для физических, так и юридических лиц.
Помимо высокого качества профессиональных консультаций и гарантии госучреждения, стоимость услуг Кадастровой палаты остается значительно ниже рыночной. Например, стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 970 рублей; стоимость услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверкой межевых, технических планов и актов обследования составляет 620 рублей.

Получить более подробную информацию о порядке предоставления услуг по консультированию и составлению договоров, сроках, их стоимости можно на сайте (https://kadastr.ru) в разделе «Деятельность» → «Консультационные услуги». Также можно обратиться по телефону: (4722) 73-25-50, лично по адресу г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, д. 86 б, а также во всех районах нашей области. Кроме этого, получать актуальную информацию о деятельности учреждения можно с помощью официальных страниц Кадастровой палаты по Белгородской области в социальных сетях во «Вконтакте» (https://vk.com/31kadastr) и «Одноклассниках» (https://ok.ru/kadastr31).

Предоставление услуг Кадастровой палатой – это гарантия качества и высокий результат выполненной работы.

 

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.03.2019

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Приглашаем Вас в наши группы в социальных сетях!

Дорогие белгородцы! Очень рады Вам сообщить, что Филиал Кадастровой палаты по Белгородской области совсем недавно открыл группу в социальной сети – «Одноклассники». Напомним, что уже ведутся и развиваются официальные группы Филиала в таких социальных сетях, как «ВКонтакте», «Facebook», «Twitter», «Instagram».

Специально для Вас, каждый день, мы подбираем информацию, которая может помочь в решении любого вопроса, возникшего в ходе оформления недвижимого имущества.

Если вы не состоите в наших группах, то мы предлагаем выбрать удобную  для Вас социальную сеть и присоединиться к числу наших подписчиков.

Мы оперативно оповещаем наших подписчиков об изменении в законодательстве, а также публикуем информационные материалы об актуальных новостях в сфере осуществления государственного кадастрового учёта и (или) регистрации прав объектов недвижимости и деятельности Кадастровой палаты, об участии в рабочих встречах, конференциях, круглых столах, о взаимодействии с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, о графике проведения «горячих» телефонных линий и личного приема граждан и просто интересные факты в сфере государственного реестра недвижимости.

Уверены, каждый из Вас найдет для себя немало полезной и интересной информации. Рады будем видеть вас в наших группах!

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.03.2019

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости

В июле 2016 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее Закон). Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Закон вступил в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года.

Основным нововведением Закона является то, что кадастровая оценка передается от частных оценщиков, с которыми заключался государственный контракт на конкурсной основе в специализированные бюджетные учреждения субъектов Российской Федерации.

Реализацией Закона на территории Белгородской области занимается Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области».

Решения о проведении государственной кадастровой оценки, как и прежде, будут принимать органы государственной власти субъекта Российской Федерации.

Перечень объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Исключение — внеочередная кадастровая оценка, которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ. Расширяется возможность для оспаривания оценки.

 Надзор за деятельностью бюджетных учреждений, наделенных соответствующими полномочиями по определению кадастровой стоимости недвижимости, осуществляет Росреестр.

В 2018 году по распоряжениям Правительства Белгородской области была осуществлена  государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного и водного фондов Белгородской области по состоянию на 01.01.2018г.

Оценка впервые проведена в соответствии с новым Законом.

Результаты данной оценки были утверждены Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области  от 19.11.2018 г. № 476-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области»,  Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области  от 23.11.2018 г. № 487-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель лесного и водного фондов на территории Белгородской области».

Сведения об экономических характеристиках земельных участков были загружены в Единый государственный реестр недвижимости в порядке информационного взаимодействия в соответствии с вышеуказанными распоряжениями 10.01.2019г. и стали базой для исчисления земельных платежей с 1 января 2019 года.

 

 

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

18.03.2019

Управление Росреестра по Белгородской области проводит цикл «горячих линий» в марте

 

Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в  марте 2019 года.

19 марта пройдут «горячие линии» сразу в четырех районах области:

- специалисты Губкинского отдела проконсультируют граждан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 08.00 до 12.00. Звонки будут приниматься  по телефону 8 (47241) 7-07-08;

- по телефонам 8 (47237) 5-56-88,  8 (4722) 30-00-63 доб. 1061 (п. Вейделевка) с 09.00 до 12.00 на повестке дня будут вопросы государственного кадастрового учета и  регистрации прав на недвижимое имущество, а также вопросы государственного земельного надзора;

- кроме того, будет проведена «горячая линия» и в г. Строитель. С 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47244) 5-62-97 можно будет получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы постановки объектов на кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора;

- по телефону 8 (47235) 5-14-15 (п. Волоконовка) с 08.00 до 12.00 также можно будет получить консультацию по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

20.03.2019 продолжит цикл «горячих линий» Чернянский отдел Управления. С 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47232) 5-68-67 можно будет получить консультацию по вопросам государственной регистрации прав и вопросам государственного земельного надзора.

21.03.2019 получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы постановки объектов на кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора можно будет с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47242) 2-13-37 (п. Прохоровка).

26 марта на связи будет г. Валуйки. Консультации по вопросам государственного земельного контроля можно будет получить с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47236) 3-71-18.

В этот же день, 26.03.2019 «горячая линия» будет проводиться и Корочанским отделом Управления. Специалисты отдела по телефонам 8 (47231) 5-58-09 и 8 (4722) 30-00-48 с 09.00 до 12.00  ответят на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета, государственного земельного надзора, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также расскажут про электронные услуги и сервисы Росреестра.      

Кроме того, 26 марта на связи будут специалисты Шебекинского отдела Управления. По телефону 8(47248) 2-29-57 с 09.00 до 12.00 Вам ответят на вопросы по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вопросы, касающиеся получения услуг Росреестра в электронном виде и вопросы по государственному земельному надзору.

27 и 28 марта завершать цикл «горячих линий» будет Новооскольский отдел Управления. В эти дни с 09.00 до 12.00 по телефонам 8 (47233) 4-01-90 и 8 (4722) 30-00-61 специалисты отдела ответят на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета, а также вопросы государственного земельного надзора.

Консультации бесплатны и предоставляются всем жителям области.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

14.03.2019

Видеолекции и Вебинары для кадастровых инженеров

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайшего вебинара – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятие состоится21 марта в 10:00.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

 НОВОСТЬ

 

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию по вопросам оказания консультационных услуг.

 

В марте филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации, связанные с оказанием учреждением платных услуг в сфере недвижимости.

21 марта с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник юридического отдела – Шишлакова Анна Алексеевна.

Узнать о стоимости и порядке индивидуального консультирования в сфере недвижимости, предварительной проверки документов, выездного обслуживания, оформления и получения электронной подписи на базе Удостоверяющего центра ведомства, а также о других вопросах относительно консультационных услуг Кадастровой палаты возможно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб.2513.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

06.03.2019 г.

Сохранение объектов исторического и культурного наследия – обязанность каждого из нас.

Конституцией Российской Федерации каждому гражданину гарантировано право на участие в культурной жизни и на доступ к культурным ценностям. При этом для каждого установлена обязанность заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.

Согласно основам законодательства к объектам культурного и исторического наследия народов Российской Федерации относятся объекты недвижимости (включая объекты археологического наследия) и иные объекты со связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий. Такие объекты представляют собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, искусства, науки и техники. Объекты культурного наследия являются свидетельством эпох, источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Объекты культурного наследия подлежат государственной охране. На территории Белгородской области органом исполнительной власти субъекта, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения и местного значения является Управление государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области.

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия определяются границы их территорий и устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия:

- охранная зона объекта культурного наследия,

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности,

- зона охраняемого природного ландшафта.

До установления границ зон охраны объектов региональным органом охраны могут быть установлены защитные зоны объектов культурного наследия.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости Белгородского кадастрового округа содержатся сведения более чем о 850 границах территорий объектов культурного наследия Белгородской области, а также  более чем о 50 границах защитных зон объектов культурного значения. Положено начало внесению в ЕГРН сведений о зонах охраны объектов культурного наследия (внесено в ЕГРН 12 зон).

Обращаем внимание на то, что нахождение земельного участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, но не лишает его прав на землю. В то же время, несоблюдение установленного режима может привести к нежелательным последствиям от административного до уголовного наказания.

В настоящее время Управлением государственной охраны объектов культурного наследия реализуется региональная проектная программа, направленная на внесение в ЕГРН сведений о 1240 объектах культурного наследия и о границах территорий 1156 памятников истории и архитектуры, расположенных на территории Белгородской области к декабрю 2020 года. Программа нацелена на повышение доступности информации об объектах культурного наследия.

  

Начальник отдела инфраструктуры

пространственных данных                                                                                                                                      М. Н. Калиниченко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.02.2019 г.

Регистрируй права на недвижимость в любом регионе страны

Нередко существуют ситуации, когда срочно нужно оформить право на свой земельный участок или дом, расположенный в другом регионе. Но не всегда удается найти время и возможность для этого.

Дорогие белгородцы, Кадастровая палата напоминает Вам об экстерриториальном принципе подачи документов. Вам необязательно ехать в другой регион, чтобы зарегистрировать свое недвижимое имущество, например, в Краснодарский край. Вам достаточно обратиться в офис Кадастровой палаты по Белгородской области.

Жители региона активно пользуются возможностью экстерриториальной подачи документов и оценили ее удобство. По статистическим данным Кадастровой палаты по Белгородской области в 2017 году было подано 857  заявлений, из них 825 на регистрацию права собственности на дома, квартиры и земельные участки, расположенные в других российских регионах.

В 2018 году уже подано 2355 пакетов документов, из них на регистрационные действия 2156 пакетов документов.

Экстерриториальный принцип подачи документов позволяет сократить временные и финансовые затраты заявителей на поездки в регионы для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью.

В настоящее время на территории Белгородской области открыты два офиса приема-выдачи документов по адресам: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 86 «Б» и г. Старый Оскол, ул. Октябрьская, 5а. Здесь Вы можете сдать документы только в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории иных субъектов Российской Федерации. Дополнительную информацию можно получить по телефону 8(4722) 73-25-50.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 1 марта 2019 года завершается упрощенный порядок оформления жилых домов на садовых участках

 Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона, что 1 марта 2019 года завершается упрощенный порядок оформления жилых домов на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. После указанной даты государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости будут осуществляться после направления соответствующих уведомлений - о планируемом строительстве или реконструкции и об окончании строительства или реконструкции.

Иными словами, 1 марта 2019 года «дачная амнистия» прекращается для садовых домов и жилых домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и для жилых домов, расположенных на садовых участках. Таким образом, «дачная амнистия» будет распространяться только на гаражи и некоторые другие хозяйственные постройки.

Стоит учесть, что если собственник успеет подать документы в последний день месяца – 28 февраля, то он успеет воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на жилой дом на садовом участке. При этом стоит отметить, что речь идет именно о жилых домах, то есть предназначенных для постоянного проживания, на садовых участках. Что касается садовых домов, предназначенных для сезонного проживания, то они оформляются по новым правилам уже с августа прошлого года.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.02.2019 г.

К какому кадастровому инженеру обращаться? Рейтинг Управления Росреестра по Белгородской области за январь 2019 г.

Управлением Росреестра по Белгородской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав  в январе 2019 года.

На протяжении января 2019 года Управлением Росреестра по Белгородской области было продолжено осуществление систематического мониторинга ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке документов при осуществлении кадастровой деятельности. Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении учетных действий в рамках единой процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета.

По результатам указанного мониторинга сформирован рейтинг кадастровых инженеров.

Ниже представлен перечень кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав  в январе 2019 года:

  

Ненадлежащее качество подготовки документов

 

1

Калмыкова Лидия Анатольевна

900% / 0,00%

2

Божкова Надежда Николаевна

200% / 100%

3

Ряполов Василий Дмитриевич

200% / 0,00%

4

Носовец Александр Петрович

100% / 66,67%

5

Морозов Николай Иванович

100% / 50%

6

Туев Андрей Викторович

100% / 50%

7

Шевцов Андрей Александрович

100% / 6,25%

8

Бурцев Виктор Владимирович

100% / 0,00%

9

Николаева Надежда Ивановна

100% / 0,00%

10

Синяков Евгений Владимирович

100% / 0,00%

11

Тяжлов Алексей Анатольевич

100% / 0,00%

12

Утюшева Ольга Павловна

100% / 0,00%

 

  Лучшее качество подготовки документов

 

№ п/п

Ф.И.О.

кадастрового инженера

доля решений о приостановлении/

доля решений об отказе

в январе 2019 года

1

Александрова Инна Михайловна

0,00% / 0,00%

2

Алюнина Анастасия Вячеславовна

0,00% / 0,00%

3

Басов Александр Викторович

0,00% / 0,00%

4

Безрукова Валентина Александровна

0,00% / 0,00%

5

Белоусова Галина Сергеевна

0,00% / 0,00%

6

Бондаренко Сергей Николаевич

0,00% / 0,00%

7

Бредихин Александр Фёдорович

0,00% / 0,00%

8

Булгакова Светлана Васильевна

0,00% / 0,00%

9

Гузиев Сергей Григорьевич

0,00% / 0,00%

10

Диер Светлана Александровна

0,00% / 0,00%

11

Иващенко Олег Иванович

0,00% / 0,00%

12

Кайдалов Богдан Сергеевич

0,00% / 0,00%

13

Кереев Максим Вадимович

0,00% / 0,00%

14

Куликов Валентин Иванович

0,00% / 0,00%

15

Лагутин Дмитрий Викторович

0,00% / 0,00%

16

Любчик Анатолий Васильевич

0,00% / 0,00%

17

Михайличенко Михаил Анатольевич

0,00% / 0,00%

18

Павлова Лариса Анатольевна

0,00% / 0,00%

19

Панченко Данил Дмитриевич

0,00% / 0,00%

20

Плотникова Наталия Ивановна

0,00% / 0,00%

21

Позднякова Лариса Павловна

0,00% / 0,00%

22

Ракова Наталья Викторовна

0,00% / 0,00%

23

Рапота Ирина Николаевна

0,00% / 0,00%

24

Рябикина Ирина Евгеньевна

0,00% / 0,00%

25

Рязанцев Сергей Иванович

0,00% / 0,00%

26

Савенко Марина Евгеньевна

0,00% / 0,00%

27

Севрюков Евгений Валентинович

0,00% / 0,00%

28

Селеменев Александр Викторович

0,00% / 0,00%

29

Сергеев Сергей Тимофеевич

0,00% / 0,00%

30

Сусло Андрей Александрович

0,00% / 0,00%

31

Суханов Владимир Николаевич

0,00% / 0,00%

32

Трубникова Ольга Витальевна

0,00% / 0,00%

33

Хельменко Вячеслав Викторович

0,00% / 0,00%

34

Хурчак Елена Вячеславовна

0,00% / 0,00%

35

Шашкова Елена Викторовна

0,00% / 0,00%

36

Широких Александр Николаевич

0,00% / 0,00%

37

Яковенко Татьяна Валериевна

0,00% / 0,00%

38

Ярыгин Константин Владимирович

0,00% / 0,00%

 

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предлагает получить сертификаты электронной подписи

Технологии развиваются быстро и помогают развитию практически всех сфер деятельности. Вместе с этим в нашу жизнь входят технические новшества. Одним из таких новшеств является электронная подпись.

Электронная подпись является аналогом собственноручной подписи, ее можно использовать при подписании любых электронных документов. У каждого владельца электронной подписи должен быть сертификат, который подтверждает принадлежность открытого ключа подписи владельцу сертификата.

Важно отметить, что электронная подпись может быть полезна как юридическим лицам, так и физическим. По использованию и действию они отличаются.

Как правило, физические лица применяют электронную подпись для удостоверения документов, участвующих при организации электронного документооборота, а также для подачи и получения сведений из информационных систем органов исполнительной власти посредством электронного взаимодействия, в том числе на сайтах:

Портал Росреестра, Портал Госуслуг, ФНС. Подача налоговой отчетности,

ФТС России, ИС «Мой арбитр», ГАС «Правосудие», ЕГАИС учета древесины и сделок с ней, ФССП. Исполнительное производство, Портал ФНС. ФИАС, Портал ФСС, Портал Росфинмониторинга, Системы электронных паспортов ТС, ЕФРСФДЮЛ (Федресурс), Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (ФНП), Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Такого рода электронная подпись может понадобиться как кадастровому инженеру, арбитражному управляющему, так и нотариусу, залогодержателю и т. д.

Электронная подпись имеет ряд преимуществ:

  • экономия времени при оформлении документов;
  • возможность удаленного оформления документов;
  • защита от подделок;
  • уменьшение финансовых рисков.

Кадастровая палата по Белгородской области приглашает жителей региона воспользоваться услугами Удостоверяющего центра для получения сертификата электронной подписи.

Срок действия сертификата, выданного Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, — 15 месяцев, а стоимость электронной подписи составляет всего 700 рублей. По сравнению с другими организациями, оказывающими услугу по выдаче электронной подписи это значительно дешевле.

Подробную информацию и перечень требуемых документов для получения электронной подписи можно найти на сайте https://uc.kadastr.ru. Консультацию по возникающим вопросам можно получить у специалистов удостоверяющего центра Филиала Федеральной кадастровой палаты по адресу: г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86 корпус «Б» или по номеру телефона: (4722) 73-25-50.

  

Ведущий инженер

отдела информационных                                              

технологий                                                                                                                                               Гладилин А. А.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.02.2019 г.

Приведение в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,  в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия.

Иными словами, ошибка является реестровой, если в межевом плане, техническом плане или в землеустроительном деле, акте обследования, карте-плане территории, предоставленных в орган регистрации прав  для  постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, содержались неверные данные о таком объекте недвижимости. Как пример: ошибка, допущенная при проведении геодезической (кадастровой) съемки при определении координат границ земельного участка для последующего формирования межевого плана.

Определить к какому виду ошибок относится именно Ваша, самостоятельно будет сложно.

Таким образом, для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты. Прием осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

 Начальник отдела нормализации баз данных                                                          Лагутина М.М.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

15.02.2019 г.

Управление Росреестра по Белгородской области проводит цикл «горячих линий» в феврале

Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в  феврале 2019 года.

Сегодня, 15.02.2019, на связи будет межмуниципальный отдел по Борисовскому и Грайворонскому районам Управления (п. Борисовка). С 08.00 до 12.00 по телефонам  8(4722) 30-00-56 и 8 (47246) 5-34-09 можно будет получить консультации специалистов отдела по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

18 февраля продолжать цикл горячих линий будет г. Валуйки. На вопросы государственной регистрации прав можно будет получить ответы с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47236) 3-71-18. По данному телефону в это же время ответы на вопросы государственного земельного контроля можно будет получить 21.02.2019.

19 февраля будет проведена «горячая линия» в г. Строитель. С 08.00 до 12.00 по телефону       8 (47244) 5-62-97 можно будет получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы постановки объектов на кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора. На эти же вопросы Вам ответят 21.02.2019 с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47242) 2-13-37 (п. Прохоровка).

26 февраля завершать цикл «горячих линий» будет п. Ивня. Вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, можно будет задать специалистам территориального отдела по телефону 8 (47243) 5-55-97 с 08.30 до 11.30.

Кроме того, 26.02.2019 можно будет получить консультации специалистов Шебекинского отдела.  По телефону 8(47248) 2-29-57 с 09.00 до 12.00 Вам ответят на вопросы по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вопросы, касающиеся получения услуг Росреестра в электронном виде и вопросы по государственному земельному надзору.

Консультации бесплатны и предоставляются всем жителям области.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.02.2019 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему: «Экстерриториальный принцип приема обращений».

В феврале филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации о приеме обращений по экстерриториальному принципу.

18 февраля с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит заместитель начальника межрайонного отдела – Осадченко Лилия Викторовна.

Узнать, что такое экстерриториальный принцип приема обращений и где в Белгородской области можно подать обращения, когда объект недвижимости расположен в другом регионе, а также узнать о других вопросах приема документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу возможно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб.2500.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.02.2019 г.

Кадастровая палата гарантирует надежность и качество предоставляемых услуг

Мошенничество с недвижимостью в настоящее время очень распространенное преступление.

Оформление имущественных прав имеет множество нюансов, и если Вы не достаточно владеете юридической грамотностью, то можете стать жертвой мошенников. Чтобы избежать обмана, белгородцам предпочтительнее обращаться в государственные органы.

Такой и является Кадастровая палата – это подведомственная организация Росреестра, которая гарантирует юридическую ответственность при оказании услуг, а также  высокий уровень профессионализма. Обратившись в Кадастровую палату, вы можете быть уверенными в правильности оформления документов на земельный участок, дом, квартиру. Наши специалисты проконсультируют и дадут рекомендации, комплексно и систематизировано проверят предоставленную документацию, выявят проблемы и неточности, а также предложат пути их решения, составят договор купли-продажи, мены, дарения объектов недвижимости.

Также, что Кадастровая палата оказывает консультации с целью повышения качества государственных услуг и развития рынка недвижимости. Специалисты предоставляют гражданам и юридическим лицам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, помогают подготовить пакет документов, составить договор и многое другое.

Государственное учреждение гарантирует качество всех оказываемых услуг.

Важно отметить, что в связи с изменением размера НДС тарифы на оказание консультационных услуг с нового года изменились и составляют:

1) для консультаций, связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):

  • между физическими лицами – 970 руб.;
  • между физическими лицами и юридическим лицом – 1120 руб.;
  • между юридическими лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1280 руб.;
  • консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления договора – 820 руб.

2) для консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости (за одну консультацию):

  • требующих предварительной проработки, без письменной резолюции – 620 руб.;
  • требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации – 920 руб.

Ознакомиться с тарифами и найти типовой договор на оказание услуги можно на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты (https://kadastr.ru) в разделе «Деятельность» - «Консультационные услуги». Там же можно найти подробную информацию об адресах офисов, оказывающих консультационные услуги, в подразделе (https://kadastr.ru/site/getconsult.htm) «Получите консультацию».  

Оказание консультационных услуг осуществляется по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, д. 86б. Также Вы можете обратиться в территориальный отдел Кадастровой палаты во всех районах нашей области.

По вопросам, связанным с составлением договоров и платным консультированием, можно обратиться по телефону: (4722) 73-25-50. Более подробную информацию можно получить в социальных сетях https://vk.com/31kadastr.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

08.02.2019 г.

Выписки ЕГРН может заверять МФЦ

Кадастровая палата по Белгородской области информирует, что с 05.10.2018 г. специалисты многофункциональных центров Белгородской области уполномочены заверять документы, подготовленные по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

На практике для заявителей получение сведений ЕГРН через МФЦ не изменилось. Как и прежде подготовку сведений ЕГРН об объектах недвижимости и правообладателях  осуществляют должностные лица Кадастровой палаты. Отличие заключается в том, что теперь нет необходимости доставки курьером на бумажном носителе запросов о предоставлении сведений из ЕГРН и ответов на них. Обмен запросами и подготовленными на них сведениями между МФЦ и Кадастровой палатой происходит в электронном виде.

Уполномоченные сотрудники МФЦ при заверении выписки из ЕГРН на бумажном носителе несут персональную ответственность:

-          за идентичность сведений, содержащихся в экземпляре электронного документа на бумажном носителе, сведениям, содержащимся в электронном документе, подготовленным органом регистрации прав;

-          за проверку действительности электронной подписи лица органа регистрации права, подписавшего выписку из ЕГРН.

На экземпляре выписки из ЕГРН на бумажном носителе, составленной многофункциональным центром, указываются: наименование и место нахождения МФЦ, составившего экземпляр электронного документа на бумажном носителе; фамилия, имя, отчество сотрудника МФЦ; дата и время составления экземпляра электронного документа на бумажном носителе; реквизиты сертификата ключа проверки электронной подписи должностного лица органа регистрации прав, подписавшего электронный документ (серийный номер сертификата ключа проверки электронной подписи, срок его действия, кому выдан).

По требованию заявителя вместе с экземпляром электронного документа на бумажном носителе ему предоставляется экземпляр электронного документа путем его записи на съемный носитель информации или направления экземпляра электронного документа по электронной почте в адрес заявителя.  

Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок из ЕГРН на бумажном носителе многофункциональным центром не взимается.

 

Начальник отдела подготовки сведений № 2                                                                   Е.Н.Андреева

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.02.2019 г.

О переходе на ведение Единого государственного реестра недвижимости в системе координат МСК-31 на территории кадастровых районов Белгородского кадастрового округа

 Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области (Филиал) уведомляет о проведении работ по переходу на использование местной системы координат МСК-31 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории кадастрового района 31:16 «г.Белгород».

В соответствии с приказом Управления Росреестра по Белгородской области от 29.01.2019 № 22 «Об использовании местной системы координат МСК-31 на территориях кадастровых районов: 31:16 «г. Белгород», 31:05 «Старооскольский район», 31:06 « г. Старый Оскол», 31:19 «Новооскольский район» (город Новый Оскол) Белгородского кадастрового округа», дата начала ведения ЕГРН в системе координат МСК-31 на территории кадастрового района 31:16 «г. Белгород» 04.03.2019 г.

Обращаем Ваше внимание, что в рамках реализации положений Федерального закона от 13.07.2018 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 04.03.2019 г. документы, предоставляемые для государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также документы, направляемые в порядке межведомственного информационного взаимодействия в отношении объектов реестра границ, расположенных на территории кадастрового района 31:16 «г. Белгород» Белгородского кадастрового округа, выполненные в системах координат, отличных от системы координат МСК-31, будут приняты, однако, органом регистрации прав будут выноситься решения о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости и направляться уведомления о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН об объектах реестра границ.

В связи с проведением вышеуказанных работ Филиал сообщает всем заинтересованным лицам о целесообразности подготовки документов, направляемых с 04.03.2019 г. в орган регистрации прав в целях осуществления государственного кадастрового учета и внесения сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия в отношении объектов, расположенных на территории кадастрового района
31:16 «г. Белгород», в системе координат МСК-31.

  

Начальник отдела инфраструктуры

пространственных данных                                                                                             М.Н. Калиниченко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.02.2019 г.

Видеолекции и Вебинары для кадастровых инженеров

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.01.2019 г.

Жители Белгородской области могут узнать, кто запрашивал информацию об их недвижимости

Чтобы не поддаваться на уловки мошенников, нам нужно постоянно быть начеку.  Кадастровая палата по Белгородской области напоминает о возможности узнать о лицах, которые интересовались вашей недвижимостью и уже запрашивали сведения о зарегистрированных правах на эту недвижимость.

Для того, чтобы узнать, кто запрашивал информацию о принадлежащем Вам недвижимом имуществе достаточно обратиться в офис многофункциональных центров (МФЦ) с соответствующим запросом. Выданная выписка будет содержать информацию о том, кто обращался с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН (физические лица, организации, органы местного самоуправления или органы государственной власти), дату получения ими выписки и исходящий номер такого документа.

Справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества можно заказать в бумажном или в электронном варианте. Бумажный экземпляр обойдется в 400 р. (для физических лиц) и 1100 руб. (для юрлиц), электронный вариант – в 250 руб. (для физических лиц) и 700 р. (для юрлиц).

Срок предоставления государственной услуги составляет не более 3 рабочих дней.

Дополнительную информацию можно получить по круглосуточному телефону горячей линии Росреестра – 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный.

Уважаемые белгородцы, будьте бдительны, проверяйте информацию о попытках получения сведений вашей недвижимости и своевременно предпринимайте меры по охране своего права.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.01.2019 г.

В 2018 году Кадастровой палатой было выпущено более 770 сертификатов электронной подписи

За 2018 год Кадастровой палатой по Белгородской области выпущено для собственных и коммерческих целей более 770 квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, что почти на 16 % больше итоговых показателей прошлого года. В 2017 году их было выдано более 600.

Отметим, что увеличение количества выпущенных сертификатов ключей объясняется постепенным переходом государственных и коммерческих организаций на электронный вид удостоверения документов, а также развитием веб-сервисов.

Используя электронную подпись, белгородцы могут получить государственные услуги различных ведомств в режиме онлайн. Электронная подпись является аналогом собственноручной, и документы, удостоверенные такой подписью, обладают полной юридической силой и действительны на территории всей страны.

Напомним, с помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать услуги Росреестра и других ведомств: подать заявление на кадастровый учет, регистрацию прав, получить сведения из ЕГРН, отследить санкции ГИБДД, подать заявление для поступления в вуз, оформить больничный лист или анкету для получения российского или загранпаспорта, записать ребенка в детский сад и многое другое.

Так как Кадастровая палата является государственным учреждением, вы можете быть уверены в качестве сертификатов ключей проверки электронной подписи, выданных удостоверяющим центром. Мы гарантируем качество всех оказываемых услуг.

Вся информация о сферах применения электронной подписи представлена на сайте удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru/elpodp

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. Консультации провел начальник отдела определения кадастровой стоимости Калюжный Руслан Николаевич.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

 

Вопрос: Как рассчитывалась кадастровая стоимость жилого дома?

Ответ: Расчет кадастровой стоимости объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.03.2011г. № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости»

Вопрос: Почему большая кадастровая стоимость квартиры?

Ответ: В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Закон об оценке) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Закона об оценке, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

Результаты очередной проведенной государственной кадастровой оценкиобъектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Белгородской области утверждены Постановлением Правительства Белгородской области от 23.11.2015г. №414-ПП «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Белгородской области».

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость?

Ответ: Справочная информация о кадастровой стоимости находится в свободном доступе для всех заинтересованных лиц на портале Росреестра ('www.rosreestr.ru). Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами.

 С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Данный Сервис предоставляет пользователям возможность осуществлять поиск объектов недвижимости и просматривать общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для получения информации о конкретном объекте недвижимости достаточно заполнить предложенную электронную форму запроса с использованием известных сведений об объекте. Далее (при наличии сведений об интересующем Вас объекте недвижимости в ЕГРН) сервис автоматически отобразит его основные характеристики, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта содержит сведения ЕГРН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе и кадастровую стоимость, а также характеристики объекта недвижимости. Отмечаем, что информация сервисов является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

С помощью сервиса «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого можно воспользоваться сервисом на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», заполнить форму и сформировать заявку. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта - вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату. Сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней.

Если по каким-либо причинам не удалость получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно обратиться в любой многофункциональный центр лично, либо направить запрос почтой.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

 

Начальник отдела определения

кадастровой стоимости                                                                                                                               Р.Н.Калюжный

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.01.2019 г.

У сайта Росреестра появились двойники, обманывающие пользователей

В Кадастровую палату по Белгородской области регулярно поступают обращения граждан, связанные с получением выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В частности, жители Белгорода и Белгородской области жалуются на то, что заказывают сведения о принадлежащих им объектах недвижимости, производят оплату за предоставление сведений, а в ответ им ничего не присылают.

Обращаем внимание жителей Белгородской области, что в сети Интернет появились сайты-двойники, которые предлагают услуги по предоставлению сведений из ЕГРН.

Сайты – двойники часто используют официальную символику Росреестра, чем вводят в заблуждение граждан и организации, имеющих намерение получить соответствующие государственные услуги в Росреестре. Адреса двойников похожи на официальные сайты ведомства и часто отличаются одной или несколькими буквами или словами в названии. Например: rosstreestr.ru/; https://pocpeecmp.ru/; http://rosreestra.ru/; https://rosreestr.net/; https://egrnreestr.ru/; https://kadastrmap.ru/; http://egrnonline.site; https://egrn-zakaz.ru/; https://vupiska.ru/; https://egrp365.ru/ca/; https://rus-egrn.ru/; https://rosreestr-online.com/; https://реестронлайн.рф/; http://росреестр-выписка.рф/; https://выпискаонлайн.рф/. Стоимость таких «посреднических» услуг варьируется и может отличаться от установленного действующим законодательством размера платы за предоставление таких сведений в несколько раз.

Кадастровая палата предупреждает, что воспользовавшись услугами сайтов – двойников, Вы можете понести не только финансовые потери, но и получить недостоверные сведения ЕГРН.

Единственными официальными источниками получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра (www.rosreestr.ru) и Федеральной Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/). Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online можно получить по адресу: (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request/). Перейти на сервис «Публичная кадастровая карта» можно с портала Росреестра по адресу: (http://pkk5.rosreestr.ru).

В настоящее время подготовлен ряд поправок в закон, чтобы подобных ситуаций больше не возникало. Будут внесены также изменения в Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации - за такие посреднические услуги фирмы привлекут к административной ответственности, назначат большие штрафы.

Напоминаем, что на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) Вы можете самостоятельно получить сведения ЕГРН различными способами:

- В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» с помощью онлайн ресурса, позволяющего посмотреть общедоступную информацию об объекте (площадь, наличие обременений);

- В разделе «Государственные услуги» подать запрос:

«Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов»;

«Получить кадастровый план территории из ЕГРН».

  

Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН                                                                             О.В. Михайлова

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.01.2019 г.

Кадастровая палата по Белгородской области предоставляет консультационные услуги

 Жители региона могут оформить договор и получить профессиональную консультацию в Кадастровой палате. Кадастровая палата по Белгородской области оказывает услуги по составлению договоров имущественных сделок в простой письменной форме, в частности, предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами: договоры купли-продажи недвижимого имущества, договоры дарения недвижимого имущества, договоры аренды недвижимости.

В соответствии с тарифами на оказание услуг, стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 970 рублей.

Стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе. 

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 620 рублей.

Оказание консультационных услуг осуществляется по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, д. 86 б, а также во всех районах нашей области.

Подробнее с информацией об услугах, а также тарифах на их оказание можно ознакомится на сайте Филиала Кадастровой палаты в разделе «Деятельность» - «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm), предварительно выбрав регион «Белгородская область». Также по вопросам, связанным с составлением договоров и платным консультированием, можно обратиться по телефону: (4722) 73-25-50 или в социальных сетях https://vk.com/31kadastr.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.01.2019 г.

Управление Росреестра по Белгородской области проводит

цикл «горячих линий» в январе

 Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в  январе 2019 года.

Откроют цикл «горячих линий» 22.01.2019 сразу три отдела Управления:

- специалисты Красногвардейского отдела Управления с 09.00 до 12.00 будут отвечать на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы государственного кадастрового учета и вопросы государственного земельного контроля. Консультации можно будет получить по телефонам 8 (47247) 3-45-23 и 8 (4722) 30-00-60;

- Шебекинский отдел будет на связи не только 22, но и 29 января. В эти дни по телефону 8(47248) 2-29-57 с 09.00 до 12.00 Вам ответят на вопросы по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вопросы, касающиеся получения услуг Росреестра в электронном виде и вопросы по государственному земельному надзору;

- кроме того, 22 января будет проведена «горячая линия» и в г. Строитель. С 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47244) 5-62-97 можно будет получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы постановки объектов на кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора. На эти же вопросы Вам ответят 24.01.2019 с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47242) 2-13-37 (п. Прохоровка).

24.01.2019 по телефону 8 (47235) 5-14-15 (п. Волоконовка) с 08.00 до 12.00 Вас проконсультируют по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

25 января завершать цикл горячих линий будет г. Валуйки. На вопросы государственного земельного контроля можно будет получить ответы с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47236) 3-71-18.

Консультации бесплатны и предоставляются всем жителям области.

 Подача документов на регистрацию недвижимости в электронном виде становится популярнее

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона, что одним из наиболее прогрессивных направлений деятельности Росреестра на сегодняшний день является электронная регистрация прав, ограничений (обременений) на  недвижимое имущество. Если в 2017 году в электронном виде в Управление поступило порядка 10 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав, то за 2018 год этот показатель вырос втрое и составил без малого 30 тысяч. Все это свидетельствует о том, что государственные услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав, получаемые гражданами и юридическими лицами на сайте Росреестра (rosreestr.ru), максимально упрощают процесс подачи пакета документов, позволяя заявителям в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами ведомства.

Одним из нововведений 2019 года является то, что с 1 февраля обратиться за государственной регистрацией прав на недвижимость в электронном виде можно будет через нотариуса. Удостоверив сделку с недвижимостью, нотариус сам отправит в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и необходимые документы в электронном виде. Нотариус должен будет сделать это до конца рабочего дня или в сроки, которые стороны установили в договоре. Если нотариус по независящим от него причинам не сможет подать документы в электронном виде, он должен будет представить их на регистрацию на бумаге. По общему правилу на это будет отведено не более 2 рабочих дней со дня удостоверения договора.

Как и сейчас, обратиться за государственной регистрацией прав на недвижимость вместо нотариуса смогут и сами заявители. При этом Управление также обращает внимание граждан и организаций, что достаточно часто в сети «Интернет» встречаются сайты-двойники, идентичные официальному сайту Росреестра. Такие сайты предлагают оказать госуслуги Росреестра по цене, в разы превышающей пошлину или плату, установленную законодательством. Они имеют схожие названия с сайтом Росреестра и чаще всего предлагают предоставить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.12.2018 Г.

Не попадайтесь на уловки мошенников!

Внимание, белгородцы! В сети Интернет продолжаются случаи мошеннических операций с оборотом объектов недвижимости.

Сайты мошенники вводят в заблуждение заявителей услуг Росреестра и позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. На этих сайтах предлагаются платное предоставление сведений, которые на официальных сайтах Росреестра и Кадастровой палаты предоставляются без взимания платы (например, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости). К сожалению, при таких обстоятельствах вернуть средства практически невозможно.

Обращаем внимание, что только сайты (https://rosreestr.ru) и (https://kadastr.ru) являются единственными официальными сайтами Росреестра и Кадастровой палаты. Любые схожие по названию сайты не имеют никакого отношения к Росреестру. Информация, содержащаяся на сторонних интернет-ресурсах не соответствует действительности.

Уважаемые белгородцы, Кадастровая палата рекомендует быть внимательными и не попадаться на уловки мошенников при обращении за нашими услугами посредством сети Интернет. Чтобы не стать жертвой мошенников Вам следует запомнить адреса официальных сайтов  Росреестра (https://rosreestr.ru) и Кадастровой палаты (https://kadastr.ru), в адресной строке сайта не должно быть никаких добавлений.

Сайты являются единственными официальными сайтами Росреестра и Федеральной Кадастровой палаты по предоставлению государственных услуг.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.12.2018 г.

Нужен ли технический паспорт при регистрации недвижимого имущества?

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о том, что  изготовление технического паспорта для государственного кадастрового учета или регистрации прав на недвижимое имущество не требуется.

Статья 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218 от 13.07.2015 устанавливает состав необходимых документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости. Одним из обязательных документов является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке,  содержащий сведения об объекте недвижимости, необходимые для его постановки на кадастровый учет. В свою очередь, в отличие от технического плана, технический паспорт не является документом - основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Кроме того, в соответствии с законодательством, с 1 января 2013 г. не предусмотрено проведение технической инвентаризации и изготовление технических паспортов для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В настоящий момент, требованиями Закона о регистрации недвижимости установлено, что технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, может служить только основанием для подготовки технического плана. При внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в сведения Единого государственного реестра недвижимости копии технических паспортов по состоянию на 1 января 2013 года, хранящиеся в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, могут быть самостоятельно запрошены органом регистрации прав.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями жилищного законодательства изготовление технического паспорта потребуется при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой, при перепланировке или переустройстве жилого помещения.

 

За 2018 год Кадастровая палата области оказала 600 консультаций

 За 11 месяцев филиал Кадастровой палаты по Белгородской области оказал 600 консультаций. 

Жители региона обращаются к нам за составлением договоров купли-продажи, дарения недвижимости и других видов договоров. За период с января по ноябрь 2018 года специалистами Кадастровой палаты было подготовлено 186 проектов договоров в простой письменной форме, а также оказано 386 консультаций.

Кадастровая палата проводит консультации с целью повышения качества услуг и развития рынка недвижимости. Специалисты предоставляют информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, оказывают помощь в подготовке договоров и других документов. Консультационная поддержка также помогает предотвратить действия мошенников. Качество консультационных услуг гарантирует государственное учреждение.

Уважаемые белгородцы, обращаем ваше внимание на то, что Кадастровая палата является государственным учреждением в отличие от частных организаций. Опытные и квалифицированные специалисты Кадастровой палаты помогут подготовить пакет документов, составить договора и многое другое. Обратившись в Кадастровую палату, Вы гарантируете себе безопасность от мошеннических действий и уверенность в качественном оказании государственных услуг.

Также, стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе.

В соответствии с тарифами на оказание услуг, в Кадастровой палате по Белгородской области стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 950 рублей.

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 600 рублей.

Чтобы воспользоваться консультацией или любой другой услугой по вопросам, касающихся операций с недвижимостью, Вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты на территории нашего региона.

Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Белгородской области, можно по телефонам: (4722) 24-98-44, 24-98-48, либо на сайте филиала Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) в разделе «Деятельность».

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Доля приостановлений и отказов при кадастровом учете объектов недвижимости по Белгородской области снизилась

С целью улучшения качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра Кадастровая палата по Белгородской области проводит мероприятия по сокращению доли отказов и приостановлений при осуществлении Кадастрового учета объектов недвижимости.

Сокращение доли отказов и приостановлений является одним из важнейших показателей деятельности органа регистрации прав. Качество подготовленных документов напрямую зависит от грамотной работы кадастровых инженеров, которые непосредственно взаимодействуют с заказчиками и являются важным звеном в цепочке учетно-регистрационного процесса. Поэтому повышение уровня квалификации профессиональных участников рынка позволяет снизить количество отказов и приостановлений, а также сократить сроки постановки на кадастровый учет. Именно эти направления являются приоритетными задачами органа регистрации прав.

Для снижения количества приостановок и отказов нами проводится ряд мероприятий. На регулярной основе проводятся семинары-совещания для кадастровых инженеров, направленные на улучшение качества кадастровой деятельности, повышение уровня подготовки технических и межевых планов, актов обследования. Ведется работа со специалистами МФЦ, которые принимают документы  и заявления, необходимые для кадастрового учета недвижимого имущества. Сотрудники Кадастровой палаты проводят обучающие семинары, с целью предотвращения ошибок, допускаемых при приеме документов в МФЦ.

Отметим, что в Белгородской области доля приостановок и отказов в постановке на кадастровый учет в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизилась с 11,54% до 8,8%, с 8,34% до 4,58% соответственно.

Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.12.2018 г.

В Кадастровой палате состоялась лекция для кадастровых инженеров

17 декабря 2018 года в Кадастровой палате по Белгородской области состоялась лекция для кадастровых инженеров.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 – Полякова Марина Николаевна отметила важные моменты и рассказала о новациях в области осуществления кадастрового учета объектов ИЖС и садовых домов в связи с изменением законодательства.

Начальник отдела определения кадастровой стоимости Филиала Кадастровой палаты по Белгородской области Калюжный Руслан Николаевичрассказал о проведении на территории нашего региона масштабной массовой оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного и водного фонда, а также о нововведениях в законодательстве о государственной кадастровой оценке.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Кадастровой палаты – Смелая Евгения Петровна затронула важные моменты, касающиеся наиболее часто встречающихся ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке необходимых для государственного кадастрового учета документов.

В ходе мероприятия представители Кадастровой палаты ответили на интересующие вопросы. Прокомментировали наиболее распространенные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевого и технического плана в рамках оказания консультационных услуг.

 В Кадастровой палате постоянно проводятся лекции, направленные на повышение профессионального уровня кадастровых инженерови качества подготавливаемых ими документов.

  Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.12.2018 г.

Приведение в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.    

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,  в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия.

Иными словами, ошибка является реестровой, если в межевом плане, техническом плане или в землеустроительном деле, акте обследования, карте-плане территории, предоставленных в орган регистрации прав  для  постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, содержались неверные данные о таком объекте недвижимости. Как пример: ошибка, допущенная при проведении геодезической (кадастровой) съемки при определении координат границ земельного участка для последующего формирования межевого плана.

Определить к какому виду ошибок относится именно Ваша, самостоятельно будет сложно.

Таким образом, для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты, прием которых, осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

 Начальник отдела нормализации баз данных                                                М.М. Лагутина ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Особенности образования земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения

       На сегодняшний день обозначенный вопрос является очень актуальным. Так как, все чаще владельцы земельных долей прибегают к процедуре их выдела из земель общей долевой собственности.

         Сразу же хотелось бы обратить внимание собственников земельных долей на существующий порядок и особенности образования данных земельных участков.

         Первой ступенькой этапа выдела земельного участка является подготовка и утверждение проекта межевания земельных участков (проект межевания).        Согласно действующего законодательства подготовка проекта межевания осуществляется кадастровым инженером.

    Утверждается данный документ решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения либо решением собственника земельной доли или земельных долей.

      Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

         Второй этап - подготовка кадастровым инженером межевого плана на образование земельного участка либо земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на основании утвержденного проекта межевания.

         Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не может быть менее площади земельного участка, соответствующего доле в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определенной на момент бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан на соответствующей территории.

        Завершающим этапом является подача в орган регистрации прав  заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемый земельный участок (земельные участки).

          Препятствием для осуществления органом регистрации прав учетно-регистрационных действий будет являться наличие оснований, предусмотренных статьями 25, 26 и 27 Закона о государственной регистрации недвижимости.

 

Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных                                           Е.П.Смелая                                                                                                                                        ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата поможет в оформлении документов ветеранам Великой Отечественной Войны

Уважаемые ветераны, участники Великой Отечественной войны и жители Белгородской области в преддверии Нового года Филиал Кадастровой палаты поздравляет Вас с наступающим Новым 2019 годом и напоминает Вам, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости. Выездное обслуживание дает возможность воспользоваться услугами Кадастровой палаты, не выходя из дома.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону (4722) 24-98-38, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru.

Дорогие Ветераны, спасибо вам за ваш героизм и самоотверженность. Мы всегда будем перед Вами в неоплаченном долгу, за ваше мужество и за наш покой. Мы от всей души желаем Вам здоровья и долгих лет жизни.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14.12.2018 г.

Управление Росреестра по Белгородской области проводит цикл «горячих линий» в декабре

 Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в  декабре 2018 года.

17.12.2018 на вопросы граждан будут отвечать специалисты Старооскольского отдела Управления. Консультации будут проводиться с 09.00 до 12.00 по телефону 8 (4722) 30-00-52. На повестке дня будут вопросы государственного земельного надзора, в том числе вопросы изменения действующего законодательства.

Также 17 декабря на связи будет Корочанский отдел Управления. Специалисты отдела по телефонам 8 (47231) 5-58-09 и 8 (4722) 30-00-48 с 09.00 до 12.00  ответят на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета, государственного земельного надзора, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также расскажут про электронные услуги и сервисы Росреестра.      

18.12.2018 пройдет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и  государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Звонки будут приниматься по телефонам 8 (47262) 5-28-01 и 8 (4722) 201368 доб. 1478      (с. Красное).

18 декабря будет проведена «горячая линия» и в г. Строитель. С 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47244) 5-62-97 можно будет получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы постановки объектов на кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора. На эти же вопросы Вам ответят 20.12.2018 с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47242) 2-13-37                   (п. Прохоровка).

19 декабря цикл «горячих линий» продолжит п. Ивня. Вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, можно будет задать по телефону 8 (47243) 5-55-97 с 08.30 до 11.30.

В тот же день, 19.12.2018,  по телефону 8 (47236) 3-71-18 (г. Валуйки) с 08.00 до 12.00 Вас проконсультируют по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На эти же вопросы можно будет получить ответы 20.12.2018 с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47235) 5-14-15                (п. Волоконовка).

21 и 24 декабря с 09.00 до 12.00 по телефонам 8 (47233) 4-01-90 и 8 (4722) 30-00-61 специалисты Новооскольского отдела Управления ответят на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета, а также вопросы государственного земельного надзора.

25 декабря можно будет позвонить по телефонам 8 (47237) 5-56-88,  8 (4722) 30-00-63 доб. 1061 (п. Вейделевка) с 09.00 до 12.00.  На повестке дня будут вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также вопросы государственного земельного надзора.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.12.2018 г.

Общероссийский день приема граждан пройдет в Управлении Росреестра по Белгородской области

12 декабря 2018 года Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области проводит Общероссийский день приема граждан.

В этот день начальниками отделов будут проводиться консультации по вопросам государственного кадастрового учета  и государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного и геодезического надзора,  несостоятельности  (банкротства) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц, деятельности арбитражных управляющих.

Прием граждан будет осуществляться  по адресу: г. Белгород, проспект  Б. Хмельницкого, д. 162 (старый корпус) с 12 00 до 20 00час. по местному времени. Предварительно записаться на личный прием в общероссийский  день приема граждан можно по телефону (4722) 20-13-60        с 900 до 1600 часов.

Личный прием граждан будет осуществляться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Рекомендации для граждан при подготовке к личному  приему:  

Иметь при себе и предъявить документ, удостоверяющий личность.

В целях всестороннего рассмотрения обращения иметь при себе изложенное письменно содержание обращения с приложенными копиями документов по поставленному вопросу и ответами должностных лиц, если таковые имели место.

Все это позволит глубже уяснить Ваши вопросы и поможет в их решении.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.12.2018 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему: «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде: возможности и преимущества».

 В декабре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации на тему: «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде: возможности и преимущества».

14 декабря с 14 до 16 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН – Михайлова Ольга Владимировна.

Узнать, как при помощи портала Росреестра подать заявление на государственную регистрацию прав, поставить недвижимость на кадастровый учет, а также узнать о преимуществах электронных услуг Росреестра возможно по телефону 8(4722) 24-98-54 .

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12 декабря 2018 года Кадастровая палата по Белгородской области примет участие в общероссийском дне приема граждан

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации, ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации, 12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Белгородской области состоится общероссийский день приема граждан.

В этот день белгородцы смогут обратиться со своими вопросами по регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровый учет, государственной кадастровой оценке, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также по вопросам касающихся ведения реестра границ и многим другим.

В Белгороде личный прием будут вести руководство Управления Росреестра по Белгородской области (Управление) и начальники отделов центрального аппарата и территориальных отделов Управления. Совместно с Управлением, филиал Кадастровой палаты примет участие в общероссийском дне приема граждан.

В центральном аппарате Управления в г.Белгороде прием граждан будет проводится по адресу: пр-т Богдана Хмельницкого, д. 162.

Приходите, будем рады видеть вас и ответить на все Ваши вопросы!

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

26.11.2018 г.

Новшества законодательства в отношении индивидуальных жилых, садовых домов

С 4 августа 2018 года Федеральным законом № 340-ФЗ отменяется выдача разрешения на строительство и устанавливается уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового дома, а также уточняется порядок кадастрового учета и государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости.

Как известно для постановки на государственный кадастровый учет образованного в результате строительства или реконструкции объекта недвижимости необходим технический план.

Одним из новшеств стали требования к техническому плану объекта ИЖС или садового дома, так  документами основаниями для подготовки технического плана теперь являются: декларация об объекте, уведомление застройщика о планируемых строительстве или реконструкции, уведомление органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве (реконструкции) параметров объекта ИЖС или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки к иным градостроительным требованиям.

Еще одним из важных нововведений стало то, что постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный объект ИЖС или садовый дом теперь осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.

Установлена обязанность указанного органа в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направлять в  орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект ИЖС или садовый дом и прилагаемые к нему документы.

Необходимо отметить, что к уведомлению об окончании строительства застройщиком   должны быть приложены технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

В случае не направления в установленный срок уполномоченным органом такого заявления и необходимых документов, застройщик вправе подать заявление о кадастровом учете и регистрации права собственности на объект ИЖС или садовый дом самостоятельно. При этом необходимые документы запрашиваются органом регистрации прав у такого органа государственной власти или органа местного самоуправления самостоятельно.

Обращаем внимание, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

 

Ведущий юрисконсульт

юридического отдела                                                                                                                                       Шишлыкова А.А.

 

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления услуг удостоверяющего центра.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам предоставления услуги удостоверяющего центра. Консультации провел Гладилин Александр Адольфович – ведущий инженер отдела информационных технологий Филиала.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Что значит усиленная квалифицированная электронная подпись?

Ответ: Усиленная квалифицированная электронная подпись подтверждается сертификатом от аккредитованного удостоверяющего центра и во всех случаях приравнивается к бумажному документу с «живой» подписью.

Вопрос: В каком виде возможно получить электронную подпись в Кадастровой палате?

Ответ: На данный момент в филиале можно получить квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи только в электронном виде.

Вопрос: Какой срок действия сертификатов, выдаваемых Кадастровой палатой?

Ответ: Срок действия сертификатов составляет 15 календарных месяцев.

Вопрос: Где можно пройти процедуру идентификации?

Ответ: Пройти процедуру идентификации заявителя, а также получить сертификат на бумажном носителе можно в офисах Кадастровой палаты, расположенных во всех районах Белгородской области. Полный список офисов можно найти на сайте rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные».

Вопрос: Какова стоимость услуги Удостоверяющего центра по получению сертификата?

Ответ: Стоимость получения одного сертификата в электронном виде составляет 700 рублей.

 

Ведущий инженер

отдела информационных                                              

технологий                                                                                                                                               Гладилин А. А.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.11.2018 г.

Приглашаем Вас в наши группы в социальных сетях!

Уважаемые белгородцы, жители и гости нашего региона. Мы напоминаем вам, что Кадастровая палата имеет открытые официальные страницы в социальных сетях Twitter, Facebook, Вконтакте и Instagram.

В группах регулярно публикуются информационные материалы об актуальных новостях в сфере осуществления государственного кадастрового учёта и (или) регистрации прав объектов недвижимости и деятельности Кадастровой палаты, об участии в рабочих встречах, конференциях, круглых столах, о взаимодействии с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, о графике проведения «горячих» телефонных линий и личного приема граждан и многое другое.

Специально для Вас каждый день мы подбираем информацию, которая может помочь в решении любого вопроса, возникшего в ходе оформления недвижимого имущества. Уверены, каждый из Вас найдет для себя немало полезной и интересной информации.

Мы предлагаем Вам присоединиться к числу наших подписчиков:

  • Присоединиться к группе «Кадастровая палата по Белгородской области» в сети ВКонтакте;
  • Присоединиться к странице Кадастровая палата по Белгородской области на Facebook;
  • Присоединиться к странице в Twitter «Кадастровая палата по Белгородской области»;
  • Присоединиться в Instagram «Кадастровая палата по Белгородской области».

 

Вступайте в наши группы, читайте новости, будьте всегда в курсе событий!

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 22.11.2018г.

Электронная подпись – это удобно и выгодно

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает жителям региона о выдаче Удостоверяющим центром сертификатов электронной подписи для физических, юридических лиц и кадастровых инженеров.

Обладатель электронной подписи может поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Она подходит не только для получения электронных услуг Росреестра, но и для использования на портале (https://www.gosuslugi.ru/). С помощью электронной подписи Вы сможете подать документы в налоговую инспекцию, оформить анкету для получения российского или загранпаспорта, получить ИНН, записать ребенка в детский сад, подать заявление для поступления в ВУЗ и многое другое.

Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%.

Стоимость сертификата электронной подписи значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок.

Как получить электронную подпись?

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru. После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис Кадастровой палаты для удостоверения личности и подачи пакета документов. Выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Офисы и приемные». Обращаем внимание, что налажена круглосуточная поддержка клиентов удостоверяющего центра по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется.

После завершения всех необходимых процедур заявитель может либо забрать в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой». Есть и другой способ получить сертификат. Его можно скачать на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru.

Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Подробную информацию о получении сертификата электронной подписи можно получить у специалистов по номеру телефона: 8(4722) 24-98-48 или на сайте Удостоверяющего центра Федеральной Кадастровой палаты (uc.kadastr.ru).

   

Заместитель начальника

межрайонного отдела                                                                                                                                      Осадченко Л.В.

 

Консультационные услуги для блага жителей Белгородской области

Любая операция с недвижимостью в той или иной степени — это риск. Чтобы не попасть в очень неприятную ситуацию, связанную с обманом или мошенничеством при приобретении квартиры, загородного дома или нежилого помещения Кадастровая палата предлагает жителям Белгородской области помочь качественно подготовить документы для имущественной сделки.

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги по подготовке договоров на сделки, не требующих нотариального удостоверения. К ним относятся договоры купли-продажи, дарения, договоры аренды недвижимости.

Наши специалисты помогут составить договора на виды сделок, заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества и т. д.

В соответствии с тарифами на оказание услуг в Кадастровой палате, стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 950 рублей.

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 600 рублей.

Консультационные услуги оказывают квалифицированные специалисты, которые дают подробные ответы на интересующие заявителя вопросы со ссылками на нормы действующего законодательства и при необходимости, с письменной резолюцией ответа.

Чтобы воспользоваться консультацией или любой из вышеперечисленных услуг по вопросам, касающихся операций с недвижимостью, Вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты на территории нашего региона.

Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Белгородской области, можно по телефону: (4722) 24-98-44, либо на сайте филиала Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) в разделе «Деятельность», а также в социальных сетях https://vk.com/31kadastr.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.11.2018 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему: «Услуги Удостоверяющего центра».

 

В ноябре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам предоставления услуг удостоверяющего центра.

22 ноября с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит ведущий инженер отдела информационных технологий – Гладилин Александр Афольфович.

Узнать, о возможностях применения электронной подписи, сроках действия, стоимости и способах ее получения, а также узнать какие виды государственных услуг доступны владельцу сертификата электронной подписи и каков порядок получения электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты возможно по телефону 8(4722) 24-98-48   .

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16/11/2018

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам получения сведений о своей собственности. Консультации провела начальник отдела подготовки сведений № 1 - Решетняк Марина Ивановна.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Каков размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН?

Ответ: За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата в соответствии с ч. 2 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Размер платы установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 и зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа) и заявителя (физическое или юридическое лицо).

Например, за получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 400 руб., для юридического лица - 1100 руб., а в случае получения выписки в виде электронного документа для физического лица размер платы составит 250 руб. и 700 руб. для юридического лица.

Вопрос: Каким образом можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ: Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно различными способами.

Воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), либо обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Запрос можно направить с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН» (https://rosreestr.ru), почтовым отправлением либо обратившись в любой многофункциональный центр на территории Белгородской области.

Хотелось бы отметить, что  Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Вопрос: Возможно ли получение сведений о границах населенных пунктов?

Ответ: В случае необходимости получения сведений ЕГРН о границах  населенных пунктов возможно обратиться с соответствующим запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

По результатам рассмотрения запроса при наличии в ЕГРН интересующих сведений будет подготовлена соответствующая Выписка из ЕГРН.

Форма Выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта, а также порядок заполнения отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.06.2016 № 378.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата в соответствии с ч. 2 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Размер платы установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291.

Размер платы за Выписку о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта на бумажном носителе составляет 1500 рублей для физического лица и 4500 рублей для юридического лица и в электронном виде 300 и 600 рублей соответственно.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

15/11/2018

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Проведение комплексных кадастровых работ на территории Белгородской области

 

 

 

На территории Белгородской области в 2019 г. запланировано проведение комплексных кадастровых работ в границах 47 кадастровых кварталов.

 

Перечень кадастровых кварталов, в границах которых планируется проведение комплексных кадастровых работ, утвержден распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 26.02.2018 № 74-р. Согласно данному распоряжению комплексные кадастровые работы будут проводиться в 14 кадастровых районах Белгородской области (Ивнянский, Губкинский, Чернянский, Корочанский, Ракитянский, Краснояружский, Белгородский, Шебекинский, Новооскольский, Волоконовский, Ровеньский районы, г. Белгород, г, Шебекино, г. Алексеевка).

 

Согласно Федеральному закону «О кадастровой деятельности» под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов:

 

- земельных участков, сведения о местоположении границ которых не соответствуют установленным требованиям;

 

- земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено проектом межевания территории;

 

- зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

 

Комплексные кадастровые работы выполняются по заказу региональных и местных властей и финансируются из федерального и регионального бюджетов.

 

Впервые комплексные кадастровые работы были проведены 2017 г. в трех «пилотных» регионах, одним из которых была Белгородская область.

 

По итогам проведения комплексных кадастровых работ в 2017 г. в базу данных  Единого государственного реестра недвижимости Белгородской области внесены сведения более чем о 6600 объектах недвижимости (более 5300 земельных участков и белее 1300 объектов капитального строительства). При этом в отношении 270 объектов недвижимости исправлены реестровые ошибки.

 

Информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется заказчиками комплексных кадастровых работ (органами местного самоуправления), путем размещения соответствующих извещений в средствах массовой информации, на официальных интернет-сайтах и информационных стендах.

 

Стоит отметить, что результаты комплексных кадастровых работ позволяют упростить оформление прав на земельные участки, исправить реестровые ошибки в местоположении границ объектов недвижимости, сократить количество земельных споров. Немаловажным является повышение привлекательности объектов недвижимости с установленными границами для покупателей и инвесторов.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

14/11/2018

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Госуслуги становятся доступнее благодаря сертификатам электронной подписи Кадастровой палаты Росреестра

 Кадастровая палата по Белгородской области приглашает жителей региона воспользоваться услугами Удостоверяющего центра для получения сертификата электронной подписи.

 Электронная подпись является аналогом собственноручной подписи, ее можно использовать при подписании любых электронных документов. У каждого владельца электронной подписи должен быть сертификат, который подтверждает принадлежность открытого ключа подписи владельцу сертификата.

 Электронная подпись может быть полезна как юридическим лицам, так и физическим.

 В режиме онлайн может поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, направить таможенную декларацию, подать заявление для поступления в вуз, оформить больничный лист и многие другие документы.

 На базе удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты по Белгородской области за девять месяцев 2018 было выпущено около 80 квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи.

 Электронная подпись дает возможность получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Рос­реестра (https://rosreestr.ru/site/) или другого ведомства, находясь дома или на работе, таким образом, вы не тратите время на визит в офис. Стоит отметить, что документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

 Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru/). После этого заявителю необходимо посетить офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Можно заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется. Заявитель может либо забрать в офисе сертификат электронной подписи, записанный на носитель информации (USB-токен), либо скачать на сайте Удостоверяющего центра.

 Качество сертификатов ключей проверки электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палаты, гарантируется государственным учреждением.

 Зарегистрироватьсделку в Росреестре, получить сведения обо всех своих объектах недвижимости, погасить имеющуюся в реестре запись об ипотеке, запретить регистрационные действия со своей недвижимостью без личного участия — совершить все эти операции сегодня можно, даже находясь в другой стране. Необходимы только два условия: первое — наличие подключения к сети Интернет, второе — наличие собственной электронной подписи. И первое, и второе условия сейчас легко выполнимы.

 Срок действия сертификата, выданного в Кадастровой палате, — 15 месяцев, а стоимость электронной подписи составляет всего 700 рублей, что значительно дешевле аналогичных услуг других Удостоверяющих центров.

 Для получения электронной подписи достаточно зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра (http://uc.kadastr.ru/), а затем подтвердить свою личность в офисе центра, либо сразу лично в центре заполнить заявку на получение подписи.

 Подробную информацию о получении сертификата электронной подписи можно получить у специалистов Кадастровой палаты по адресу: г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86б или по номеру телефону: (4722) 24-98-48.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 Документы на недвижимость может доставить курьер

 Уважаемые заявители, обращаем ваше внимание! Кадастровая палата по Белгородской области осуществляет курьерскую доставку документов, подлежащих выдаче после осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При отсутствии свободного времени вы можете заказать доставку документов на дом или в офис.

 При подаче заявления о госрегистрации прав и (или) кадастровом учете необходимо указать способ получения документов, а именно посредством курьерской доставкой.

 Сотрудник Кадастровой палаты согласовывает с заявителем дату и время доставки документов посредством курьерской доставки. В удобные для заявителя дату и время документы доставят по указанному адресу. В случае несогласования доставки документы будут направляться заявителю почтовым отправлением.

 Курьерская доставка осуществляется на всей территории Белгородской области.

 Обращаем внимание, что документы не доставляются на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных Изоляторов, воинских частей.

 Курьерская доставка не осуществляется в случае принятия органом регистрации решения о возврате заявления и документов без рассмотрения. 

Порядок осуществления курьерской доставки, а также плата за получение услуги определены Приказом Минэкономразвития России от 31 мая 2016 №337. В Белгородской области плата за каждый доставленный курьером пакет документов для физических лиц составит 1000 рублей, для юридических лиц – 1500.

 По всем возникающим вопросам звоните по телефону: (4722) 24-98-38.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 Управление Росреестра по Белгородской области проводит «день открытых дверей»

15.11.2018 с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Белгородской области проводит «День открытых дверей».

 Мероприятие будет проходить в офисе Управления Росреестра по Белгородской области по адресу: г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 162, старый корпус.

 В ходе данного мероприятия белгородцы смогут получить бесплатные юридические консультации по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного земельного надзора, кадастровой оценки недвижимости, землеустройства, а так же по вопросам предоставления электронных услуг посредством работы сервисов Росреестра.

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________

13/11/2018

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ 

Кадастровая палата расскажет кто такой кадастровый инженер и для чего он нужен

 

 На сегодняшний день, для того, чтобы поставить недвижимое имущество (дачный участок, частные земельные владения, квартиру, дом, какие-либо помещения, сооружения и любые объекты капитального строительства) на кадастровый учет вам не обойтись без кадастрового инженера.

 

Кадастровый инженер оформляет:

 

- межевой план (при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка);

 

- технический план (при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части);

 

- акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.

 

Каждый кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров. Именно с этой организации можно взыскать деньги, а также решить иные возникшие проблемы, так как закон возложил на СРО всю ответственность за действия инженеров.

 

При выборе кадастрового инженера следует проверить сведения о специалисте. Его выбрать белгородцы могут в «Реестре кадастровых инженеров» на сайте Росреестра. С помощью данного сервиса можно проверить факты профессиональной деятельности кадастрового инженера.

 

На территории Белгородской области осуществляют свою деятельность 253 кадастровых инженера. Воспользоваться сервисом может каждый желающий. Информация предоставляется бесплатно. 

 

Кадастровая палата по Белгородской области рекомендует ответственно подойти к выбору кадастрового инженера, поскольку от его профессионализма напрямую зависит качество подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета. Сделав правильный выбор в пользу профессионального кадастрового инженера, можно избежать приостановления или отказа в кадастровом учете.

 

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.10.2018

«Какие документы необходимы для регистрации права собственности на жилой дом»

 

В связи с введением 04.08.2018 уведомительного порядка возведения жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства,  Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения заявителей информацию о документах, необходимых для государственной  регистрации права собственности на жилой дом.

 

1)    В случае если строительство жилого дома начато после 04.08.2018, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности потребуются  следующие документы:

- технический план (подготовленный кадастровым инженером);

- уведомление о планируемом строительстве жилого дома;

- уведомление о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства;

- уведомление об окончании строительства жилого дома;

- уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

 

2)    В случае если застройщиком до 04.08.2018 было получено разрешение на строительство, перечень документов следующий:

- технический план (подготовленный кадастровым инженером);

- разрешение на строительство жилого дома;

- уведомление об окончании строительства жилого дома;

- уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

 

В обоих случаях при подаче заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав  необходимо также предъявить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок  и оплатить государственную пошлину.

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.10.2018

К какому кадастровому инженеру обращаться? Рейтинг Управления Росреестра по Белгородской области за сентябрь 2018 г.

 

Управлением Росреестра по Белгородской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав  в сентябре 2018 года.

На протяжении сентября 2018 года Управлением Росреестра по Белгородской области было продолжено осуществление систематического мониторинга ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке документов при осуществлении кадастровой деятельности. Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении учетных действий в рамках единой процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета.

По результатам указанного мониторинга сформирован рейтинг кадастровых инженеров.

Ниже представлен перечень кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав  в сентябре 2018 года:

Ненадлежащее качество подготовки документов

1

Каширина Людмила Ивановна

28/0

2

Гончаров Дмитрий Михайлович

25/0

3

Кайдалова Ольга Викторовна

18/6

4

Фоминова Юлия Павловна

22/0

5

Лаухин Александр Иванович

16/3

6

Бондаренко Максим Викторович

18/0

7

Любезных Евгения Александровна

16/0

8

Кобзева Светлана Александровна

14/0

9

Сыромятникова Екатерина Васильевна

14/0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Лучшее качество подготовки документов

 

№ п/п

Ф.И.О.

кадастрового инженера

Количество принятых решений о приостановлении/отказе в сентябре 2018 года

1

Агафонова Светлана Вячеславовна

1 / 0

2

Алюнина Анастасия Вячеславовна

1 / 0

3

Афонина Ольга Алексеевна

1 / 0

4

Бурцев Виктор Владимирович

1 / 0

5

Иващенко Олег Иванович

1 / 0

6

Калмыкова Лидия Анатольевна

1 / 0

7

Королев Дмитрий Юрьевич

1 / 0

8

Кузенко Андрей Владимирович

1 / 0

9

Майстренко Елена Владимировна

1 / 0

10

Малякин Александр Александрович

1 / 0

11

Морозов Николай Иванович

1 / 0

12

Мялкина Анжелика Владимировна

1 / 0

13

Незнамова Яна Алексеевна

1 / 0

14

Новицкая Александра Викторовна

1 / 0

15

Палагин Владимир Иванович

1 / 0

16

Панченко Данил Дмитриевич

1 / 0

17

Попов Иван Николаевич

1 / 0

18

Сендецкий Дмитрий Николаевич

1 / 0

19

Серик Лариса Николаевна

1 / 0

20

Скворцов Леонид Алексеевич

1 / 0

21

Соловьев Сергей Александрович

1 / 0

22

Суслов Владимир Иванович

1 / 0

23

Фидиев Александр Викторович

1 / 0

24

Хельменко Вячеслав Викторович

1 / 0

25

Шашкова Елена Викторовна

1 / 0

26

Ярыгин Константин Владимирович

1 / 0

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.10.2018

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую линию» на тему: "Как получить сведения о своей собственности"

В октябре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сроках исполнения запросов, а также способах подачи запросов.

18 октября с 11 до 13 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела подготовки сведений №1 – Решетняк Марина Ивановна.

Узнать, как самостоятельно получить сведения из ЕГРН с помощью сайта Росреестра, что делать, если неверно внесена плата за предоставление сведений из ЕГРН, а также узнать стоимость выписки из ЕГРН возможно по телефону 8(4722) 24-98-42.

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

04.10.2018 г.

Всегда ли требуется документ на изменение категории земель земельного участка

Данного рода вопросы, зачастую, возникают  у граждан и физических лиц в процессе использования принадлежащих им земельных участков.

Безусловно, все зависит от того, какую категорию земель имеет в настоящее время земельный участок, а также его фактическое месторасположение.

С 11.08.2017 г. вступили в силу положения Закона о государственной регистрации недвижимости, согласно которых орган регистрации прав в срок не более пятнадцати рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населенного пункта, в том числе образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка, вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, расположенных в границах такого населенного пункта, путем указания на принадлежность указанных земельных участков к категории земель населенных пунктов в случае, если согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки, находящиеся в соответствии с описанием местоположения их границ в границах населенного пункта, отнесены к иной категории земель.

Однако, вышеуказанная норма может быть применена только к земельным участкам, сведения об описании местоположения границ которых содержатся в реестре объектов недвижимости.

Также следует отметить, что Законом о переводе земель установлен порядок изменения категории земель земельного участка, если в результате проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населенных пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации.

В указанных случаях, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется.

Сведения о местоположении границ населенного пункта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно действующего законодательства перевод земельных участков из одной категории в другую считается состоявшимся с даты внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о категории земель земельных участков.

Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки при переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.

На сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Специалистам» - «Документы» филиалом Федеральной кадастровой палаты  по Белгородской области размещается информация о внесении изменений в вид разрешенного использования и (или) категорию земель на основании документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

  

 Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных

действий № 1                                                                                                                                                              Е.П. Смелая

 

Что мешает кадастровому учету

Наши заявители часто спрашивают, почему так долго осуществляется постановка на кадастровый учет жилого дома.

Ответ на данный вопрос лежит на поверхности.

При возведении жилого дома следует учесть наличие некоторых стандартных правил. Вами куплен участок для строительства собственного дома. При этом имеются определенные условия для планирования и строительства на земельном участке жилого дома.

В настоящее время в Градостроительный кодекс Российской Федерации внесены изменения в части определения понятия «объект индивидуального жилищного строительства».

Определено, что индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Согласно указанным изменениям в Градостроительный кодекс РФ при строительстве индивидуального жилого дома с 4 августа 2018 года не требуется получение разрешения на строительства, однако Вы, как застройщик, обязаны подать ряд уведомлений.

При строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства необходимо направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства с приложением необходимых документов.

Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве обязан направить Вам уведомление о соответствии/несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости/недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Если Вы решили внести изменения в параметры планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, то обязаны направить уведомление об изменении параметров.

После завершения строительства или реконструкции жилого дома и при наличии необходимых уведомлений Вы обращаетесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана.

Далее Вы обязаны направить  уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного с приложением необходимых в данном случае документов.

Результатом строительства или реконструкции жилого дома является получение Вами уведомления о соответствии/несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Если Вами соблюдены все требования, предъявляемые к строительству или реконструкции жилого дома, а Ваш кадастровый инженер качественно изготовил технический план, Вы имеете возможность осуществить кадастровый учет в установленный законодательством срок.

 

 Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2                              М.Н. Полякова

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.10.2018 г.

 Лесная амнистия в действии

До настоящего времени у граждан, юридических лиц и кадастровых инженеров возникает много вопросов по реализации на практике закона о «лесной амнистии».

Прежде всего, следует отметить, что указанный закон призван устранить имеющиеся противоречия между реестром недвижимости и лесным реестром.

Целью «лесной амнистии» является защита прав добросовестных владельцев недвижимости, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда.

Закон позволяет устранять выявленные противоречия в досудебном порядке.

Кроме того, закон о «лесной амнистии» позволяет сохранить лес.

Механизм «лесной амнистии» устанавливает приоритет сведений о земельных участках, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с заявлением собственника, пересечение границ земельного участка и земель лесного фонда устраняется.

Под «лесную амнистию» попали участки, предоставленные гражданам до 08.08.2008 года для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Также под «лесную амнистию» попадают земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые зарегистрированы до 01.01.2016.

Действие «лесной амнистии» распространяется на владельцев земельных участков, права которых возникли до 1 марта 2016 года.

Согласно закона о «лесной амнистии», Схема расположения участка, образуемого из государственных или муниципальных земель, подлежит согласованию с региональным органом исполнительной власти, уполномоченным в области лесных отношений, что позволяет исключить случаи пересечения границ земель лесного фонда с землями иных категорий на этапе образования земельных участков.

Таким образом, закон учитывает интересы, как рядовых граждан-собственников участков, так и государственных органов.

 

 Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных

действий № 1                                                                                                                                                              Е.П. Смелая

 

Информация о предыдущих собственниках объекта недвижимости

Проверка истории объекта недвижимости – простой и удобный способ удостовериться в чистоте предстоящей сделки, проверить и исключить объекты с сомнительной историей. Чем меньше собственников было у объекта недвижимости, тем более безопасной является сделка.

Для получения информацию о собственниках объекта недвижимости (земельного участка, жилого дома, квартиры, гаража и других) достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. В данной выписке содержится информация о виде объекта недвижимости, кадастровом номере, адресе, данные о каждом из правообладателей  в очередности согласно записям соответствующего раздела ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому, вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, в том числе размеры принадлежащих (принадлежавших) им долей, датах и номерах государственной регистрации права, датах и номерах государственной регистрации прекращения права. В отношении  правообладателя физического лица в выписке указываются его фамилия, имя, отчество; о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления в выписке указываются его полное наименование и индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН). Выписка о переходе прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Белгородской области, содержит сведения о правообладателях начиная с 25 декабря 1999 года.

Наиболее удобным способом получения выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости является электронный способ подачи запроса в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области с помощью электронного сервиса «Получение сведений ЕГРН» либо личный кабинет официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).

Размер платы за предоставление сведений в виде выписки  о переходе прав на объект недвижимости для физического лица в виде электронного документа составит 250 рублей за один объект недвижимости, 400 рублей в виде бумажного документа.

Срок предоставления сведений о переходе прав на объект недвижимости составляет до трех рабочих дней.

 

 Начальник отдела подготовки сведений № 2

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области                                                               Е.Н. Андреева

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.10.2018 г.

Экстерриториальный принцип в действии

 Жители Белгородской области активно пользуются услугами, предусматривающими экстерриториальный принцип подачи документов при оформлении недвижимости.

Экстерриториальный принцип - это возможность подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по месту пребывания заявителя. Например, вы можете зарегистрировать право на квартиру, находящуюся в другом регионе, по месту пребывания заявителя.

Принцип экстерриториальной подачи документов при оформлении недвижимости введен не так давно: в 2017 году, но за этот период он полностью зарекомендовал себя. По статистическим данным Кадастровой палаты по Белгородской области в 2017 году жители региона подали 857  заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на дома, квартиры и земельные участки, расположенные в других российских регионах.

Белгородцы активно пользуются возможностью экстерриториальной подачи документов и оценили ее удобство. Так, за период с января по сентябрь 2018 года на регистрацию подано 1200 пакетов документов. Из них существенную часть занимают регистрационные действия (1102 пакета документов), далее действия, связанные с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет (55 пакетов) и совместные действия, связанные с одновременной постановкой объектов на кадастровый учет и регистрацией прав на них (43 пакета).

География сделок разнообразна: Курская, Воронежская, Орловская, Московская, Ленинградская области, республика Крым, города Санкт-Петербург, Москва.

Теперь жителям Белгородской области, купившим или вступающим в наследство на недвижимость в любом другом регионе, либо решившим провести единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, не нужно обращаться в орган регистрации прав по месту расположения объекта недвижимости.

Документы по экстерриториальному принципу принимаются в офисах Кадастровой палаты по адресам:  

г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86б и  г. Старый Оскол, ул. Октябрьская, 5а.

Экстерриториальный принцип подачи документов предоставляет заявителям возможность оформлять документы на недвижимость в любом регионе России, независимо от места нахождения квартиры, земельного участка. При такой подаче документов сокращаются финансовые и временные затраты граждан и организаций. А это способствует повышению уровня качества и доступности государственных услуг.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

ПОДГОТОВИТЬ ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОЙ СДЕЛКИ

ТЕПЕРЬ МОЖНО В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Купля-продажа, дарение, аренда – основные сделки с недвижимостью, для успеха которых необходимо грамотное оформление договоров. Чтобы сделка прошла успешно, жители Белгородской  области могут обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской  области.

При планировании сделок с недвижимостью Белгородцы могут получить в Кадастровой палате профессиональную консультацию и помощь в составлении договоров имущественных сделок в простой письменной форме . Учреждение предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности:

- договоры купли-продажи недвижимого имущества;

- договоры дарения недвижимого имущества;

- договоры аренды недвижимости

Для получения услуги необходимо:

- обратиться в офисы Кадастровой палаты, которые расположены во всех районах области;

- предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для составления договора имущественной сделки;

- оплатить стоимость услуги;

- обратиться в офис Кадастровой палаты в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением готового договора сделки.

Помимо высокого качества профессиональных консультаций и гарантии госучреждения, стоимость услуг Кадастровой палаты остается значительно ниже рыночной. Например, подготовка договора между физическими лицами обойдется всего в 950 рублей.

Чтобы получить подробности о порядке получения консультационных услуг или записаться на прием, можно позвонить по номерам телефонов: 8(4722)24-98-38, 8(4722)24-98-36.

 Заместитель начальника межрайонного отдела                                                                                              Осадченко Л.В.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.09.2018 г.

Способы предоставления документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет

В настоящее время подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно несколькими способами. Получить данный вид услуг белгородцы могут любым наиболее удобным для них способом:

- В МФЦ

- В электронном виде

- Почтовым отправлением

- В Кадастровой палате (только экстерриториальный прием)

Давайте рассмотрим их подробнее. При личной подаче в офис в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг сотрудник, принявший документы, обязан выдать расписку в их получении. Она должна содержать перечень документов, а также дату и время приема с точностью до минуты.

Если Вы решили подать документы в электронном виде, Вам необходимо обратиться к порталу Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», заполнить нужное заявление, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью, прикрепить отсканированные документы, необходимые для регистрации. Напомним, что усиленную электронную цифровую подпись можно получить в удостоверяющих центрах Федеральной Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/).

Подача документов посредством почтового отправления осуществляется с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Все документы должны быть нотариально удостоверены.

За 8 месяцев текущего года воспользовались услугами портала Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) более 6,3 тысяч жителей нашего региона и 50,7 тысяч заявителей подали документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав через офисы МФЦ.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. Консультации провел начальник отдела определения кадастровой стоимости Калюжный Руслан Николаевич.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Как рассчитывалась кадастровая стоимость жилого дома?

Ответ: Расчет кадастровой стоимости объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.03.2011г. № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Вопрос: Почему большая кадастровая стоимость квартиры?

Ответ: В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Закона об оценке, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.09.2018 г.

К какому кадастровому инженеру обращаться? Рейтинг Управления Росреестра за август 2018 г.

Управлением Росреестра по Белгородской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете  в августе 2018 года.

На протяжении августа 2018 года Управлением Росреестра по Белгородской области было продолжено осуществление систематического мониторинга ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке документов при осуществлении кадастровой деятельности. Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении учетных действий в рамках единой процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета.

По результатам указанного мониторинга сформирован рейтинг кадастровых инженеров.

Ниже представлен перечень кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете  в августе 2018 года:

 

Ненадлежащее качество подготовки документов

 

1

Фоминова Юлия Павловна

14/0

2

Кайдалова Ольга Викторовна

13/1

3

Рагозина Елена Васильевна

10/3

4

Агафонова Светлана Вячеславовна

9/1

5

Лаухин Александр Иванович

9/0

6

Кизилов Иван Яковлевич

8/1

7

Лазарева Лариса Александровна

8/1

8

Каширина Людмила Ивановна

8/0

9

Яковлева Ирина Витальевна

8/0

 Лучшее качество подготовки документов

№ п/п

Ф.И.О.

кадастрового инженера

Количество принятых решений о приостановлении/отказе в августе 2018 года

1

Блудов Александр Борисович

1 / 0

2

Божкова Надежда Николаевна

1 / 0

3

Брагин Дмитрий Александрович

1 / 0

4

Васильев Андрей Владимирович

1 / 0

5

Диер Светлана Александровна

1 / 0

6

Зимовец Александр Анатольевич

1 / 0

7

Иванова Юлия Владимировна

1 / 0

8

Кайдалов Богдан Сергеевич

1 / 0

9

Кобзева Светлана Александровна

1 / 0

10

Коротаева Наталия Павловна

1 / 0

11

Куприн Александр Александрович

1 / 0

12

Малякин Александр Александрович

1 / 0

13

Николаева Надежда Ивановна

1 / 0

14

Обыденнова Наталия Сергеевна

1 / 0

15

Панченко Данил Дмитриевич

1 / 0

16

Певнева Екатерина Маратовна

1 / 0

17

Помошников Дмитрий Николаевич

1 / 0

18

Профатилов Юрий Анатольевич

1 / 0

19

Рубашевский Михаил Михайлович

1 / 0

20

Рыбников Владимир Викторович

1 / 0

21

Рязанцев Сергей Иванович

1 / 0

22

Ряполов Василий Дмитриевич

1 / 0

23

Салова Лидия Владимировна

1 / 0

24

Скворцов Леонид Алексеевич

1 / 0

25

Стрелкова Екатерина Викторовна

1 / 0

26

Субботин Андрей Юрьевич

1 / 0

27

Тяжлов Алексей Анатольевич

1 / 0

28

Утюшева Ольга Павловна

1 / 0

29

Хельменко Вячеслав Викторович

1 / 0

30

Черных Юрий Анатольевич

1 / 0

31

Чурсанова Дарья Олеговна

1 / 0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.09.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую линию» на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости»

В сентябре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

21 сентября с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости – Калюжный Руслан Николаевич.

Узнать, как изменится кадастровая стоимость при изменении характеристик земельного участка или объекта капитального строительства, и куда обращаться, чтобы изменить результаты кадастровой оценки, а также о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-45.

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

Узнать об ограничениях на земельный участок возможно с использованием Публичной кадастровой карты

Сервис Публичная кадастровая карта (далее – ПКК), размещенный на сайте Росреестра по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/, дает возможность любым заинтересованным лицам самостоятельно определить наличие ограничений в использовании земельного участка, установленных зонами с особыми условиями использования территории.

Вхождение земельного участка полностью или частично в границы зон с особыми условиями использования территории, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, можно определить путем отображения границ зон на ПКК, либо воспользовавшись ссылкой «Поиск в границах объекта» на панели поиска объекта по кадастровому номеру.

Панель инструментов ПКК представлена небольшим блоком серого цвета, зафиксированным в левой части страницы.

 

Используя кнопку «Поиск» на панели инструментов ПКК, найти объект по кадастровому номеру 

Для отображения границ зон необходимо нажать на кнопку «Управление картой» и на открывшейся панели слева от названия слоев установить «галочку» в окошке «Зоны с особыми условиями использования территории» 

Далее, воспользовавшись кнопкой «Объекты в точке», указать на карте на место пересечения земельного участка и зоны. В открывшемся окне путем переключения кнопками в виде стрелок просмотреть интересующую нас информацию, в том числе о зоне с особыми условиями использования территории .

 Другой способ получения информации о зоне с особыми условиями использования территории заключается в следующем. Выполнить поиск объекта по кадастровому номеру. На открывшейся информационной панели воспользоваться ссылкой «Поиск в границах объекта»  и из выпадающего списка справа от кнопки «Поиск» выбрать тип объекта «ЗОУИТ» .

 

Важно!!! Следует отметить, что информация о вхождении земельного участка в зону с особыми условиями использования территории содержится только в сведениях о тех земельных участках, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных                                                       М.Н. Калиниченко

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.09.2018 год

О чем следует знать при покупке земельного участка

Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения правообладателям и лицам, желающим приобрести земельный участок, следующую информацию.

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании соответствующих решений (актов) органов государственной власти либо органов местного самоуправления вносятся сведения об установлении, изменении или о прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий.

В связи с установлением таких зон, при внесении указанных сведений в ЕГРН, у собственников земельных участков возникают ограничения прав. Использование земельного участка осуществляется применительно к порядку, установленному для таких зон.

Ранее справочную информацию о вхождении земельных участков в зону, об ограничении использования земельных участков в границах такой зоны возможно было получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru.

С 01.09.2018 доступ к указанному сайту закрыт, получить информацию об ограничении использования земельных участков с помощью иных официальных сайтов не представляется возможным.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса, продавец при заключении договора купли-продажи (мены)  обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Соответственно, данная информация должна содержаться в договоре. Отсутствие в договоре указанной информации о существующих ограничениях, в том числе зонах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, влечет за собой принятие решения государственным регистратором прав о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности.

Во избежание заключения сделок, нарушающих требования закона (оспоримых сделок), к которым могут быть  применены последствия  их недействительности, Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует перед заключением сделок по отчуждению земельных участков запрашивать актуальные сведения о земельном участке  из ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.09.2018 год

Возможности исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,  в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты, прием которых, осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

 

Начальник отдела нормализации баз данных                                                                         

Лагутина М.М.

В Росреестр - в электронном виде

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона, что одним из наиболее прогрессивных направлений деятельности Росреестра на сегодняшний день является электронная регистрация прав, ограничений (обременений) на  недвижимое имущество.

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Формирование электронного правительства в России стало возможным благодаря широкому распространению информационно-коммуникационных технологий в социально-экономической сфере и органах государственной власти. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с потребителями услуг в электронный вид.

Так, постановлением Правительства Белгородской области от 20 августа 2018 года № 300-пп «Об обеспечении подачи заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество исключительно в электронном виде» установлено, что подача органами государственной власти, государственными органами Белгородской области, областными государственными учреждениями и областными государственными предприятиями подача заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав осуществляется в электронном виде.

Подача заявлений на бумажном носителе допускается в исключительных случаях:

- если возможность подачи заявления не обеспечена по причине технических неполадок в функционировании электронных сервисов;

- в связи с отсутствием у получателя государственной услуги электронной цифровой подписи для подписания электронного документа, являющегося основанием для государственной регистрации и кадастрового учета.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.08.2018 год

Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает овозможности белгородцев оформить документы по экстерриториальному принципу.

Благодаря экстерриториальной подаче заявлений на регистрацию права и постановку на кадастровый учёт  объекта недвижимости у физических и юрлиц есть возможность оформлять документы на недвижимость в любом регионе России.

Так, например, гражданин, проживающий в г. Белгород, получил свидетельство о праве на наследство квартиры, расположенной в г. Сочи. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, наследнику пришлось бы ехать в г. Сочи.

Экстерриториальный принцип подачи заявлений значительно сокращает временные и финансовые затраты, получая от Росреестра качественные и своевременные государственные услуги по проведению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Для оказания услуги по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) в сервисе «Офисы и приемные».

В нашей области прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется в г. Белгород и г. Старый Оскол по адресам: г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86б,  и г. Старый Оскол, ул. Октябрьская, 5а.

За семь месяцев 2018 года услугой по регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу воспользовалось более 1000 жителей Белгородской области. Данный вид услуги является востребованным. 

Стоит отметить, что срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности и составит пять рабочих дней для государственного кадастрового учета, семь рабочих дней для государственной регистрации прав и десять рабочих дней для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления.

Получать документы после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав нужно по месту подачи документов.

Если Вам нужно срочно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе, Кадастровая палата по Белгородской области рекомендует воспользоваться услугой по оформлению документов по экстерриториальному принципу, так как это значительно сокращает как финансовые затраты, так и потерю времени.

Чтобы не тратить свое драгоценное время, ожидая в очередях, вы можете предварительно записаться на прием. Предварительная запись осуществляется по телефону: 8(4722) 24-98-36 или на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

 

Специалист по связям

с общественностью                                                                                                                               

 В. В. Бобешко

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата призывает белгородцев пользоваться электронными услугами

Уважаемые белгородцы, Кадастровая палата по Белгородской области, напоминает о получении государственных услуг на портале Росреестра в электронном виде. Вам не придется тратить время на визит в офис, Вы можете получить услугу или воспользоваться сервисом, не выходя из дома и в любое время суток, что весьма удобно.

В настоящее время на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/)  доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно, как в электронном виде, так и при личном обращении в многофункциональный центр "Мои документы". В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Можно получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости. В электронном виде можно подать заявление на регистрацию прав, кадастровый учет, а также одно заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав (единая процедура).

При электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.

Стоит отметить, что при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

За шесть месяцев текущего года около 15% белгородцев воспользовались электронной услугой по Государственному кадастровому учету объектов недвижимости.

Портал Росреестра содержит более 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. 

Преимущества электронных услуг Росреестра очевидны. Кадастровая палата по Белгородской области рекомендует жителям региона использовать сервисы портала Росреестра, которые позволяют оперативно и удобно получить интересующую информацию об объектах недвижимости.

 

Специалист по связям 

с общественностью                                                                                                                               

 В. В. Бобешко

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.08.2018 год

В Кадастровой палате состоялась лекция для кадастровых инженеров

В целях повышения профессионального уровня кадастровых инженеров 27 августа 2018 года в Кадастровой палате по Белгородской области была проведена лекция на тему: «Изменения в законодательстве в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости и ведения реестра границ».

Интересно осветили тему лекции и ответили на интересующие вопросы: начальник юридического отдела – Крыцкая Кристина Евгеньевна, начальник отдела инфраструктуры пространственных данных – Калиниченко Марина Николаевна

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили об основных изменениях действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, касающихся некоторых положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  и Градостроительного кодекса. Также были затронуты вопросы самовольной постройки, правила сноса самовольных построек, изъятия земельных участков. Кадастровых инженеров заинтересовали вопросы строительства и реконструкции объектов ИЖС и садовых домов.

В проведенной лекции приняли участие 13 кадастровых инженеров.

Еще один немаловажный вопрос, озвученный Калиниченко М.Н., касающийся территорий населенных пунктов и территориальных зон, которые были исключены из объектов землеустройства. Вызвал большой интерес вопрос изменения законодательства в части установления границ зон с особыми условиями использования территорий.

По окончании лекции кадастровые инженеры смогли задать актуальные для них вопросы, что послужит темой следующей лекции.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.08.2018 год

Что учесть при строительстве жилого дома

Создание собственного жилья сегодня – необходимость для каждого человека. Многие выбирают вариант со строительством собственного дома. При всех преимуществах данного выбора необходимо помнить о существовании определенных правил и требований.

При возведении жилых домов следует учесть наличие некоторых типовых стандартных правил, которые легли в основу нормативной документации и носят вполне разумный характер.

Итак, Вами куплен участок для строительства собственного дома. Он имеет прямоугольную форму. При этом имеются определенные условия для планирования и строительства:

Основные требования, нормы и правила строительства дома изложены в нормативном документе – СниП 31-02-2011.

При проектировании места размещения Вашего будущего дома необходимо учесть расстояние, на котором будет построен Ваш дом, от так называемой красной линии улицы.

Кроме требований к расстояниям от основных красных линий, существуют противопожарные требования, которые применимы для вновь возводимых домов. В этом случае необходимо учитывать расстояние от Вашего дома до дома соседей. Здесь расстояние учитывается в зависимости от материала, из которого изготовлен дом соседей и Ваш дом – дерево или камень.

Стоит отметить, что постройки должны располагаться в определенном отдалении от деревьев и кустарников.

Удобно то, что до 1 марта 2020 года индивидуальное строительство дома может проходить по «упрощенной» схеме. Можно собрать более простой пакет разрешительных документов.

Дом должен также отвечать требованиям, предъявляемым к отоплению, водоснабжению.

Кроме того, необходимо соблюдать требования, предъявляемые к высоте жилого дома.

При строительстве несущих стен и конструкций в обязательном порядке должны быть соблюдены условия такого их возведения, при котором не могут возникнуть разрушения, повреждения, ухудшения эксплуатационных качеств в будущем.

Кроме того, должно быть обеспечено комфортное передвижение жильцов и на лестницах, лестничных пролетах, маршах и пандусах.

При правильном и неукоснительном соблюдений требований, предъявляемых к строительству дома в СНиПах, вы имеете уникальную возможность построить безопасное, надежное жилье, которое станет для вас настоящей крепостью, обеспечит вам комфортное проживание

 

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2                              М.Н. Полякова

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.08.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области проведёт «горячую линию» о порядке оказания консультационных услуг 

В августе филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  о возможности получения консультационных услуг.

24 августа с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник юридического отдела – Крыцкая Кристина Евгеньевна.

Узнать о видах оказываемых Кадастровой палатой консультационных услуг,  порядке оказания консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости и подготовкой договоров в простой письменной форме, тарифах на оказание услуг, порядке их оплаты и многое другое будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-44.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Специалист по связям

с общественностью                                                                                                               В. В. Бобешко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.08.2018 год

Где получить документы о государственной регистрации прав на недвижимость, если не успел в МФЦ?

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о порядке получения документов после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Зачастую случается так, что после подачи в МФЦ документов на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявителю по личным причинам не удается получить их сразу после окончания срока, отведенного на осуществление регистрационных действий. После того, как Росреестр осуществляет государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, документы доставляются в офис МФЦ, в котором они были сданы, где в течение 1 месяца находятся на хранении для последующей выдачи.

В случае, если по каким-либо причинам у заявителя не получается в указанный срок посетить офис МФЦ для получения «готовых» документов, они направляются в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области по адресу:   г. Белгород, пр-кт Б.Хмельницкого, 86Б. Следует отметить, что туда направляются документы, не полученные в период с 2016 года по настоящее время. Документы, не полученные заявителями в период с 1999 по 2015 год, находятся на хранении в архиве Управления Росреестра по Белгородской области по адресу: г. Белгород, пр-кт Б.Хмельницкого, 162.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.08.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области предлагает льготные услуги для ветеранов Великой Отечественной Войны

В этом году исполняется 75 лет со дня первого военного салюта Великой Отечественной войны. 5 августа 1943 года был произведен первый салют в честь освобождения Орла и Белгорода от немецко-фашистских захватчиков.

Мы всегда будем помнить подвиг освободителей и всех участников, героически сражавшихся в Великую Оте­чественную войну. Благодаря Вам у нас сейчас спокойная и благополучная жизнь. Сегодня наш долг сделать все, что бы Вы получили максимум заботы и внимания.

Дорогие жители Белгородской области, Кадастровая палата, сердечно поздравляет Вас с днем первого салюта и напоминает, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости. Выездное обслуживание дает возможность воспользоваться услугами Кадастровой палаты, не выходя из дома.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону (4722) 24-98-38, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

  

Специалист по связям

с общественностью                                                                                                                                       В. В. Бобешко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.08.2018 год

Правовое регулирование создания и использования сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций. Каков порядок?

В связи с активным развитием инфраструктуры спутниковых дифференциальных геодезических станций, информация с которых используется широким кругом потребителей при выполнении ими геодезических работ в различных сферах деятельности, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее – Управление) доводит до сведения владельцев сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС) и одиночных, постоянно действующих базовых станций (БС), данные с которых предоставляются широкому кругу потребителей, а также потребителей спутниковой геодезической информации – лиц, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность, в том числе кадастровых инженеров, о правовом регулировании создания, ввода в эксплуатацию и использования сетей СДГС.

Для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов геодезических измерений, физические и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе организовывать создание сетей СДГС.

Правовой режим, а также порядок создания и ввода в эксплуатацию сетей СДГС определен ст. 9 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон  № 431-ФЗ).

Выполнение работ по созданию сети СДГС вправе осуществлять лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности (за исключением создания таких сетей для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной деятельности), на основании технического проекта, который подлежит утверждению федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии (Росреестр).

Создание сетей СДГС субъектами геодезической и картографической деятельности, не имеющими лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 с. 14.1 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна).

Лица, выполняющие работы по созданию сети СДГС, по завершении её создания обязаны составить отчет о создании сети СДГС и каталог координат пунктов указанной сети и передать их в федеральный фонд пространственных данных (ФФПД).

Использование сети СДГС без передачи отчета о создании и каталога координат пунктов сети СДГС в ФФПД не допускается.

В силу частей 4-12 статьи 9 Закона № 431-ФЗ предоставление информации СДГС широкому кругу потребителей допускается только в случае полного исполнения заказчиками и исполнителями работ порядка и требований к созданию таких сетей.

В связи с чем, Управление, обращает внимание на необходимость использования спутниковой геодезической информации, полученной с использованием только официально зарегистрированных сетей СДГС и постоянно действующих одиночных БС, данные с которых предоставляются широкому кругу потребителей.

Использование субъектами геодезической и картографической деятельности, имеющими лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, спутниковой геодезической информации с сетей СДГС для выполнения геодезических работ, сведения о которых отсутствуют в ФФПД, является нарушением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам, административная ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 3 ст. 14.1 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией).

С целью учета сетей СДГС и постоянно действующих одиночных БС, информация с которых предоставляются широкому кругу потребителей, действующих на территории Белгородской области, Управление предлагает их правообладателям направить сведения об их наличии на адрес электронной почты ogk.belgorod@mail.ru.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.07.2018 год

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления электронных услуг.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам предоставления услуг в электронном виде. Консультации провела ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных Филиала Михайлова Ольга Владимировна.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Можно ли подать документы в г. Белгород на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе?

Ответ: Да, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность подачи заявлений для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав по экстерриториальному принципу. В Белгородской области данную услугу оказывает 2 отдела Кадастровой палаты – по г. Белгороду и по г. Старому Осколу. Кроме того, такое заявление также можно подать в электронной форме на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Вопрос: Возможно ли через портал государственных услуг подать запрос о предоставлении сведений кадастровой стоимости земельного участка?

Ответ: Да, такой вид заявления реализован на портале государственных услуг, а также в личном кабинете.

Вопрос: Каким образом можно подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде?

Ответ: Электронное заявление можно подать через портал Росреестра, а также посредством использования Личного кабинета. Для этого необходимо пройти регистрацию на портале государственных услуг, и используя логин и пароль войти в личный кабинет на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Вопрос: Можно ли проверить статус моего заявления через сайт Росреестра?

Ответ: Да, это возможно сделать посредством сервиса «Проверка состояния запроса (заявления)».

Вопрос: Почему на публичной кадастровой карте не отображаются границы моего участка, хотя он имеет установленные границы в системе координат, установленной для ведения кадастра недвижимости?

Ответ: Источником сведений публичной кадастровой карты в настоящее время является федеральный информационный ресурс (ФИР). Отсутствие сведений о местоположении границ Вашего участка на публичной кадастровой карте возможно связано с отсутствием в ФИР актуальных сведений о земельном участке. Филиалом будет произведена повторная выгрузка сведений по Вашему объекту для публикации в системе автоматизированной публикации кадастровых карт в сети Интернет. Передача выгрузки в ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляется в автоматизированном режиме посредством модуля системы гарантированной доставки сообщений.

Ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных                                          О. В. Михайлова

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Юридические и практические советы желающим приобрести земельный участок под строительство дома

Кто из нас не мечтал построить дом своей мечты? На сегодняшний день рынок недвижимости пестрит массой объявлений о продаже готового жилья, но это никак не препятствует гражданам реализовывать их планы.

Прежде всего, нужно выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на разрешенное использование земельного участка. Участок приобретается для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения дачного хозяйства? Впрочем, при желании прописаться можно будет на любом из этих участков, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, - наличие подведенных коммуникаций (электричества, газопровода и водоснабжения).    

Самостоятельное их подведение после покупки участка может повлечь не малые затраты. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома.

Также стоит проверить документы на выбранный земельный участок. Для чего можно запросить Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на текущую дату в любом многофункциональном центре оказания услуг населению.

Указанная выписка, в т.ч., нужна и для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест или запрет; внесены ли в кадастр недвижимости сведения о местоположении его границ.

Стоит обратить внимание и на вхождение приобретаемого земельного участка в границы  охранной зоны, что также, влечет ограничение в его использовании.

После покупки (заключения договора купли-продажи земельного участка) нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для подачи заявления о государственной регистрации права следует обратиться в любой многофункциональный центр оказания услуг населению.

 Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных

действий № 1                                                                                           Е.П. Смелая

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                    

30.07.2018 год

О переходе на ведение ЕГРН  в системе координат МСК-31 на территории двух кадастровых районов Белгородского кадастрового округа

Кадастровая палата по Белгородской области уведомляет о проведении работ по переходу на использование местной системы координат МСК-31 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории кадастровых районов 31:22 «Алексеевский район» и 31:23 «город Алексеевка».

В соответствии с совместным приказом Управления Росреестра по Белгородской области и Кадастровой палаты от 17.07.2018 № 222/80, дата начала ведения ЕГРН в системе координат МСК-31 на территории вышеуказанных кадастровых районов 20.08.2018 г.

Обращаем Ваше внимание, что в рамках реализации положений Федерального закона № 218-ФЗ с 20.08.2018 г. документы, предоставляемые для государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также документы, направляемые в порядке межведомственного информационного взаимодействия в отношении объектов реестра границ, расположенных на территории кадастровых районов 31:22 «Алексеевский район» и 31:23 «город Алексеевка» Белгородского кадастрового округа, выполненные в системах координат, отличных от системы координат МСК-31, будут приняты, однако, органом регистрации прав будут выноситься решения о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, и направляться уведомления о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН об объектах реестра границ.

В связи с проведением вышеуказанных работ Филиал уведомляет заинтересованных лиц о целесообразности подготовки вышеуказанных документов в системе координат МСК-31.

 

 Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных                                                       М.Н. Калиниченко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.07.2018 год

Сервис «жизненные ситуации» на сайте Росреестра поможет уточнить пакет документов

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра предлагает жителям Белгородской области обратиться за помощью к сервису «Жизненные ситуации».

Данный сервис позволяет выяснить, какие документы понадобятся для получения той или иной услуги Росреестра.

Для этого следует зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru) перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Жизненные ситуации».

Оказавшись на странице сервиса (http://ls.rosreestr.ru/usecases.html), Вам потребуется выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, затем тип операции (например, это может быть, го­су­дар­ст­вен­ный ка­даст­ро­вый учет и (или) го­су­дар­ст­вен­ная ре­гист­ра­ция прав (да­ре­ние, куп­ля-про­да­жа и т.д.) и ответить на несколько вопросов. После этого программа выдаст Вам список требуемых документов, вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Формы документов, в том числе договоров, также можно будет скачать при помощи сервиса.

Однако, если при заполнении формы Вы не сможете найти похожую ситуацию, возможно позвонить и получить консультацию по единому справочному телефону: 8(800)-100-34-34.

Благодаря электронному сервису «Жизненные ситуации» совершенно бесплатно, быстро и в удобное для Вас время можно получить нужную информацию о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью и (или) кадастрового учета.

Создание единого государственного реестра недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН)относительно новое понятие, которое подлежит применению в сфере регистрации недвижимости с 01.01.2017 года. С этого момента вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ЕГРН объединяет в себе все сведения, которые ранее содержались в государственном кадастре недвижимости и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ЕГРН представляет собой свод систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.

Граждане и юридические лица могут подать одно заявление и одновременно в течение 10 рабочих дней будут выполнены процедуры и кадастрового учета, и регистрации прав. Если заявителю необходима только одна услуга, то регистрация прав займет не более 7 рабочих дней, а осуществление кадастрового учета не превысит 5 рабочих дней. Однако при подаче заявлений через Многофункциональные центры предоставления государственных услуг сроки осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав увеличиваются на 2 рабочих дня.

Заявление на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, а также необходимые документы можно представить как в бумажном виде, так и в форме электронных документов, с помощью портала государственных услуг или официального сайта Росреестра.

В настоящее время широко пользуется спросом подача заявления на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, независимо от места нахождения объекта. В Белгородской области данную услугу оказывает 2 отдела Кадастровой палаты – в г. Белгороде и в г. Старом Осколе.

Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждается выпиской из ЕГРН. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, в то время как процедура кадастрового учета производится бесплатно.

В целом, Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом. Тем самым решается сразу две задачи: государственные услуги становятся проще и доступнее, ликвидируется питательная среда для коррупции.

С помощью портала Росреестра (http://rosreestr.ru) также можно получить государственные услуги Росреестра или воспользоваться различными электронными сервисами:

- получить справочную информацию по всем объектам недвижимости в режиме on-line;

- предварительно записаться на прием;

- направить запрос о предоставлении сведений из ЕГРН;

- посмотреть публичную кадастровую карту;

- проверить подлинность электронных документов;

- получить сведения из государственного реестра кадастровых инженеров.

Создание ЕГРН направлено на повышение качества и достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН и развитие и совершенствование предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.07.2018 год

О профилактике коррупционных правонарушений в Кадастровой палате по Белгородской области

Работа по противодействию коррупции в филиале Кадастровой палаты по Белгородской области проводится согласно Плану мероприятий по противодействию коррупции на 2018-2019 годы.

Проводимые мероприятия направлены на минимизацию рисков вовлечения работников в коррупционную деятельность, выявление и предупреждение правонарушений в сфере противодействия коррупции, обеспечение защиты прав и законных интересов работников, граждан и организаций.

В целях формирования антикоррупционного мировоззрения, нетерпимости к коррупционному поведению, повышения уровня правосознания и правовой культуры посредством антикоррупционного образования, пропаганды и консультирования осуществляется антикоррупционное просвещение работников филиала.

Большую роль в предотвращении коррупционных проявлений имеет система предоставления услуг в электронном виде - развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и юридическими лицами.

С целью оперативного реагирования на коррупционные проявления в деятельности работников филиала,  для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан  на сайте Кадастровой палаты (www.kadastr.ru)  в разделе «Противодействие коррупции» существует подраздел «Обращения граждан онлайн», где можно оставить сообщения и  замечания   о фактах коррупционных проявлений в действиях работников филиала, конфликта интересов, несоблюдения работниками  ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации  или  направить на адрес электронной почты: antikor@kadastr.ru

Письменные заявления можно направить на почтовый адрес:

308007, г. Белгород, пр-т Богдана Хмельницкого, д. 86, корпус Б.
Для обращений по вопросам противодействия коррупции круглосуточно функционирует «телефон доверия»: 8-800-100-18-18.

Кто интересовался Вашей недвижимостью подскажет Росреестр

Являясь собственником объекта недвижимости, Вы можете получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о Вашем объекте недвижимого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.

Иными словами,   Вы не вправе запретить другим лицам получать информацию о Вашем объекте недвижимости. Такая информация предоставляется по запросам любых лиц. Но в то же время, у Вас есть право получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о Вашем недвижимом имуществе.

Благодаря этому Вы можете отследить того, кто получал сведения о вашем объекте недвижимости. Так же это обезопасит Вас от мошеннических действий.

Справка содержит информацию о том, кто и когда получал сведения о Вашем объекте. О физическом лице будут известны его фамилия, имя, отчество полностью, о юридическом лице – полное наименование организации и ИНН.

Справка предоставляется на платной основе: физическим лицам на бумажном и электронном носителе (400 рублей и 250 рублей) соответственно. Срок предоставления государственной услуги составляет не более 3 рабочих дней.

Запросив сведения за конкретный период времени выдается справка, в которой указана информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, в указанный период времени.

Если же в запросе не указывать конкретный период времени, то справка выдается обо всех лицах, получивших сведения об объекте недвижимости с момента внесения записи о правах правообладателя на этот объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.07.2018 год

Давайте дружить в социальных сетях!

Дорогие белгородцы! Мы рады сообщить Вам, об официальной группе Кадастровой палаты по Белгородской области в социальной сети ВКонтакте.

Группа создана для пользователей, которые следят за новостями в сфере оборота недвижимости. Вы будете получать оперативную, самую свежую и актуальную информацию, а также много интересного и полезного.

Приглашаем вступить в группу (https://vk.com/31kadastr)! Будьте с нами и узнавайте все новости первыми!

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.07.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает о предоставлении консультационных услуг.

Ровно год, как Федеральная Кадастровая палата расширила свои полномочия и в настоящий момент оказывает ряд дополнительных услуг. Белгородцы чаще стали обращаться в Кадастровую палату за помощью в подготовке договоров перехода права (купли-продажи, аренды, дарения и т.д.), а также за оказанием консультационных услуг по вопросам в сфере недвижимости.

Спрос на консультационные услуги у жителей региона значительно вырос. Если в 2017 году было оказано более 70 услуг, то с начала 2018 года специалисты Кадастровой палаты оказали более 330 консультаций.

В соответствии с тарифами на оказание услуг в Кадастровой палате по Белгородской области, стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 950 рублей.

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 600 рублей.

Стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе. 

Уважаемые жители нашего региона, обращаем ваше внимание на то, что Кадастровая палата является государственным учреждением в отличие от частных организаций. Опытные и квалифицированные специалисты Кадастровой палаты помогут подготовить пакет документов, составить договора и многое другое. Ввиду этого, только обратившись в Кадастровую палату, Вы гарантируете себе безопасность от мошеннических действий и уверенность в качественном оказании государственных услуг.

Более подробную информацию о способах получения услуг можно узнать, по телефону (4722) 24-98-44, на сайте Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) в разделе «Деятельность» - «Консультационные услуги». Также можно обратиться лично в Кадастровую палату по адресу пр-т Б.Хмельницкого, д. 86 б, а также в наши офисы во всех районах области.

 Специалист по связям

 

с общественностью                                                                                                                                       В. В. Бобешко

________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.07.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области предлагает льготные услуги для ветеранов Великой Отечественной Войны

Одним из крупнейших сражений Второй мировой войны считается Курская битва. 12 июля 1943 года под Прохоровкой произошло крупнейшее танковое сражение, во многом решившее исход Курской битвы и всей Великой Отечественной войной.

Все меньше остается тех, кто принимал непосредственное участие в боях, сражаясь за победу и жертвуя своей жизнью.

Мы не должны забывать о подвигах советских солдат и обязаны оказывать особую поддержку ветеранам Великой Отечественной войны. Ведь забота о ветеранах является нашим долгом.

Кадастровая палата поздравляет жителей Белгородской области с 75-ой годовщиной Победы в великом танковом сражении под Прохоровкой и напоминает Вам, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости. Выездное обслуживание дает возможность воспользоваться услугами Кадастровой палаты, не выходя из дома.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону (4722) 24-98-38, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

Кадастровая палата по Белгородской области проведёт «горячую линию» о получении государственных услуг Росреестра в электронном виде

В июле филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

20 июля с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных – Михайлова Ольга Владимировна.

Узнать о том, как при помощи портала Росреестра (www.rosreestr.ru) подать заявление на государственный кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и многое другое будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-28.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Новости Росреестра

Если вы получили информацию о приостановлении - не  паникуйте!

Операции с недвижимостью являются одной из наиболее востребованных сфер деятельности любого человека. Это постановка на кадастровый учет земельного участка, покупка жилого дома с земельным участком и квартиры, заключение договоров аренды и ипотеки и т.д.  Сведения о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права недвижимости должны быть внесены Управлением Росреестра по Белгородской области в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В ряде случаев, после подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права процедура может быть приостановлена.

Если Вам позвонил государственный регистратор о необходимости доработки представленных документов, Вы можете без промедления донести необходимые документы в офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) (по месту первоначальной подачи документов). Дополнительных денег доплачивать не требуется.

Все дополнительные документы сможет донести один из участников сделки, имея при себе паспорт и расписку о приеме документов или доверенное лицо.

В случае если Вы пришли за документами и специалист МФЦ сообщает, что сведения о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права недвижимости не внесены в ЕГРН, Вы можете для уточнения позвонить  на единый бесплатный справочный номер Росреестра      8 (800) 100-34-34 (держите расписку перед собой - у Вас могут уточнить номер дела).

Государственный регистратор имеет право приостановить дело  до трех месяцев.

Причинами приостановления могут являться: не правильно оплаченная государственная пошлина, отсутствие или содержание ошибок в представленных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права документах.

 Причину приостановления, фамилию, имя и отчество государственного регистратора, а также контактный номер телефона Вы можете узнать из официального письма, направленного Вам по почте – Уведомления о приостановлении.

Будьте внимательными и вежливыми!

  
Голосования отсутствуют