11.06.2019 г.

Спрос на консультации кадастровой палаты растет

Жители Белгородской области стали чаще обращаться в Кадастровую палату для получения консультационных услуг в области недвижимости.

Благодаря консультационным услугам Кадастровой палаты жители Белгородской области получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение. На настоящий момент специалисты учреждения предоставляют гражданам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью: помогают подготовить пакет документов и составить договор, отвечают на возникающие вопросы.

Обращаясь в Кадастровую палату по Белгородской области  за консультационными услугами, заявитель получает ряд преимуществ: гарантия госучреждения, специалисты с многолетним опытом, доступные цены, минимум затраченного времени. Мы поможем получить ответы на вопросы, связанные с оформлением недвижимости, определить перечень необходимых документов для конкретной ситуации. 

Стоимость оказываемых услуг:

1) для консультаций, связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):

между физическими лицами – 970 руб.;

между физическими лицами и юридическим лицом – 1120 руб.;

между юридическими лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1280 руб.;

консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления договора – 820 руб.

2) для консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости (за одну консультацию):

требующих предварительной проработки, без письменной резолюции – 620 руб.;

требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации – 920 руб.

При этом цены на услуги, оказываемые Кадастровой палатой значительно ниже, чем в иных организациях, занимающихся юридической практикой, а качество гарантировано, так как консультации могут оказываться несколькими сотрудниками, владеющими специальными знаниями в данной области.

Также Вы можете обратиться в территориальный отдел Кадастровой палаты во всех районах нашей области.

Воспользоваться услугами Кадастровой палаты по составлению договоров и оказанию консультаций осуществляется по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, д. 86б.

Информацию об адресах и режиме работы офисов можно посмотреть на официальном сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru).

Для более подробной информации по вопросам, связанным с составлением договоров и платным консультированием, можно обратиться по телефону: (4722) 73-25-50.

Кроме этого, получать актуальную информацию о деятельности учреждения можно с помощью официальной страницы Кадастровой палаты по Белгородской области в социальной сети ВКонтакте: (https://vk.com/31kadastr), Одноклассники: (https://ok.ru/kadastr31).

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.06.2019 г.

Подать документы в ВУЗ белгородским выпускникам поможет Кадастровая палата

Действующий порядок приема в вузы регламентируется приказом Минобрнауки России от 14.10.2015 N 1147 «Об утверждении порядка приема на обучение по образовательным программам высшего образования – программам бакалавриата, программам специалитета, программам магистратуры».

Усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП) – это официальная подпись гражданина, выполненная в электронном виде. Как и «живая», электронная подпись является уникальной. Простота и удобство использования электронной подписи способствуют ее активному внедрению в частную жизнь обычных граждан.

Обладая электронной подписью, абитуриент может подать заявление о приеме в вуз не только в бумажной, но и в электронной форме, если такая возможность предусмотрена правилами приема этого вуза. 

Современные технологии предоставляют преимущества использования электронной подписи, которыми, безусловно, являются удобство и экономия личного времени, а актуальность и законность процедуры подачи документов в вуз не могут вызывать сомнений. Используя ЭП не нужно ехать в другой город, исключено ожидание в очередях приёмных комиссий; подготовить документы можно не выходя из дома, в кратчайшие сроки. Документы, поданные онлайн, имеют такую же юридическую силу, что и бумажные. В настоящее время все прогрессивные вузы страны переходят на прием документов в электронной форме. Актуальность и эффективность использования электронной подписи в современных условиях возрастает.

В удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Белгородской области любой желающий гражданин может получить личную, уникальную, юридически значимую электронную подпись, зарегистрировавшись в личном кабинете и сформировав запрос на выпуск сертификата на сайте (uc.kadastr.ru). Стоимость услуги составляет 700 рублей (с выездом к заявителю для удостоверения его личности 1450 рублей).

По возникающим вопросам можно обратиться за консультацией по телефону (4722) 73-25-50.

 

Заместитель начальника отдела

информационных технологий                                                                                                         Макаренко М.В.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.06.2019 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему:

 «Получение электронной цифровой подписи».

В июне филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации по вопросам получения и использования электронной подписи.

14 июня с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит заместитель начальника отдела информационных технологий – Макаренко Михаил Витальевич.

Узнать о возможностях электронной подписи, сфере ее использования, сроках действия, стоимости и способах ее получения, а также о других вопросах относительно электронной подписи возможно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб.2363.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

06.06.2019 г.

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников 

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на три самых популярных вопроса дачников.   

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас?

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав.

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова.

 Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами.

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт.  

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо.

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»?

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться.

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально.

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости?

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова.

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде.

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц.

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя.

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова.

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней.

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Кадастровая палата по Белгородской области ответила на самые популярные вопросы дачников

В рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам дачным вопросам.

Консультации провели начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 – Полякова Марина Николаевна и начальник юридического отдела – Шишлакова Анна Алексеевна.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: У меня домик был зарегистрирован в упрощённом порядке с помощью декларации в Росреестре, которую заполнял я как собственник. Я ничего не собираюсь перестраивать на своем садовом участке. Нужно что-то делать?

Ответ: У нас действует заявительная система, если Вас устраивают те сведения, которые содержатся в реестре, и  Вы ничего не планируете делать, то и обращаться дополнительно в Росреестр не требуется.

Вопрос: Если дачный домик был построен давно. Но на него не зарегистрировано право собственности на 1 марта 2019 года. А я  теперь хочу зарегистрировать на него права собственности. Как это можно сделать уже в условиях завершения дачной амнистии, чтобы домик не попал под снос?

Ответ: Переходный период закончился, для постановки на кадастровый учет и оформления таких объектов в собственность потребуется направление в местную администрацию уведомления о планируемом строительстве, получение уведомления о соответствии  заявленному строительству, подготовка технического плана и отправка уведомления о завершении строительства и технического плана.

Вопрос: Можно ли сказать, что в отношении дачных домов, а ныне это садовые дома, закончилась регистрация прав собственности в упрощённом порядке, закончилась дачная амнистия, но в отношении только домов?

Ответ: С 1 марта 2019 года строительство или реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома, расположенных на садовом или дачном земельном участке, осуществляется в уведомительном порядке. Владельцы дачных или садовых участков должны направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции в органы местного самоуправления. В этом случае разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

В ответ дачник должен получить ответ от местной администрации о том, что строительство дома соответствует установленным параметрам и его стройка допустима на земельном участке. По завершении строительства владелец жилого дома или садового дома в течение месяца должен направить уведомление об окончании строительства. Порядок такого уведомления предполагает, что к нему нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. В свою очередь органы самоуправления обязаны выдать документ о соответствии либо о несоответствии возведенной постройки требованиям законодательства в течение семи рабочих дней. До 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Если Вы захотите построить баню или сарай, по-прежнему не потребуется разрешений и уведомлений. 

Вопрос: Для того, чтобы привести в порядок документы они датируются ещё 90-ми годами, нужно приложить усилия и заскочить в последний вагон уходящего поезда дачной амнистии. Ещё можно узаконить землю без межевания. Но всё же землю на кадастровый учёт ставить нужно и межевание тоже делать нужно, чтобы суметь доказать, что это земля твоя и ничья больше. В этой ситуации нужен кадастровый инженер. Как выбрать квалифицированного кадастрового инженера?

Ответ: Сделать выбор в пользу того или иного кадастрового инженера можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Данный сервис содержит сведения обо всех кадастровых инженерах, а также статистическую информацию, касающуюся их профессиональной деятельности (в том числе отражена информация о количестве решений об отказе в кадастровом учете). Таким образом, можно объективно оценить качество работ, выполняемых кадастровым инженером, и сделать правильный выбор.

 

 Начальник отдела обработки документов

и обеспечения учетных действий №2                                                                                            М.Н. Полякова

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.06.2019 г.

О профилактике коррупционных правонарушений

в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Работа по противодействию коррупции в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области проводится согласно Плану мероприятий по противодействию коррупции на 2018-2020 годы.

Проводимые мероприятия направлены на минимизацию рисков вовлечения работников в коррупционную деятельность, выявление и предупреждение правонарушений в сфере противодействия коррупции, обеспечение защиты прав и законных интересов работников, граждан и организаций.

В целях формирования антикоррупционного мировоззрения, нетерпимости к коррупционному поведению, повышению уровня правосознания и правовой культуры посредством антикоррупционного  образования, пропаганды и консультирования осуществляется антикоррупционное просвещение работников филиала.

Большую роль в предотвращении коррупционных проявлений имеет система предоставления услуг в электронном виде – развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и юридическими лицами.

С целью оперативного реагирования на коррупционные проявления в деятельности работников филиала для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан на сайте ФГБУ «ФКП Росреестра» (www.kadastr.ru) в разделе «Противодействие коррупции» имеется подраздел «Обращение граждан онлайн», где можно оставить сообщения и замечания о фактах коррупционных проявлений в действиях работников филиала, конфликта интересов, несоблюдения работниками ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации или направить  на адрес электронной почты:  antikor@kadastr.ru.

Письменные заявления можно направить на почтовый адрес: 308007 г. Белгород, пр-кт Богдана Хмельницкого, д. 86 корпус Б.

Для обращения по вопросам противодействия коррупции круглосуточно функционирует «телефон доверия»: 8-800-100-18-18

 

Начальник отдела кадров                                                                                                                             Смирных И.В.

 

В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии

 

Эксперты назвали топ вопросов дачников

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.

В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге.

Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.

Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

Отметим, что «горячая» телефонная линия на территории Белгородской области состоялась 23 мая.  Большинство белгородцев интересовались порядком оформления дома на садовом участке, теплиц и других хозяйственных построек и о продлении «дачной амнистии». Также на прямой линии белгородские специалисты ответили на вопросы касающиеся, оформления земельных участков под жилые дома, изменения кадастровой стоимости и «гаражной амнистии».

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.05.2019 г.

Информационное сообщение

для участников долевой собственности

на земельные участки сельскохозяйственного назначения

         Субъектам правоотношений при прохождении процедуры выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения следует внимательно ознакомиться с нормами статей 13, 13.1 Федерального Закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

          Особенно обращаем внимание, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны поступить в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка. Если в данный отрезок времени возражения не поступили, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

          Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

        Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

        Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

 

 

Межмуниципальный отдел по

Валуйскому и Волоконовскому

 районам Управления Росреестра

по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.05.2019 г.

Электронные услуги Росреестра - доступно и просто!

Сегодня, госуслуги Росреестра доступны и в электронном виде. Так зарегистрировать права, поставить на кадастровый учет или получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости можно на сайте www.rosreestr.ru.

Воспользовавшись услугами Росреестра в электронном виде, Вы получите услугу ведомства напрямую, без очередей, сэкономите время на визит в офис и сможете получить услугу, находясь дома или на работе.

Важно отметить, что для получения государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная подпись (ЭП). ЭП можно приобрести за плату в специализированном удостоверяющем центре.

Для того чтобы Вы убедились в пользе портала госуслуг рассмотрим подробнее несколько электронных сервисов Росреестра.

Сервис «Личный кабинет правообладателя» позволяет просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, минимизируя угрозу мошенничества. В «Личном кабинете» можно ознакомиться с информацией о принадлежащих вам объектах, находящихся в разных регионах страны.

Сервис «Проверка электронного документа» позволяет проверить подлинность полученного электронного документа, а также корректность электронной подписи.

С помощью опции «Проверка исполнения запроса (заявления)» вы узнаете  на каком этапе обработки находится запрос или заявление. Сервис действует в режиме реального времени.

На сайте Росреестра в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров» можно получить информацию обо всех кадастровых инженерах, имеющих квалификационный аттестат.

Электронный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме «on-line» позволяет получить общую информацию об объекте недвижимости.

Сервис «Жизненные ситуации» поможет правильно собрать пакет документов для осуществления учетно-регистрационных действий, в зависимости от вашего случая.

Электронный сервис «Публичная кадастровая карта» удобен для получения сведений о земельном участке, его размерах, точном местоположении, в том числе на карте.

Ознакомиться с электронными сервисами Портала Росреестра можно по ссылкам (https://rosreestr.ru) или (https://kadastr.ru).

  

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

 

Кадастровая палата по Белгородской области выдала более 280 тысяч выписок из Росреестра недвижимости

 

За январь-апрель 2019 год было выдано более 280 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), из них почти 90% – в электронном виде.

Отметим, что электронный вид предоставления сведений из ЕГРН получил безусловное предпочтение у белгородцев – 89% против 11% бумажных.  Неудивительно, так как получение таких сведений в электронном виде выгодно, так как размер платы при этом сокращается на 30%.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является очень важным документом. Задумали продать или купить недвижимость – без сведений из ЕГРН  не обойтись. В ней содержится  описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа и иные сведения.

Запрос о предоставлении сведений ЕГРН можно подать лично в любом офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), а также можно оформить запрос в электронном виде, заполнив форму, размещенную на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.05.2019 г.

Что мешает кадастровому учету жилых и садовых домов

Думаю, уже не осталось ни одного садовода-дачника, который бы не знал, что с этого года его жизнь серьезно изменилась. Новый дачный закон, о котором шло множество разговоров, вступил в полную силу с января 2019 года.

Наши заявители часто спрашивают, почему так долго осуществляется постановка на кадастровый учет садового дома.

Ответ на данный вопрос лежит на поверхности.

Вкупе с изменениями в градостроительном законодательстве, которые произошли прошлым летом, он дополнил правила дачной застройки еще несколькими запретами.

На их основе можно вывести признаки как минимум трех садовых построек, которые с этого года рискуют быть признаны незаконными – а значит, не могут быть поставлены на кадастровый учет.

Дом на огороде. Новый дачный закон проводит четкое разделение всех участков на две категории:

- садовые участки и огородные участки.

Принципиальное различие между ними заключается в видах разрешенного использования: на огородных участках можно только выращивать сельхозкультуры и размещать временные постройки, чтобы хранить урожай и необходимый инвентарь.

Это значит, что помимо небольшого сарая или навеса, никаких других строений на огородном участке быть не должно. Даже сарай допускается при условии, что он не имеет признаков капитальной постройки (фундамент и неразборный характер конструкции).

Все объекты недвижимости, которые возведены на огородном участке, с этого года признаются «вне закона», если только ранее на них не были официально оформлены документы в органах Росреестра.

Поэтому жилой или садовый дом, гараж, баня и прочие строения с этого года не удастся легализовать, если по документам они расположены на участке, выделенном под огородничество. А судьба у нелегальной постройки только одна – принудительный снос.

Дачная многоэтажка. На садовых участках и участках, выделенных под цели ИЖС, по-прежнему допускается строительство «частных» домов, но с учетом дополнительных ограничений.

Во-первых, все дома, предназначены для проживания одной семьи. В равной мере сюда относятся и капитальные жилые дома, и садовые домики на летний сезон.

Во-вторых, объекты ИЖС теперь должны укладываться в такие рамки:

- высота наземной части дома не может превышать 20-ти метров,

- предельно допустимое количество этажей постройки (наземная часть) – три,

- конструкция объекта должна включать жилые помещения и помещения вспомогательного назначения, объединенные общим назначением – удовлетворение бытовых нужд граждан,

- дом предназначается для проживания одной семьи, без технической возможности разделения на несколько самостоятельных объектов недвижимости.

Таким образом, дома на садовых участках или участках под ИЖС признаются незаконными, если по своим параметрам они не соответствуют указанным требованиям.

Тем самым на дачных участках запрещаются таунхаусы, гостиницы, высотные особняки и пр.

«Неизвестная» постройка. После 1-го марта окончательно вступил в силу новый порядок легализации «частного» жилищного строительства:

- перед началом строительства дома следует направить в местную администрацию уведомление установленной формы, где обозначаются технические параметры будущего дома,

- на проверку соответствия будущей постройки закону и согласование строительства администрации отводится семь дней. При отсутствии возражений в этот срок строительство считается одобренным,

- по завершении строительных работ в администрацию направляется второе уведомление вместе с техпланом и квитанцией об оплате госпошлины для регистрации собственности.

Убедившись, что постройка не выходит за рамки требований закона, администрация направляет документы в Росреестр, где новый объект ставят на кадастровый учет и регистрируют право собственности на него.

Дом, который не прошел указанную процедуру, признается «возведенным без предусмотренных законом обязательных согласований» – а это прямой признак самовольной постройки.

Значит, такое строение подлежит сносу, если владельцу не удастся узаконить его в судебном порядке.

  

Начальник отдела обработки документов

и обеспечения учетных действий №2                                                                                                              М.Н. Полякова

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.05.2019г.

Возможности исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,  в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты, прием которых, осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

  

Начальник  отдела нормализации баз данных                                                                                Лагутина М.М.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.05.2019г.

Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи.

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.   

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметил Тухтасунов.

 Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

 «Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он.

 

 В Кадастровой палате по Белгородской области «горячая» телефонная линия пройдет 23 мая с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00.

Что можно строить на садовых участках? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот?

На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Кадастровой палаты по Белгородской области начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2  - Полякова Марина Николаевна и начальник юридического отдела – Шишлакова Анна Алексеевна.

Задать любые интересующие вопросы по этой теме можно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб.2535.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14.05.2019г.

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости

В июле 2016 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее Закон). Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Закон вступил в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года.

Основным нововведением Закона является то, что кадастровая оценка передается от частных оценщиков, с которыми заключался государственный контракт на конкурсной основе в специализированные бюджетные учреждения субъектов Российской Федерации.

Реализацией Закона на территории Белгородской области занимается Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области».

Решения о проведении государственной кадастровой оценки, как и прежде, будут принимать органы государственной власти субъекта Российской Федерации.

Перечень объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Исключение — внеочередная кадастровая оценка, которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ. Расширяется возможность для оспаривания оценки.

 Надзор за деятельностью бюджетных учреждений, наделенных соответствующими полномочиями по определению кадастровой стоимости недвижимости, осуществляет Росреестр.

В 2018 году по распоряжениям Правительства Белгородской области была осуществлена  государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного и водного фондов Белгородской области по состоянию на 01.01.2018г.

Оценка впервые проведена в соответствии с новым Законом.

Результаты данной оценки были утверждены Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области  от 19.11.2018 г. № 476-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области»,  Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области  от 23.11.2018 г. № 487-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель лесного и водного фондов на территории Белгородской области».

Сведения об экономических характеристиках земельных участков были загружены в Единый государственный реестр недвижимости в порядке информационного взаимодействия в соответствии с вышеуказанными распоряжениями 10.01.2019г. и стали базой для исчисления земельных платежей с 1 января 2019 года.

 

Начальник отдела определения

кадастровой стоимости                                                                                                                                        Р.Н.Калюжный

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.05.2019г.

Информационное сообщение

для участников долевой собственности

на земельные участки сельскохозяйственного назначения

Субъектам правоотношений при прохождении процедуры выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения следует внимательно ознакомиться с нормами статей 13, 13.1 Федерального Закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Особенно обращаем внимание, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны поступить в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка. Если в данный отрезок времени возражения не поступили, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

 

  

Межмуниципальный отдел по

Валуйскому и Волоконовскому

 районам Управления Росреестра

по Белгородской области 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.04.2019г.

Кадастровая палата оказывает помощь ветеранам Великой Отечественной Войне.

Кадастровая палата поздравляет жителей Белгородской области с 74-ой годовщиной победы в Великой Отечественной войне и напоминает Вам, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию.

Процесс оформления различных бумаг и документов  у пожилого человека всегда вызывает некоторые сложности. В связи с этим, для повышения качества и доступности государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество, Кадастровой палатой осуществляется бесплатный выездной прием к ветеранам Великой Отечественной войны.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

-государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

-государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

-единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

Обращаем ваше внимание, что эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Стоит отметить что, услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб. 2500, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

Уважаемые Ветераны, благодарим вас за все, что вы сделали! За мужество, героизм, отвагу и смелость. От всей души желаем Вам счастья, здоровья и долголетия. Мы всегда готовы помочь, ответить на все вопросы связанные с оформлением недвижимости и оказать консультационную помощь для конкретной ситуации. С праздником! С днем великой победы!

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам перехода на использование системы координат МСК-31 при ведении ЕГРН на территории Белгородской области 

В марте 2019 года осуществлен переход на использование системы координат
МСК-31 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на всей территории Белгородской области. Филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам, возникающим по результатам пересчета кадастровой информации. Консультации провела Калиниченко Марина Николаевна – начальник отдела инфраструктуры пространственных данных.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячей линии».

Вопрос: Почему после осуществления пересчета наш земельный участок не был пересчитан в систему координат МСК-31?

Ответ: Связано это с тем, что по кадастровым районам, по которым осуществлялся пересчет в 2019 г., а именно: 31:05 «Старооскольский район», 31:06 «г. Старый Оскол», 31:16 «г. Белгород», 31:19 «Новооскольский район», а также по кадастровым районам, пересчитанным в 2018 г.: 31:03 «Губкинский район», 31:04 «город Губкин», 31:22 «Алексеевский район» и 31:23 «город Алексеевка», местоположение части объектов недвижимости было ранее установлено в системах координат отличных и от МСК-31 и от использовавшихся на территории этих кадастровых районов условных систем координат. Для таких объектов недвижимости использование Программного обеспечения, разработанного для пересчета координат, не представляется возможным.

Вопрос: Будут ли пересчитаны в систему координат МСК-31 объекты недвижимости расположенные на территории других кадастровых районов?

Ответ: На территории всех кадастровых районов Белгородской области, ведение ЕГРН которых ранее осуществлялось в региональной системе координат, в настоящее время имеются земельные участки, местоположение которых установлено в системах координат, отличных от МСК-31. Однако, такие объекты не будут пересчитаны.

Связано это с тем, что мероприятия по переходу на использование местных систем координат осуществлялись в соответствии с алгоритмом, определенным Росреестром, с использованием специализированного программного обеспечения, разработанного АО «Роскартография» в рамках выполнения работ по государственному контракту.

Вышеуказанный государственный контракт заключался исключительно в отношении кадастровых районов, отдельных населенных пунктов и муниципальных образований, ведение ЕГРН на территории которых осуществлялось в системах координат, отличных от МСК-31.

Кадастровая палата и ее Филиалы не наделены полномочиями по осуществлению пересчета кадастровой информации из одних систем координат в другие.

Вопрос: После осуществления пересчета на Публичной кадастровой карте (ПКК) выявлены пересечения земельных участков. Это ошибки пересчета?

Ответ: Если до пересчета границы земельных участков, местоположение которых было определено в одной системе координат, не имели пересечении, то и после пересчета пересечений не будет. Если же местоположение земельных участков было определено в разных системах координат (а именно: в МСК-31 и в условной системе координат, в которой ранее осуществлялось ведение ЕГРН) и в одном из них была допущена ошибка, то после пересчета между такими объектами появится пересечение. В данном случае, пересчет является индикатором ранее допущенных ошибок, которые невозможно было выявить до момента отображения объектов в одном слое пространственных данных.

Касаемо пересечений, выявленных на ПКК, отметим следующее. В силу технических особенностей функционирования сервиса, на ПКК не всегда могут быть воспроизведены актуальные сведения ЕГРН.

Для того чтобы убедиться в наличии/отсутствии пересечений можно запросить актуальные сведения ЕГРН в виде выписки или кадастрового плана территории.

  

Начальник отдела инфраструктуры

пространственных данных                                                                                                                           М.Н. Калиниченко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.04.2019г.

Кадастровая палата информирует белгородцев о выездном обслуживании

Уважаемые белгородцы, доводим до вашего сведения, что с 08 апреля 2019 года оказывается услуга по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов, заявлений об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (Услуга).

Данная Услуга дает возможность подать документы на кадастровый учет или регистрацию прав на недвижимость без посещения офиса, в удобное для Вас время и в удобном месте.

Выездное обслуживание является платной услугой, предоставляется на основании договора, стоимость – 1020 рублей за 1 пакет документов для граждан и 1530 рублей за 1 пакет документов для юридических лиц.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание, Вам достаточно обратиться в Кадастровую палату лично по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, д. 86б. или оформить заявку на выезд специалистов Филиала по телефону 8(4722) 73-25-50, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

Ознакомиться с тарифами и договором на оказание услуги можно на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты (https://kadastr.ru) в разделе «Деятельность» - «Выездное обслуживание» (https://kadastr.ru/site/Activities/vyezd.htm).

  

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата напоминает о преимуществах бесконтактных технологий Росреестра

Популярность бесконтактных технологий у жителей региона растет. На сегодняшний день, белгородцы, гораздо чаще обращаются за государственными услугами Росреестра в электронном виде. Неудивительно, так как пользоваться электронными услугами Росреестра просто, удобно, с экономией времени и минимизацией финансовых затрат.

Можно отметить, что в 2018 году за услугой «Постановка на Кадастровый учет» объектов недвижимости обратилось более 13% заявлений в электронном виде, что на 5% больше, чем 2017 году.

Официальный портал Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) имеет хорошую навигацию, что позволяет любому пользователю получить ответы на все вопросы. Он содержит более 30 электронных сервисов, посредством которых вы можете воспользоваться всеми базовыми услугами ведомства.

Так, например, в разделе «Электронные услуги и сервисы / Государственные услуги» можно подать заявление на государственную регистрацию прав и кадастровый учет или запросить сведения из ЕГРН. Для этого заявителю следует заполнить электронное заявление, размещенное на информационном портале,  и прикрепить к нему все необходимые документы. На сайте Росреестра подробно описаны способы  и инструкция получения той или иной услуги, ее стоимость и сроки.

Через портал можно подать заявление о постановке на государственный учет объекта недвижимости, запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), предоставить дополнительные документы  по ранее поданным заявлениям и т.д. Заявитель может получить готовые документы по результатам оказания услуг как в электронном виде, так и в бумажном (на почтовый адрес или в любом удобном офисе МФЦ).  Также на портале функционируют бесплатный сервис «Справочная информация об объекте недвижимости online» и публичная кадастровая карта, с помощью которых можно получить ряд общедоступных сведений об объекте недвижимости.

  

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.04.2019

В преддверии старта дачного сезона эксперты Федеральной кадастровой палаты дали рекомендации по защите сделок с недвижимостью

 

Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

 

Проверка владельца

Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, -  привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говоритзамглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. 

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

 

Проверка недвижимости

 

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

 «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.

Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

 

 

___________________________________________________________________________________________________________________________________

16.04.2019

Жители Белгородской области при выборе кадастрового инженера могут воспользоваться сервисом Росреестра

Оформлению недвижимости в собственность всегда предшествует ее кадастровый учет, или, другими словами, внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о технических характеристиках объекта, его границах или факте его уничтожения. Кадастровый учет, в свою очередь, неразрывно связан с подготовкой специальных документов - межевого плана, технического плана или акта обследования. И только кадастровый инженер способен компетентно выполнить работу по подготовке таких документов.

Основная задача кадастрового инженера - выполнение работ по составлению технического плана и межевания земли. От качества выполненной работы кадастрового инженера зависит, как быстро граждане смогут поставить на кадастровый учет объекты недвижимости. Для каждого собственника приостановление или отказ в осуществлении кадастрового учета означают потерянное время и отмененные сделки. Как же правильно выбрать надежного кадастрового инженера?

Часто граждане предполагают, что кадастровых инженеров надо искать в Кадастровой палате, однако это не так. Кадастровый инженер - самостоятельный участник земельно-имущественных отношений, чаще всего работающий в той или иной кадастровой организации. Каждый кадастровый инженер должен иметь действующий квалификационный аттестат и являться членом любой из существующих саморегулируемых организаций (СРО).

При выборе кадастрового инженера можно воспользоваться рекламными объявлениями, информацией в сети Интернет, прислушаться к отзывам друзей и соседей. Кадастровая палата Белгородской области рекомендует проверить имеющуюся информацию о кадастровом инженере на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе Главная > Деятельность > Государственный реестр кадастровых инженеров > Смотреть реестр по адресу: (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki).

Реестр кадастровых инженеров содержит информацию более чем о 39 тысяч специалистах. В Белгородской области квалификационный аттестат и право заниматься кадастровой деятельностью есть у 322 кадастровых инженеров. Для того, чтобы найти кадастрового инженера достаточно знать только ФИО специалиста, либо воспользоваться расширенным поиском.

В досье включены истории сделок, сведения о количестве приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета, которые связаны с некачественной подготовкой кадастровым инженером межевого плана, технического плана, акта обследования, иных документов, а также данные о квалификации специалиста либо аннулировании профессионального аттестата. В личной карточке следует обратить внимание на следующие моменты: в поле "Статус" должна стоять зеленая галочка - это означает, что инженер имеет действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность. Красный крестик означает, что специалист был лишен аттестата, а значит, не может заниматься кадастровыми работами.

Также в карточке отображены данные о профессиональной активности кадастрового инженера в виде списка выполненных работ. Если кадастровый инженер не работал по специальности продолжительное время, есть повод усомниться в его компетентности. Более того, здесь также отображается информация об организации (юридическом лице), в которой работает кадастровый инженер и результаты его профессиональной деятельности.

Работу кадастровых инженеров контролирует та саморегулируемая организация, членом которой является конкретный кадастровый инженер. Таким образом, все замечания к его работе необходимо направлять не в Кадастровую палату, а в саморегулируемую организацию, узнать контакты которого можно с помощью того же государственного реестра кадастровых инженеров на сайте Росреестра по адресу: (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Если доля неверно подготовленных кадастровым инженером документов достигает 25%, его лишают квалификационного аттестата и исключают из саморегулируемой организации. Кроме того, в случае, если кадастровый инженер отказывается взаимодействовать и исполнять свои обязанности должным образом, граждане имеют право обратиться в прокуратуру. И в этом случае у кадастрового инженера уже может возникнуть административная и даже уголовная ответственность.

Высокая компетентность на рынке кадастровых работ должна стоять в основе выбора кадастрового инженера. Оперативность и квалифицированная помощь в сложных и нестандартных ситуациях сэкономят не только время, но и нервы. Рекомендации данной статьи позволят вам снизить риск выбора неквалифицированного специалиста до минимума.

 Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН                                                                                 Михайлова О. В.

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

08.04.2019г.

12 апреля Кадастровая палата по Белгородской области проведет «горячую линию»

В апреле филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует очередную «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации по переходу на использование системы координат МСК-31 при ведении ЕГРН на территории Белгородской области.

12 апреля с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела инфраструктуры пространственных данных – Калиниченко Марина Николаевна.

Задать любые интересующие вопросы по этой теме можно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб. 2563.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

28.03.2019 г.

В Кадастровой палате состоялась лекция для кадастровых инженеров

В целях повышения профессионального уровня кадастровых инженеров 26 марта 2019 года в Кадастровой палате по Белгородской области была проведена лекциядля кадастровых инженеров.

Начальник юридического отдела – Шишлакова Анна Алексеевна рассказала о судебных практиках связанных, с осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 – Полякова Марина Николаевна отметила важные моменты и  рассказала о новациях в области осуществления кадастрового учета объектов ИЖС и садовых домов в связи с изменением законодательства.

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных – Калиниченко Марина Николаевна рассказала о переходе на использование системы координат МСК-31 при ведении ЕГРН на территории Белгородской области. Также затронула важные моменты, касающиеся порядка внесения в ЕГРН сведений о границах публичных сервитутов, требований к графическому описанию их местоположения.

В проведенной лекции приняли участие 20 кадастровых инженеров.

Завершилось мероприятие совместным обсуждением проблемных вопросов, возникающих у кадастровых инженеров в ходе проведения работ.

В Кадастровой палате постоянно проводятся лекции, направленные на повышение профессионального уровня кадастровых инженеров и качества подготавливаемых ими документов.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области                                                                                                        

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.03.2019 г.

56% земельных участков в Белгородской области имеют установленные границы 

На 1 марта 2019 года доля земельных участков, местоположение границ которых установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства, составило 56% от общего количества участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по Белгородской области.

Напомним, что сегодня российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Вместе с тем, наличие сведений о границах участка в ЕГРН является гарантией прав собственника, исключает возникновение земельных споров с владельцами соседних участков, позволяет уплачивать налог, исходя из реальной площади участка. В том числе межевание поможет узаконить фактическую площадь участка в тех случаях, когда реальные размеры участка отличаются от указанных в документах в большую или меньшую сторону. При этом пределы, до которых площадь можно увеличить, установлены федеральным и региональным законодательством. Процедура межевания также актуальна, когда требуется получить разрешительную документацию для строительства или проложить коммуникации на участке.

Самостоятельно провести процедуру межевания владельцы земельных участков не могут. Чтобы обозначить границы участка, необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана.

Выбрать кадастрового инженера поможет сервис «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра. Сервис содержит информацию о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров, что позволяет выбрать грамотного специалиста.

Для проведения межевания кадастровый инженер выезжает на место и делает замеры участка. По результатам выполненных работ кадастровый инженер составляет межевой план, который вместе с заявлением и пакетом документов необходимо представить в ближайший офис МФЦ.

Отметим, что владельцы электронной подписи могут подать заявление дистанционно – с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.03.2019

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

В 2018 году Кадастровая палата по Белгородской области обработала около 500 тысяч запросов

 

Сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) достаточно востребованы жителями Белгородской  области. Белгородцы получают сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него в собственности объекты и прочие сведения, касающиеся недвижимого имущества.

За 2018 год Кадастровая палата по Белгородской области обработала около500 тысяч запросов о предоставлении сведений из реестра недвижимости,поступивших как от граждан, юридических лиц, так и от различных ведомств и структур.

Если вы решили улучшить жилищные условия, оформить наследство или дарение,обменять, купить, продать илиприватизировать недвижимость, то вам потребуется выписка сведений из ЕГРН.

Получить сведения из реестра недвижимости можно путем подачи соответствующего запроса любым удобным для вас способом – в электронном виде, при личном обращении в офис многофункционального центра «Мои документы» или почтовым отправлением.

84% запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости поступает к специалистам Кадастровой палаты в электронном виде.За прошлый год региональная Кадастровая палата обработала и выдала около 80 тыс. сведений из единого государственного реестра недвижимости по запросам на бумажном носителе, и более 406 тыс. выписок в электронном виде.

Как показывает практика, наиболее удобный и оперативный способ для многих белгородцев – это направление запроса в электронном виде с помощью электронного сервиса «Получение сведений из ЕГРН» либо «Личный кабинет» официального сайта Росреестра. При таком способе получения государственной услуги срок выполнения составляет до 3-х рабочих дней (вместо 5-ти при подаче документов через МФЦ), а размер платы  за предоставление услуги меньше.

Отметим, что за предоставление сведений ЕГРН взимается плата. Размеры ее утверждены приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291. Стоимость зависит от нескольких факторов: от категории заявителя – физическое или юридическое лицо, в каком виде запрашивается документ – бумажном или электронном, а также зависит от вида запрашиваемого документа.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

 

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Белгородцам оформить недвижимость помогут в Кадастровой палате

 

Спрос на консультационные услуги Кадастровой палаты по Белгородской области за первые 2 месяца 2019 года увеличился в 5 раз по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. При этом, наибольшей популярностью у белгородцев пользуются консультации, связанные с оборотом объектов недвижимости, а также составлением договоров купли-продажи в простой письменной форме.

Напомним, что Кадастровая палата оказывает консультации с целью повышения качества государственных услуг и развития рынка недвижимости. Квалифицированные работники обладают большим опытом работы в сфере кадастра недвижимости, а также знаниями нормативно-правовой базы, необходимой для проведения консультаций, связанных с оформлением объектов недвижимости на территории Белгородской области. Наши специалисты предоставляют Вам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, помогают подготовить пакет документов, составить договор и многое другое. Обращаясь за консультациями к специалистам Кадастровой палаты, Вы надежно защищаете свое имущество от противоправных действий третьих лиц.

Услуга включает в себя устные или письменные консультации, в том числе с составлением письменной резолюции, подготовку проектов договоров купли-продажи, дарения в простой письменной форме, помощь в формировании пакета документов, необходимых для осуществления учетно-регистрационных действий, и предоставляются как для физических, так и юридических лиц.
Помимо высокого качества профессиональных консультаций и гарантии госучреждения, стоимость услуг Кадастровой палаты остается значительно ниже рыночной. Например, стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 970 рублей; стоимость услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверкой межевых, технических планов и актов обследования составляет 620 рублей.

Получить более подробную информацию о порядке предоставления услуг по консультированию и составлению договоров, сроках, их стоимости можно на сайте (https://kadastr.ru) в разделе «Деятельность» → «Консультационные услуги». Также можно обратиться по телефону: (4722) 73-25-50, лично по адресу г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, д. 86 б, а также во всех районах нашей области. Кроме этого, получать актуальную информацию о деятельности учреждения можно с помощью официальных страниц Кадастровой палаты по Белгородской области в социальных сетях во «Вконтакте» (https://vk.com/31kadastr) и «Одноклассниках» (https://ok.ru/kadastr31).

Предоставление услуг Кадастровой палатой – это гарантия качества и высокий результат выполненной работы.

 

 

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.03.2019

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Приглашаем Вас в наши группы в социальных сетях!

Дорогие белгородцы! Очень рады Вам сообщить, что Филиал Кадастровой палаты по Белгородской области совсем недавно открыл группу в социальной сети – «Одноклассники». Напомним, что уже ведутся и развиваются официальные группы Филиала в таких социальных сетях, как «ВКонтакте», «Facebook», «Twitter», «Instagram».

Специально для Вас, каждый день, мы подбираем информацию, которая может помочь в решении любого вопроса, возникшего в ходе оформления недвижимого имущества.

Если вы не состоите в наших группах, то мы предлагаем выбрать удобную  для Вас социальную сеть и присоединиться к числу наших подписчиков.

• Присоединиться к группе «Кадастровая палата по Белгородской области» в сети «ВКонтакте»;
• Присоединиться к группе «Кадастровая палата по Белгородской области» в сети «Одноклассники»;
• Присоединиться к странице Кадастровая палата по Белгородской области на «Facebook»;
• Присоединиться к странице в «Twitter» «Кадастровая палата по Белгородской области»;
• Присоединиться в «Instagram» «Кадастровая палата по Белгородской области».

Мы оперативно оповещаем наших подписчиков об изменении в законодательстве, а также публикуем информационные материалы об актуальных новостях в сфере осуществления государственного кадастрового учёта и (или) регистрации прав объектов недвижимости и деятельности Кадастровой палаты, об участии в рабочих встречах, конференциях, круглых столах, о взаимодействии с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, о графике проведения «горячих» телефонных линий и личного приема граждан и просто интересные факты в сфере государственного реестра недвижимости.

Уверены, каждый из Вас найдет для себя немало полезной и интересной информации. Рады будем видеть вас в наших группах!

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.03.2019

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости

В июле 2016 года Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее Закон). Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации.

Закон вступил в силу с 1 января 2017 года, за исключением положений об особенностях проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, которые вступают в силу с начала 2020 года.

Основным нововведением Закона является то, что кадастровая оценка передается от частных оценщиков, с которыми заключался государственный контракт на конкурсной основе в специализированные бюджетные учреждения субъектов Российской Федерации.

Реализацией Закона на территории Белгородской области занимается Областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области».

Решения о проведении государственной кадастровой оценки, как и прежде, будут принимать органы государственной власти субъекта Российской Федерации.

Перечень объектов недвижимости, подлежащих оценке, формируется органами Росреестра. Оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения — не чаще одного раза в два года), и не реже одного раза в пять лет. Исключение — внеочередная кадастровая оценка, которая будет проводиться в случае оспаривания кадастровой стоимости по основанию установления рыночной стоимости не менее чем по 30% объектам недвижимости в субъекте РФ. Расширяется возможность для оспаривания оценки.

 Надзор за деятельностью бюджетных учреждений, наделенных соответствующими полномочиями по определению кадастровой стоимости недвижимости, осуществляет Росреестр.

В 2018 году по распоряжениям Правительства Белгородской области была осуществлена  государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного и водного фондов Белгородской области по состоянию на 01.01.2018г.

Оценка впервые проведена в соответствии с новым Законом.

Результаты данной оценки были утверждены Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области  от 19.11.2018 г. № 476-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области»,  Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области  от 23.11.2018 г. № 487-р «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель лесного и водного фондов на территории Белгородской области».

Сведения об экономических характеристиках земельных участков были загружены в Единый государственный реестр недвижимости в порядке информационного взаимодействия в соответствии с вышеуказанными распоряжениями 10.01.2019г. и стали базой для исчисления земельных платежей с 1 января 2019 года.

 

 

 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

18.03.2019

Управление Росреестра по Белгородской области проводит цикл «горячих линий» в марте

 

Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в  марте 2019 года.

19 марта пройдут «горячие линии» сразу в четырех районах области:

- специалисты Губкинского отдела проконсультируют граждан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 08.00 до 12.00. Звонки будут приниматься  по телефону 8 (47241) 7-07-08;

- по телефонам 8 (47237) 5-56-88,  8 (4722) 30-00-63 доб. 1061 (п. Вейделевка) с 09.00 до 12.00 на повестке дня будут вопросы государственного кадастрового учета и  регистрации прав на недвижимое имущество, а также вопросы государственного земельного надзора;

- кроме того, будет проведена «горячая линия» и в г. Строитель. С 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47244) 5-62-97 можно будет получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы постановки объектов на кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора;

- по телефону 8 (47235) 5-14-15 (п. Волоконовка) с 08.00 до 12.00 также можно будет получить консультацию по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

20.03.2019 продолжит цикл «горячих линий» Чернянский отдел Управления. С 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47232) 5-68-67 можно будет получить консультацию по вопросам государственной регистрации прав и вопросам государственного земельного надзора.

21.03.2019 получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы постановки объектов на кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора можно будет с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47242) 2-13-37 (п. Прохоровка).

26 марта на связи будет г. Валуйки. Консультации по вопросам государственного земельного контроля можно будет получить с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47236) 3-71-18.

В этот же день, 26.03.2019 «горячая линия» будет проводиться и Корочанским отделом Управления. Специалисты отдела по телефонам 8 (47231) 5-58-09 и 8 (4722) 30-00-48 с 09.00 до 12.00  ответят на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета, государственного земельного надзора, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также расскажут про электронные услуги и сервисы Росреестра.      

Кроме того, 26 марта на связи будут специалисты Шебекинского отдела Управления. По телефону 8(47248) 2-29-57 с 09.00 до 12.00 Вам ответят на вопросы по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вопросы, касающиеся получения услуг Росреестра в электронном виде и вопросы по государственному земельному надзору.

27 и 28 марта завершать цикл «горячих линий» будет Новооскольский отдел Управления. В эти дни с 09.00 до 12.00 по телефонам 8 (47233) 4-01-90 и 8 (4722) 30-00-61 специалисты отдела ответят на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета, а также вопросы государственного земельного надзора.

Консультации бесплатны и предоставляются всем жителям области.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

14.03.2019

Видеолекции и Вебинары для кадастровых инженеров

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайшего вебинара – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятие состоится21 марта в 10:00.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

 НОВОСТЬ

 

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию по вопросам оказания консультационных услуг.

 

В марте филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации, связанные с оказанием учреждением платных услуг в сфере недвижимости.

21 марта с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник юридического отдела – Шишлакова Анна Алексеевна.

Узнать о стоимости и порядке индивидуального консультирования в сфере недвижимости, предварительной проверки документов, выездного обслуживания, оформления и получения электронной подписи на базе Удостоверяющего центра ведомства, а также о других вопросах относительно консультационных услуг Кадастровой палаты возможно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб.2513.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

 

06.03.2019 г.

Сохранение объектов исторического и культурного наследия – обязанность каждого из нас.

Конституцией Российской Федерации каждому гражданину гарантировано право на участие в культурной жизни и на доступ к культурным ценностям. При этом для каждого установлена обязанность заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.

Согласно основам законодательства к объектам культурного и исторического наследия народов Российской Федерации относятся объекты недвижимости (включая объекты археологического наследия) и иные объекты со связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий. Такие объекты представляют собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, искусства, науки и техники. Объекты культурного наследия являются свидетельством эпох, источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Объекты культурного наследия подлежат государственной охране. На территории Белгородской области органом исполнительной власти субъекта, уполномоченным в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия регионального значения и местного значения является Управление государственной охраны объектов культурного наследия Белгородской области.

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия определяются границы их территорий и устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия:

- охранная зона объекта культурного наследия,

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности,

- зона охраняемого природного ландшафта.

До установления границ зон охраны объектов региональным органом охраны могут быть установлены защитные зоны объектов культурного наследия.

Необходимый состав зон охраны объекта культурного наследия определяется проектом зон охраны объекта культурного наследия.

На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости Белгородского кадастрового округа содержатся сведения более чем о 850 границах территорий объектов культурного наследия Белгородской области, а также  более чем о 50 границах защитных зон объектов культурного значения. Положено начало внесению в ЕГРН сведений о зонах охраны объектов культурного наследия (внесено в ЕГРН 12 зон).

Обращаем внимание на то, что нахождение земельного участка в зоне накладывает на его правообладателя обязательства по соблюдению особого режима использования, но не лишает его прав на землю. В то же время, несоблюдение установленного режима может привести к нежелательным последствиям от административного до уголовного наказания.

В настоящее время Управлением государственной охраны объектов культурного наследия реализуется региональная проектная программа, направленная на внесение в ЕГРН сведений о 1240 объектах культурного наследия и о границах территорий 1156 памятников истории и архитектуры, расположенных на территории Белгородской области к декабрю 2020 года. Программа нацелена на повышение доступности информации об объектах культурного наследия.

  

Начальник отдела инфраструктуры

пространственных данных                                                                                                                                      М. Н. Калиниченко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.02.2019 г.

Регистрируй права на недвижимость в любом регионе страны

Нередко существуют ситуации, когда срочно нужно оформить право на свой земельный участок или дом, расположенный в другом регионе. Но не всегда удается найти время и возможность для этого.

Дорогие белгородцы, Кадастровая палата напоминает Вам об экстерриториальном принципе подачи документов. Вам необязательно ехать в другой регион, чтобы зарегистрировать свое недвижимое имущество, например, в Краснодарский край. Вам достаточно обратиться в офис Кадастровой палаты по Белгородской области.

Жители региона активно пользуются возможностью экстерриториальной подачи документов и оценили ее удобство. По статистическим данным Кадастровой палаты по Белгородской области в 2017 году было подано 857  заявлений, из них 825 на регистрацию права собственности на дома, квартиры и земельные участки, расположенные в других российских регионах.

В 2018 году уже подано 2355 пакетов документов, из них на регистрационные действия 2156 пакетов документов.

Экстерриториальный принцип подачи документов позволяет сократить временные и финансовые затраты заявителей на поездки в регионы для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью.

В настоящее время на территории Белгородской области открыты два офиса приема-выдачи документов по адресам: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, 86 «Б» и г. Старый Оскол, ул. Октябрьская, 5а. Здесь Вы можете сдать документы только в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории иных субъектов Российской Федерации. Дополнительную информацию можно получить по телефону 8(4722) 73-25-50.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 1 марта 2019 года завершается упрощенный порядок оформления жилых домов на садовых участках

 Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона, что 1 марта 2019 года завершается упрощенный порядок оформления жилых домов на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. После указанной даты государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости будут осуществляться после направления соответствующих уведомлений - о планируемом строительстве или реконструкции и об окончании строительства или реконструкции.

Иными словами, 1 марта 2019 года «дачная амнистия» прекращается для садовых домов и жилых домов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и для жилых домов, расположенных на садовых участках. Таким образом, «дачная амнистия» будет распространяться только на гаражи и некоторые другие хозяйственные постройки.

Стоит учесть, что если собственник успеет подать документы в последний день месяца – 28 февраля, то он успеет воспользоваться упрощенным порядком оформления прав на жилой дом на садовом участке. При этом стоит отметить, что речь идет именно о жилых домах, то есть предназначенных для постоянного проживания, на садовых участках. Что касается садовых домов, предназначенных для сезонного проживания, то они оформляются по новым правилам уже с августа прошлого года.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.02.2019 г.

К какому кадастровому инженеру обращаться? Рейтинг Управления Росреестра по Белгородской области за январь 2019 г.

Управлением Росреестра по Белгородской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав  в январе 2019 года.

На протяжении января 2019 года Управлением Росреестра по Белгородской области было продолжено осуществление систематического мониторинга ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке документов при осуществлении кадастровой деятельности. Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении учетных действий в рамках единой процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета.

По результатам указанного мониторинга сформирован рейтинг кадастровых инженеров.

Ниже представлен перечень кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав  в январе 2019 года:

  

Ненадлежащее качество подготовки документов

 

1	Калмыкова Лидия Анатольевна	900% / 0,00%
2	Божкова Надежда Николаевна	200% / 100%
3	Ряполов Василий Дмитриевич	200% / 0,00%
4	Носовец Александр Петрович	100% / 66,67%
5	Морозов Николай Иванович	100% / 50%
6	Туев Андрей Викторович	100% / 50%
7	Шевцов Андрей Александрович	100% / 6,25%
8	Бурцев Виктор Владимирович	100% / 0,00%
9	Николаева Надежда Ивановна	100% / 0,00%
10	Синяков Евгений Владимирович	100% / 0,00%
11	Тяжлов Алексей Анатольевич	100% / 0,00%
12	Утюшева Ольга Павловна	100% / 0,00%

 

  Лучшее качество подготовки документов

 

№ п/п	Ф.И.О. кадастрового инженера	доля решений о приостановлении/ доля решений об отказе в январе 2019 года
1	Александрова Инна Михайловна	0,00% / 0,00%
2	Алюнина Анастасия Вячеславовна	0,00% / 0,00%
3	Басов Александр Викторович	0,00% / 0,00%
4	Безрукова Валентина Александровна	0,00% / 0,00%
5	Белоусова Галина Сергеевна	0,00% / 0,00%
6	Бондаренко Сергей Николаевич	0,00% / 0,00%
7	Бредихин Александр Фёдорович	0,00% / 0,00%
8	Булгакова Светлана Васильевна	0,00% / 0,00%
9	Гузиев Сергей Григорьевич	0,00% / 0,00%
10	Диер Светлана Александровна	0,00% / 0,00%
11	Иващенко Олег Иванович	0,00% / 0,00%
12	Кайдалов Богдан Сергеевич	0,00% / 0,00%
13	Кереев Максим Вадимович	0,00% / 0,00%
14	Куликов Валентин Иванович	0,00% / 0,00%
15	Лагутин Дмитрий Викторович	0,00% / 0,00%
16	Любчик Анатолий Васильевич	0,00% / 0,00%
17	Михайличенко Михаил Анатольевич	0,00% / 0,00%
18	Павлова Лариса Анатольевна	0,00% / 0,00%
19	Панченко Данил Дмитриевич	0,00% / 0,00%
20	Плотникова Наталия Ивановна	0,00% / 0,00%
21	Позднякова Лариса Павловна	0,00% / 0,00%
22	Ракова Наталья Викторовна	0,00% / 0,00%
23	Рапота Ирина Николаевна	0,00% / 0,00%
24	Рябикина Ирина Евгеньевна	0,00% / 0,00%
25	Рязанцев Сергей Иванович	0,00% / 0,00%
26	Савенко Марина Евгеньевна	0,00% / 0,00%
27	Севрюков Евгений Валентинович	0,00% / 0,00%
28	Селеменев Александр Викторович	0,00% / 0,00%
29	Сергеев Сергей Тимофеевич	0,00% / 0,00%
30	Сусло Андрей Александрович	0,00% / 0,00%
31	Суханов Владимир Николаевич	0,00% / 0,00%
32	Трубникова Ольга Витальевна	0,00% / 0,00%
33	Хельменко Вячеслав Викторович	0,00% / 0,00%
34	Хурчак Елена Вячеславовна	0,00% / 0,00%
35	Шашкова Елена Викторовна	0,00% / 0,00%
36	Широких Александр Николаевич	0,00% / 0,00%
37	Яковенко Татьяна Валериевна	0,00% / 0,00%
38	Ярыгин Константин Владимирович	0,00% / 0,00%

 

Удостоверяющий центр Кадастровой палаты предлагает получить сертификаты электронной подписи

Технологии развиваются быстро и помогают развитию практически всех сфер деятельности. Вместе с этим в нашу жизнь входят технические новшества. Одним из таких новшеств является электронная подпись.

Электронная подпись является аналогом собственноручной подписи, ее можно использовать при подписании любых электронных документов. У каждого владельца электронной подписи должен быть сертификат, который подтверждает принадлежность открытого ключа подписи владельцу сертификата.

Важно отметить, что электронная подпись может быть полезна как юридическим лицам, так и физическим. По использованию и действию они отличаются.

Как правило, физические лица применяют электронную подпись для удостоверения документов, участвующих при организации электронного документооборота, а также для подачи и получения сведений из информационных систем органов исполнительной власти посредством электронного взаимодействия, в том числе на сайтах:

Портал Росреестра, Портал Госуслуг, ФНС. Подача налоговой отчетности,

ФТС России, ИС «Мой арбитр», ГАС «Правосудие», ЕГАИС учета древесины и сделок с ней, ФССП. Исполнительное производство, Портал ФНС. ФИАС, Портал ФСС, Портал Росфинмониторинга, Системы электронных паспортов ТС, ЕФРСФДЮЛ (Федресурс), Реестр уведомлений о залоге движимого имущества (ФНП), Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Такого рода электронная подпись может понадобиться как кадастровому инженеру, арбитражному управляющему, так и нотариусу, залогодержателю и т. д.

Электронная подпись имеет ряд преимуществ:

• экономия времени при оформлении документов;
• возможность удаленного оформления документов;
• защита от подделок;
• уменьшение финансовых рисков.

Кадастровая палата по Белгородской области приглашает жителей региона воспользоваться услугами Удостоверяющего центра для получения сертификата электронной подписи.

Срок действия сертификата, выданного Удостоверяющим центром Кадастровой палаты, — 15 месяцев, а стоимость электронной подписи составляет всего 700 рублей. По сравнению с другими организациями, оказывающими услугу по выдаче электронной подписи это значительно дешевле.

Подробную информацию и перечень требуемых документов для получения электронной подписи можно найти на сайте https://uc.kadastr.ru. Консультацию по возникающим вопросам можно получить у специалистов удостоверяющего центра Филиала Федеральной кадастровой палаты по адресу: г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86 корпус «Б» или по номеру телефона: (4722) 73-25-50.

  

Ведущий инженер

отдела информационных                                              

технологий                                                                                                                                               Гладилин А. А.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.02.2019 г.

Приведение в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,  в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия.

Иными словами, ошибка является реестровой, если в межевом плане, техническом плане или в землеустроительном деле, акте обследования, карте-плане территории, предоставленных в орган регистрации прав  для  постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, содержались неверные данные о таком объекте недвижимости. Как пример: ошибка, допущенная при проведении геодезической (кадастровой) съемки при определении координат границ земельного участка для последующего формирования межевого плана.

Определить к какому виду ошибок относится именно Ваша, самостоятельно будет сложно.

Таким образом, для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты. Прием осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

 Начальник отдела нормализации баз данных                                                          Лагутина М.М.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

15.02.2019 г.

Управление Росреестра по Белгородской области проводит цикл «горячих линий» в феврале

Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в  феврале 2019 года.

Сегодня, 15.02.2019, на связи будет межмуниципальный отдел по Борисовскому и Грайворонскому районам Управления (п. Борисовка). С 08.00 до 12.00 по телефонам  8(4722) 30-00-56 и 8 (47246) 5-34-09 можно будет получить консультации специалистов отдела по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по вопросам постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет.

18 февраля продолжать цикл горячих линий будет г. Валуйки. На вопросы государственной регистрации прав можно будет получить ответы с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47236) 3-71-18. По данному телефону в это же время ответы на вопросы государственного земельного контроля можно будет получить 21.02.2019.

19 февраля будет проведена «горячая линия» в г. Строитель. С 08.00 до 12.00 по телефону       8 (47244) 5-62-97 можно будет получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы постановки объектов на кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора. На эти же вопросы Вам ответят 21.02.2019 с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47242) 2-13-37 (п. Прохоровка).

26 февраля завершать цикл «горячих линий» будет п. Ивня. Вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, можно будет задать специалистам территориального отдела по телефону 8 (47243) 5-55-97 с 08.30 до 11.30.

Кроме того, 26.02.2019 можно будет получить консультации специалистов Шебекинского отдела.  По телефону 8(47248) 2-29-57 с 09.00 до 12.00 Вам ответят на вопросы по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вопросы, касающиеся получения услуг Росреестра в электронном виде и вопросы по государственному земельному надзору.

Консультации бесплатны и предоставляются всем жителям области.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.02.2019 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему: «Экстерриториальный принцип приема обращений».

В феврале филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации о приеме обращений по экстерриториальному принципу.

18 февраля с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит заместитель начальника межрайонного отдела – Осадченко Лилия Викторовна.

Узнать, что такое экстерриториальный принцип приема обращений и где в Белгородской области можно подать обращения, когда объект недвижимости расположен в другом регионе, а также узнать о других вопросах приема документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу возможно по телефону 8(4722) 73-25-50 *доб.2500.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

13.02.2019 г.

Кадастровая палата гарантирует надежность и качество предоставляемых услуг

Мошенничество с недвижимостью в настоящее время очень распространенное преступление.

Оформление имущественных прав имеет множество нюансов, и если Вы не достаточно владеете юридической грамотностью, то можете стать жертвой мошенников. Чтобы избежать обмана, белгородцам предпочтительнее обращаться в государственные органы.

Такой и является Кадастровая палата – это подведомственная организация Росреестра, которая гарантирует юридическую ответственность при оказании услуг, а также  высокий уровень профессионализма. Обратившись в Кадастровую палату, вы можете быть уверенными в правильности оформления документов на земельный участок, дом, квартиру. Наши специалисты проконсультируют и дадут рекомендации, комплексно и систематизировано проверят предоставленную документацию, выявят проблемы и неточности, а также предложат пути их решения, составят договор купли-продажи, мены, дарения объектов недвижимости.

Также, что Кадастровая палата оказывает консультации с целью повышения качества государственных услуг и развития рынка недвижимости. Специалисты предоставляют гражданам и юридическим лицам информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, помогают подготовить пакет документов, составить договор и многое другое.

Государственное учреждение гарантирует качество всех оказываемых услуг.

Важно отметить, что в связи с изменением размера НДС тарифы на оказание консультационных услуг с нового года изменились и составляют:

1) для консультаций, связанных с подготовкой проектов договоров в простой письменной форме (за один договор):

• между физическими лицами – 970 руб.;
• между физическими лицами и юридическим лицом – 1120 руб.;
• между юридическими лицами или физическими лицами и несколькими юридическими лицами – 1280 руб.;
• консультация по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме, без составления договора – 820 руб.

2) для консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости (за одну консультацию):

• требующих предварительной проработки, без письменной резолюции – 620 руб.;
• требующих предварительной проработки, с подготовкой письменной резолюции по результатам консультации – 920 руб.

Ознакомиться с тарифами и найти типовой договор на оказание услуги можно на официальном сайте Федеральной Кадастровой палаты (https://kadastr.ru) в разделе «Деятельность» - «Консультационные услуги». Там же можно найти подробную информацию об адресах офисов, оказывающих консультационные услуги, в подразделе (https://kadastr.ru/site/getconsult.htm) «Получите консультацию».  

Оказание консультационных услуг осуществляется по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, д. 86б. Также Вы можете обратиться в территориальный отдел Кадастровой палаты во всех районах нашей области.

По вопросам, связанным с составлением договоров и платным консультированием, можно обратиться по телефону: (4722) 73-25-50. Более подробную информацию можно получить в социальных сетях https://vk.com/31kadastr.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

08.02.2019 г.

Выписки ЕГРН может заверять МФЦ

Кадастровая палата по Белгородской области информирует, что с 05.10.2018 г. специалисты многофункциональных центров Белгородской области уполномочены заверять документы, подготовленные по запросам о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

На практике для заявителей получение сведений ЕГРН через МФЦ не изменилось. Как и прежде подготовку сведений ЕГРН об объектах недвижимости и правообладателях  осуществляют должностные лица Кадастровой палаты. Отличие заключается в том, что теперь нет необходимости доставки курьером на бумажном носителе запросов о предоставлении сведений из ЕГРН и ответов на них. Обмен запросами и подготовленными на них сведениями между МФЦ и Кадастровой палатой происходит в электронном виде.

Уполномоченные сотрудники МФЦ при заверении выписки из ЕГРН на бумажном носителе несут персональную ответственность:

-          за идентичность сведений, содержащихся в экземпляре электронного документа на бумажном носителе, сведениям, содержащимся в электронном документе, подготовленным органом регистрации прав;

-          за проверку действительности электронной подписи лица органа регистрации права, подписавшего выписку из ЕГРН.

На экземпляре выписки из ЕГРН на бумажном носителе, составленной многофункциональным центром, указываются: наименование и место нахождения МФЦ, составившего экземпляр электронного документа на бумажном носителе; фамилия, имя, отчество сотрудника МФЦ; дата и время составления экземпляра электронного документа на бумажном носителе; реквизиты сертификата ключа проверки электронной подписи должностного лица органа регистрации прав, подписавшего электронный документ (серийный номер сертификата ключа проверки электронной подписи, срок его действия, кому выдан).

По требованию заявителя вместе с экземпляром электронного документа на бумажном носителе ему предоставляется экземпляр электронного документа путем его записи на съемный носитель информации или направления экземпляра электронного документа по электронной почте в адрес заявителя.  

Плата за составление, заверение и выдачу заявителям выписок из ЕГРН на бумажном носителе многофункциональным центром не взимается.

 

Начальник отдела подготовки сведений № 2                                                                   Е.Н.Андреева

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

07.02.2019 г.

О переходе на ведение Единого государственного реестра недвижимости в системе координат МСК-31 на территории кадастровых районов Белгородского кадастрового округа

 Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области (Филиал) уведомляет о проведении работ по переходу на использование местной системы координат МСК-31 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории кадастрового района 31:16 «г.Белгород».

В соответствии с приказом Управления Росреестра по Белгородской области от 29.01.2019 № 22 «Об использовании местной системы координат МСК-31 на территориях кадастровых районов: 31:16 «г. Белгород», 31:05 «Старооскольский район», 31:06 « г. Старый Оскол», 31:19 «Новооскольский район» (город Новый Оскол) Белгородского кадастрового округа», дата начала ведения ЕГРН в системе координат МСК-31 на территории кадастрового района 31:16 «г. Белгород» 04.03.2019 г.

Обращаем Ваше внимание, что в рамках реализации положений Федерального закона от 13.07.2018 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 04.03.2019 г. документы, предоставляемые для государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также документы, направляемые в порядке межведомственного информационного взаимодействия в отношении объектов реестра границ, расположенных на территории кадастрового района 31:16 «г. Белгород» Белгородского кадастрового округа, выполненные в системах координат, отличных от системы координат МСК-31, будут приняты, однако, органом регистрации прав будут выноситься решения о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости и направляться уведомления о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН об объектах реестра границ.

В связи с проведением вышеуказанных работ Филиал сообщает всем заинтересованным лицам о целесообразности подготовки документов, направляемых с 04.03.2019 г. в орган регистрации прав в целях осуществления государственного кадастрового учета и внесения сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия в отношении объектов, расположенных на территории кадастрового района
31:16 «г. Белгород», в системе координат МСК-31.

  

Начальник отдела инфраструктуры

пространственных данных                                                                                             М.Н. Калиниченко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.02.2019 г.

Видеолекции и Вебинары для кадастровых инженеров

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты.

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме.

Мероприятия состоятся11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.01.2019 г.

Жители Белгородской области могут узнать, кто запрашивал информацию об их недвижимости

Чтобы не поддаваться на уловки мошенников, нам нужно постоянно быть начеку.  Кадастровая палата по Белгородской области напоминает о возможности узнать о лицах, которые интересовались вашей недвижимостью и уже запрашивали сведения о зарегистрированных правах на эту недвижимость.

Для того, чтобы узнать, кто запрашивал информацию о принадлежащем Вам недвижимом имуществе достаточно обратиться в офис многофункциональных центров (МФЦ) с соответствующим запросом. Выданная выписка будет содержать информацию о том, кто обращался с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН (физические лица, организации, органы местного самоуправления или органы государственной власти), дату получения ими выписки и исходящий номер такого документа.

Справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества можно заказать в бумажном или в электронном варианте. Бумажный экземпляр обойдется в 400 р. (для физических лиц) и 1100 руб. (для юрлиц), электронный вариант – в 250 руб. (для физических лиц) и 700 р. (для юрлиц).

Срок предоставления государственной услуги составляет не более 3 рабочих дней.

Дополнительную информацию можно получить по круглосуточному телефону горячей линии Росреестра – 8-800-100-34-34. Звонок по России бесплатный.

Уважаемые белгородцы, будьте бдительны, проверяйте информацию о попытках получения сведений вашей недвижимости и своевременно предпринимайте меры по охране своего права.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.01.2019 г.

В 2018 году Кадастровой палатой было выпущено более 770 сертификатов электронной подписи

За 2018 год Кадастровой палатой по Белгородской области выпущено для собственных и коммерческих целей более 770 квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи, что почти на 16 % больше итоговых показателей прошлого года. В 2017 году их было выдано более 600.

Отметим, что увеличение количества выпущенных сертификатов ключей объясняется постепенным переходом государственных и коммерческих организаций на электронный вид удостоверения документов, а также развитием веб-сервисов.

Используя электронную подпись, белгородцы могут получить государственные услуги различных ведомств в режиме онлайн. Электронная подпись является аналогом собственноручной, и документы, удостоверенные такой подписью, обладают полной юридической силой и действительны на территории всей страны.

Напомним, с помощью квалифицированного сертификата можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать услуги Росреестра и других ведомств: подать заявление на кадастровый учет, регистрацию прав, получить сведения из ЕГРН, отследить санкции ГИБДД, подать заявление для поступления в вуз, оформить больничный лист или анкету для получения российского или загранпаспорта, записать ребенка в детский сад и многое другое.

Так как Кадастровая палата является государственным учреждением, вы можете быть уверены в качестве сертификатов ключей проверки электронной подписи, выданных удостоверяющим центром. Мы гарантируем качество всех оказываемых услуг.

Вся информация о сферах применения электронной подписи представлена на сайте удостоверяющего центра: https://uc.kadastr.ru/elpodp

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. Консультации провел начальник отдела определения кадастровой стоимости Калюжный Руслан Николаевич.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

 

Вопрос: Как рассчитывалась кадастровая стоимость жилого дома?

Ответ: Расчет кадастровой стоимости объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.03.2011г. № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости»

Вопрос: Почему большая кадастровая стоимость квартиры?

Ответ: В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Закон об оценке) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Закона об оценке, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

Результаты очередной проведенной государственной кадастровой оценкиобъектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Белгородской области утверждены Постановлением Правительства Белгородской области от 23.11.2015г. №414-ПП «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Белгородской области».

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость?

Ответ: Справочная информация о кадастровой стоимости находится в свободном доступе для всех заинтересованных лиц на портале Росреестра ('www.rosreestr.ru). Получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно несколькими способами.

 С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Данный Сервис предоставляет пользователям возможность осуществлять поиск объектов недвижимости и просматривать общедоступную информацию об объектах недвижимости, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Для получения информации о конкретном объекте недвижимости достаточно заполнить предложенную электронную форму запроса с использованием известных сведений об объекте. Далее (при наличии сведений об интересующем Вас объекте недвижимости в ЕГРН) сервис автоматически отобразит его основные характеристики, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Публичная кадастровая карта содержит сведения ЕГРН. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе и кадастровую стоимость, а также характеристики объекта недвижимости. Отмечаем, что информация сервисов является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

С помощью сервиса «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить на портале Росреестра, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого можно воспользоваться сервисом на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости», заполнить форму и сформировать заявку. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта - вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости, дата ее утверждения, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости, а также дата ее внесения в ЕГРН, даты подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости и начала применения кадастровой стоимости. Сведения из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно запросить по состоянию на дату запроса или на другую интересующую дату. Сведения из ЕГРН по запросу, направленному посредством электронного сервиса, предоставляются в течение 3 дней.

Если по каким-либо причинам не удалость получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно обратиться в любой многофункциональный центр лично, либо направить запрос почтой.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно.

 

Начальник отдела определения

кадастровой стоимости                                                                                                                               Р.Н.Калюжный

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.01.2019 г.

У сайта Росреестра появились двойники, обманывающие пользователей

В Кадастровую палату по Белгородской области регулярно поступают обращения граждан, связанные с получением выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В частности, жители Белгорода и Белгородской области жалуются на то, что заказывают сведения о принадлежащих им объектах недвижимости, производят оплату за предоставление сведений, а в ответ им ничего не присылают.

Обращаем внимание жителей Белгородской области, что в сети Интернет появились сайты-двойники, которые предлагают услуги по предоставлению сведений из ЕГРН.

Сайты – двойники часто используют официальную символику Росреестра, чем вводят в заблуждение граждан и организации, имеющих намерение получить соответствующие государственные услуги в Росреестре. Адреса двойников похожи на официальные сайты ведомства и часто отличаются одной или несколькими буквами или словами в названии. Например: rosstreestr.ru/; https://pocpeecmp.ru/; http://rosreestra.ru/; https://rosreestr.net/; https://egrnreestr.ru/; https://kadastrmap.ru/; http://egrnonline.site; https://egrn-zakaz.ru/; https://vupiska.ru/; https://egrp365.ru/ca/; https://rus-egrn.ru/; https://rosreestr-online.com/; https://реестронлайн.рф/; http://росреестр-выписка.рф/; https://выпискаонлайн.рф/. Стоимость таких «посреднических» услуг варьируется и может отличаться от установленного действующим законодательством размера платы за предоставление таких сведений в несколько раз.

Кадастровая палата предупреждает, что воспользовавшись услугами сайтов – двойников, Вы можете понести не только финансовые потери, но и получить недостоверные сведения ЕГРН.

Единственными официальными источниками получения государственных услуг Росреестра в электронном виде являются сайты Росреестра (www.rosreestr.ru) и Федеральной Кадастровой палаты (https://kadastr.ru/). Справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online можно получить по адресу: (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request/). Перейти на сервис «Публичная кадастровая карта» можно с портала Росреестра по адресу: (http://pkk5.rosreestr.ru).

В настоящее время подготовлен ряд поправок в закон, чтобы подобных ситуаций больше не возникало. Будут внесены также изменения в Кодекс об административных правонарушениях Российской Федерации - за такие посреднические услуги фирмы привлекут к административной ответственности, назначат большие штрафы.

Напоминаем, что на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) Вы можете самостоятельно получить сведения ЕГРН различными способами:

- В разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» с помощью онлайн ресурса, позволяющего посмотреть общедоступную информацию об объекте (площадь, наличие обременений);

- В разделе «Государственные услуги» подать запрос:

«Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости»;

«Получить выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов»;

«Получить кадастровый план территории из ЕГРН».

  

Начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН                                                                             О.В. Михайлова

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.01.2019 г.

Кадастровая палата по Белгородской области предоставляет консультационные услуги

 Жители региона могут оформить договор и получить профессиональную консультацию в Кадастровой палате. Кадастровая палата по Белгородской области оказывает услуги по составлению договоров имущественных сделок в простой письменной форме, в частности, предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами: договоры купли-продажи недвижимого имущества, договоры дарения недвижимого имущества, договоры аренды недвижимости.

В соответствии с тарифами на оказание услуг, стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 970 рублей.

Стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе. 

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 620 рублей.

Оказание консультационных услуг осуществляется по адресу: г.Белгород, пр-т Б.Хмельницкого, д. 86 б, а также во всех районах нашей области.

Подробнее с информацией об услугах, а также тарифах на их оказание можно ознакомится на сайте Филиала Кадастровой палаты в разделе «Деятельность» - «Консультационные услуги» (https://kadastr.ru/site/Activities/consult.htm), предварительно выбрав регион «Белгородская область». Также по вопросам, связанным с составлением договоров и платным консультированием, можно обратиться по телефону: (4722) 73-25-50 или в социальных сетях https://vk.com/31kadastr.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.01.2019 г.

Управление Росреестра по Белгородской области проводит

цикл «горячих линий» в январе

 Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в  январе 2019 года.

Откроют цикл «горячих линий» 22.01.2019 сразу три отдела Управления:

- специалисты Красногвардейского отдела Управления с 09.00 до 12.00 будут отвечать на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы государственного кадастрового учета и вопросы государственного земельного контроля. Консультации можно будет получить по телефонам 8 (47247) 3-45-23 и 8 (4722) 30-00-60;

- Шебекинский отдел будет на связи не только 22, но и 29 января. В эти дни по телефону 8(47248) 2-29-57 с 09.00 до 12.00 Вам ответят на вопросы по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вопросы, касающиеся получения услуг Росреестра в электронном виде и вопросы по государственному земельному надзору;

- кроме того, 22 января будет проведена «горячая линия» и в г. Строитель. С 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47244) 5-62-97 можно будет получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы постановки объектов на кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора. На эти же вопросы Вам ответят 24.01.2019 с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47242) 2-13-37 (п. Прохоровка).

24.01.2019 по телефону 8 (47235) 5-14-15 (п. Волоконовка) с 08.00 до 12.00 Вас проконсультируют по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

25 января завершать цикл горячих линий будет г. Валуйки. На вопросы государственного земельного контроля можно будет получить ответы с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47236) 3-71-18.

Консультации бесплатны и предоставляются всем жителям области.

 Подача документов на регистрацию недвижимости в электронном виде становится популярнее

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона, что одним из наиболее прогрессивных направлений деятельности Росреестра на сегодняшний день является электронная регистрация прав, ограничений (обременений) на  недвижимое имущество. Если в 2017 году в электронном виде в Управление поступило порядка 10 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав, то за 2018 год этот показатель вырос втрое и составил без малого 30 тысяч. Все это свидетельствует о том, что государственные услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав, получаемые гражданами и юридическими лицами на сайте Росреестра (rosreestr.ru), максимально упрощают процесс подачи пакета документов, позволяя заявителям в короткие сроки, не выходя из дома или офиса, воспользоваться услугами ведомства.

Одним из нововведений 2019 года является то, что с 1 февраля обратиться за государственной регистрацией прав на недвижимость в электронном виде можно будет через нотариуса. Удостоверив сделку с недвижимостью, нотариус сам отправит в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и необходимые документы в электронном виде. Нотариус должен будет сделать это до конца рабочего дня или в сроки, которые стороны установили в договоре. Если нотариус по независящим от него причинам не сможет подать документы в электронном виде, он должен будет представить их на регистрацию на бумаге. По общему правилу на это будет отведено не более 2 рабочих дней со дня удостоверения договора.

Как и сейчас, обратиться за государственной регистрацией прав на недвижимость вместо нотариуса смогут и сами заявители. При этом Управление также обращает внимание граждан и организаций, что достаточно часто в сети «Интернет» встречаются сайты-двойники, идентичные официальному сайту Росреестра. Такие сайты предлагают оказать госуслуги Росреестра по цене, в разы превышающей пошлину или плату, установленную законодательством. Они имеют схожие названия с сайтом Росреестра и чаще всего предлагают предоставить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.12.2018 Г.

Не попадайтесь на уловки мошенников!

Внимание, белгородцы! В сети Интернет продолжаются случаи мошеннических операций с оборотом объектов недвижимости.

Сайты мошенники вводят в заблуждение заявителей услуг Росреестра и позиционируют себя в качестве агентов, действующих от лица Росреестра или Федеральной кадастровой палаты. На этих сайтах предлагаются платное предоставление сведений, которые на официальных сайтах Росреестра и Кадастровой палаты предоставляются без взимания платы (например, выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости). К сожалению, при таких обстоятельствах вернуть средства практически невозможно.

Обращаем внимание, что только сайты (https://rosreestr.ru) и (https://kadastr.ru) являются единственными официальными сайтами Росреестра и Кадастровой палаты. Любые схожие по названию сайты не имеют никакого отношения к Росреестру. Информация, содержащаяся на сторонних интернет-ресурсах не соответствует действительности.

Уважаемые белгородцы, Кадастровая палата рекомендует быть внимательными и не попадаться на уловки мошенников при обращении за нашими услугами посредством сети Интернет. Чтобы не стать жертвой мошенников Вам следует запомнить адреса официальных сайтов  Росреестра (https://rosreestr.ru) и Кадастровой палаты (https://kadastr.ru), в адресной строке сайта не должно быть никаких добавлений.

Сайты являются единственными официальными сайтами Росреестра и Федеральной Кадастровой палаты по предоставлению государственных услуг.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

20.12.2018 г.

Нужен ли технический паспорт при регистрации недвижимого имущества?

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о том, что  изготовление технического паспорта для государственного кадастрового учета или регистрации прав на недвижимое имущество не требуется.

Статья 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218 от 13.07.2015 устанавливает состав необходимых документов для проведения кадастрового учета и регистрации прав объектов недвижимости. Одним из обязательных документов является технический план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке,  содержащий сведения об объекте недвижимости, необходимые для его постановки на кадастровый учет. В свою очередь, в отличие от технического плана, технический паспорт не является документом - основанием для проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Кроме того, в соответствии с законодательством, с 1 января 2013 г. не предусмотрено проведение технической инвентаризации и изготовление технических паспортов для целей осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В настоящий момент, требованиями Закона о регистрации недвижимости установлено, что технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года, может служить только основанием для подготовки технического плана. При внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в сведения Единого государственного реестра недвижимости копии технических паспортов по состоянию на 1 января 2013 года, хранящиеся в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, могут быть самостоятельно запрошены органом регистрации прав.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями жилищного законодательства изготовление технического паспорта потребуется при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой, при перепланировке или переустройстве жилого помещения.

 

За 2018 год Кадастровая палата области оказала 600 консультаций

 За 11 месяцев филиал Кадастровой палаты по Белгородской области оказал 600 консультаций. 

Жители региона обращаются к нам за составлением договоров купли-продажи, дарения недвижимости и других видов договоров. За период с января по ноябрь 2018 года специалистами Кадастровой палаты было подготовлено 186 проектов договоров в простой письменной форме, а также оказано 386 консультаций.

Кадастровая палата проводит консультации с целью повышения качества услуг и развития рынка недвижимости. Специалисты предоставляют информацию, необходимую для совершения сделок с недвижимостью, оказывают помощь в подготовке договоров и других документов. Консультационная поддержка также помогает предотвратить действия мошенников. Качество консультационных услуг гарантирует государственное учреждение.

Уважаемые белгородцы, обращаем ваше внимание на то, что Кадастровая палата является государственным учреждением в отличие от частных организаций. Опытные и квалифицированные специалисты Кадастровой палаты помогут подготовить пакет документов, составить договора и многое другое. Обратившись в Кадастровую палату, Вы гарантируете себе безопасность от мошеннических действий и уверенность в качественном оказании государственных услуг.

Также, стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе.

В соответствии с тарифами на оказание услуг, в Кадастровой палате по Белгородской области стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 950 рублей.

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 600 рублей.

Чтобы воспользоваться консультацией или любой другой услугой по вопросам, касающихся операций с недвижимостью, Вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты на территории нашего региона.

Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Белгородской области, можно по телефонам: (4722) 24-98-44, 24-98-48, либо на сайте филиала Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) в разделе «Деятельность».

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Доля приостановлений и отказов при кадастровом учете объектов недвижимости по Белгородской области снизилась

С целью улучшения качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра Кадастровая палата по Белгородской области проводит мероприятия по сокращению доли отказов и приостановлений при осуществлении Кадастрового учета объектов недвижимости.

Сокращение доли отказов и приостановлений является одним из важнейших показателей деятельности органа регистрации прав. Качество подготовленных документов напрямую зависит от грамотной работы кадастровых инженеров, которые непосредственно взаимодействуют с заказчиками и являются важным звеном в цепочке учетно-регистрационного процесса. Поэтому повышение уровня квалификации профессиональных участников рынка позволяет снизить количество отказов и приостановлений, а также сократить сроки постановки на кадастровый учет. Именно эти направления являются приоритетными задачами органа регистрации прав.

Для снижения количества приостановок и отказов нами проводится ряд мероприятий. На регулярной основе проводятся семинары-совещания для кадастровых инженеров, направленные на улучшение качества кадастровой деятельности, повышение уровня подготовки технических и межевых планов, актов обследования. Ведется работа со специалистами МФЦ, которые принимают документы  и заявления, необходимые для кадастрового учета недвижимого имущества. Сотрудники Кадастровой палаты проводят обучающие семинары, с целью предотвращения ошибок, допускаемых при приеме документов в МФЦ.

Отметим, что в Белгородской области доля приостановок и отказов в постановке на кадастровый учет в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизилась с 11,54% до 8,8%, с 8,34% до 4,58% соответственно.

Снижение количества решений о приостановлениях и отказах при проведении учетно-регистрационных процедур позволяет повысить качество предоставления госуслуг.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.12.2018 г.

В Кадастровой палате состоялась лекция для кадастровых инженеров

17 декабря 2018 года в Кадастровой палате по Белгородской области состоялась лекция для кадастровых инженеров.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 – Полякова Марина Николаевна отметила важные моменты и рассказала о новациях в области осуществления кадастрового учета объектов ИЖС и садовых домов в связи с изменением законодательства.

Начальник отдела определения кадастровой стоимости Филиала Кадастровой палаты по Белгородской области Калюжный Руслан Николаевичрассказал о проведении на территории нашего региона масштабной массовой оценки земель сельскохозяйственного назначения, земель лесного и водного фонда, а также о нововведениях в законодательстве о государственной кадастровой оценке.

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Кадастровой палаты – Смелая Евгения Петровна затронула важные моменты, касающиеся наиболее часто встречающихся ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке необходимых для государственного кадастрового учета документов.

В ходе мероприятия представители Кадастровой палаты ответили на интересующие вопросы. Прокомментировали наиболее распространенные ошибки, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевого и технического плана в рамках оказания консультационных услуг.

 В Кадастровой палате постоянно проводятся лекции, направленные на повышение профессионального уровня кадастровых инженерови качества подготавливаемых ими документов.

  Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.12.2018 г.

Приведение в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН.    

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,  в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и/или органами в порядке информационного взаимодействия.

Иными словами, ошибка является реестровой, если в межевом плане, техническом плане или в землеустроительном деле, акте обследования, карте-плане территории, предоставленных в орган регистрации прав  для  постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, содержались неверные данные о таком объекте недвижимости. Как пример: ошибка, допущенная при проведении геодезической (кадастровой) съемки при определении координат границ земельного участка для последующего формирования межевого плана.

Определить к какому виду ошибок относится именно Ваша, самостоятельно будет сложно.

Таким образом, для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты, прием которых, осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

 Начальник отдела нормализации баз данных                                                М.М. Лагутина ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Особенности образования земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения

       На сегодняшний день обозначенный вопрос является очень актуальным. Так как, все чаще владельцы земельных долей прибегают к процедуре их выдела из земель общей долевой собственности.

         Сразу же хотелось бы обратить внимание собственников земельных долей на существующий порядок и особенности образования данных земельных участков.

         Первой ступенькой этапа выдела земельного участка является подготовка и утверждение проекта межевания земельных участков (проект межевания).        Согласно действующего законодательства подготовка проекта межевания осуществляется кадастровым инженером.

    Утверждается данный документ решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (земельные участки) из земель сельскохозяйственного назначения либо решением собственника земельной доли или земельных долей.

      Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.

         Второй этап - подготовка кадастровым инженером межевого плана на образование земельного участка либо земельных участков путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на основании утвержденного проекта межевания.

         Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не может быть менее площади земельного участка, соответствующего доле в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определенной на момент бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан на соответствующей территории.

        Завершающим этапом является подача в орган регистрации прав  заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемый земельный участок (земельные участки).

          Препятствием для осуществления органом регистрации прав учетно-регистрационных действий будет являться наличие оснований, предусмотренных статьями 25, 26 и 27 Закона о государственной регистрации недвижимости.

 

Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных                                           Е.П.Смелая                                                                                                                                        ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата поможет в оформлении документов ветеранам Великой Отечественной Войны

Уважаемые ветераны, участники Великой Отечественной войны и жители Белгородской области в преддверии Нового года Филиал Кадастровой палаты поздравляет Вас с наступающим Новым 2019 годом и напоминает Вам, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости. Выездное обслуживание дает возможность воспользоваться услугами Кадастровой палаты, не выходя из дома.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону (4722) 24-98-38, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru.

Дорогие Ветераны, спасибо вам за ваш героизм и самоотверженность. Мы всегда будем перед Вами в неоплаченном долгу, за ваше мужество и за наш покой. Мы от всей души желаем Вам здоровья и долгих лет жизни.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

14.12.2018 г.

Управление Росреестра по Белгородской области проводит цикл «горячих линий» в декабре

 Управление Росреестра по Белгородской области организует предоставление бесплатных консультаций в формате «горячей телефонной линии» в  декабре 2018 года.

17.12.2018 на вопросы граждан будут отвечать специалисты Старооскольского отдела Управления. Консультации будут проводиться с 09.00 до 12.00 по телефону 8 (4722) 30-00-52. На повестке дня будут вопросы государственного земельного надзора, в том числе вопросы изменения действующего законодательства.

Также 17 декабря на связи будет Корочанский отдел Управления. Специалисты отдела по телефонам 8 (47231) 5-58-09 и 8 (4722) 30-00-48 с 09.00 до 12.00  ответят на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета, государственного земельного надзора, предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также расскажут про электронные услуги и сервисы Росреестра.      

18.12.2018 пройдет «горячая линия» по вопросам осуществления государственного кадастрового учета и  государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Звонки будут приниматься по телефонам 8 (47262) 5-28-01 и 8 (4722) 201368 доб. 1478      (с. Красное).

18 декабря будет проведена «горячая линия» и в г. Строитель. С 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47244) 5-62-97 можно будет получить ответы на вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вопросы постановки объектов на кадастровый учет и вопросы государственного земельного надзора. На эти же вопросы Вам ответят 20.12.2018 с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47242) 2-13-37                   (п. Прохоровка).

19 декабря цикл «горячих линий» продолжит п. Ивня. Вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, можно будет задать по телефону 8 (47243) 5-55-97 с 08.30 до 11.30.

В тот же день, 19.12.2018,  по телефону 8 (47236) 3-71-18 (г. Валуйки) с 08.00 до 12.00 Вас проконсультируют по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. На эти же вопросы можно будет получить ответы 20.12.2018 с 08.00 до 12.00 по телефону 8 (47235) 5-14-15                (п. Волоконовка).

21 и 24 декабря с 09.00 до 12.00 по телефонам 8 (47233) 4-01-90 и 8 (4722) 30-00-61 специалисты Новооскольского отдела Управления ответят на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета, а также вопросы государственного земельного надзора.

25 декабря можно будет позвонить по телефонам 8 (47237) 5-56-88,  8 (4722) 30-00-63 доб. 1061 (п. Вейделевка) с 09.00 до 12.00.  На повестке дня будут вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также вопросы государственного земельного надзора.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.12.2018 г.

Общероссийский день приема граждан пройдет в Управлении Росреестра по Белгородской области

12 декабря 2018 года Управление Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области проводит Общероссийский день приема граждан.

В этот день начальниками отделов будут проводиться консультации по вопросам государственного кадастрового учета  и государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного и геодезического надзора,  несостоятельности  (банкротства) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, физических лиц, деятельности арбитражных управляющих.

Прием граждан будет осуществляться  по адресу: г. Белгород, проспект  Б. Хмельницкого, д. 162 (старый корпус) с 12 ⁰⁰ до 20 ⁰⁰час. по местному времени. Предварительно записаться на личный прием в общероссийский  день приема граждан можно по телефону (4722) 20-13-60        с 9⁰⁰ до 16⁰⁰ часов.

Личный прием граждан будет осуществляться в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

Рекомендации для граждан при подготовке к личному  приему:  

Иметь при себе и предъявить документ, удостоверяющий личность.

В целях всестороннего рассмотрения обращения иметь при себе изложенное письменно содержание обращения с приложенными копиями документов по поставленному вопросу и ответами должностных лиц, если таковые имели место.

Все это позволит глубже уяснить Ваши вопросы и поможет в их решении.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

11.12.2018 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему: «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде: возможности и преимущества».

 В декабре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации на тему: «Получение государственных услуг Росреестра в электронном виде: возможности и преимущества».

14 декабря с 14 до 16 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН – Михайлова Ольга Владимировна.

Узнать, как при помощи портала Росреестра подать заявление на государственную регистрацию прав, поставить недвижимость на кадастровый учет, а также узнать о преимуществах электронных услуг Росреестра возможно по телефону 8(4722) 24-98-54 .

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

12 декабря 2018 года Кадастровая палата по Белгородской области примет участие в общероссийском дне приема граждан

В соответствии с поручением Президента Российской Федерации, ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации, 12 декабря 2018 года с 12.00 до 20.00 в Управлении Росреестра по Белгородской области состоится общероссийский день приема граждан.

В этот день белгородцы смогут обратиться со своими вопросами по регистрации прав на недвижимое имущество и кадастровый учет, государственной кадастровой оценке, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также по вопросам касающихся ведения реестра границ и многим другим.

В Белгороде личный прием будут вести руководство Управления Росреестра по Белгородской области (Управление) и начальники отделов центрального аппарата и территориальных отделов Управления. Совместно с Управлением, филиал Кадастровой палаты примет участие в общероссийском дне приема граждан.

В центральном аппарате Управления в г.Белгороде прием граждан будет проводится по адресу: пр-т Богдана Хмельницкого, д. 162.

Приходите, будем рады видеть вас и ответить на все Ваши вопросы!

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

26.11.2018 г.

Новшества законодательства в отношении индивидуальных жилых, садовых домов

С 4 августа 2018 года Федеральным законом № 340-ФЗ отменяется выдача разрешения на строительство и устанавливается уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садового дома, а также уточняется порядок кадастрового учета и государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости.

Как известно для постановки на государственный кадастровый учет образованного в результате строительства или реконструкции объекта недвижимости необходим технический план.

Одним из новшеств стали требования к техническому плану объекта ИЖС или садового дома, так  документами основаниями для подготовки технического плана теперь являются: декларация об объекте, уведомление застройщика о планируемых строительстве или реконструкции, уведомление органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве (реконструкции) параметров объекта ИЖС или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки к иным градостроительным требованиям.

Еще одним из важных нововведений стало то, что постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданный объект ИЖС или садовый дом теперь осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.

Установлена обязанность указанного органа в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направлять в  орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект ИЖС или садовый дом и прилагаемые к нему документы.

Необходимо отметить, что к уведомлению об окончании строительства застройщиком   должны быть приложены технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

В случае не направления в установленный срок уполномоченным органом такого заявления и необходимых документов, застройщик вправе подать заявление о кадастровом учете и регистрации права собственности на объект ИЖС или садовый дом самостоятельно. При этом необходимые документы запрашиваются органом регистрации прав у такого органа государственной власти или органа местного самоуправления самостоятельно.

Обращаем внимание, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и (или) регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

 

Ведущий юрисконсульт

юридического отдела                                                                                                                                       Шишлыкова А.А.

 

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления услуг удостоверяющего центра.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам предоставления услуги удостоверяющего центра. Консультации провел Гладилин Александр Адольфович – ведущий инженер отдела информационных технологий Филиала.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Что значит усиленная квалифицированная электронная подпись?

Ответ: Усиленная квалифицированная электронная подпись подтверждается сертификатом от аккредитованного удостоверяющего центра и во всех случаях приравнивается к бумажному документу с «живой» подписью.

Вопрос: В каком виде возможно получить электронную подпись в Кадастровой палате?

Ответ: На данный момент в филиале можно получить квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи только в электронном виде.

Вопрос: Какой срок действия сертификатов, выдаваемых Кадастровой палатой?

Ответ: Срок действия сертификатов составляет 15 календарных месяцев.

Вопрос: Где можно пройти процедуру идентификации?

Ответ: Пройти процедуру идентификации заявителя, а также получить сертификат на бумажном носителе можно в офисах Кадастровой палаты, расположенных во всех районах Белгородской области. Полный список офисов можно найти на сайте rosreestr.ru в разделе «Офисы и приемные».

Вопрос: Какова стоимость услуги Удостоверяющего центра по получению сертификата?

Ответ: Стоимость получения одного сертификата в электронном виде составляет 700 рублей.

 

Ведущий инженер

отдела информационных                                              

технологий                                                                                                                                               Гладилин А. А.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.11.2018 г.

Приглашаем Вас в наши группы в социальных сетях!

Уважаемые белгородцы, жители и гости нашего региона. Мы напоминаем вам, что Кадастровая палата имеет открытые официальные страницы в социальных сетях Twitter, Facebook, Вконтакте и Instagram.

В группах регулярно публикуются информационные материалы об актуальных новостях в сфере осуществления государственного кадастрового учёта и (или) регистрации прав объектов недвижимости и деятельности Кадастровой палаты, об участии в рабочих встречах, конференциях, круглых столах, о взаимодействии с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, о графике проведения «горячих» телефонных линий и личного приема граждан и многое другое.

Специально для Вас каждый день мы подбираем информацию, которая может помочь в решении любого вопроса, возникшего в ходе оформления недвижимого имущества. Уверены, каждый из Вас найдет для себя немало полезной и интересной информации.

Мы предлагаем Вам присоединиться к числу наших подписчиков:

• Присоединиться к группе «Кадастровая палата по Белгородской области» в сети ВКонтакте;
• Присоединиться к странице Кадастровая палата по Белгородской области на Facebook;
• Присоединиться к странице в Twitter «Кадастровая палата по Белгородской области»;
• Присоединиться в Instagram «Кадастровая палата по Белгородской области».

 

Вступайте в наши группы, читайте новости, будьте всегда в курсе событий!

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 22.11.2018г.

Электронная подпись – это удобно и выгодно

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает жителям региона о выдаче Удостоверяющим центром сертификатов электронной подписи для физических, юридических лиц и кадастровых инженеров.

Обладатель электронной подписи может поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Она подходит не только для получения электронных услуг Росреестра, но и для использования на портале (https://www.gosuslugi.ru/). С помощью электронной подписи Вы сможете подать документы в налоговую инспекцию, оформить анкету для получения российского или загранпаспорта, получить ИНН, записать ребенка в детский сад, подать заявление для поступления в ВУЗ и многое другое.

Документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

Кроме того, при регистрации права собственности и получении сведений из ЕГРН в электронном виде государственная пошлина и плата сокращаются на 30-87%.

Стоимость сертификата электронной подписи значительно ниже сложившейся на рынке конъюнктуры цен. Сертификат, выпущенный в электронном виде, можно приобрести за 700 рублей.

Усиленная квалифицированная электронная подпись надежно защищена от подделок.

Как получить электронную подпись?

Чтобы получить сертификат электронной подписи, необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru. После этого заявителю нужно будет только один раз обратиться в офис Кадастровой палаты для удостоверения личности и подачи пакета документов. Выбрать подходящий офис для получения сертификата электронной подписи можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Офисы и приемные». Обращаем внимание, что налажена круглосуточная поддержка клиентов удостоверяющего центра по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).

Можно также заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется.

После завершения всех необходимых процедур заявитель может либо забрать в офисе сертификат, записанный на токен – специальное устройство, внешне схожее с «флешкой». Есть и другой способ получить сертификат. Его можно скачать на сайте Удостоверяющего центра uc.kadastr.ru.

Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь.

Подробную информацию о получении сертификата электронной подписи можно получить у специалистов по номеру телефона: 8(4722) 24-98-48 или на сайте Удостоверяющего центра Федеральной Кадастровой палаты (uc.kadastr.ru).

   

Заместитель начальника

межрайонного отдела                                                                                                                                      Осадченко Л.В.

 

Консультационные услуги для блага жителей Белгородской области

Любая операция с недвижимостью в той или иной степени — это риск. Чтобы не попасть в очень неприятную ситуацию, связанную с обманом или мошенничеством при приобретении квартиры, загородного дома или нежилого помещения Кадастровая палата предлагает жителям Белгородской области помочь качественно подготовить документы для имущественной сделки.

Кадастровая палата оказывает консультационные услуги по подготовке договоров на сделки, не требующих нотариального удостоверения. К ним относятся договоры купли-продажи, дарения, договоры аренды недвижимости.

Наши специалисты помогут составить договора на виды сделок, заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества и т. д.

В соответствии с тарифами на оказание услуг в Кадастровой палате, стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 950 рублей.

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 600 рублей.

Консультационные услуги оказывают квалифицированные специалисты, которые дают подробные ответы на интересующие заявителя вопросы со ссылками на нормы действующего законодательства и при необходимости, с письменной резолюцией ответа.

Чтобы воспользоваться консультацией или любой из вышеперечисленных услуг по вопросам, касающихся операций с недвижимостью, Вы можете обратиться в любой офис Кадастровой палаты на территории нашего региона.

Получить подробную информацию о порядке получения консультационных услуг, оказываемых Кадастровой палатой по Белгородской области, можно по телефону: (4722) 24-98-44, либо на сайте филиала Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) в разделе «Деятельность», а также в социальных сетях https://vk.com/31kadastr.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.11.2018 г.

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую» линию на тему: «Услуги Удостоверяющего центра».

 

В ноябре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую» линию, в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам предоставления услуг удостоверяющего центра.

22 ноября с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит ведущий инженер отдела информационных технологий – Гладилин Александр Афольфович.

Узнать, о возможностях применения электронной подписи, сроках действия, стоимости и способах ее получения, а также узнать какие виды государственных услуг доступны владельцу сертификата электронной подписи и каков порядок получения электронной подписи в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты возможно по телефону 8(4722) 24-98-48   .

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16/11/2018

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам получения сведений о своей собственности. Консультации провела начальник отдела подготовки сведений № 1 - Решетняк Марина Ивановна.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Каков размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН?

Ответ: За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата в соответствии с ч. 2 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Размер платы установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 и зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа) и заявителя (физическое или юридическое лицо).

Например, за получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 400 руб., для юридического лица - 1100 руб., а в случае получения выписки в виде электронного документа для физического лица размер платы составит 250 руб. и 700 руб. для юридического лица.

Вопрос: Каким образом можно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Ответ: Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно различными способами.

Воспользоваться сервисом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru), либо обратиться с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Запрос можно направить с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРН» (https://rosreestr.ru), почтовым отправлением либо обратившись в любой многофункциональный центр на территории Белгородской области.

Хотелось бы отметить, что  Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно по запросам любых лиц.

Вопрос: Возможно ли получение сведений о границах населенных пунктов?

Ответ: В случае необходимости получения сведений ЕГРН о границах  населенных пунктов возможно обратиться с соответствующим запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

По результатам рассмотрения запроса при наличии в ЕГРН интересующих сведений будет подготовлена соответствующая Выписка из ЕГРН.

Форма Выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта, а также порядок заполнения отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде утверждены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.06.2016 № 378.

За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, взимается плата в соответствии с ч. 2 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Размер платы установлен Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291.

Размер платы за Выписку о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта на бумажном носителе составляет 1500 рублей для физического лица и 4500 рублей для юридического лица и в электронном виде 300 и 600 рублей соответственно.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

15/11/2018

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Проведение комплексных кадастровых работ на территории Белгородской области

 

 

 

На территории Белгородской области в 2019 г. запланировано проведение комплексных кадастровых работ в границах 47 кадастровых кварталов.

 

Перечень кадастровых кварталов, в границах которых планируется проведение комплексных кадастровых работ, утвержден распоряжением Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 26.02.2018 № 74-р. Согласно данному распоряжению комплексные кадастровые работы будут проводиться в 14 кадастровых районах Белгородской области (Ивнянский, Губкинский, Чернянский, Корочанский, Ракитянский, Краснояружский, Белгородский, Шебекинский, Новооскольский, Волоконовский, Ровеньский районы, г. Белгород, г, Шебекино, г. Алексеевка).

 

Согласно Федеральному закону «О кадастровой деятельности» под комплексными кадастровыми работами понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов:

 

- земельных участков, сведения о местоположении границ которых не соответствуют установленным требованиям;

 

- земельных участков, занятых зданиями или сооружениями, площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено проектом межевания территории;

 

- зданий, сооружений, а также объектов незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

 

Комплексные кадастровые работы выполняются по заказу региональных и местных властей и финансируются из федерального и регионального бюджетов.

 

Впервые комплексные кадастровые работы были проведены 2017 г. в трех «пилотных» регионах, одним из которых была Белгородская область.

 

По итогам проведения комплексных кадастровых работ в 2017 г. в базу данных  Единого государственного реестра недвижимости Белгородской области внесены сведения более чем о 6600 объектах недвижимости (более 5300 земельных участков и белее 1300 объектов капитального строительства). При этом в отношении 270 объектов недвижимости исправлены реестровые ошибки.

 

Информирование граждан и юридических лиц о начале выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется заказчиками комплексных кадастровых работ (органами местного самоуправления), путем размещения соответствующих извещений в средствах массовой информации, на официальных интернет-сайтах и информационных стендах.

 

Стоит отметить, что результаты комплексных кадастровых работ позволяют упростить оформление прав на земельные участки, исправить реестровые ошибки в местоположении границ объектов недвижимости, сократить количество земельных споров. Немаловажным является повышение привлекательности объектов недвижимости с установленными границами для покупателей и инвесторов.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

14/11/2018

 

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

Госуслуги становятся доступнее благодаря сертификатам электронной подписи Кадастровой палаты Росреестра

 Кадастровая палата по Белгородской области приглашает жителей региона воспользоваться услугами Удостоверяющего центра для получения сертификата электронной подписи.

 Электронная подпись является аналогом собственноручной подписи, ее можно использовать при подписании любых электронных документов. У каждого владельца электронной подписи должен быть сертификат, который подтверждает принадлежность открытого ключа подписи владельцу сертификата.

 Электронная подпись может быть полезна как юридическим лицам, так и физическим.

 В режиме онлайн может поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, направить таможенную декларацию, подать заявление для поступления в вуз, оформить больничный лист и многие другие документы.

 На базе удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты по Белгородской области за девять месяцев 2018 было выпущено около 80 квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи.

 Электронная подпись дает возможность получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Рос­реестра (https://rosreestr.ru/site/) или другого ведомства, находясь дома или на работе, таким образом, вы не тратите время на визит в офис. Стоит отметить, что документ, поданный в режиме онлайн и подписанный электронной подписью, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, который подписан собственноручно.

 Чтобы получить сертификат усиленной электронной подписи, сначала необходимо сформировать заявку на сайте Удостоверяющего центра (https://uc.kadastr.ru/). После этого заявителю необходимо посетить офис для удостоверения личности и подачи пакета документов. Можно заказать выезд сотрудника для удостоверения личности заявителя, в этом случае в офис обращаться не придется. Заявитель может либо забрать в офисе сертификат электронной подписи, записанный на носитель информации (USB-токен), либо скачать на сайте Удостоверяющего центра.

 Качество сертификатов ключей проверки электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Кадастровой палаты, гарантируется государственным учреждением.

 Зарегистрироватьсделку в Росреестре, получить сведения обо всех своих объектах недвижимости, погасить имеющуюся в реестре запись об ипотеке, запретить регистрационные действия со своей недвижимостью без личного участия — совершить все эти операции сегодня можно, даже находясь в другой стране. Необходимы только два условия: первое — наличие подключения к сети Интернет, второе — наличие собственной электронной подписи. И первое, и второе условия сейчас легко выполнимы.

 Срок действия сертификата, выданного в Кадастровой палате, — 15 месяцев, а стоимость электронной подписи составляет всего 700 рублей, что значительно дешевле аналогичных услуг других Удостоверяющих центров.

 Для получения электронной подписи достаточно зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра (http://uc.kadastr.ru/), а затем подтвердить свою личность в офисе центра, либо сразу лично в центре заполнить заявку на получение подписи.

 Подробную информацию о получении сертификата электронной подписи можно получить у специалистов Кадастровой палаты по адресу: г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86б или по номеру телефону: (4722) 24-98-48.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ПРЕСС-РЕЛИЗ

 

 Документы на недвижимость может доставить курьер

 Уважаемые заявители, обращаем ваше внимание! Кадастровая палата по Белгородской области осуществляет курьерскую доставку документов, подлежащих выдаче после осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. При отсутствии свободного времени вы можете заказать доставку документов на дом или в офис.

 При подаче заявления о госрегистрации прав и (или) кадастровом учете необходимо указать способ получения документов, а именно посредством курьерской доставкой.

 Сотрудник Кадастровой палаты согласовывает с заявителем дату и время доставки документов посредством курьерской доставки. В удобные для заявителя дату и время документы доставят по указанному адресу. В случае несогласования доставки документы будут направляться заявителю почтовым отправлением.

 Курьерская доставка осуществляется на всей территории Белгородской области.

 Обращаем внимание, что документы не доставляются на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных Изоляторов, воинских частей.

 Курьерская доставка не осуществляется в случае принятия органом регистрации решения о возврате заявления и документов без рассмотрения. 

Порядок осуществления курьерской доставки, а также плата за получение услуги определены Приказом Минэкономразвития России от 31 мая 2016 №337. В Белгородской области плата за каждый доставленный курьером пакет документов для физических лиц составит 1000 рублей, для юридических лиц – 1500.

 По всем возникающим вопросам звоните по телефону: (4722) 24-98-38.

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 Управление Росреестра по Белгородской области проводит «день открытых дверей»

15.11.2018 с 8.00 до 12.00 Управление Росреестра по Белгородской области проводит «День открытых дверей».

 Мероприятие будет проходить в офисе Управления Росреестра по Белгородской области по адресу: г. Белгород, пр. Б.Хмельницкого, 162, старый корпус.

 В ходе данного мероприятия белгородцы смогут получить бесплатные юридические консультации по вопросам государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного земельного надзора, кадастровой оценки недвижимости, землеустройства, а так же по вопросам предоставления электронных услуг посредством работы сервисов Росреестра.

 ___________________________________________________________________________________________________________________________________________

13/11/2018

 

ПРЕСС-РЕЛИЗ 

Кадастровая палата расскажет кто такой кадастровый инженер и для чего он нужен

 

 На сегодняшний день, для того, чтобы поставить недвижимое имущество (дачный участок, частные земельные владения, квартиру, дом, какие-либо помещения, сооружения и любые объекты капитального строительства) на кадастровый учет вам не обойтись без кадастрового инженера.

 

Кадастровый инженер оформляет:

 

- межевой план (при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка);

 

- технический план (при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части);

 

- акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.

 

Каждый кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО) кадастровых инженеров. Именно с этой организации можно взыскать деньги, а также решить иные возникшие проблемы, так как закон возложил на СРО всю ответственность за действия инженеров.

 

При выборе кадастрового инженера следует проверить сведения о специалисте. Его выбрать белгородцы могут в «Реестре кадастровых инженеров» на сайте Росреестра. С помощью данного сервиса можно проверить факты профессиональной деятельности кадастрового инженера.

 

На территории Белгородской области осуществляют свою деятельность 253 кадастровых инженера. Воспользоваться сервисом может каждый желающий. Информация предоставляется бесплатно. 

 

Кадастровая палата по Белгородской области рекомендует ответственно подойти к выбору кадастрового инженера, поскольку от его профессионализма напрямую зависит качество подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета. Сделав правильный выбор в пользу профессионального кадастрового инженера, можно избежать приостановления или отказа в кадастровом учете.

 

 

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.10.2018

«Какие документы необходимы для регистрации права собственности на жилой дом»

 

В связи с введением 04.08.2018 уведомительного порядка возведения жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства,  Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения заявителей информацию о документах, необходимых для государственной  регистрации права собственности на жилой дом.

 

1)    В случае если строительство жилого дома начато после 04.08.2018, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности потребуются  следующие документы:

- технический план (подготовленный кадастровым инженером);

- уведомление о планируемом строительстве жилого дома;

- уведомление о соответствии указанных параметров объекта индивидуального жилищного строительства предельным параметрам разрешенного строительства;

- уведомление об окончании строительства жилого дома;

- уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

 

2)    В случае если застройщиком до 04.08.2018 было получено разрешение на строительство, перечень документов следующий:

- технический план (подготовленный кадастровым инженером);

- разрешение на строительство жилого дома;

- уведомление об окончании строительства жилого дома;

- уведомление о соответствии либо несоответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

 

В обоих случаях при подаче заявления на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав  необходимо также предъявить паспорт, документ, подтверждающий право собственности на земельный участок  и оплатить государственную пошлину.

 

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________

29.10.2018

К какому кадастровому инженеру обращаться? Рейтинг Управления Росреестра по Белгородской области за сентябрь 2018 г.

 

Управлением Росреестра по Белгородской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав  в сентябре 2018 года.

На протяжении сентября 2018 года Управлением Росреестра по Белгородской области было продолжено осуществление систематического мониторинга ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке документов при осуществлении кадастровой деятельности. Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении учетных действий в рамках единой процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета.

По результатам указанного мониторинга сформирован рейтинг кадастровых инженеров.

Ниже представлен перечень кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав  в сентябре 2018 года:

Ненадлежащее качество подготовки документов

1	Каширина Людмила Ивановна	28/0
2	Гончаров Дмитрий Михайлович	25/0
3	Кайдалова Ольга Викторовна	18/6
4	Фоминова Юлия Павловна	22/0
5	Лаухин Александр Иванович	16/3
6	Бондаренко Максим Викторович	18/0
7	Любезных Евгения Александровна	16/0
8	Кобзева Светлана Александровна	14/0
9	Сыромятникова Екатерина Васильевна	14/0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Лучшее качество подготовки документов

 

№ п/п	Ф.И.О. кадастрового инженера	Количество принятых решений о приостановлении/отказе в сентябре 2018 года
1	Агафонова Светлана Вячеславовна	1 / 0
2	Алюнина Анастасия Вячеславовна	1 / 0
3	Афонина Ольга Алексеевна	1 / 0
4	Бурцев Виктор Владимирович	1 / 0
5	Иващенко Олег Иванович	1 / 0
6	Калмыкова Лидия Анатольевна	1 / 0
7	Королев Дмитрий Юрьевич	1 / 0
8	Кузенко Андрей Владимирович	1 / 0
9	Майстренко Елена Владимировна	1 / 0
10	Малякин Александр Александрович	1 / 0
11	Морозов Николай Иванович	1 / 0
12	Мялкина Анжелика Владимировна	1 / 0
13	Незнамова Яна Алексеевна	1 / 0
14	Новицкая Александра Викторовна	1 / 0
15	Палагин Владимир Иванович	1 / 0
16	Панченко Данил Дмитриевич	1 / 0
17	Попов Иван Николаевич	1 / 0
18	Сендецкий Дмитрий Николаевич	1 / 0
19	Серик Лариса Николаевна	1 / 0
20	Скворцов Леонид Алексеевич	1 / 0
21	Соловьев Сергей Александрович	1 / 0
22	Суслов Владимир Иванович	1 / 0
23	Фидиев Александр Викторович	1 / 0
24	Хельменко Вячеслав Викторович	1 / 0
25	Шашкова Елена Викторовна	1 / 0
26	Ярыгин Константин Владимирович	1 / 0

 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.10.2018

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую линию» на тему: "Как получить сведения о своей собственности"

В октябре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сроках исполнения запросов, а также способах подачи запросов.

18 октября с 11 до 13 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела подготовки сведений №1 – Решетняк Марина Ивановна.

Узнать, как самостоятельно получить сведения из ЕГРН с помощью сайта Росреестра, что делать, если неверно внесена плата за предоставление сведений из ЕГРН, а также узнать стоимость выписки из ЕГРН возможно по телефону 8(4722) 24-98-42.

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

04.10.2018 г.

Всегда ли требуется документ на изменение категории земель земельного участка

Данного рода вопросы, зачастую, возникают  у граждан и физических лиц в процессе использования принадлежащих им земельных участков.

Безусловно, все зависит от того, какую категорию земель имеет в настоящее время земельный участок, а также его фактическое месторасположение.

С 11.08.2017 г. вступили в силу положения Закона о государственной регистрации недвижимости, согласно которых орган регистрации прав в срок не более пятнадцати рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ населенного пункта, в том числе образованного из ликвидированных лесного поселка или военного городка, вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, расположенных в границах такого населенного пункта, путем указания на принадлежность указанных земельных участков к категории земель населенных пунктов в случае, если согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельные участки, находящиеся в соответствии с описанием местоположения их границ в границах населенного пункта, отнесены к иной категории земель.

Однако, вышеуказанная норма может быть применена только к земельным участкам, сведения об описании местоположения границ которых содержатся в реестре объектов недвижимости.

Также следует отметить, что Законом о переводе земель установлен порядок изменения категории земель земельного участка, если в результате проведения государственного кадастрового учета в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населенных пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации.

В указанных случаях, принятие акта о переводе земельного участка из одной категории в другую (решения об отнесении земельного участка к соответствующей категории земель) не требуется.

Сведения о местоположении границ населенного пункта вносятся в Единый государственный реестр недвижимости на основании документов, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно действующего законодательства перевод земельных участков из одной категории в другую считается состоявшимся с даты внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о категории земель земельных участков.

Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки при переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.

На сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru в разделе «Специалистам» - «Документы» филиалом Федеральной кадастровой палаты  по Белгородской области размещается информация о внесении изменений в вид разрешенного использования и (или) категорию земель на основании документов, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

  

 Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных

действий № 1                                                                                                                                                              Е.П. Смелая

 

Что мешает кадастровому учету

Наши заявители часто спрашивают, почему так долго осуществляется постановка на кадастровый учет жилого дома.

Ответ на данный вопрос лежит на поверхности.

При возведении жилого дома следует учесть наличие некоторых стандартных правил. Вами куплен участок для строительства собственного дома. При этом имеются определенные условия для планирования и строительства на земельном участке жилого дома.

В настоящее время в Градостроительный кодекс Российской Федерации внесены изменения в части определения понятия «объект индивидуального жилищного строительства».

Определено, что индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Согласно указанным изменениям в Градостроительный кодекс РФ при строительстве индивидуального жилого дома с 4 августа 2018 года не требуется получение разрешения на строительства, однако Вы, как застройщик, обязаны подать ряд уведомлений.

При строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства необходимо направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства с приложением необходимых документов.

Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве обязан направить Вам уведомление о соответствии/несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости/недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Если Вы решили внести изменения в параметры планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, то обязаны направить уведомление об изменении параметров.

После завершения строительства или реконструкции жилого дома и при наличии необходимых уведомлений Вы обращаетесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана.

Далее Вы обязаны направить  уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного с приложением необходимых в данном случае документов.

Результатом строительства или реконструкции жилого дома является получение Вами уведомления о соответствии/несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Если Вами соблюдены все требования, предъявляемые к строительству или реконструкции жилого дома, а Ваш кадастровый инженер качественно изготовил технический план, Вы имеете возможность осуществить кадастровый учет в установленный законодательством срок.

 

 Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2                              М.Н. Полякова

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.10.2018 г.

 Лесная амнистия в действии

До настоящего времени у граждан, юридических лиц и кадастровых инженеров возникает много вопросов по реализации на практике закона о «лесной амнистии».

Прежде всего, следует отметить, что указанный закон призван устранить имеющиеся противоречия между реестром недвижимости и лесным реестром.

Целью «лесной амнистии» является защита прав добросовестных владельцев недвижимости, чьи участки пересекаются с землями лесного фонда.

Закон позволяет устранять выявленные противоречия в досудебном порядке.

Кроме того, закон о «лесной амнистии» позволяет сохранить лес.

Механизм «лесной амнистии» устанавливает приоритет сведений о земельных участках, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с заявлением собственника, пересечение границ земельного участка и земель лесного фонда устраняется.

Под «лесную амнистию» попали участки, предоставленные гражданам до 08.08.2008 года для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.
Также под «лесную амнистию» попадают земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не предназначенные для нужд лесопользования, право собственности на которые зарегистрированы до 01.01.2016.

Действие «лесной амнистии» распространяется на владельцев земельных участков, права которых возникли до 1 марта 2016 года.

Согласно закона о «лесной амнистии», Схема расположения участка, образуемого из государственных или муниципальных земель, подлежит согласованию с региональным органом исполнительной власти, уполномоченным в области лесных отношений, что позволяет исключить случаи пересечения границ земель лесного фонда с землями иных категорий на этапе образования земельных участков.

Таким образом, закон учитывает интересы, как рядовых граждан-собственников участков, так и государственных органов.

 

 Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных

действий № 1                                                                                                                                                              Е.П. Смелая

 

Информация о предыдущих собственниках объекта недвижимости

Проверка истории объекта недвижимости – простой и удобный способ удостовериться в чистоте предстоящей сделки, проверить и исключить объекты с сомнительной историей. Чем меньше собственников было у объекта недвижимости, тем более безопасной является сделка.

Для получения информацию о собственниках объекта недвижимости (земельного участка, жилого дома, квартиры, гаража и других) достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости. В данной выписке содержится информация о виде объекта недвижимости, кадастровом номере, адресе, данные о каждом из правообладателей  в очередности согласно записям соответствующего раздела ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому, вид зарегистрированного за каждым из правообладателей права, в том числе размеры принадлежащих (принадлежавших) им долей, датах и номерах государственной регистрации права, датах и номерах государственной регистрации прекращения права. В отношении  правообладателя физического лица в выписке указываются его фамилия, имя, отчество; о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления в выписке указываются его полное наименование и индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН). Выписка о переходе прав на объекты недвижимости, расположенные на территории Белгородской области, содержит сведения о правообладателях начиная с 25 декабря 1999 года.

Наиболее удобным способом получения выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости является электронный способ подачи запроса в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области с помощью электронного сервиса «Получение сведений ЕГРН» либо личный кабинет официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru).

Размер платы за предоставление сведений в виде выписки  о переходе прав на объект недвижимости для физического лица в виде электронного документа составит 250 рублей за один объект недвижимости, 400 рублей в виде бумажного документа.

Срок предоставления сведений о переходе прав на объект недвижимости составляет до трех рабочих дней.

 

 Начальник отдела подготовки сведений № 2

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области                                                               Е.Н. Андреева

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.10.2018 г.

Экстерриториальный принцип в действии

 Жители Белгородской области активно пользуются услугами, предусматривающими экстерриториальный принцип подачи документов при оформлении недвижимости.

Экстерриториальный принцип - это возможность подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по месту пребывания заявителя. Например, вы можете зарегистрировать право на квартиру, находящуюся в другом регионе, по месту пребывания заявителя.

Принцип экстерриториальной подачи документов при оформлении недвижимости введен не так давно: в 2017 году, но за этот период он полностью зарекомендовал себя. По статистическим данным Кадастровой палаты по Белгородской области в 2017 году жители региона подали 857  заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на дома, квартиры и земельные участки, расположенные в других российских регионах.

Белгородцы активно пользуются возможностью экстерриториальной подачи документов и оценили ее удобство. Так, за период с января по сентябрь 2018 года на регистрацию подано 1200 пакетов документов. Из них существенную часть занимают регистрационные действия (1102 пакета документов), далее действия, связанные с постановкой объектов недвижимости на кадастровый учет (55 пакетов) и совместные действия, связанные с одновременной постановкой объектов на кадастровый учет и регистрацией прав на них (43 пакета).

География сделок разнообразна: Курская, Воронежская, Орловская, Московская, Ленинградская области, республика Крым, города Санкт-Петербург, Москва.

Теперь жителям Белгородской области, купившим или вступающим в наследство на недвижимость в любом другом регионе, либо решившим провести единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, не нужно обращаться в орган регистрации прав по месту расположения объекта недвижимости.

Документы по экстерриториальному принципу принимаются в офисах Кадастровой палаты по адресам:  

г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86б и  г. Старый Оскол, ул. Октябрьская, 5а.

Экстерриториальный принцип подачи документов предоставляет заявителям возможность оформлять документы на недвижимость в любом регионе России, независимо от места нахождения квартиры, земельного участка. При такой подаче документов сокращаются финансовые и временные затраты граждан и организаций. А это способствует повышению уровня качества и доступности государственных услуг.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

ПОДГОТОВИТЬ ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОЙ СДЕЛКИ

ТЕПЕРЬ МОЖНО В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ ПО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Купля-продажа, дарение, аренда – основные сделки с недвижимостью, для успеха которых необходимо грамотное оформление договоров. Чтобы сделка прошла успешно, жители Белгородской  области могут обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской  области.

При планировании сделок с недвижимостью Белгородцы могут получить в Кадастровой палате профессиональную консультацию и помощь в составлении договоров имущественных сделок в простой письменной форме . Учреждение предоставляет услуги по подготовке договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности:

- договоры купли-продажи недвижимого имущества;

- договоры дарения недвижимого имущества;

- договоры аренды недвижимости

Для получения услуги необходимо:

- обратиться в офисы Кадастровой палаты, которые расположены во всех районах области;

- предоставить сотруднику Кадастровой палаты документы, необходимые для составления договора имущественной сделки;

- оплатить стоимость услуги;

- обратиться в офис Кадастровой палаты в удобное время, согласованное с сотрудником Кадастровой палаты, за получением готового договора сделки.

Помимо высокого качества профессиональных консультаций и гарантии госучреждения, стоимость услуг Кадастровой палаты остается значительно ниже рыночной. Например, подготовка договора между физическими лицами обойдется всего в 950 рублей.

Чтобы получить подробности о порядке получения консультационных услуг или записаться на прием, можно позвонить по номерам телефонов: 8(4722)24-98-38, 8(4722)24-98-36.

 Заместитель начальника межрайонного отдела                                                                                              Осадченко Л.В.

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

27.09.2018 г.

Способы предоставления документов на государственную регистрацию прав и кадастровый учет

В настоящее время подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно несколькими способами. Получить данный вид услуг белгородцы могут любым наиболее удобным для них способом:

- В МФЦ

- В электронном виде

- Почтовым отправлением

- В Кадастровой палате (только экстерриториальный прием)

Давайте рассмотрим их подробнее. При личной подаче в офис в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг сотрудник, принявший документы, обязан выдать расписку в их получении. Она должна содержать перечень документов, а также дату и время приема с точностью до минуты.

Если Вы решили подать документы в электронном виде, Вам необходимо обратиться к порталу Росреестра (https://rosreestr.ru/site/), выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», заполнить нужное заявление, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью, прикрепить отсканированные документы, необходимые для регистрации. Напомним, что усиленную электронную цифровую подпись можно получить в удостоверяющих центрах Федеральной Кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/).

Подача документов посредством почтового отправления осуществляется с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Все документы должны быть нотариально удостоверены.

За 8 месяцев текущего года воспользовались услугами портала Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) более 6,3 тысяч жителей нашего региона и 50,7 тысяч заявителей подали документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав через офисы МФЦ.

 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

 

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости. Консультации провел начальник отдела определения кадастровой стоимости Калюжный Руслан Николаевич.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Как рассчитывалась кадастровая стоимость жилого дома?

Ответ: Расчет кадастровой стоимости объектов капитального строительства осуществляется в соответствии с Порядком определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 18.03.2011г. № 113 «Об утверждении порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в случае, если в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки осуществлен государственный кадастровый учет ранее не учтенных объектов недвижимости и (или) в государственный кадастр недвижимости внесены соответствующие сведения при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости».

Вопрос: Почему большая кадастровая стоимость квартиры?

Ответ: В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценке) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществляется оценщиками в соответствии с требованиями Закона об оценке, актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

25.09.2018 г.

К какому кадастровому инженеру обращаться? Рейтинг Управления Росреестра за август 2018 г.

Управлением Росреестра по Белгородской области составлен рейтинг кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете  в августе 2018 года.

На протяжении августа 2018 года Управлением Росреестра по Белгородской области было продолжено осуществление систематического мониторинга ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами, при подготовке документов при осуществлении кадастровой деятельности. Ошибки, допущенные кадастровыми инженерами, приводят к необходимости вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении учетных действий в рамках единой процедуры по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, государственного кадастрового учета.

По результатам указанного мониторинга сформирован рейтинг кадастровых инженеров.

Ниже представлен перечень кадастровых инженеров, подготовивших документы при осуществлении кадастровой деятельности, по результатам рассмотрения которых было принято наименьшее либо наибольшее количество решений о приостановлении (отказе) в государственном кадастровом учете  в августе 2018 года:

 

Ненадлежащее качество подготовки документов

 

1	Фоминова Юлия Павловна	14/0
2	Кайдалова Ольга Викторовна	13/1
3	Рагозина Елена Васильевна	10/3
4	Агафонова Светлана Вячеславовна	9/1
5	Лаухин Александр Иванович	9/0
6	Кизилов Иван Яковлевич	8/1
7	Лазарева Лариса Александровна	8/1
8	Каширина Людмила Ивановна	8/0
9	Яковлева Ирина Витальевна	8/0

 Лучшее качество подготовки документов

№ п/п	Ф.И.О. кадастрового инженера	Количество принятых решений о приостановлении/отказе в августе 2018 года
1	Блудов Александр Борисович	1 / 0
2	Божкова Надежда Николаевна	1 / 0
3	Брагин Дмитрий Александрович	1 / 0
4	Васильев Андрей Владимирович	1 / 0
5	Диер Светлана Александровна	1 / 0
6	Зимовец Александр Анатольевич	1 / 0
7	Иванова Юлия Владимировна	1 / 0
8	Кайдалов Богдан Сергеевич	1 / 0
9	Кобзева Светлана Александровна	1 / 0
10	Коротаева Наталия Павловна	1 / 0
11	Куприн Александр Александрович	1 / 0
12	Малякин Александр Александрович	1 / 0
13	Николаева Надежда Ивановна	1 / 0
14	Обыденнова Наталия Сергеевна	1 / 0
15	Панченко Данил Дмитриевич	1 / 0
16	Певнева Екатерина Маратовна	1 / 0
17	Помошников Дмитрий Николаевич	1 / 0
18	Профатилов Юрий Анатольевич	1 / 0
19	Рубашевский Михаил Михайлович	1 / 0
20	Рыбников Владимир Викторович	1 / 0
21	Рязанцев Сергей Иванович	1 / 0
22	Ряполов Василий Дмитриевич	1 / 0
23	Салова Лидия Владимировна	1 / 0
24	Скворцов Леонид Алексеевич	1 / 0
25	Стрелкова Екатерина Викторовна	1 / 0
26	Субботин Андрей Юрьевич	1 / 0
27	Тяжлов Алексей Анатольевич	1 / 0
28	Утюшева Ольга Павловна	1 / 0
29	Хельменко Вячеслав Викторович	1 / 0
30	Черных Юрий Анатольевич	1 / 0
31	Чурсанова Дарья Олеговна	1 / 0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

21.09.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую линию» на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости»

В сентябре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

21 сентября с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости – Калюжный Руслан Николаевич.

Узнать, как изменится кадастровая стоимость при изменении характеристик земельного участка или объекта капитального строительства, и куда обращаться, чтобы изменить результаты кадастровой оценки, а также о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-45.

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

Узнать об ограничениях на земельный участок возможно с использованием Публичной кадастровой карты

Сервис Публичная кадастровая карта (далее – ПКК), размещенный на сайте Росреестра по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/, дает возможность любым заинтересованным лицам самостоятельно определить наличие ограничений в использовании земельного участка, установленных зонами с особыми условиями использования территории.

Вхождение земельного участка полностью или частично в границы зон с особыми условиями использования территории, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, можно определить путем отображения границ зон на ПКК, либо воспользовавшись ссылкой «Поиск в границах объекта» на панели поиска объекта по кадастровому номеру.

Панель инструментов ПКК представлена небольшим блоком серого цвета, зафиксированным в левой части страницы.

 

Используя кнопку «Поиск» на панели инструментов ПКК, найти объект по кадастровому номеру 

Для отображения границ зон необходимо нажать на кнопку «Управление картой» и на открывшейся панели слева от названия слоев установить «галочку» в окошке «Зоны с особыми условиями использования территории» 

Далее, воспользовавшись кнопкой «Объекты в точке», указать на карте на место пересечения земельного участка и зоны. В открывшемся окне путем переключения кнопками в виде стрелок просмотреть интересующую нас информацию, в том числе о зоне с особыми условиями использования территории .

 Другой способ получения информации о зоне с особыми условиями использования территории заключается в следующем. Выполнить поиск объекта по кадастровому номеру. На открывшейся информационной панели воспользоваться ссылкой «Поиск в границах объекта»  и из выпадающего списка справа от кнопки «Поиск» выбрать тип объекта «ЗОУИТ» .

Важно!!! Следует отметить, что информация о вхождении земельного участка в зону с особыми условиями использования территории содержится только в сведениях о тех земельных участках, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных                                                       М.Н. Калиниченко

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.09.2018 год

О чем следует знать при покупке земельного участка

Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения правообладателям и лицам, желающим приобрести земельный участок, следующую информацию.

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании соответствующих решений (актов) органов государственной власти либо органов местного самоуправления вносятся сведения об установлении, изменении или о прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий.

В связи с установлением таких зон, при внесении указанных сведений в ЕГРН, у собственников земельных участков возникают ограничения прав. Использование земельного участка осуществляется применительно к порядку, установленному для таких зон.

Ранее справочную информацию о вхождении земельных участков в зону, об ограничении использования земельных участков в границах такой зоны возможно было получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru.

С 01.09.2018 доступ к указанному сайту закрыт, получить информацию об ограничении использования земельных участков с помощью иных официальных сайтов не представляется возможным.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса, продавец при заключении договора купли-продажи (мены)  обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Соответственно, данная информация должна содержаться в договоре. Отсутствие в договоре указанной информации о существующих ограничениях, в том числе зонах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, влечет за собой принятие решения государственным регистратором прав о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности.

Во избежание заключения сделок, нарушающих требования закона (оспоримых сделок), к которым могут быть  применены последствия  их недействительности, Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует перед заключением сделок по отчуждению земельных участков запрашивать актуальные сведения о земельном участке  из ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.09.2018 год

Возможности исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,  в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты, прием которых, осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

 

Начальник отдела нормализации баз данных                                                                         

Лагутина М.М.

В Росреестр - в электронном виде

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона, что одним из наиболее прогрессивных направлений деятельности Росреестра на сегодняшний день является электронная регистрация прав, ограничений (обременений) на  недвижимое имущество.

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Формирование электронного правительства в России стало возможным благодаря широкому распространению информационно-коммуникационных технологий в социально-экономической сфере и органах государственной власти. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с потребителями услуг в электронный вид.

Так, постановлением Правительства Белгородской области от 20 августа 2018 года № 300-пп «Об обеспечении подачи заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество исключительно в электронном виде» установлено, что подача органами государственной власти, государственными органами Белгородской области, областными государственными учреждениями и областными государственными предприятиями подача заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав осуществляется в электронном виде.

Подача заявлений на бумажном носителе допускается в исключительных случаях:

- если возможность подачи заявления не обеспечена по причине технических неполадок в функционировании электронных сервисов;

- в связи с отсутствием у получателя государственной услуги электронной цифровой подписи для подписания электронного документа, являющегося основанием для государственной регистрации и кадастрового учета.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.08.2018 год

Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает овозможности белгородцев оформить документы по экстерриториальному принципу.

Благодаря экстерриториальной подаче заявлений на регистрацию права и постановку на кадастровый учёт  объекта недвижимости у физических и юрлиц есть возможность оформлять документы на недвижимость в любом регионе России.

Так, например, гражданин, проживающий в г. Белгород, получил свидетельство о праве на наследство квартиры, расположенной в г. Сочи. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, наследнику пришлось бы ехать в г. Сочи.

Экстерриториальный принцип подачи заявлений значительно сокращает временные и финансовые затраты, получая от Росреестра качественные и своевременные государственные услуги по проведению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Для оказания услуги по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) в сервисе «Офисы и приемные».

В нашей области прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется в г. Белгород и г. Старый Оскол по адресам: г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86б,  и г. Старый Оскол, ул. Октябрьская, 5а.

За семь месяцев 2018 года услугой по регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу воспользовалось более 1000 жителей Белгородской области. Данный вид услуги является востребованным. 

Стоит отметить, что срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности и составит пять рабочих дней для государственного кадастрового учета, семь рабочих дней для государственной регистрации прав и десять рабочих дней для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления.

Получать документы после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав нужно по месту подачи документов.

Если Вам нужно срочно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе, Кадастровая палата по Белгородской области рекомендует воспользоваться услугой по оформлению документов по экстерриториальному принципу, так как это значительно сокращает как финансовые затраты, так и потерю времени.

Чтобы не тратить свое драгоценное время, ожидая в очередях, вы можете предварительно записаться на прием. Предварительная запись осуществляется по телефону: 8(4722) 24-98-36 или на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

 

Специалист по связям

с общественностью                                                                                                                               

 В. В. Бобешко

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата призывает белгородцев пользоваться электронными услугами

Уважаемые белгородцы, Кадастровая палата по Белгородской области, напоминает о получении государственных услуг на портале Росреестра в электронном виде. Вам не придется тратить время на визит в офис, Вы можете получить услугу или воспользоваться сервисом, не выходя из дома и в любое время суток, что весьма удобно.

В настоящее время на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/)  доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно, как в электронном виде, так и при личном обращении в многофункциональный центр "Мои документы". В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Можно получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости. В электронном виде можно подать заявление на регистрацию прав, кадастровый учет, а также одно заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав (единая процедура).

При электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.

Стоит отметить, что при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

За шесть месяцев текущего года около 15% белгородцев воспользовались электронной услугой по Государственному кадастровому учету объектов недвижимости.

Портал Росреестра содержит более 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. 

Преимущества электронных услуг Росреестра очевидны. Кадастровая палата по Белгородской области рекомендует жителям региона использовать сервисы портала Росреестра, которые позволяют оперативно и удобно получить интересующую информацию об объектах недвижимости.

 

Специалист по связям 

с общественностью                                                                                                                               

 В. В. Бобешко

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.08.2018 год

В Кадастровой палате состоялась лекция для кадастровых инженеров

В целях повышения профессионального уровня кадастровых инженеров 27 августа 2018 года в Кадастровой палате по Белгородской области была проведена лекция на тему: «Изменения в законодательстве в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости и ведения реестра границ».

Интересно осветили тему лекции и ответили на интересующие вопросы: начальник юридического отдела – Крыцкая Кристина Евгеньевна, начальник отдела инфраструктуры пространственных данных – Калиниченко Марина Николаевна

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили об основных изменениях действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, касающихся некоторых положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  и Градостроительного кодекса. Также были затронуты вопросы самовольной постройки, правила сноса самовольных построек, изъятия земельных участков. Кадастровых инженеров заинтересовали вопросы строительства и реконструкции объектов ИЖС и садовых домов.

В проведенной лекции приняли участие 13 кадастровых инженеров.

Еще один немаловажный вопрос, озвученный Калиниченко М.Н., касающийся территорий населенных пунктов и территориальных зон, которые были исключены из объектов землеустройства. Вызвал большой интерес вопрос изменения законодательства в части установления границ зон с особыми условиями использования территорий.

По окончании лекции кадастровые инженеры смогли задать актуальные для них вопросы, что послужит темой следующей лекции.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.08.2018 год

Что учесть при строительстве жилого дома

Создание собственного жилья сегодня – необходимость для каждого человека. Многие выбирают вариант со строительством собственного дома. При всех преимуществах данного выбора необходимо помнить о существовании определенных правил и требований.

При возведении жилых домов следует учесть наличие некоторых типовых стандартных правил, которые легли в основу нормативной документации и носят вполне разумный характер.

Итак, Вами куплен участок для строительства собственного дома. Он имеет прямоугольную форму. При этом имеются определенные условия для планирования и строительства:

Основные требования, нормы и правила строительства дома изложены в нормативном документе – СниП 31-02-2011.

При проектировании места размещения Вашего будущего дома необходимо учесть расстояние, на котором будет построен Ваш дом, от так называемой красной линии улицы.

Кроме требований к расстояниям от основных красных линий, существуют противопожарные требования, которые применимы для вновь возводимых домов. В этом случае необходимо учитывать расстояние от Вашего дома до дома соседей. Здесь расстояние учитывается в зависимости от материала, из которого изготовлен дом соседей и Ваш дом – дерево или камень.

Стоит отметить, что постройки должны располагаться в определенном отдалении от деревьев и кустарников.

Удобно то, что до 1 марта 2020 года индивидуальное строительство дома может проходить по «упрощенной» схеме. Можно собрать более простой пакет разрешительных документов.

Дом должен также отвечать требованиям, предъявляемым к отоплению, водоснабжению.

Кроме того, необходимо соблюдать требования, предъявляемые к высоте жилого дома.

При строительстве несущих стен и конструкций в обязательном порядке должны быть соблюдены условия такого их возведения, при котором не могут возникнуть разрушения, повреждения, ухудшения эксплуатационных качеств в будущем.

Кроме того, должно быть обеспечено комфортное передвижение жильцов и на лестницах, лестничных пролетах, маршах и пандусах.

При правильном и неукоснительном соблюдений требований, предъявляемых к строительству дома в СНиПах, вы имеете уникальную возможность построить безопасное, надежное жилье, которое станет для вас настоящей крепостью, обеспечит вам комфортное проживание

 

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2                              М.Н. Полякова

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.08.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области проведёт «горячую линию» о порядке оказания консультационных услуг 

В августе филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  о возможности получения консультационных услуг.

24 августа с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник юридического отдела – Крыцкая Кристина Евгеньевна.

Узнать о видах оказываемых Кадастровой палатой консультационных услуг,  порядке оказания консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости и подготовкой договоров в простой письменной форме, тарифах на оказание услуг, порядке их оплаты и многое другое будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-44.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Специалист по связям

с общественностью                                                                                                               В. В. Бобешко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.08.2018 год

Где получить документы о государственной регистрации прав на недвижимость, если не успел в МФЦ?

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о порядке получения документов после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Зачастую случается так, что после подачи в МФЦ документов на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявителю по личным причинам не удается получить их сразу после окончания срока, отведенного на осуществление регистрационных действий. После того, как Росреестр осуществляет государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, документы доставляются в офис МФЦ, в котором они были сданы, где в течение 1 месяца находятся на хранении для последующей выдачи.

В случае, если по каким-либо причинам у заявителя не получается в указанный срок посетить офис МФЦ для получения «готовых» документов, они направляются в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области по адресу:   г. Белгород, пр-кт Б.Хмельницкого, 86Б. Следует отметить, что туда направляются документы, не полученные в период с 2016 года по настоящее время. Документы, не полученные заявителями в период с 1999 по 2015 год, находятся на хранении в архиве Управления Росреестра по Белгородской области по адресу: г. Белгород, пр-кт Б.Хмельницкого, 162.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.08.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области предлагает льготные услуги для ветеранов Великой Отечественной Войны

В этом году исполняется 75 лет со дня первого военного салюта Великой Отечественной войны. 5 августа 1943 года был произведен первый салют в честь освобождения Орла и Белгорода от немецко-фашистских захватчиков.

Мы всегда будем помнить подвиг освободителей и всех участников, героически сражавшихся в Великую Оте­чественную войну. Благодаря Вам у нас сейчас спокойная и благополучная жизнь. Сегодня наш долг сделать все, что бы Вы получили максимум заботы и внимания.

Дорогие жители Белгородской области, Кадастровая палата, сердечно поздравляет Вас с днем первого салюта и напоминает, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости. Выездное обслуживание дает возможность воспользоваться услугами Кадастровой палаты, не выходя из дома.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону (4722) 24-98-38, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

  

Специалист по связям

с общественностью                                                                                                                                       В. В. Бобешко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.08.2018 год

Правовое регулирование создания и использования сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций. Каков порядок?

В связи с активным развитием инфраструктуры спутниковых дифференциальных геодезических станций, информация с которых используется широким кругом потребителей при выполнении ими геодезических работ в различных сферах деятельности, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее – Управление) доводит до сведения владельцев сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС) и одиночных, постоянно действующих базовых станций (БС), данные с которых предоставляются широкому кругу потребителей, а также потребителей спутниковой геодезической информации – лиц, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность, в том числе кадастровых инженеров, о правовом регулировании создания, ввода в эксплуатацию и использования сетей СДГС.

Для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов геодезических измерений, физические и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе организовывать создание сетей СДГС.

Правовой режим, а также порядок создания и ввода в эксплуатацию сетей СДГС определен ст. 9 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон  № 431-ФЗ).

Выполнение работ по созданию сети СДГС вправе осуществлять лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности (за исключением создания таких сетей для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной деятельности), на основании технического проекта, который подлежит утверждению федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии (Росреестр).

Создание сетей СДГС субъектами геодезической и картографической деятельности, не имеющими лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 с. 14.1 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна).

Лица, выполняющие работы по созданию сети СДГС, по завершении её создания обязаны составить отчет о создании сети СДГС и каталог координат пунктов указанной сети и передать их в федеральный фонд пространственных данных (ФФПД).

Использование сети СДГС без передачи отчета о создании и каталога координат пунктов сети СДГС в ФФПД не допускается.

В силу частей 4-12 статьи 9 Закона № 431-ФЗ предоставление информации СДГС широкому кругу потребителей допускается только в случае полного исполнения заказчиками и исполнителями работ порядка и требований к созданию таких сетей.

В связи с чем, Управление, обращает внимание на необходимость использования спутниковой геодезической информации, полученной с использованием только официально зарегистрированных сетей СДГС и постоянно действующих одиночных БС, данные с которых предоставляются широкому кругу потребителей.

Использование субъектами геодезической и картографической деятельности, имеющими лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, спутниковой геодезической информации с сетей СДГС для выполнения геодезических работ, сведения о которых отсутствуют в ФФПД, является нарушением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам, административная ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 3 ст. 14.1 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией).

С целью учета сетей СДГС и постоянно действующих одиночных БС, информация с которых предоставляются широкому кругу потребителей, действующих на территории Белгородской области, Управление предлагает их правообладателям направить сведения об их наличии на адрес электронной почты ogk.belgorod@mail.ru.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.07.2018 год

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления электронных услуг.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам предоставления услуг в электронном виде. Консультации провела ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных Филиала Михайлова Ольга Владимировна.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Можно ли подать документы в г. Белгород на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе?

Ответ: Да, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность подачи заявлений для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав по экстерриториальному принципу. В Белгородской области данную услугу оказывает 2 отдела Кадастровой палаты – по г. Белгороду и по г. Старому Осколу. Кроме того, такое заявление также можно подать в электронной форме на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Вопрос: Возможно ли через портал государственных услуг подать запрос о предоставлении сведений кадастровой стоимости земельного участка?

Ответ: Да, такой вид заявления реализован на портале государственных услуг, а также в личном кабинете.

Вопрос: Каким образом можно подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде?

Ответ: Электронное заявление можно подать через портал Росреестра, а также посредством использования Личного кабинета. Для этого необходимо пройти регистрацию на портале государственных услуг, и используя логин и пароль войти в личный кабинет на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Вопрос: Можно ли проверить статус моего заявления через сайт Росреестра?

Ответ: Да, это возможно сделать посредством сервиса «Проверка состояния запроса (заявления)».

Вопрос: Почему на публичной кадастровой карте не отображаются границы моего участка, хотя он имеет установленные границы в системе координат, установленной для ведения кадастра недвижимости?

Ответ: Источником сведений публичной кадастровой карты в настоящее время является федеральный информационный ресурс (ФИР). Отсутствие сведений о местоположении границ Вашего участка на публичной кадастровой карте возможно связано с отсутствием в ФИР актуальных сведений о земельном участке. Филиалом будет произведена повторная выгрузка сведений по Вашему объекту для публикации в системе автоматизированной публикации кадастровых карт в сети Интернет. Передача выгрузки в ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляется в автоматизированном режиме посредством модуля системы гарантированной доставки сообщений.

Ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных                                          О. В. Михайлова

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Юридические и практические советы желающим приобрести земельный участок под строительство дома

Кто из нас не мечтал построить дом своей мечты? На сегодняшний день рынок недвижимости пестрит массой объявлений о продаже готового жилья, но это никак не препятствует гражданам реализовывать их планы.

Прежде всего, нужно выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на разрешенное использование земельного участка. Участок приобретается для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения дачного хозяйства? Впрочем, при желании прописаться можно будет на любом из этих участков, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, - наличие подведенных коммуникаций (электричества, газопровода и водоснабжения).    

Самостоятельное их подведение после покупки участка может повлечь не малые затраты. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома.

Также стоит проверить документы на выбранный земельный участок. Для чего можно запросить Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на текущую дату в любом многофункциональном центре оказания услуг населению.

Указанная выписка, в т.ч., нужна и для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест или запрет; внесены ли в кадастр недвижимости сведения о местоположении его границ.

Стоит обратить внимание и на вхождение приобретаемого земельного участка в границы  охранной зоны, что также, влечет ограничение в его использовании.

После покупки (заключения договора купли-продажи земельного участка) нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для подачи заявления о государственной регистрации права следует обратиться в любой многофункциональный центр оказания услуг населению.

 Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных

действий № 1                                                                                           Е.П. Смелая

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                    

30.07.2018 год

О переходе на ведение ЕГРН  в системе координат МСК-31 на территории двух кадастровых районов Белгородского кадастрового округа

Кадастровая палата по Белгородской области уведомляет о проведении работ по переходу на использование местной системы координат МСК-31 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории кадастровых районов 31:22 «Алексеевский район» и 31:23 «город Алексеевка».

В соответствии с совместным приказом Управления Росреестра по Белгородской области и Кадастровой палаты от 17.07.2018 № 222/80, дата начала ведения ЕГРН в системе координат МСК-31 на территории вышеуказанных кадастровых районов 20.08.2018 г.

Обращаем Ваше внимание, что в рамках реализации положений Федерального закона № 218-ФЗ с 20.08.2018 г. документы, предоставляемые для государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также документы, направляемые в порядке межведомственного информационного взаимодействия в отношении объектов реестра границ, расположенных на территории кадастровых районов 31:22 «Алексеевский район» и 31:23 «город Алексеевка» Белгородского кадастрового округа, выполненные в системах координат, отличных от системы координат МСК-31, будут приняты, однако, органом регистрации прав будут выноситься решения о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, и направляться уведомления о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН об объектах реестра границ.

В связи с проведением вышеуказанных работ Филиал уведомляет заинтересованных лиц о целесообразности подготовки вышеуказанных документов в системе координат МСК-31.

 

 Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных                                                       М.Н. Калиниченко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.07.2018 год

Сервис «жизненные ситуации» на сайте Росреестра поможет уточнить пакет документов

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра предлагает жителям Белгородской области обратиться за помощью к сервису «Жизненные ситуации».

Данный сервис позволяет выяснить, какие документы понадобятся для получения той или иной услуги Росреестра.

Для этого следует зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru) перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Жизненные ситуации».

Оказавшись на странице сервиса (http://ls.rosreestr.ru/usecases.html), Вам потребуется выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, затем тип операции (например, это может быть, го­су­дар­ст­вен­ный ка­даст­ро­вый учет и (или) го­су­дар­ст­вен­ная ре­гист­ра­ция прав (да­ре­ние, куп­ля-про­да­жа и т.д.) и ответить на несколько вопросов. После этого программа выдаст Вам список требуемых документов, вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Формы документов, в том числе договоров, также можно будет скачать при помощи сервиса.

Однако, если при заполнении формы Вы не сможете найти похожую ситуацию, возможно позвонить и получить консультацию по единому справочному телефону: 8(800)-100-34-34.

Благодаря электронному сервису «Жизненные ситуации» совершенно бесплатно, быстро и в удобное для Вас время можно получить нужную информацию о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью и (или) кадастрового учета.

Создание единого государственного реестра недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН)относительно новое понятие, которое подлежит применению в сфере регистрации недвижимости с 01.01.2017 года. С этого момента вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ЕГРН объединяет в себе все сведения, которые ранее содержались в государственном кадастре недвижимости и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ЕГРН представляет собой свод систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.

Граждане и юридические лица могут подать одно заявление и одновременно в течение 10 рабочих дней будут выполнены процедуры и кадастрового учета, и регистрации прав. Если заявителю необходима только одна услуга, то регистрация прав займет не более 7 рабочих дней, а осуществление кадастрового учета не превысит 5 рабочих дней. Однако при подаче заявлений через Многофункциональные центры предоставления государственных услуг сроки осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав увеличиваются на 2 рабочих дня.

Заявление на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, а также необходимые документы можно представить как в бумажном виде, так и в форме электронных документов, с помощью портала государственных услуг или официального сайта Росреестра.

В настоящее время широко пользуется спросом подача заявления на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, независимо от места нахождения объекта. В Белгородской области данную услугу оказывает 2 отдела Кадастровой палаты – в г. Белгороде и в г. Старом Осколе.

Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждается выпиской из ЕГРН. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, в то время как процедура кадастрового учета производится бесплатно.

В целом, Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом. Тем самым решается сразу две задачи: государственные услуги становятся проще и доступнее, ликвидируется питательная среда для коррупции.

С помощью портала Росреестра (http://rosreestr.ru) также можно получить государственные услуги Росреестра или воспользоваться различными электронными сервисами:

- получить справочную информацию по всем объектам недвижимости в режиме on-line;

- предварительно записаться на прием;

- направить запрос о предоставлении сведений из ЕГРН;

- посмотреть публичную кадастровую карту;

- проверить подлинность электронных документов;

- получить сведения из государственного реестра кадастровых инженеров.

Создание ЕГРН направлено на повышение качества и достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН и развитие и совершенствование предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.07.2018 год

О профилактике коррупционных правонарушений в Кадастровой палате по Белгородской области

Работа по противодействию коррупции в филиале Кадастровой палаты по Белгородской области проводится согласно Плану мероприятий по противодействию коррупции на 2018-2019 годы.

Проводимые мероприятия направлены на минимизацию рисков вовлечения работников в коррупционную деятельность, выявление и предупреждение правонарушений в сфере противодействия коррупции, обеспечение защиты прав и законных интересов работников, граждан и организаций.

В целях формирования антикоррупционного мировоззрения, нетерпимости к коррупционному поведению, повышения уровня правосознания и правовой культуры посредством антикоррупционного образования, пропаганды и консультирования осуществляется антикоррупционное просвещение работников филиала.

Большую роль в предотвращении коррупционных проявлений имеет система предоставления услуг в электронном виде - развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и юридическими лицами.

С целью оперативного реагирования на коррупционные проявления в деятельности работников филиала,  для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан  на сайте Кадастровой палаты (www.kadastr.ru)  в разделе «Противодействие коррупции» существует подраздел «Обращения граждан онлайн», где можно оставить сообщения и  замечания   о фактах коррупционных проявлений в действиях работников филиала, конфликта интересов, несоблюдения работниками  ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации  или  направить на адрес электронной почты: antikor@kadastr.ru

Письменные заявления можно направить на почтовый адрес:

308007, г. Белгород, пр-т Богдана Хмельницкого, д. 86, корпус Б.
Для обращений по вопросам противодействия коррупции круглосуточно функционирует «телефон доверия»: 8-800-100-18-18.

Кто интересовался Вашей недвижимостью подскажет Росреестр

Являясь собственником объекта недвижимости, Вы можете получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о Вашем объекте недвижимого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.

Иными словами,   Вы не вправе запретить другим лицам получать информацию о Вашем объекте недвижимости. Такая информация предоставляется по запросам любых лиц. Но в то же время, у Вас есть право получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о Вашем недвижимом имуществе.

Благодаря этому Вы можете отследить того, кто получал сведения о вашем объекте недвижимости. Так же это обезопасит Вас от мошеннических действий.

Справка содержит информацию о том, кто и когда получал сведения о Вашем объекте. О физическом лице будут известны его фамилия, имя, отчество полностью, о юридическом лице – полное наименование организации и ИНН.

Справка предоставляется на платной основе: физическим лицам на бумажном и электронном носителе (400 рублей и 250 рублей) соответственно. Срок предоставления государственной услуги составляет не более 3 рабочих дней.

Запросив сведения за конкретный период времени выдается справка, в которой указана информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, в указанный период времени.

Если же в запросе не указывать конкретный период времени, то справка выдается обо всех лицах, получивших сведения об объекте недвижимости с момента внесения записи о правах правообладателя на этот объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.07.2018 год

Давайте дружить в социальных сетях!

Дорогие белгородцы! Мы рады сообщить Вам, об официальной группе Кадастровой палаты по Белгородской области в социальной сети ВКонтакте.

Группа создана для пользователей, которые следят за новостями в сфере оборота недвижимости. Вы будете получать оперативную, самую свежую и актуальную информацию, а также много интересного и полезного.

Приглашаем вступить в группу (https://vk.com/31kadastr)! Будьте с нами и узнавайте все новости первыми!

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.07.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает о предоставлении консультационных услуг.

Ровно год, как Федеральная Кадастровая палата расширила свои полномочия и в настоящий момент оказывает ряд дополнительных услуг. Белгородцы чаще стали обращаться в Кадастровую палату за помощью в подготовке договоров перехода права (купли-продажи, аренды, дарения и т.д.), а также за оказанием консультационных услуг по вопросам в сфере недвижимости.

Спрос на консультационные услуги у жителей региона значительно вырос. Если в 2017 году было оказано более 70 услуг, то с начала 2018 года специалисты Кадастровой палаты оказали более 330 консультаций.

В соответствии с тарифами на оказание услуг в Кадастровой палате по Белгородской области, стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 950 рублей.

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 600 рублей.

Стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе. 

Уважаемые жители нашего региона, обращаем ваше внимание на то, что Кадастровая палата является государственным учреждением в отличие от частных организаций. Опытные и квалифицированные специалисты Кадастровой палаты помогут подготовить пакет документов, составить договора и многое другое. Ввиду этого, только обратившись в Кадастровую палату, Вы гарантируете себе безопасность от мошеннических действий и уверенность в качественном оказании государственных услуг.

Более подробную информацию о способах получения услуг можно узнать, по телефону (4722) 24-98-44, на сайте Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) в разделе «Деятельность» - «Консультационные услуги». Также можно обратиться лично в Кадастровую палату по адресу пр-т Б.Хмельницкого, д. 86 б, а также в наши офисы во всех районах области.

 Специалист по связям

 

с общественностью                                                                                                                                       В. В. Бобешко

________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.07.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области предлагает льготные услуги для ветеранов Великой Отечественной Войны

Одним из крупнейших сражений Второй мировой войны считается Курская битва. 12 июля 1943 года под Прохоровкой произошло крупнейшее танковое сражение, во многом решившее исход Курской битвы и всей Великой Отечественной войной.

Все меньше остается тех, кто принимал непосредственное участие в боях, сражаясь за победу и жертвуя своей жизнью.

Мы не должны забывать о подвигах советских солдат и обязаны оказывать особую поддержку ветеранам Великой Отечественной войны. Ведь забота о ветеранах является нашим долгом.

Кадастровая палата поздравляет жителей Белгородской области с 75-ой годовщиной Победы в великом танковом сражении под Прохоровкой и напоминает Вам, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости. Выездное обслуживание дает возможность воспользоваться услугами Кадастровой палаты, не выходя из дома.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону (4722) 24-98-38, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

Кадастровая палата по Белгородской области проведёт «горячую линию» о получении государственных услуг Росреестра в электронном виде

В июле филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

20 июля с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных – Михайлова Ольга Владимировна.

Узнать о том, как при помощи портала Росреестра (www.rosreestr.ru) подать заявление на государственный кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и многое другое будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-28.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Новости Росреестра

Если вы получили информацию о приостановлении - не  паникуйте!

Операции с недвижимостью являются одной из наиболее востребованных сфер деятельности любого человека. Это постановка на кадастровый учет земельного участка, покупка жилого дома с земельным участком и квартиры, заключение договоров аренды и ипотеки и т.д.  Сведения о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права недвижимости должны быть внесены Управлением Росреестра по Белгородской области в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В ряде случаев, после подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права процедура может быть приостановлена.

Если Вам позвонил государственный регистратор о необходимости доработки представленных документов, Вы можете без промедления донести необходимые документы в офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) (по месту первоначальной подачи документов). Дополнительных денег доплачивать не требуется.

Все дополнительные документы сможет донести один из участников сделки, имея при себе паспорт и расписку о приеме документов или доверенное лицо.

В случае если Вы пришли за документами и специалист МФЦ сообщает, что сведения о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права недвижимости не внесены в ЕГРН, Вы можете для уточнения позвонить  на единый бесплатный справочный номер Росреестра      8 (800) 100-34-34 (держите расписку перед собой - у Вас могут уточнить номер дела).

Государственный регистратор имеет право приостановить дело  до трех месяцев.

Причинами приостановления могут являться: не правильно оплаченная государственная пошлина, отсутствие или содержание ошибок в представленных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права документах.

 Причину приостановления, фамилию, имя и отчество государственного регистратора, а также контактный номер телефона Вы можете узнать из официального письма, направленного Вам по почте – Уведомления о приостановлении.

Будьте внимательными и вежливыми!