21.09.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области проводит «горячую линию» на тему: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости»

В сентябре филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.

21 сентября с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник отдела определения кадастровой стоимости – Калюжный Руслан Николаевич.

Узнать, как изменится кадастровая стоимость при изменении характеристик земельного участка или объекта капитального строительства, и куда обращаться, чтобы изменить результаты кадастровой оценки, а также о порядке определения кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-45.

Консультации по «горячей линии»могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

Узнать об ограничениях на земельный участок возможно с использованием Публичной кадастровой карты

Сервис Публичная кадастровая карта (далее – ПКК), размещенный на сайте Росреестра по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/, дает возможность любым заинтересованным лицам самостоятельно определить наличие ограничений в использовании земельного участка, установленных зонами с особыми условиями использования территории.

Вхождение земельного участка полностью или частично в границы зон с особыми условиями использования территории, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, можно определить путем отображения границ зон на ПКК, либо воспользовавшись ссылкой «Поиск в границах объекта» на панели поиска объекта по кадастровому номеру.

Панель инструментов ПКК представлена небольшим блоком серого цвета, зафиксированным в левой части страницы.

 

Используя кнопку «Поиск» на панели инструментов ПКК, найти объект по кадастровому номеру 

Для отображения границ зон необходимо нажать на кнопку «Управление картой» и на открывшейся панели слева от названия слоев установить «галочку» в окошке «Зоны с особыми условиями использования территории» 

Далее, воспользовавшись кнопкой «Объекты в точке», указать на карте на место пересечения земельного участка и зоны. В открывшемся окне путем переключения кнопками в виде стрелок просмотреть интересующую нас информацию, в том числе о зоне с особыми условиями использования территории .

 Другой способ получения информации о зоне с особыми условиями использования территории заключается в следующем. Выполнить поиск объекта по кадастровому номеру. На открывшейся информационной панели воспользоваться ссылкой «Поиск в границах объекта»  и из выпадающего списка справа от кнопки «Поиск» выбрать тип объекта «ЗОУИТ» .

Важно!!! Следует отметить, что информация о вхождении земельного участка в зону с особыми условиями использования территории содержится только в сведениях о тех земельных участках, местоположение которых установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

 

Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных                                                       М.Н. Калиниченко

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

19.09.2018 год

О чем следует знать при покупке земельного участка

Управление Росреестра по Белгородской области доводит до сведения правообладателям и лицам, желающим приобрести земельный участок, следующую информацию.

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании соответствующих решений (актов) органов государственной власти либо органов местного самоуправления вносятся сведения об установлении, изменении или о прекращении существования зон с особыми условиями использования территорий.

В связи с установлением таких зон, при внесении указанных сведений в ЕГРН, у собственников земельных участков возникают ограничения прав. Использование земельного участка осуществляется применительно к порядку, установленному для таких зон.

Ранее справочную информацию о вхождении земельных участков в зону, об ограничении использования земельных участков в границах такой зоны возможно было получить на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты www.kadastr.ru.

С 01.09.2018 доступ к указанному сайту закрыт, получить информацию об ограничении использования земельных участков с помощью иных официальных сайтов не представляется возможным.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса, продавец при заключении договора купли-продажи (мены)  обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Соответственно, данная информация должна содержаться в договоре. Отсутствие в договоре указанной информации о существующих ограничениях, в том числе зонах, сведения о которых содержатся в ЕГРН, влечет за собой принятие решения государственным регистратором прав о приостановлении государственной регистрации перехода права и права собственности.

Во избежание заключения сделок, нарушающих требования закона (оспоримых сделок), к которым могут быть  применены последствия  их недействительности, Управление Росреестра по Белгородской области рекомендует перед заключением сделок по отчуждению земельных участков запрашивать актуальные сведения о земельном участке  из ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

05.09.2018 год

Возможности исправления технических ошибок в сведениях ЕГРН

При получении запрашиваемых сведений, Вы можете столкнуться с проблемой не соответствия сведений единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и сведений в документах, имеющихся у Вас на руках. Это может быть расхождение в площади,  в адресе, в этажности и в других характеристиках. При возникновении подобной ситуации, прежде всего, необходимо определить допущена ли ошибка. В случае выявления ошибки необходимо определить - реестровая или техническая ошибка.

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» регламентирует порядок исправления возможных ошибок, выделяя различные виды ошибок: технические и реестровые. Исправление технической или реестровой ошибки осуществляется в случае, когда такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня ее обнаружения в записях или получения от любого заинтересованного лица соответствующего заявления либо на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрирующий орган в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки.

В ситуациях, когда существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Для приведения в соответствие сведений об объектах недвижимости, содержащихся в ЕГРН, рекомендуем: собрать все имеющиеся у Вас документы, касающиеся объекта недвижимости, и обратиться на прием к специалистам Кадастровой палаты, прием которых, осуществляется в каждом районе Белгородской области. Специалист Кадастровой палаты посмотрит Ваши документы и грамотно определит дальнейшие действия: это может быть подача заявления на внесение изменений в сведения ЕГРН, заявление об исправлении технической ошибки или посоветуют обратиться с письменным обращением.

 

Начальник отдела нормализации баз данных                                                                         

Лагутина М.М.

В Росреестр - в электронном виде

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона, что одним из наиболее прогрессивных направлений деятельности Росреестра на сегодняшний день является электронная регистрация прав, ограничений (обременений) на  недвижимое имущество.

Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Формирование электронного правительства в России стало возможным благодаря широкому распространению информационно-коммуникационных технологий в социально-экономической сфере и органах государственной власти. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с потребителями услуг в электронный вид.

Так, постановлением Правительства Белгородской области от 20 августа 2018 года № 300-пп «Об обеспечении подачи заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество исключительно в электронном виде» установлено, что подача органами государственной власти, государственными органами Белгородской области, областными государственными учреждениями и областными государственными предприятиями подача заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав осуществляется в электронном виде.

Подача заявлений на бумажном носителе допускается в исключительных случаях:

- если возможность подачи заявления не обеспечена по причине технических неполадок в функционировании электронных сервисов;

- в связи с отсутствием у получателя государственной услуги электронной цифровой подписи для подписания электронного документа, являющегося основанием для государственной регистрации и кадастрового учета.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.08.2018 год

Экстерриториальный принцип оказания государственных услуг

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает овозможности белгородцев оформить документы по экстерриториальному принципу.

Благодаря экстерриториальной подаче заявлений на регистрацию права и постановку на кадастровый учёт  объекта недвижимости у физических и юрлиц есть возможность оформлять документы на недвижимость в любом регионе России.

Так, например, гражданин, проживающий в г. Белгород, получил свидетельство о праве на наследство квартиры, расположенной в г. Сочи. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности, наследнику пришлось бы ехать в г. Сочи.

Экстерриториальный принцип подачи заявлений значительно сокращает временные и финансовые затраты, получая от Росреестра качественные и своевременные государственные услуги по проведению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Для оказания услуги по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) в сервисе «Офисы и приемные».

В нашей области прием документов по экстерриториальному принципу осуществляется в г. Белгород и г. Старый Оскол по адресам: г. Белгород,  пр-т Б.Хмельницкого, 86б,  и г. Старый Оскол, ул. Октябрьская, 5а.

За семь месяцев 2018 года услугой по регистрации недвижимости по экстерриториальному принципу воспользовалось более 1000 жителей Белгородской области. Данный вид услуги является востребованным. 

Стоит отметить, что срок оказания услуги является единым независимо от принципа экстерриториальности и составит пять рабочих дней для государственного кадастрового учета, семь рабочих дней для государственной регистрации прав и десять рабочих дней для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при одновременной подаче заявления.

Получать документы после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав нужно по месту подачи документов.

Если Вам нужно срочно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе, Кадастровая палата по Белгородской области рекомендует воспользоваться услугой по оформлению документов по экстерриториальному принципу, так как это значительно сокращает как финансовые затраты, так и потерю времени.

Чтобы не тратить свое драгоценное время, ожидая в очередях, вы можете предварительно записаться на прием. Предварительная запись осуществляется по телефону: 8(4722) 24-98-36 или на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/).

 

Специалист по связям

с общественностью                                                                                                                               

 В. В. Бобешко

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Кадастровая палата призывает белгородцев пользоваться электронными услугами

Уважаемые белгородцы, Кадастровая палата по Белгородской области, напоминает о получении государственных услуг на портале Росреестра в электронном виде. Вам не придется тратить время на визит в офис, Вы можете получить услугу или воспользоваться сервисом, не выходя из дома и в любое время суток, что весьма удобно.

В настоящее время на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/site/)  доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости можно, как в электронном виде, так и при личном обращении в многофункциональный центр "Мои документы". В соответствии с Законом № 218-ФЗ сведения из ЕГРН предоставляются в течение 3 рабочих дней. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

Можно получить выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также о кадастровой стоимости объектов недвижимости. В электронном виде можно подать заявление на регистрацию прав, кадастровый учет, а также одно заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав (единая процедура).

При электронном взаимодействии вероятность потери информации близка к нулю. В этом случае предусмотрено резервное копирование данных на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.

Стоит отметить, что при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

За шесть месяцев текущего года около 15% белгородцев воспользовались электронной услугой по Государственному кадастровому учету объектов недвижимости.

Портал Росреестра содержит более 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. 

Преимущества электронных услуг Росреестра очевидны. Кадастровая палата по Белгородской области рекомендует жителям региона использовать сервисы портала Росреестра, которые позволяют оперативно и удобно получить интересующую информацию об объектах недвижимости.

 

Специалист по связям 

с общественностью                                                                                                                               

 В. В. Бобешко

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

30.08.2018 год

В Кадастровой палате состоялась лекция для кадастровых инженеров

В целях повышения профессионального уровня кадастровых инженеров 27 августа 2018 года в Кадастровой палате по Белгородской области была проведена лекция на тему: «Изменения в законодательстве в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости и ведения реестра границ».

Интересно осветили тему лекции и ответили на интересующие вопросы: начальник юридического отдела – Крыцкая Кристина Евгеньевна, начальник отдела инфраструктуры пространственных данных – Калиниченко Марина Николаевна

Специалисты Кадастровой палаты разъяснили об основных изменениях действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета, касающихся некоторых положений Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  и Градостроительного кодекса. Также были затронуты вопросы самовольной постройки, правила сноса самовольных построек, изъятия земельных участков. Кадастровых инженеров заинтересовали вопросы строительства и реконструкции объектов ИЖС и садовых домов.

В проведенной лекции приняли участие 13 кадастровых инженеров.

Еще один немаловажный вопрос, озвученный Калиниченко М.Н., касающийся территорий населенных пунктов и территориальных зон, которые были исключены из объектов землеустройства. Вызвал большой интерес вопрос изменения законодательства в части установления границ зон с особыми условиями использования территорий.

По окончании лекции кадастровые инженеры смогли задать актуальные для них вопросы, что послужит темой следующей лекции.

 

 Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Белгородской области

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

22.08.2018 год

Что учесть при строительстве жилого дома

Создание собственного жилья сегодня – необходимость для каждого человека. Многие выбирают вариант со строительством собственного дома. При всех преимуществах данного выбора необходимо помнить о существовании определенных правил и требований.

При возведении жилых домов следует учесть наличие некоторых типовых стандартных правил, которые легли в основу нормативной документации и носят вполне разумный характер.

Итак, Вами куплен участок для строительства собственного дома. Он имеет прямоугольную форму. При этом имеются определенные условия для планирования и строительства:

Основные требования, нормы и правила строительства дома изложены в нормативном документе – СниП 31-02-2011.

При проектировании места размещения Вашего будущего дома необходимо учесть расстояние, на котором будет построен Ваш дом, от так называемой красной линии улицы.

Кроме требований к расстояниям от основных красных линий, существуют противопожарные требования, которые применимы для вновь возводимых домов. В этом случае необходимо учитывать расстояние от Вашего дома до дома соседей. Здесь расстояние учитывается в зависимости от материала, из которого изготовлен дом соседей и Ваш дом – дерево или камень.

Стоит отметить, что постройки должны располагаться в определенном отдалении от деревьев и кустарников.

Удобно то, что до 1 марта 2020 года индивидуальное строительство дома может проходить по «упрощенной» схеме. Можно собрать более простой пакет разрешительных документов.

Дом должен также отвечать требованиям, предъявляемым к отоплению, водоснабжению.

Кроме того, необходимо соблюдать требования, предъявляемые к высоте жилого дома.

При строительстве несущих стен и конструкций в обязательном порядке должны быть соблюдены условия такого их возведения, при котором не могут возникнуть разрушения, повреждения, ухудшения эксплуатационных качеств в будущем.

Кроме того, должно быть обеспечено комфортное передвижение жильцов и на лестницах, лестничных пролетах, маршах и пандусах.

При правильном и неукоснительном соблюдений требований, предъявляемых к строительству дома в СНиПах, вы имеете уникальную возможность построить безопасное, надежное жилье, которое станет для вас настоящей крепостью, обеспечит вам комфортное проживание

 

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2                              М.Н. Полякова

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________

17.08.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области проведёт «горячую линию» о порядке оказания консультационных услуг 

В августе филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  о возможности получения консультационных услуг.

24 августа с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит начальник юридического отдела – Крыцкая Кристина Евгеньевна.

Узнать о видах оказываемых Кадастровой палатой консультационных услуг,  порядке оказания консультационных услуг, связанных с оборотом объектов недвижимости и подготовкой договоров в простой письменной форме, тарифах на оказание услуг, порядке их оплаты и многое другое будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-44.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

 

 Специалист по связям

с общественностью                                                                                                               В. В. Бобешко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

10.08.2018 год

Где получить документы о государственной регистрации прав на недвижимость, если не успел в МФЦ?

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает жителям региона о порядке получения документов после проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Зачастую случается так, что после подачи в МФЦ документов на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, заявителю по личным причинам не удается получить их сразу после окончания срока, отведенного на осуществление регистрационных действий. После того, как Росреестр осуществляет государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав, документы доставляются в офис МФЦ, в котором они были сданы, где в течение 1 месяца находятся на хранении для последующей выдачи.

В случае, если по каким-либо причинам у заявителя не получается в указанный срок посетить офис МФЦ для получения «готовых» документов, они направляются в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области по адресу:   г. Белгород, пр-кт Б.Хмельницкого, 86Б. Следует отметить, что туда направляются документы, не полученные в период с 2016 года по настоящее время. Документы, не полученные заявителями в период с 1999 по 2015 год, находятся на хранении в архиве Управления Росреестра по Белгородской области по адресу: г. Белгород, пр-кт Б.Хмельницкого, 162.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

03.08.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области предлагает льготные услуги для ветеранов Великой Отечественной Войны

В этом году исполняется 75 лет со дня первого военного салюта Великой Отечественной войны. 5 августа 1943 года был произведен первый салют в честь освобождения Орла и Белгорода от немецко-фашистских захватчиков.

Мы всегда будем помнить подвиг освободителей и всех участников, героически сражавшихся в Великую Оте­чественную войну. Благодаря Вам у нас сейчас спокойная и благополучная жизнь. Сегодня наш долг сделать все, что бы Вы получили максимум заботы и внимания.

Дорогие жители Белгородской области, Кадастровая палата, сердечно поздравляет Вас с днем первого салюта и напоминает, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости. Выездное обслуживание дает возможность воспользоваться услугами Кадастровой палаты, не выходя из дома.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону (4722) 24-98-38, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

  

Специалист по связям

с общественностью                                                                                                                                       В. В. Бобешко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

02.08.2018 год

Правовое регулирование создания и использования сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций. Каков порядок?

В связи с активным развитием инфраструктуры спутниковых дифференциальных геодезических станций, информация с которых используется широким кругом потребителей при выполнении ими геодезических работ в различных сферах деятельности, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее – Управление) доводит до сведения владельцев сетей спутниковых дифференциальных геодезических станций (СДГС) и одиночных, постоянно действующих базовых станций (БС), данные с которых предоставляются широкому кругу потребителей, а также потребителей спутниковой геодезической информации – лиц, осуществляющих геодезическую и картографическую деятельность, в том числе кадастровых инженеров, о правовом регулировании создания, ввода в эксплуатацию и использования сетей СДГС.

Для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышения точности результатов геодезических измерений, физические и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе организовывать создание сетей СДГС.

Правовой режим, а также порядок создания и ввода в эксплуатацию сетей СДГС определен ст. 9 Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон  № 431-ФЗ).

Выполнение работ по созданию сети СДГС вправе осуществлять лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности (за исключением создания таких сетей для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной деятельности), на основании технического проекта, который подлежит утверждению федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии (Росреестр).

Создание сетей СДГС субъектами геодезической и картографической деятельности, не имеющими лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена ч. 2 с. 14.1 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна).

Лица, выполняющие работы по созданию сети СДГС, по завершении её создания обязаны составить отчет о создании сети СДГС и каталог координат пунктов указанной сети и передать их в федеральный фонд пространственных данных (ФФПД).

Использование сети СДГС без передачи отчета о создании и каталога координат пунктов сети СДГС в ФФПД не допускается.

В силу частей 4-12 статьи 9 Закона № 431-ФЗ предоставление информации СДГС широкому кругу потребителей допускается только в случае полного исполнения заказчиками и исполнителями работ порядка и требований к созданию таких сетей.

В связи с чем, Управление, обращает внимание на необходимость использования спутниковой геодезической информации, полученной с использованием только официально зарегистрированных сетей СДГС и постоянно действующих одиночных БС, данные с которых предоставляются широкому кругу потребителей.

Использование субъектами геодезической и картографической деятельности, имеющими лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, спутниковой геодезической информации с сетей СДГС для выполнения геодезических работ, сведения о которых отсутствуют в ФФПД, является нарушением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам, административная ответственность за данное правонарушение предусмотрена ч. 3 ст. 14.1 КоАП (осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (лицензией).

С целью учета сетей СДГС и постоянно действующих одиночных БС, информация с которых предоставляются широкому кругу потребителей, действующих на территории Белгородской области, Управление предлагает их правообладателям направить сведения об их наличии на адрес электронной почты ogk.belgorod@mail.ru.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

31.07.2018 год

Итоги «горячей линии» Кадастровой палаты по Белгородской области по вопросам предоставления электронных услуг.

В рамках повышения качества  и доступности  государственных услуг Росреестра филиалом Кадастровой палаты по Белгородской области была организована «горячая линия» по вопросам предоставления услуг в электронном виде. Консультации провела ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных Филиала Михайлова Ольга Владимировна.

Далее приведены ответы на наиболее актуальные вопросы, поступившие в рамках «горячих линий».

Вопрос: Можно ли подать документы в г. Белгород на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в другом регионе?

Ответ: Да, Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность подачи заявлений для осуществления государственного кадастрового учета и (или) регистрации прав по экстерриториальному принципу. В Белгородской области данную услугу оказывает 2 отдела Кадастровой палаты – по г. Белгороду и по г. Старому Осколу. Кроме того, такое заявление также можно подать в электронной форме на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Вопрос: Возможно ли через портал государственных услуг подать запрос о предоставлении сведений кадастровой стоимости земельного участка?

Ответ: Да, такой вид заявления реализован на портале государственных услуг, а также в личном кабинете.

Вопрос: Каким образом можно подать заявление о государственном кадастровом учете в электронном виде?

Ответ: Электронное заявление можно подать через портал Росреестра, а также посредством использования Личного кабинета. Для этого необходимо пройти регистрацию на портале государственных услуг, и используя логин и пароль войти в личный кабинет на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Вопрос: Можно ли проверить статус моего заявления через сайт Росреестра?

Ответ: Да, это возможно сделать посредством сервиса «Проверка состояния запроса (заявления)».

Вопрос: Почему на публичной кадастровой карте не отображаются границы моего участка, хотя он имеет установленные границы в системе координат, установленной для ведения кадастра недвижимости?

Ответ: Источником сведений публичной кадастровой карты в настоящее время является федеральный информационный ресурс (ФИР). Отсутствие сведений о местоположении границ Вашего участка на публичной кадастровой карте возможно связано с отсутствием в ФИР актуальных сведений о земельном участке. Филиалом будет произведена повторная выгрузка сведений по Вашему объекту для публикации в системе автоматизированной публикации кадастровых карт в сети Интернет. Передача выгрузки в ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляется в автоматизированном режиме посредством модуля системы гарантированной доставки сообщений.

Ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных                                          О. В. Михайлова

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Юридические и практические советы желающим приобрести земельный участок под строительство дома

Кто из нас не мечтал построить дом своей мечты? На сегодняшний день рынок недвижимости пестрит массой объявлений о продаже готового жилья, но это никак не препятствует гражданам реализовывать их планы.

Прежде всего, нужно выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на разрешенное использование земельного участка. Участок приобретается для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения дачного хозяйства? Впрочем, при желании прописаться можно будет на любом из этих участков, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, - наличие подведенных коммуникаций (электричества, газопровода и водоснабжения).    

Самостоятельное их подведение после покупки участка может повлечь не малые затраты. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома.

Также стоит проверить документы на выбранный земельный участок. Для чего можно запросить Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости на текущую дату в любом многофункциональном центре оказания услуг населению.

Указанная выписка, в т.ч., нужна и для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест или запрет; внесены ли в кадастр недвижимости сведения о местоположении его границ.

Стоит обратить внимание и на вхождение приобретаемого земельного участка в границы  охранной зоны, что также, влечет ограничение в его использовании.

После покупки (заключения договора купли-продажи земельного участка) нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для подачи заявления о государственной регистрации права следует обратиться в любой многофункциональный центр оказания услуг населению.

 Начальник отдела

обработки документов и

обеспечения учетных

действий № 1                                                                                           Е.П. Смелая

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

                                                                                                    

30.07.2018 год

О переходе на ведение ЕГРН  в системе координат МСК-31 на территории двух кадастровых районов Белгородского кадастрового округа

Кадастровая палата по Белгородской области уведомляет о проведении работ по переходу на использование местной системы координат МСК-31 при ведении Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории кадастровых районов 31:22 «Алексеевский район» и 31:23 «город Алексеевка».

В соответствии с совместным приказом Управления Росреестра по Белгородской области и Кадастровой палаты от 17.07.2018 № 222/80, дата начала ведения ЕГРН в системе координат МСК-31 на территории вышеуказанных кадастровых районов 20.08.2018 г.

Обращаем Ваше внимание, что в рамках реализации положений Федерального закона № 218-ФЗ с 20.08.2018 г. документы, предоставляемые для государственного кадастрового учета объектов недвижимости, а также документы, направляемые в порядке межведомственного информационного взаимодействия в отношении объектов реестра границ, расположенных на территории кадастровых районов 31:22 «Алексеевский район» и 31:23 «город Алексеевка» Белгородского кадастрового округа, выполненные в системах координат, отличных от системы координат МСК-31, будут приняты, однако, органом регистрации прав будут выноситься решения о приостановлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, и направляться уведомления о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН об объектах реестра границ.

В связи с проведением вышеуказанных работ Филиал уведомляет заинтересованных лиц о целесообразности подготовки вышеуказанных документов в системе координат МСК-31.

 

 Начальник отдела инфраструктуры пространственных данных                                                       М.Н. Калиниченко

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

24.07.2018 год

Сервис «жизненные ситуации» на сайте Росреестра поможет уточнить пакет документов

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра предлагает жителям Белгородской области обратиться за помощью к сервису «Жизненные ситуации».

Данный сервис позволяет выяснить, какие документы понадобятся для получения той или иной услуги Росреестра.

Для этого следует зайти на официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.ru) перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать сервис «Жизненные ситуации».

Оказавшись на странице сервиса (http://ls.rosreestr.ru/usecases.html), Вам потребуется выбрать тип объекта, с которым планируется сделка, затем тип операции (например, это может быть, го­су­дар­ст­вен­ный ка­даст­ро­вый учет и (или) го­су­дар­ст­вен­ная ре­гист­ра­ция прав (да­ре­ние, куп­ля-про­да­жа и т.д.) и ответить на несколько вопросов. После этого программа выдаст Вам список требуемых документов, вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Формы документов, в том числе договоров, также можно будет скачать при помощи сервиса.

Однако, если при заполнении формы Вы не сможете найти похожую ситуацию, возможно позвонить и получить консультацию по единому справочному телефону: 8(800)-100-34-34.

Благодаря электронному сервису «Жизненные ситуации» совершенно бесплатно, быстро и в удобное для Вас время можно получить нужную информацию о порядке действий при осуществлении разных видов сделок с недвижимостью и (или) кадастрового учета.

Создание единого государственного реестра недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН)относительно новое понятие, которое подлежит применению в сфере регистрации недвижимости с 01.01.2017 года. С этого момента вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ЕГРН объединяет в себе все сведения, которые ранее содержались в государственном кадастре недвижимости и в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ЕГРН представляет собой свод систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.

Граждане и юридические лица могут подать одно заявление и одновременно в течение 10 рабочих дней будут выполнены процедуры и кадастрового учета, и регистрации прав. Если заявителю необходима только одна услуга, то регистрация прав займет не более 7 рабочих дней, а осуществление кадастрового учета не превысит 5 рабочих дней. Однако при подаче заявлений через Многофункциональные центры предоставления государственных услуг сроки осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав увеличиваются на 2 рабочих дня.

Заявление на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию прав, а также необходимые документы можно представить как в бумажном виде, так и в форме электронных документов, с помощью портала государственных услуг или официального сайта Росреестра.

В настоящее время широко пользуется спросом подача заявления на регистрацию прав по экстерриториальному принципу, независимо от места нахождения объекта. В Белгородской области данную услугу оказывает 2 отдела Кадастровой палаты – в г. Белгороде и в г. Старом Осколе.

Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода права подтверждается выпиской из ЕГРН. За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, в то время как процедура кадастрового учета производится бесплатно.

В целом, Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом. Тем самым решается сразу две задачи: государственные услуги становятся проще и доступнее, ликвидируется питательная среда для коррупции.

С помощью портала Росреестра (http://rosreestr.ru) также можно получить государственные услуги Росреестра или воспользоваться различными электронными сервисами:

- получить справочную информацию по всем объектам недвижимости в режиме on-line;

- предварительно записаться на прием;

- направить запрос о предоставлении сведений из ЕГРН;

- посмотреть публичную кадастровую карту;

- проверить подлинность электронных документов;

- получить сведения из государственного реестра кадастровых инженеров.

Создание ЕГРН направлено на повышение качества и достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН и развитие и совершенствование предоставления государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

23.07.2018 год

О профилактике коррупционных правонарушений в Кадастровой палате по Белгородской области

Работа по противодействию коррупции в филиале Кадастровой палаты по Белгородской области проводится согласно Плану мероприятий по противодействию коррупции на 2018-2019 годы.

Проводимые мероприятия направлены на минимизацию рисков вовлечения работников в коррупционную деятельность, выявление и предупреждение правонарушений в сфере противодействия коррупции, обеспечение защиты прав и законных интересов работников, граждан и организаций.

В целях формирования антикоррупционного мировоззрения, нетерпимости к коррупционному поведению, повышения уровня правосознания и правовой культуры посредством антикоррупционного образования, пропаганды и консультирования осуществляется антикоррупционное просвещение работников филиала.

Большую роль в предотвращении коррупционных проявлений имеет система предоставления услуг в электронном виде - развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и юридическими лицами.

С целью оперативного реагирования на коррупционные проявления в деятельности работников филиала,  для обеспечения защиты прав и законных интересов граждан  на сайте Кадастровой палаты (www.kadastr.ru)  в разделе «Противодействие коррупции» существует подраздел «Обращения граждан онлайн», где можно оставить сообщения и  замечания   о фактах коррупционных проявлений в действиях работников филиала, конфликта интересов, несоблюдения работниками  ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации  или  направить на адрес электронной почты: antikor@kadastr.ru

Письменные заявления можно направить на почтовый адрес:

308007, г. Белгород, пр-т Богдана Хмельницкого, д. 86, корпус Б.
Для обращений по вопросам противодействия коррупции круглосуточно функционирует «телефон доверия»: 8-800-100-18-18.

Кто интересовался Вашей недвижимостью подскажет Росреестр

Являясь собственником объекта недвижимости, Вы можете получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о Вашем объекте недвижимого имущества.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.

Иными словами,   Вы не вправе запретить другим лицам получать информацию о Вашем объекте недвижимости. Такая информация предоставляется по запросам любых лиц. Но в то же время, у Вас есть право получить справку о лицах, которые запрашивали информацию о Вашем недвижимом имуществе.

Благодаря этому Вы можете отследить того, кто получал сведения о вашем объекте недвижимости. Так же это обезопасит Вас от мошеннических действий.

Справка содержит информацию о том, кто и когда получал сведения о Вашем объекте. О физическом лице будут известны его фамилия, имя, отчество полностью, о юридическом лице – полное наименование организации и ИНН.

Справка предоставляется на платной основе: физическим лицам на бумажном и электронном носителе (400 рублей и 250 рублей) соответственно. Срок предоставления государственной услуги составляет не более 3 рабочих дней.

Запросив сведения за конкретный период времени выдается справка, в которой указана информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, в указанный период времени.

Если же в запросе не указывать конкретный период времени, то справка выдается обо всех лицах, получивших сведения об объекте недвижимости с момента внесения записи о правах правообладателя на этот объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

18.07.2018 год

Давайте дружить в социальных сетях!

Дорогие белгородцы! Мы рады сообщить Вам, об официальной группе Кадастровой палаты по Белгородской области в социальной сети ВКонтакте.

Группа создана для пользователей, которые следят за новостями в сфере оборота недвижимости. Вы будете получать оперативную, самую свежую и актуальную информацию, а также много интересного и полезного.

Приглашаем вступить в группу (https://vk.com/31kadastr)! Будьте с нами и узнавайте все новости первыми!

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

16.07.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области напоминает о предоставлении консультационных услуг.

Ровно год, как Федеральная Кадастровая палата расширила свои полномочия и в настоящий момент оказывает ряд дополнительных услуг. Белгородцы чаще стали обращаться в Кадастровую палату за помощью в подготовке договоров перехода права (купли-продажи, аренды, дарения и т.д.), а также за оказанием консультационных услуг по вопросам в сфере недвижимости.

Спрос на консультационные услуги у жителей региона значительно вырос. Если в 2017 году было оказано более 70 услуг, то с начала 2018 года специалисты Кадастровой палаты оказали более 330 консультаций.

В соответствии с тарифами на оказание услуг в Кадастровой палате по Белгородской области, стоимость услуги по подготовке договора между физическими лицами имущественной сделки составляет 950 рублей.

Также оказываются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, в том числе проверка межевых, технических планов и актов обследования. Стоимость 1 консультации составляет 600 рублей.

Стоит отметить, что тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с подготовкой договоров в простой письменной форме, являются одними из самых низких в регионе. 

Уважаемые жители нашего региона, обращаем ваше внимание на то, что Кадастровая палата является государственным учреждением в отличие от частных организаций. Опытные и квалифицированные специалисты Кадастровой палаты помогут подготовить пакет документов, составить договора и многое другое. Ввиду этого, только обратившись в Кадастровую палату, Вы гарантируете себе безопасность от мошеннических действий и уверенность в качественном оказании государственных услуг.

Более подробную информацию о способах получения услуг можно узнать, по телефону (4722) 24-98-44, на сайте Кадастровой палаты (www.kadastr.ru) в разделе «Деятельность» - «Консультационные услуги». Также можно обратиться лично в Кадастровую палату по адресу пр-т Б.Хмельницкого, д. 86 б, а также в наши офисы во всех районах области.

 Специалист по связям

 

с общественностью                                                                                                                                       В. В. Бобешко

________________________________________________________________________________________________________________________________________

12.07.2018 год

Кадастровая палата по Белгородской области предлагает льготные услуги для ветеранов Великой Отечественной Войны

Одним из крупнейших сражений Второй мировой войны считается Курская битва. 12 июля 1943 года под Прохоровкой произошло крупнейшее танковое сражение, во многом решившее исход Курской битвы и всей Великой Отечественной войной.

Все меньше остается тех, кто принимал непосредственное участие в боях, сражаясь за победу и жертвуя своей жизнью.

Мы не должны забывать о подвигах советских солдат и обязаны оказывать особую поддержку ветеранам Великой Отечественной войны. Ведь забота о ветеранах является нашим долгом.

Кадастровая палата поздравляет жителей Белгородской области с 75-ой годовщиной Победы в великом танковом сражении под Прохоровкой и напоминает Вам, что для ветеранов действует услуга по выездному обслуживанию. Услуга оказывается бесплатно, при условии, что Вы являетесь правообладателем объектов недвижимости. Выездное обслуживание дает возможность воспользоваться услугами Кадастровой палаты, не выходя из дома.

В настоящее время выездное обслуживание доступно  для жителей                            г. Белгород и пос. Северный, пос. Дубовое, с. Пушкарное, с. Стрелецкое,                                пос. Новосадовый, с. Ближняя Игуменка, с. Зеленая Поляна, с. Красное Белгородского района, пос. Майский, пос. Разумное.

В рамках выездного обслуживания ветеранам доступны услуги по приему и выдаче документов для:

- государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

- государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Эта услуга бесплатна не только для ветеранов и участников Великой Отечественной войны, но и для представителей, действующих от их имени и имеющих соответствующую доверенность, а также для инвалидов первой и второй группы.

Чтобы подать заявку на выездное обслуживание Ветерану или его представителю, достаточно обратиться в Кадастровую палату и оформить заявку на бесплатный выезд специалистов Филиала по телефону (4722) 24-98-38, с 8:30 утра и до 17:30 вечера, в пятницу с 8:30 до 16:15. Также можно отправить письмо на электронную почту: dostavka@31.kadastr.ru

Кадастровая палата по Белгородской области проведёт «горячую линию» о получении государственных услуг Росреестра в электронном виде

В июле филиал Кадастровой палаты по Белгородской области организует «горячую линию», в рамках которой будут проведены бесплатные консультации  по вопросам получения государственных услуг Росреестра в электронном виде.

20 июля с 10 до 12 часов на вопросы «горячей» телефонной линии ответит ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных – Михайлова Ольга Владимировна.

Узнать о том, как при помощи портала Росреестра (www.rosreestr.ru) подать заявление на государственный кадастровый учет, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости и многое другое будет возможно по телефону 8(4722) 24-98-28.

Консультации по «горячей линии» могут получить жители любого района Белгородской области.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Новости Росреестра

Если вы получили информацию о приостановлении - не  паникуйте!

Операции с недвижимостью являются одной из наиболее востребованных сфер деятельности любого человека. Это постановка на кадастровый учет земельного участка, покупка жилого дома с земельным участком и квартиры, заключение договоров аренды и ипотеки и т.д.  Сведения о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права недвижимости должны быть внесены Управлением Росреестра по Белгородской области в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

В ряде случаев, после подачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права процедура может быть приостановлена.

Если Вам позвонил государственный регистратор о необходимости доработки представленных документов, Вы можете без промедления донести необходимые документы в офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ) (по месту первоначальной подачи документов). Дополнительных денег доплачивать не требуется.

Все дополнительные документы сможет донести один из участников сделки, имея при себе паспорт и расписку о приеме документов или доверенное лицо.

В случае если Вы пришли за документами и специалист МФЦ сообщает, что сведения о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права недвижимости не внесены в ЕГРН, Вы можете для уточнения позвонить  на единый бесплатный справочный номер Росреестра      8 (800) 100-34-34 (держите расписку перед собой - у Вас могут уточнить номер дела).

Государственный регистратор имеет право приостановить дело  до трех месяцев.

Причинами приостановления могут являться: не правильно оплаченная государственная пошлина, отсутствие или содержание ошибок в представленных на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию права документах.

 Причину приостановления, фамилию, имя и отчество государственного регистратора, а также контактный номер телефона Вы можете узнать из официального письма, направленного Вам по почте – Уведомления о приостановлении.

Будьте внимательными и вежливыми!